风情小镇小商业施工组织设计.doc

目目 录录 第一部分、编制依据：第一部分、编制依据：.3 1、施工图纸.3 2、主要规程、规范.3 3、主要图集.3 第二部分第二部分 概况概况.4 1、工程概况.4 2、建筑设计概况.5 3、结构设计概况.5 第三部分第三部分 施工管理职责施工管理职责.6 第 1 章 工程项目管理体系与系统框图.6 第 2 章 项目经理部各人员职责.6 第四部分第四部分 施工总体部署施工总体部署.9 第 1 章 质量目标.9 第 2 章进度目标.9 第 3 章 安全目标.10 第 4 章 成本造价控制目标.10 第 5 章 管理目标.10 第 6 章 环境保护和文明施工目标.10 第 7 章 施工部署.10 第五部分第五部分 施工准备施工准备.11 第 1 章 施工前准备.11 第 2 章 施工现场准备.11 第 3 章 机械设备准备.11 第 4 章 劳动力准备.12 第 5 章 本工程所需材料计划（见附表 3）.12 第六部分第六部分 施工平面部署施工平面部署.13 第 1 章 施工总平面布置图（见附图 6） .13 第 2 章 临时用地表(见附图 4).13 第七部分第七部分 施工进度安排施工进度安排.13 第 1 章 施工形象横道图（见附图 5） .13 第八部分第八部分 主要项目施工方法及技术措施主要项目施工方法及技术措施.13 第 1 章 测量控制.13 第 2 章 基础土方开挖.14 第 3 章 基础工程.15 第 4 章 防水工程 .16 第 5 章 钢筋工程.20 第 6 章 模板工程.23 第 7 章 砼工程.30 第 8 章 砌筑工程.33 第 9 章 砌体墙面抹灰.34 第 10 章 屋面工程施工.35 第 11 章 外墙装饰工程.37 第 12 章 外墙保温.37 第 13 章 门窗工程.43 第 14 章 机电安装预留预埋.44 第 15 章 脚手架工程.45 第 16 章 电气安装工程.47 第 17 章 水暖工程.50 第九部分第九部分 保证质量措施保证质量措施.52 第 1 章 组织保证.52 第 2 章 制度保证.52 第 3 章 技术保证.52 第十部分第十部分 保证工期的措施保证工期的措施.52 第十一部分第十一部分 公司安全、文明生产管理体系公司安全、文明生产管理体系.53 第 1 章 安全生产管理体系.53 第 2 章 文明卫生施工措施.56 第十二部分第十二部分 环境保护措施环境保护措施.57 第 1 章 施工现场的环境卫生.57 第 2 章 施工现场环境保护.57 第 3 章 施工现场消防保卫措施.58 第十三部分第十三部分 季节性施工措施季节性施工措施.58 第 1 章 雨期施工措施.58 第 2 章 高温季节施工.59 第十四部分第十四部分 成品保护措施成品保护措施.59 南站风情小镇南站风情小镇 C5C5 小商业小商业 施工组织设计施工组织设计 第一部分、编制依据：第一部分、编制依据： 1、施工图纸 图纸名称图号出图日期 建筑施工图建总 01建施 182011.8 结构施工图结施 1结施 222011.2 给排水施工图水施 1-水施 62011.5 暖通施工图暖施 1-暖施 72011.5 电气施工图电施 1-电施 132011.5 地下设施图设施 1-设施 32011.7 2、主要规程、规范 类别名称编号 建筑结构荷载规范GB50009-2001 砌体结构设计规范GB50003-2001 建筑地基基础设计规范GB50007-2002 建筑抗震设计规范GB50011-2001 混凝土结构设计规范GB50010-2002 国家 钢筋混凝土工程施工及验收规范GB50204-2002 