沛县中金置业投资有限公司沛县经济开发区产城融合示范区项目环境影响报告表.doc

建设项目环境影响报告表项 目 名 称：沛县中金置业投资有限公司沛县经济开发区产城融合示范区项目 建 设 单 位（盖章）： 沛县中金置业投资有限公司 编制日期：2016年5月江苏省环保厅制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别按国标填写。4、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论和建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论，同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。一、建设项目基本情况项目名称沛县中金置业投资有限公司沛县经济开发区产城融合示范区项目建设单位沛县中金置业投资有限公司法人代表陈怀栋联系人宋晓枫通讯地址沛县经济开发区韩信路北侧联系电真/邮政编码221000建设地点沛县经济开发区汉兴路西侧、樊哙路北侧立项审批部门沛县发展改革与经济贸易委员会批准文号苏沛开经发20164号建设性质新建行业类别及代码k7010房地产开发经营占地面积(平方米)52811（约79亩）绿化面积(平方米)19011总投资（万元）41300其中：环保投资（万元）150环保投资占总投资比例0.36%评价经费（万元）预期投产日期2018年7月原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等）本项目为商业广场项目，不属于生产型项目，营运过程中不涉及原辅材料及生产设施的使用。水及能源消耗量：名 称消耗量名 称消耗量水（吨/年）181500燃油（吨/年）电（千瓦时/年）1171.3万燃气（标立方米/年）7.18万燃煤(吨/年)其它废水（工业废水、生活废水）排水量及排放去向：本项目废水产生量约为125400m3/a，经隔油池、化粪池预处理后达到沛县沛城污水处理厂接管标准，通过市政截污管网排入该污水处理厂进一步处理。放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况无。50工程内容及规模：（不够时可附另页）一、项目背景通过沛县商业调研及多年商业运营经验，并综合考虑沛县的人口数量、地区经济、地理区位等具体因素，针对沛县商业发展现状，开发一个多功能、多业态、多模式的产城融合商业体，将成为沛县现代商业发展态势的一个重要标志，成为沛县商业新地标，促进沛县商业走向集约化、专业化、国际化，同时为沛县商业搭建一个国际化交流平台，引领产业向更高层次的发展，极大地提升沛县商业服务层次。沛县经济开发区产城融合示范区项目由目由商超、农贸市场、电子商务产业园、it、动漫研发中心、公寓式住宅及其它休闲、娱乐、购物商业组成。多样性的商业模式充分发挥了地块的区位优势，极大增强了项目的丰富性和包容性。将项目打造成为品种齐全、业态丰富、功能全面的商业、商务、住宅综合体。沛县中金置业投资有限公司成立于2012年4月9日，注册资金15000万元，法人代表陈怀栋，为国有独资房地产开发企业，于2012年8月获得房地产开发暂二级资质。公司按照现代企业制度管理，内设综合管理部、项目运营部和投融资部等三个部门。公司法人结构完善，财务管理制度健全，现有员工22名，其中本科以上学历22人。中高级以上职称20人，是开发区精心打造的精英团队。依据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法以及中华人民共和国国务院第253号令建设项目环境保护管理条例中的有关规定和要求，本项目需要环境影响评价；根据建设项目环境影响评价分类管理名录，本项目应做环境影响报告表。为此，受沛县中金置业投资有限公司的委托，江苏宏宇环境科技有限公司承担本项目的环境影响评价工作。我单位接受委托后，在收集和分析资料的基础上，按照环评导则要求编制了本建设项目环境影响报告表。二、项目基本情况项目名称：沛县中金置业投资有限公司沛县经济开发区产城融合示范区项目；建设单位：沛县中金置业投资有限公司；建设地点：沛县经济开发区汉兴路西侧、樊哙路北侧；建设性质：新建；总投资额：41300万元，环保投资为150万元，占总投资的0.36%；占地面积：用地面积52811平方米，总建筑面积124330平方米；工期：计划从2016年7月开工，2018年7月底竣工，为期24个月。三、建设规模及内容建设范围：项目位于沛县经济开发区，地块西临汉康路，南靠樊哙路，北接金城花园，东面为汉兴路。 