住宅工程质量分户验收表.docx

宁夏润鹏物业服务有限公司 业主至上 服务第一住宅工程质量分户验收表工程名称鹏晨财富家园房号楼 单元 室分户验收时间竣工时间年 月 日序号验收项目验收时间验收结论1室内空间尺寸层高、开间尺寸验收合格（ ）2楼地面、墙面和天棚裂缝、空鼓、漏筋、地面起沙、墙面爆灰、有无漏水验收合格（ ）3门窗窗台高度、渗水、门窗开启、玻璃验收合格（ ）4防水工程屋面渗水、厨卫间、阳台地面渗水、外墙渗水验收合格（ ）5给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水打压验收合格（ ）6采暖系统管道、地热管安装、打压、分水器安装验收合格（ ）7室内电气工程接地、相位、控制箱配置、通电运行验收合格（ ）8楼整体外观墙面验收合格（ ）9入户门猫眼、门锁把手10验收合格后业主是否水电自改 是（） 否（）综合验收结论： 业主签字 年 月 日编号： 表格生效日期： 年 月 日 序号：表1住宅工程质量分户验收合格证工程名称鹏晨财富家园楼 单元 室完工日期设计使用年限：70年该户已按日照市住宅工程质量分户验收管理规定要求进行验收，验收结论为合格。验 收 人 员建设单位（签章）监理单位（签章）施工单位（签章）其它单位（签章）分户验收日期： 年 月 日 （建设单位公章）备注： 注：1、该合格证一份置于室内醒目位置。 2、如存在不影响结构安全和使用功能又无法整改的缺陷在备注栏中说明。 3、房屋交付时向住户提供本证。 4、工程已选定物业公司的，表中其它单位为物业公司。 5、（签章）处应由有资格的验收人员签名并加盖验收专用公章。表21住宅工程质量分户验收汇总表工程名称鹏晨财富家园 楼结构及层数框架 层面积建设单位监理单位总户数户施工单位开竣工日期内 容验收情况：验收时间根据日照市住宅工程质量分户验收管理规定要求，于 年 月 日 年 月 日对本工程进行了分户验收。验收户数本工程共 户共验收 户验收合格 户验收不合格 户，已整改至合格 户不符合日照市住宅工程质量分户验收管理规定，但不影响结构安全和使用功能 户不符合日照市住宅工程质量分户验收管理规定，但不影响结构安全和使用功能户号为：验收结论验收合格建设单位项目负责人：（公章）年 月 日监理单位总监：（公章）年 月 日施工单位项目经理：质量检查员：（公章）年 月 日表22住宅工程质量分户验收记录（户内部分）工程名称鹏晨财富家园 楼房（户）号楼 单元 户建设单位开竣工日期施工单位监理单位序号验收项目验收内容验收结论及记录1楼地面、墙面和天棚裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰2门窗窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层数3栏杆栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃4防水屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏5室内空间、构件尺寸室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸6墙体保温设计做法是否通过图纸审查、保温层厚度、细部处理7水暖安装管道严密性、管道通水检验、管道坡度、支架间距及固定、地漏水封高度、热表和温控阀8电气插座相序、接地及漏电保护、户内照明配电箱配置、照明通电运行、等电位连接9其它烟道、空调孔位置等分户验收结论验收合格建设单位监理单位施工单位其它单位验收人员：（公章）年 月 日验收人员：（公章）年 月 日验收人员：（公章）年 月 日验收人员：（公章）年 月 日总 页第 页 注：工程已选定物业公司的，表中其它单位为物业公司。表23室内空间尺寸分户验收记录表单位工程名称鹏晨财富家园 楼验收部位（户号）楼 单元 户房间编号净高推算值（）长宽推算值（）实测值（）计算值（）净高长度(进深l1)宽度(净开间l2)1212h3h4h51-11-22-12-2最大偏差极差最大偏差极差最大偏差极差室内空间尺寸测量示意图11-122-152-241-2h3验收意见：测点合格率：建设单位监理单位施工单位其它单位验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日 注：工程已选定物业公司的，表中其它单位为物业公司表24住宅工程质量分户验收记录表（公共部位部分）总 页 第 页工程名称鹏晨财富家园 楼检查项目及部位单元 室建设单位开竣工日期施工单位监理单位序号验收项目验收内容验收记录及结论1建筑节能墙体部分、门窗部分2外 墙窗角斜裂缝、墙面裂缝3楼（电）梯、通道楼梯踏步、楼梯及平台净宽、电梯候梯厅深度、电梯门净宽、高层首层疏散外门及通道宽度、公用走道净高4地下室墙面及天棚渗漏、裂缝、地面裂缝、起砂、通道净高5屋 面屋面防水铺贴质量、排水坡度、细部泛水构造6管道井管道接口施工，管道支架，管道保温，防火封堵等7电气竖井导管施工，桥架安装，电线电缆敷设，防火封堵等综合验收结论验收合格建设单位监理单位施工单位其它单位验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日 注：工程已选定物业公司的，表中其它单位为物业公司。表2-5外窗淋水试验检查表工程名称鹏晨财富家园 楼户 号单元 室施工单位门窗分包单位淋水开始时间淋水结束时间检查结果检查人员检查日期年 月 日 表2-6住宅工程质量分户验收方案记录表工程名称：鹏晨财富家园 楼 总 页第 页户号楼 单元 号建设单位施工单位监理单位物业公司开工时间竣工时间方案内容：经过各方协商，同意按本方案对本住宅工程进行住宅工程质量分户验收，多种户型时，每种户型应确定一套方案。验收主要内容为住宅工程质量的观感质量和功能适用情况。每套住宅选取 个房间（分别是： 客厅 卧室 餐厅 厨房 卫生间 ）进行验收，其中： 客厅卧室 房间验收轴线、标高偏差情况； 所有 房间检查门窗安装质量； 所有 房间检查电气设施安装； 所有 房间检查给排水、采暖、通风空调情况； 厨房卫生间 房间进行 蓄水 验收项目 附：住宅平面图（明确标注所选检查点） 注：以上房间检查内容可以单项或多项组合。建设单位：（公章） 单位（项目）负责人：监理单位：（公章）总监：施工单位：（公章） 技术负责人： 年月日表2-7防水工程、公共部位分户验收质量记录表工程名称：鹏晨财富家园 楼验收部位（户号）： 单元 户现场检查项目：质量要求质量验收记录外墙防水1外墙渗漏检查第8.1.1条2淋水试验情况不渗水外窗防水1现场抽检报告合格2淋水试验不渗漏楼面屋面防水1面层坡度第8.3.1条2防水效果第8.3.1条3屋面防水第8.3.1条公共部位1楼层梯段踏步第10.1.1条2楼梯护栏第10.1.2条地下室1地下防水第10.2.1条2地下室通道第10.2.2条其他1烟道、透气孔第10.3.1