3、主要图集 类别名称编号 混凝土结构施工图平面整体表示法03G101-1 钢筋混凝土过梁辽 2004G307 钢筋混凝土雨蓬辽 2004G308 砌体建筑抗震构造辽 2002G801 地方 钢筋混凝土建筑抗震构造辽 2002G802 室内外地沟辽 2004G304 剪力墙预埋套管01R409 室外工程、墙体构造辽 92J101（一） 常用木门辽 2004J602 室外装修辽 2004J1001 室内装修辽 2005J401 住宅建筑构造03J930-1 EPS 外保温墙体构造辽 2004J107 外保温建筑构造02J121-1 厨房、卫生间排风道做法03J903-1 地面、楼面构造辽 2004J301 室外工程、墙体构造辽 92J101（一） 坡屋面建筑构造辽 2008J201-2 平屋面建筑构造辽 2008J201-1 出屋面风帽做法及高度辽 2007J802-04 雨水口、雨水管做法辽 2008J202-1 太阳能支座06J908-6 建筑节能门窗（一）06J607-1 第二部分第二部分 概况概况 1、工程概况 工程名称南站风情小镇 C5 小商业地理位置锦州南站北临华山路、西邻黄海大街 建设单位辽宁万家置业有限公司设计单位锦州城乡建筑设计有限责任公司 勘察单位锦州市建设工程勘察院监理单位锦州市尚诚监理咨询有限责任公司 监督单位锦州市质量检查监督站 施工总承包单位锦州宝地建筑安装有限公司 合同范围图纸范围投资性质自筹 合同质量目标合格工程合同工期170 天 2、建筑设计概况 总建筑面积 1415.78 地上部分三层 0.000 高程 详见注明基础埋深-3.6m 层数 室内外高差0.3m设计室外地坪-0.3m建筑物总高度19.25m 层数地下室首层2 层阁楼层 功能设备泵房商铺商铺物业 建筑防火设计耐火等级为二级 屋面防水等级为级，合理使用年限为 10 年 建筑防水设计 卫生间聚乙烯丙纶一次成型工艺符合防水卷材一道 3、结构设计概况 地层土质情况持力层为全风化花岗岩，地基承载力特征值为 350KPA 地下水概况地质勘查期间未见地下水，对钢筋混凝土微腐蚀性。 地下部分结构参数混凝土强度及承载力备注 独立基础垫层C15 独立基础C30 地 梁C30 混凝土板墙C25，C30 地下室层框架柱C30 地上部分结构参数混凝土强度等级备注 地下室层阁楼层框架柱C30、C25 构造柱、过梁等其他构件C25 各层梁板梯C25 地下室框柱为 C30 0.000 以下 M5 水泥砂浆 填充墙砌筑M5 混合砂浆砂 浆 地沟墙砌筑M5 水泥砂浆 第三部分第三部分 施工管理职责施工管理职责 第 1 章 工程项目管理体系与系统框图 见 习 技 术 员 班 工 电 班 暖 水 班 量 测 班 工 瓦 班 工 架 班 土 凝 混 班 筋 钢 班 工 木 员 资 劳 员 料 材 员 全 安 员 检 质 员 术 技 员 工 施 项目经理 第 2 章 项目经理部各人员职责 （一）项目部经理职责（1 名项目经理） 1、负责对工程项目施工实行全过程的质量控制。 2、严格贯彻执行国家的技术规程，施工规范和质量标准，确保工期质量和进度达到合 同要求。 3、负责主持施工组织设计的编写工作，并组织实施。 4、依据施工任务安排进度，组织有关人员编制项目劳动力使用计划，并报公司有关领 导审批。 5、参与公司对项目部劳务、分项工程分包合同的洽谈，并签订劳务、分项工程 分包合同洽谈纪要单 。劳动分承包合同方进场后，应指派专兼职的人员对其进行治安、保 卫、消防、安全、法治、文明施工等教育，审核“四证”手续是否齐全，并发给临时出入 证填写公司职工入场三级安全教育登记表并在 10-15 天内试用期间进行试用考核。 