建设规模：项目总占地面积52811（约79亩），项目总建筑面积124330m。其中计容建筑面积111330包括（1）农贸市场、超市建设20030；（2）电子商务产业园30300（淘宝、京东、微商等网购平台，快递、物流仓储等）；（3）it、动漫研发中心10500；（4）建设2栋11f公寓式住宅36200；（5）休闲、娱乐、购物等服务场所14300。不计容建筑面积13000包括地下物流仓库、停车位。表1-1 项目主要技术经济指标序号名 称单位指标备注1总用地面积m252811约79亩2总建筑面积m21243302.1计容建筑面积m2111330农贸市场、超市20030电子商务产业园30300it、动漫研发中心10500公寓式住宅m236200休闲、娱乐、购物等服务设施m2143002.2非计容建筑面积m213000物流地下仓库3容积率-1.654建筑密度%26.55绿地率%366停车位个450四、配套设施1、给排水1）给水本项目给水从周边道路上的市政给水管网引入dn150给水管两根在地块内形成环状。当地市政水压为0.25mpa。该项目1-3层利用市政水压直接供水，3层以上由水泵房加压供水。2）排水项目实行雨污分流，污水由排污管道排出，经预处理后达到沛县沛城污水处理厂接管标准，通过市政截污管网排入该污水处理厂进一步处理；屋面檐口设有雨水漏斗，雨水经落水管道排入市政雨水管网。2、供电本项目采用市政10kv电源供电，本工程中消防水泵、消防中心、防排烟风机及正压风机、应急照明等消防设施电源为二级负荷，其它用电为三级负荷。项目变压器容量由当地供电局根据本工程及周边其他建筑用电容量确定，专变高供高计，低压部分按区域计量便于企业内部考核。3、暖通1）空调系统对于空调房间，集中商业均采用全空气系统的空调方式。消控中心、网络机房及电梯机房设置分体空调或多联热泵机组。大空间采用转轮热回收空调机组（配消音静压箱），低速风管，方形散流器顶送风或侧送风；各系统相互独立，不穿越防火分隔；空调处理机组安装在风机房内，直接对外取风，新风口均设过滤网。新风管上设电动调节阀。回风口带过滤网。2）通风系统各设备用房设置机械送排风系统；厨房操作间预留升至屋面的排油烟井；卫生间均设机械排风或排气扇；地下一层变电站中的变压器发热量较大，采用机械通风的形式，保证变压器能全能安全运行。表1-2 各功能房间通风换气次数房间名称换气次数(次/h)进风方式事故通风(次/h)备注冷冻机房6机械送风12配电室4-6自然进风水泵房3-4自然进风变电所按发热量计算机械送风卫生间15自然补风4、消防根据住宅设计规范（gbj96-86）和建筑物防火规范（gb50016-2006）进行消防设计，建筑耐火等级为2级；从市政接入水源在楼内形成消防用水环网，设置室外消火栓，建筑物四周有环形消防通道连接，在公建内设置消防栓系统。5、防雷接地本项目防雷接地系统采用tn-s型接地保护，采用联合接地形式，接地综合电阻不大于1。6、垃圾处理：项目实施生活垃圾袋装化，交由当地环卫部门进行处理，做到日产日清，生活垃圾处理率达100%。7、环保投资建设项目环保投资总额为150万元，占项目总投资的0.36%，用于绿化、污水治理工程、噪声防治等环保设施的建设。表1-2 项目主要公辅工程一览表工程建设名称设计能力备注公用工程给水181500t/a由区域自来水厂供给，由dn250接入项目内排水生活、商业污水125400t/a生活污水经预处理后达到沛县沛城污水处理厂接管标准，通过市政污水管网排入该污水处理厂集中处理。供气7.18万m3/a由区域燃气公司提供供电1171.3万kwh由区域变电站供电，由项目内1座开闭所、2座配电房接入项目内辅助工程停车库机动车位450辆地下停车位绿化19011m2占总面积36%开闭所配电房设置1座开闭所、2座配电房设备机房包括各类水泵等，均地下设备间内公共烟道居民住宅楼、商业楼预留公共排烟烟道，排放口设置在楼顶环保工程废气处理汽车尾气利用开敞的车道入口自然送风加机械补风相结合的方式，排风次数为6次/小时，每天12小时，设置2个排风口。燃气废气清洁能源，直接排放厨房油烟由处理效率不低于60%的家用油烟机处理后由住宅楼内预留的排烟烟道引至楼顶排放商业餐饮油烟安装使用油烟去除率不低于75%的油烟净化器，经净化后的食堂烟气从专用烟道排出废水处理生活污水经隔油池、化粪池处理后排入沛城污水处理厂集中处理。固废处理垃圾分类收集（可回收和不可回收），设若干个垃圾收集桶，由环卫部分日产日清，并定期进行消毒和保洁。五、项目总平面布置本项目位于沛县经济开发区，地块西临汉康路，南靠樊哙路，北接金城花园，东面为汉兴路。