土地出让合同书.doc

土地出让合同书发包方(甲方)： _ _ 承包方(乙方)： 为了充分开发利用土地资源，促进农村经济发展，维护合同双方当事人的合权益，根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。甲方同意将其土地承包给乙方使用，为明确双方权利义务签订本合同。 一、承包土面积、位置及状况： 甲方将其所有的荒地_亩承包给乙方使用。 土地的面积、位置及现状如下：地块名称 发包前土地状况:盐碱非耕地共计 亩。四至界线：东至 ，南至 ，西至 ，北至 。 二、承包期限： 承包期为_20_年，自 年_ 月_日起至_ _年_月_日止。 三、承包费计算标准及交付办法： 1、计算标准: 每亩土地每年承包费为2000元，该标准20年不变。 2、租金交付方式：承包费每10年结算一次（上打租）。四、甲方保证乙方对土地具有绝对的使用权及收益权，该使用权包括地表使用权、地下使用权、空中使用权。甲方不得约束该使用权的行使方式（包括在土地上修建固定建筑物、构筑物及其他相关设施等）五、双方的权利与义务 1、甲方对土地享有所有权，甲方有依约取得承包费的权利。 2、甲方有向乙方提出建议的权利。 3、甲方向乙方的土地为毛地，但需确保没有土地所有权、使用权、地上附着物等任何第三方的物上请求权，地块周边按城市规划设置的道路的给、排水及道路等市政配套工程建设由甲方与当地政府负责完善，与乙方无关。 4、甲方保证向乙方发包的地块为其通过合法途径取得，该土地存在任何产权纠纷均与乙方无关，如有产权纠纷给乙方带来的任何损失，全部由甲方负责。5、乙方在承包期间，其用电、取水、排水、通行应享受当地社员同等待遇，保证电路畅通，并无偿提供通往承包地的道路。甲方应协助乙方搞好与周边社员和农户的关系，协调社会治安及其安全问题。6、甲方不得“一地多包”即不得对同一宗地再包给他人使用，否则视为违反合同单方解除合同，应当承担违约责任。7、乙方应当依照合同的约定按时足额交纳约定的承包金。8、乙方在使用土地过程中应遵守国家的法律、法规、自主经营，按章纳税，自负盈亏。乙方享有自主经营权，甲方不得以任何理由干涉乙方正常经营、用工、施工等。9、乙方除交纳约定的承包费外，不再向乙方支付任何名目的费用。10、甲方应当协助乙方修建土地外出道路桥梁，费用由乙方承担。六、合同解除或终止后资产的处置： 承包期间在土地上修建的建筑物、构筑物等设施所有权均归乙方享所有，合同终止后所租赁土地不再恢复至发包前的状态。合同终止甲方按时价收购乙方修建的建筑物、构筑物。 七、违约责任：本合同一经签字，双方必须共同遵守，任何一方均不得单方终止或解除合同，若甲方终止或解除合同收回土地，赔偿乙方投资开发的全部费用；并支付违约金 万元。若乙方终止合同，支付违约金 万元 。 八、政府行为：如遇土地被政府征用、征收、拆迁，因地上附着物以及土地补偿所获得的相关补偿及利益由乙方享有。 九、与本协议有关的一切争议，双方应当协商解决。协商解决不成的，由沧州仲裁委员会仲裁。 十、本合同一式四份，双方各执二份，具同等法律效力；如有未尽事宜，