项目地理位置图见附图1，项目周围环境概况图见附图2。本项目建设用地呈平行四边形布置。自北向南依次为7栋2f的娱乐、休闲、购物等配套服务设施；配套服务设施向南为2栋3f的农贸市场、超市；农贸市场、超市南面的左侧为2栋11f的公寓式住宅，右侧为1栋5f的电子商务产业园；地块最后的东南角为2栋3f的it、动漫研发中心。设置主出入口位于最北端，次出入口靠近汉兴路和樊哙路上。交通方便，环境宜人。项目平面布置图见附图3。六、项目选址合理性分析本项目位于沛县经济开发区汉兴路西侧、樊哙路北侧，项目地块属于商业、住宅用地，符合用地规划。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题本项目为沛县经济开发区产城融合示范区项目，属于新建项目，原为蔡楼村所在地，现有状况为空地，无原有污染情况及主要环境问题。二、建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）： 1、地理位置沛县位于江苏省西北部，地处淮海经济区的中心区域。东临微山、昭阳两湖，与山东省微山县毗连;西北与山东省鱼台县接壤，西邻丰县，南界铜山县。地处东经116度41分至117度09分，北纬34度28分至34度59分。全县南北长约60千米，东西宽约30千米，总面积1576平方千米。沛县兼有公路、铁路、航运、航空之便。京杭大运河穿境而过，徐沛铁路纵贯南北，与欧亚大陆桥、京九、京沪、京广铁路接轨；徐济高速公路穿越全境，10分钟可入全国高速公路网，1小时可达徐州观音机场。交通四通八达，自然环境较好。本项目选址位于徐州市沛县经济开发区，地块西临汉康路，南靠樊哙路，北接金城花园，东面为汉兴路。详见附图1项目地理位置图，附图2 项目环境状况示意图。2、地形、地貌、地质沛县地处黄淮平原中部，丰沛平原东半部，境内无山，地形单一，全部为冲积平原，地表坦荡。地势西南高东北低。西南部的河口镇、栖山镇两镇海拔较高，约41米以上；东北部沿湖地区的杨屯镇、原湖屯乡海拔较低，约33.1米。从微山湖大堤向东，海拔继续降低，至湖中心卫河附近降至31.5米左右，整个地面坡降为1/3000至1/5000。总的地形特点俗称“百里平川地，十里高三尺”。根据地面高低和区域特征，全县地貌可分三个地貌区：(1)黄泛冲积微倾斜平原，分布在西部和西南部，由决口扇形平原和扇形前缘低平原组成，海拔由41米下降至35米，约占全县总面积的60%。(2)大沙河河漫滩，包括大沙河滩地及其外侧的条带状洼地，由西南向东北斜卧于黄泛冲积平原之上，地表多为粉沙覆盖，约占全县总面积的19%。(3)滨湖低平原，分布在微山湖、昭阳湖两湖西侧，海拔约33至37米，约占全县总面积的21%。3、水文与气象沛县境内河网密布，有9条骨干河流，属淮河流域泗水水系中的南四湖水系。因受地形制约，河流多自西南流向东北入湖。东、西走向的主要河道有杨屯河、沿河、鹿口河等，南、北流向的主要河道有大沙河、姚楼河、龙口河、徐沛河、苏北堤河、顺堤河等。其中直接经过城区的河流为徐沛河、沿河；姚楼河、大沙河、杨屯河、沿河、鹿口河为主要行洪干道，由西南向东北呈扇形分散流入昭阳湖和微山湖。京杭运河、顺堤河、苏北堤河、徐沛运河、龙口河5条调度河则贯穿南北，构成河网。另有东西向大沟54条组成排水引水系统，从而构成沛县排、引、蓄、灌、调的梯级河网。地下水储量约22.19亿立方米。沛县境内河流水位和流量季节性变化和年际变化很大，一般7至9月为汛期。入冬以后徐沛运河以西的河段经常断流或干涸。微山湖水位变化不定，丰水年份，湖水漫溢，湖面很大，民间有“郗山头、华山尾，王、吴二集湖当底”的传说。枯水年份，湖水干枯，湖底亦可播种。昭阳湖、微山湖二湖界于山东微山县和江苏沛县、铜山县之间，与北部山东境内的南阳湖、独山湖二湖共同构成淮河流域较大的淡水湖泊群南四湖。其中微山湖面积最大，周长130千米，它承受上游各湖来水，通过韩庄运河和不牢河下泄入中运河，再南下入淮河和长江，东流入黄海和东海。上述两湖汛期接纳境内各河下泄洪水，灌溉季节能提供一定数量的水源，是南水北调东线工程的重要调节水库。沛县处中纬度地带，属华北半湿润季风气候区，具有长江流域向黄河流域过渡性气候特点。冬季寒冷干燥，夏季高温多雨，秋季天高气爽，春季天干多变，四季分明。气温和降水年际变化大，常出现大风、霜冻、干热风等灾害性天气，并造成干旱、雨涝等农业气象灾害。降水量时空分布不匀，多年平均降水日、平均降水量分别为81.7天、812.7毫米。6月下旬至9月上旬的降水量约占全年70%。四季风向、风力变化较大，主导风向为东南偏东风，平均风速3.5米秒。年均气温13.8，年均降水量766.0毫米，年均日照时数2707.9小时。年均无霜期200天，年太阳辐射总量118.2千卡/平方厘米，历年平均相对湿度为72。年平均结冰时间100天左右。4、自然资源沛县土壤属废黄河冲积和微山湖沉积土壤，黄泛冲积物为土壤的主要母质。由于受“紧沙漫淤”的影响，沉积物粗细呈规律性变化，由西向东依次分布着飞泡沙土、沙土、两合土和淤土，盐碱土夹杂在两合土之间。(1)飞泡沙土：占全县土地总面积的5.6%。分布于大沙河两岸的高亢地区，鹿楼镇、安国镇及沙河林场、八堡果园等地均有分布。该土透水性强、肥力较差，是境内低产土质之一。(2)沙土：占土地总面积的22.2%，分布于西部和南部较高的平田上。龙固、安国、鹿楼、朱寨、栖山、河口、敬安等镇均有较大面积的分布。(3)两合土：占土地总面积的30.29%，是全县分布面最广、面积最大的土壤类型，也是境内较好的土壤，分布于微山湖、昭阳湖二湖西部的缓坡平原上。该土有机质含量较高，肥力性状较好。(4)淤土：占土地总面积的23.3%，分布于微山湖西岸低洼地区及挖工庄河、沿河、鹿湾河等流域的低尘地区。(5)盐碱土：占土地总面积的18.61%，零星分布于两合土与沙土区。西南和南部的河口、栖山、敬安、张庄等镇有成片分布。盐碱土中20%是脱盐碱土，56%是轻盐碱土，19%是中盐碱土，5%是重盐碱土。沛县地表水主要来源于降水和翻引外水。地表水主要用于农业生产，降水是县境内各条河流的主要补给水源。由于行政区划方面的原因，沛县基本无过境水可利用，这是因为虽有过境河道，但由于上游与本地径流的时间变化基本同步，丰水年份或丰水时段大量径流废泄，枯水年份或枯水时段上游又截流自用，沛县无法利用。翻提外来水是沛县地表水供给的主要来源。沛县地处南四湖畔，每年可从南四湖引水，又因南水北调工程的发展，南四湖下级湖已调入江淮水，因而还可从下级湖取用江淮水。沛县地下水可开采量并不丰富，能利用的主要是60米以内的浅层地下水源。浅层地下水的补给来源主要是大气降水的入渗。地下水为沛县主要的饮用水源及工业用水水源。沛县水资源供需缺口较大，全县每年可利用的水资源总量约在5.3至5.8亿立方米。由于全县工农业生产及生活等年用水总量在6.8至8.7亿立方米，若将农业灌溉用水等回归利用，全县一般年份缺水1.0亿多立方米，特枯年份缺水达1.8亿立方米。 沛县矿产资源储藏非常丰富，目前已探明的主要矿种有煤、铁矿、矿泉水和粘土等。其中以煤炭资源最为丰富，煤层多、煤层厚、储量大、煤质好，主要分布于县城北部，分布稳定有规律。沛县煤田是徐州市丰、沛、铜百里大煤田的一部分，与山东兖州煤田和安徽省淮北煤田连成一体，共同组成我国华东区最大的煤炭工业基地。现已探明煤炭总储量约为24亿吨，可均衡开采100年。部属全国500强大型企业大屯煤电（集团）公司、江苏省属徐州矿务局的8个煤矿从事煤炭开采，年产优质原煤1200万吨，占全省煤炭总产量的40%，是国家重要的原煤生产基地。另探明，以沛县为半径50千米内，分布着充足的盐卤、石灰石、白云岩、高岭土、石膏、钾长石、石英砂等矿藏。沛县共有陆生植物112科310种。其中植物有70科143属240种，国家、省重点保护对象及稀有树种6科6种。沛县有陆生动物5纲391种，其中：爬行纲11种，两栖纲8种，兽纲8种，鸟纲102种，留鸟有31种。项目所在地附近无珍稀野生动植物分布。沛县土地总面积157633.9公顷，其中耕地77406.8公顷，占总面积的49.1%；园地5557公顷，占总面积的3.5%；林地3330.2公顷，占总面积的2.1%；居民点及工矿用地1840.2公顷，占总面积的11.75%；交通用地3815.9公顷，占总面积的2.4%；水域48804.7公顷，占总面积的31%；未利用土地229公顷，占总面积的0.15%。全县耕地中高产田面积6.17万公顷(92.5万亩)，占耕地总面积的80%，主要分布在中部两合土区、东部淤土区和西部部分沙土区；中低产田1.54万公顷(23.1万亩)，其中中产田23.1(1.24万亩)，占耕地面积的16%，主要分布在西部沙土区；低产田3000公顷(4.5万亩)，占耕地面积的4%，主要分布在西部飞泡沙土区。西部飞泡沙土、沙土区由于沙性较重、土壤肥力水平较低，漏水漏肥，适宜种植果树及牛蒡、山药等地下块根茎特菜作物。中部两合土土质较好，肥力水平较高又利精耕细作，可大面积种植设施菜及粮食作物。东部淤土由于质地粘重，水肥水平较高，可大面积种植水稻等粮食作物。沛县农产品资源丰富。境内地势平坦、土壤有利农作物生长。光热资源优越，农作物增长潜力大，加之水利建设基本配套，旱涝保收田面积逐年扩大，适合农作物的生长。西部大沙河两岸可开发利用面积较大，宜林、宜桑、宜果；东部湖区水面及滩面广阔，水草丰盈，可建成渔业及禽畜业生产基地。沛县具有农、林、牧、渔和特色农产品全面发展的生态农业生产环境。沛县虽然自然环境较好，资源较丰富，但制约因素也不少。由于属暖温带半湿润季风气候，冬季寒冷干燥，夏季高温多雨，冬季天干多变。气温和降水年际变化大，常出现大风、霜冻、干热风等灾害性天气，并造成干旱、雨涝等气象灾害，常造成春旱和秋旱。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：1、社会经济2014年，沛县完成地区生产总值495.37亿元，增长12.7%；实现公共财政预算收入46.01亿元，增长18.1%；完成固定资产投资331.3亿元，增长21.6%，其中工业投资237.36亿元，增长24.8%；实现社会消费品零售总额141.97亿元，增长14.1%；城镇居民人均可支配收入21073元，增长9.6%；农村居民人均纯收入12725元，增长12.1%。中国第十三届县域经济与县域基本竞争力百强县排名跃居第58位，荣膺2013年度中国中小城市综合实力百强县、最具区域带动力中小城市百强县。2014年，沛县规模以上工业企业总产值达1212.61亿元，增长25.1%，其中工业增加值达243.31亿元，增长17.8%。高新技术产业完成产值512.8亿元，增长26%；新兴产业完成产值423亿元，增长25.5%。2、文化、教育科技工作取得新成果，科技创新能力不断增强。2013年地方财政科技投入资金8460万元，科技部门管理的财政科技投入5580万元，分别较上年增长7%、7.3%。教育事业再上新台阶。2013年，沛县在徐州五县中率先通过全国义务教育发展基本均衡县验收。深化与如皋市合作办学，高考本科上线人数、本科上线率实现“双提升”。中考成绩由徐州市后进单位跃居前列。小学特色教育取得明显成效。11所学校被评为“省平安校园”，3所学校被评为“省书香校园”。2013年末全县共有剧团、影院2个，文化馆（站）16个，公共图书馆1个，藏书25.5万册；广播人口综合覆盖率和电视人口综合覆盖率均达100%；有线电视蓬勃发展，有线电视入户率55.6%，村镇联网率达100%。卫生事业取得新进步。3、人口、人民生活和社会保障2014年沛县总投资87亿元的10大类88项为民实事工程全面完成。2.7万名低收入人口实现脱贫，农村低收入人口建档立卡实现全覆盖，9个经济薄弱村实现新“八有”目标。强化“三好两孤”导向，重点关爱残疾人等困难群体，启动开展新一轮千名干部结对帮扶孤贫学子活动。新增城镇就业10260人、失业人员再就业2896人、农村劳动力转移8319人，登记失业率控制在2.28%。建设安置房145.35万m2，136套公租房（含廉租房）竣工，民福园小区400套经适房主体完工，发放廉租住房租赁补贴151户。城乡居民社会养老保险参保率达到100%，城镇居民基本医疗保险、新型农村合作医疗保险、城乡居民最低生活保障实现动态全覆盖。投资2000余万元对全县15所农村敬老院进行提档升级，得到省市民政部门充分肯定。建成各类养老机构31家，五保老人集中供养率达68%。4、城市总体发展规划沛城总体规划为上海同济大学规划设计院规划设计，徐州市人民政府于2005年6月23日以徐政复200523号文给予批复实施。城市性质为：“江苏省重要的能源基地，徐州市二级经济中心，区域性商贸、旅游、园林城市”。城市规模为：规划用地50km2、人口48万人。城市布局为：主城区、副城区、新城区三区布置，主城区主要向北发展，副城区主要向南发展，双向加速建设新城区。主城区位于沛城南部，规划面积21 km2，规划人口15万人，目前为沛县行政及商务中心，建成区已达20 km2。副城区位于沛城北部，规划面积7 km2，规划人口12万人，为上海大屯煤电公司所在地，建成区面积已达6 km2。新城区位于主副城中间，南北长7 km，由于主副城已基本建成，沛城发展空间受到限制，在沛城总体规划中定位新城区是连接主副城以及下步城市建设的重点。本项目位于新城区，符合沛县城市总体规划。新城区规划面积22 km2、人口21万人。县委、县政府在城市建设上已与大屯煤电公司达成一致，联手建设沛县新城区。新城区规划定位为：沛县新的城市中心、新的工业集聚地，具有承担沛城文化休闲、商贸展示、金融服务、行政办公、生活居住等功能。新城区规划布局为:西部为产业发展区，沛县经济开发区座落在新城区西部，产业主要向铁路河以西方向发展，北部为煤电公司办公中心，主要由煤电公司配套建设城市基础设施。南部为沛城新的商务、金融、办公、居住中心。中部由于有一条东西方向的挖工庄河，连接微山湖，自然生态环境较好，又处于城市的中心，因此规划为微山湖生态旅游区。通过几年的努力，新城区将规划建设成一个“城在园中，水在城中，楼在绿中，人在景中”适宜人居消费、休闲娱乐的综合城区。根据现场调查，项目所在地周围500m范围内无文物古迹和风景名胜等环境敏感点。三、环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、辐射环境、生态环境等）建设项目位于徐州市沛县经济开发区，地块西临汉康路，南靠樊哙路，北接金城花园，东面为汉兴路。根据沛县2014年度环境质量报告书的有关数据，建设项目所在地区域环境质量现状如下：1、大气环境质量现状建设项目所在地环境空气质量属于2类功能区，环境空气现状2014年监测数据见表3-1。表3-1 项目所在区域环境空气监测数据结果统计 （单位: mg/nm3）序号监测项目监测值（mg/nm3）二级年均值标准（mg/nm3）达标情况1so20.0410.06达标2no20.0240.04达标3pm100.0860.07超标从上表可以看出，本项目所在地环境空气so2、no2指标均达到环境空气质量标准（gb3095-2012）中的二级标准，pm10日均值不能达到（gb3095-2012）二级标准。项目所在区域pm10超标原因主要为：沛县气候干燥，降雨量少且集中，环境空气现状监测时段天气干燥且伴有西南风；项目所在区域位于黄河沉积区，细沙质土壤，容易产生二次扬尘。2、地表水根据江苏省地表水环境功能区划要求，徐沛河执行地表水环境质量标准（gb3838-98002）iii类标准。本项目引用沛县环境监测站对徐沛河2014年监测数据，水质情况见下表3-2。表3-2 地表水监测结果平均值汇总表（单位：ph无量纲，其余为mg/l）河流名称统计量docodbod5nh3-n石油类徐沛河监测值8.0173.20.670.02（gb3838-2002）iii类标准52041.00.05达标情况达标达标达标达标达标从上表可以看出，徐沛河水质能达到地表水环境质量标准（gb3838-98002）中iii类标准，能满足地表水环境功能的要求。3、地下水根据2014年度沛县地下水监测结果，沛县地下水总硬度、溶解性总固体超标，其余监测项目均能达到地下水质量标准（gb/t14848-93）中的iii类标准要求。地下水总硬度和溶解性总固体超标是沛县地质原因所致。4、声环境本项目所在地声环境可以满足声环境质量标准（gb3096-98008）2类要求。5、辐射环境和生态环境无不良辐射环境和生态环境影响。 主要环境保护目标（列出名单及保护级别）： 表3-3 主要环境保护目标环境要素环境保护对象规模距离(m)*方位环境功能水环境徐沛河小河210西地表水环境质量标准（gb3838-2002）类标准空气环境金城花园1000人80北环境空气质量标准（gb3095-2012）二级盛世锦园900人100东叶庄300人430西李庄350人610西爱伦堡花园500人380北白庄400人320东南中刘庄500人600东阳光小区2200人710东北声环境场界四周1四周声环境质量标准（gb3096-2008）2类金城花园1000人80北盛世锦园500人100东注：距离指本项目距离敏感点最近距离。四、评价适用标准环境质量标准：1、地表水环境质量标准徐沛河水质执行地表水环境质量标准（gb3838-2002）类水质标准。表4-1 本项目地表水环境质量标准限值水域名执行标准污染物指标单位标准限值徐沛河地表水环境质量标准（gb38382002）iii类标准ph无量纲69codmg/l20nh3-n1.0tp0.2ss*30注：ss参照水利部地表水资源质量标准（sl63-94）三类标准2、环境空气质量标准评价区域为二类功能区，空气质量执行环境空气质量标准（gb3095-2012）二级标准。表4-2 本项目环境空气质量标准限值标准取值表号标准级别指标限值单位环境空气质量标准（gb3095-2012）表1二级pm1024小时平均150g/m3年平均70g/m3so21小时平均500g/m324小时平均150g/m3年平均60g/m3no21小时平均200g/m324小时平均80g/m3年平均40g/m33、声环境质量标准表4-3 本项目声环境质量标准限值表区域名执行标准单位标准限值昼夜项目地区域声环境质量标准（gb3096-2008）2类标准db(a)6050污染物排放标准：1、废气排放标准施工扬尘（颗粒物）、so2、nox执行大气污染物综合排放标准(gb16297-1996)表2二级标准；餐饮油烟执行饮食业油烟排放标准(gb18438-2001)。表4-4 本项目颗粒物排放浓度限值表 污染物名称排放标准依 据最高允许排放浓度（mg/m3）排放速率（kg/h）无组织浓度排放限值（mg/m3）so25500.0360.40大气污染物综合排放标准(gb16297-1996)表2nox2400.0110.12颗粒物1200.0491.0规模小型中型大型饮食业油烟排放标准(gb18438-2001)基准灶头数1，33，66最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设备最低去除效率（）6075852、废水排放标准建设项目废水经预处理达接管标准后，通过市政污水管网排入沛县沛城污水处理厂处理。污水处理厂接管标准中没有规定的指标执行污水综合排放标准（gb8978-1996）表4中三级标准。沛县沛城污水处理厂尾水执行城镇污水处理厂污染物排放标准（gb1918-2002）一级a标准。具体标准值见表4-5。表4-5 废水排放标准（单位：mg/l，ph无量纲）项目phcodbodssnh3-ntplas动植物油沛县沛城污水处理厂接管标准6-9300150250305-污水综合排放标准gb8978-1996）表4三级标准-20100城镇污水处理厂污染物排放标准（gb18918-2002）一级a标准6-950101050.50.513、噪声排放标准项目场界噪声执行社会生活环境噪声排放标准（gb22337-2008）2类标准要求，具体见下表。表4-6 社会生活环境噪声排放标准 单位：db(a) 执行标准适用范围类别标准值社会生活环境噪声排放标准（gb22337-2008）项目其它区域2类昼间60夜间50项目施工期场界噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（gb12523-2011）要求，具体见下表。表4-7 建筑施工场界噪声排放限值 单位：db(a)昼间夜间标准来源7055建筑施工场界环境噪声排放标准（gb12523-2011）总量控制指标总量控制因子和排放指标： （1）总量控制因子根据江苏省排放污染物总量控制暂行规定的要求，结合建设工程的具体特征，确定项目的总量控制因子为：水污染物：总量控制因子cod、氨氮。总量考核因子ss、tp、las、动植物油。大气污染物：无。固体废物：有效处置，不产生二次污染。（2）项目总量控制建议指标表4-8 本项目污染物排放总量指标(t/a)种类污染物名称产生量(t/a)削减量(t/a)排放量(t/a)接管量(t/a)废水废水量1254000125400125400cod37.62037.6237.62ss31.35031.3531.35nh3-n3.76203.7623.762tp0.62700.6270.627las1.25401.2541.254动植物油12.546.276.276.27（3）总量平衡途径本项目固体废弃物严格按照环保要求处理和处置，实行零排放；商业污水、居民生活废水等处理达标后接管至沛县沛城污水处理厂处理，水污染物在污水处理厂内平衡；油烟等大气污染物无需申请总量指标。五、建设项目工程分析工艺流程简述：本项目为非生产性项目。污染影响时段主要为施工期和运营期，其基本工序及污染工艺流程，如下图所示： 噪声、扬尘 噪声、固体废弃物 噪声、烟气基础工程主体工程装饰工程设备安装工程验收运行使用施工废水、建筑垃圾 生活污水、生活垃圾施工期 运营期图5-1 建设项目产污工艺流程图本项目施工期建设内容主要为完成地块内场地基础开挖、主体及基础配套工程建设、绿化、环保等工程建设及装修。因此本项目施工期会对周围产生一定的环境影响，主要是排放一定的废水、废气和建筑垃圾等，同时建筑施工机械和运输车辆会产生较大的噪声。主要污染工序：一、施工期污染分析1、施工废水施工期产生的废水为施工人员生活污水和施工作业废水。（1）生活污水本项目建设过程中设有施工营地，施工营地设置在项目地块内，不占用项目红线以外的土地。生活污水主要源自施工人员平时的生活，主要污染物是cod、ss、nh3-n、tp等。本项目建设期产生的生活污水经污水管网排入沛城污水处理厂处理达标后排放。本项目施工高峰期施工人员约50人，施工人员每天生活用水以100l/人计，污水按用水量的80%计，则生活污水的排放量为8t/d，施工期预计约24个月，则施工期共排放生活污水2880t，污水中污染物的产生量详见表5-1。表5-1 施工期生活污水及污染物产生情况浓度（g/l）日产生量施工期产生量用水量5t/d3600t污水量4t/d2880tcod3001.2kg/d0.864tss2000.8kg/d0.576tnh3-n250.1kg/d0.072ttp50.02kg/d0.0144t（2）施工作业废水施工活动中排放的各类作业废水如搅拌机清洗水、打桩泥浆水、洗石冲灰废水以及车辆的冲洗水等，主要污染物是悬浮物等。根据类比监测调查ss为10003000mg/l，肆意排放可能会造成周边市政污水管网的堵塞，施工场地修建临时隔油池，含ss的生产废水排入隔油池进行沉淀澄清处理后回用，主要回用于防止路面扬尘等。2、施工废气本项目施工期的大气污染物主要是施工扬尘及后期装修产生的有机废气。扬尘一般由土方填挖、物料装卸和车辆运输造成的；装修废气由后期的装修工程粉刷油漆、涂料产生的。（1）扬尘对整个施工期而言，施工产生的扬尘主要集中在土建施工阶段。按起尘的原因可分为风力起尘和动力起尘，其中风力起尘主要是由于裸露的施工区表层浮尘因天气干燥及大风，产生风尘扬尘；而动力起尘，主要是在建材的装卸过程中，由于外力而产生的尘粒再悬浮而造成的扬尘。由于本项目施工场地位于地下一层，无露天堆场和裸露场地产生的风力扬尘，主要是车辆装卸及行驶过程产生的扬尘。据有关文献资料介绍，车辆行驶产生的扬尘占总扬尘的60%以上。车辆行驶产生的扬尘，在完全干燥情况下，按下列经验公式计算：式中: q汽车行驶的扬尘，kg/km辆；v汽车速度，km/hr；w汽车载重量，吨；p道路表面粉尘量，kg/m2。表5-2为一辆10吨卡车，通过一段长度为1km的路面时，不同路面清洁程度，不同行驶速度情况下产生的扬尘量。由此可见，在同样路面清洁程度条件下，车速越快，扬尘量越大；而在同样车速情况下，路面越脏，则扬尘量越大。因此限速行驶及保持路面的清洁是减少汽车扬尘的有效手段。表5-2 在不同车速和地面清洁程度的汽车扬尘（单位：kg/辆公里）p车速0.1(kg/m2)0.2(kg/m2)0.3(kg/m2)0.4(kg/m2)0.5(kg/m2)1(kg/m2)5(km/hr)0.0510560.0858650.1163820.1444080.1707150.28710810(km/hr)0.1021120.1717310.327640.288850.3414310.57421615(km/hr)0.1531670.2575960.3491460.4332230.521460.86132325(km/hr)0.2552790.4293260.581910.7220380.8535771.435539据调查，施工作业场地近地面粉尘浓度可达1.530mg/m3。粉尘的产生量与天气、温度、风速、施工队文明作业程度和管理水平等因素有关，其排放量难以定量估算。（2）装修废气项目装修阶段有机废气包括油漆废气和甲醛废气。由于不同建设单位的习惯、审美观、财力等因素的不同，装修时的油漆耗量和油漆品牌也不相同。因此，该部分废气的排放对周围环境的影响也较难预测，本报告仅对油漆废气作一般性估算。装修时的大气污染物主要来自于刷漆和使用木材等工序，该过程会有甲醛、甲苯等污染物产生。项目地平坦空旷，污染物很快扩散到周围环境中稀释到极低的浓度，因此装修期产生少量的甲苯对项目地周围环境及敏感目标的影响较小。3、施工噪声主要来源包括施工现场的各类机械设备和物料运输的交通噪声。施工场地噪声主要是施工机械设备噪声，物料装卸碰撞及施工人员的活动噪声，部分施工机械设备噪声源及其声级详见表5-3，交通运输车辆声级详见表5-4。表5-3 部分施工机械设备噪声声压级设备名称声级db(a)设备名称声级db(a)挖掘机95空压机85搅拌机94钻机95铆枪91电锯105表5-4 交通运输车辆噪声声压级施工阶段运输内容车辆类型声级db(a)土方阶段土方外运大型载重车90底板及结构阶段钢筋、商品混凝土混凝土罐车、载重车8085装修阶段各种装修材料及必要设备轻型载重卡车7项目建设过程中各个阶段的主要噪声源都不大一样，因此其噪声值也不一样，下面具体就各个阶段（土石方阶段、基础阶段、结构阶段和装修阶段）分别讨论：土石方工程阶段：主要噪声源是挖掘机、推土机、装载机及各种运输车辆，这些噪声源特征值见表5-5。表5-5 土石方阶段主要设备噪声级设备名称声级，db距离，m推土机853装载机865挖掘机955基础施工阶段：主要噪声源是起重机、钻机、打桩机、空压机等。这些声源基本是固定声源，其中以打桩机为最主要的声源。基础施工阶段的噪声源特征值见表5-6。表5-6 基础施工阶段主要设备噪声级设备名称声级，db距离，m打桩机10015空压机9015起重机853钻机953结构施工阶段：该阶段是建筑施工中周期最长的阶段，使用的设备品种较多。主要声源有各种运输设备、