6、组织项目有关人员，对劳务分承包方施工生产、技术质量、行政生活、安全保卫、 工资结算、计划生育等日常检查工作，对新增人员要进行登记、办证、报送花名册等手续。 7、工程开工前组织项目部全体人员认真学习设计图的文件，参照规范和标准，收集相 关的图集等技术资料。在贯彻正式开工前应就工程的施工和施工工艺向有关施工技术人员交 底。 8、如项目出现重大质量波动或质量要求的重大变化，负责上报公司的技术主管部门， 参与评定和确定必要的措施，经公司总工审批后予以具体实施。 9、根据合同总工期的要求，组织编制工程总的进度计划，分阶段进度计划:每周召开一 次协调会，检查完成情况并制定下周计划。 10、主持竣工具备项目部初验收条件，应向公司分管领导报告，填写竣工报告上报 公司工程部组织验收。 11、主持组织项目部每旬一次安全文明管理自查工作。 12、对项目成品保护工作做出统一布置，安排具体人员采取措施。 13、工程验收合格移交时在竣工验收证明书上签字确认，办理工程移交。 14、组织项目有关人员参加公司组织的竣工工程质量回访，根据技术部门制定的保修措 施，及时组织人员保修。 （二）项目技术负责人职责（1 名） 1、具体负责对工程项目施工全过程的技术和质量工作。 2、严格贯彻执行国家的技术规程，施工规范、质量标准和公司质量保证措施的编写工 作。 3、组织施工组织设计的编写工作，主持其中的主要项目施工方案和施工质量保证措施 的编写工作。 4、工程开工前，配合公司总工程师和项目经理，就施工工艺和施工质量保证措施向施 工管理人员和生产班组全体人员做施工技术交底。 5、组织项目技术负责人员根据现场或书面的定位轴线和高程基点，建立测量控制网， 并认真做好保护和认真复测工作。 6、组织项目部人员参加项目施工图的会审工作。 7、施工技术准备和现场条件准备均完成后，工程正式开工前应填写开工报告 ，经公 司审核和批准后正式开工。 8、对最终工程质量有重要影响的工序进行过程参数及产品特性控制。 9、如项目出现重大质量波动或质量要求的重大变化，负责上报公司的技术主管人员， 参与评定和确定必要的措施，以公司总工审批后予以具体实施。 10、负责安排、指导项目施工员做好常规取样、见证取样工作。 11、在施工前根据“施工组织设计”或“施工方案”中确定的测量任务及所要求的精确 选用检测设备，并做好仪器设备的复检工作。 12、项目检测设备在使用中失准时，督促使用人员立即停止使用，并贴上“禁用”标志， 同时报告公司分管部门。 13、对因设计问题引起的不合格应及时向设计单位提出问题，按图纸更改制定纠正措施。 14、负责就工程技术质量问题与业主、监理、设计部门及质量监督部门进行联络。 15、参加竣工工程质量回访，根据业主反映的问题参与制定相应的保修措施，并负责知 道保修工作实施。 （三）项目工程见习技术员职责（1 名） 1、负责工程技术管理与工程质量记录资料的收集，保存工作。 2、会同公司技术部门办理工程竣工验收和业主的档案移交工作，并办理移交手续。 3、竣工验收三个月内向公司档案室归档竣工资料。 4、负责汇集、整理、保存所有工程技术资料，对公司的各种文件资料签收、下发，并 做好记录。 5、按有关规范标准及操作规程进行试验取样及送检工作，并填写相应的试验记录和试 验报告，并经公司技术主管部门认可。 6、根据项目要求按规范规程对原材料和施工过程进行随即取样，作好试件标志，由施 工人员填写试验申请单，将试样和试验申请单送交试验室。 7、配合实施项目部所需见证取样的工作。 8、负责对过程的试验状态进行标识。 9、在有关质量评定表和有关的试验记录（报告）中签署评意见，以表明检验与试验状 态。 （四）项目施工员职责（1 名） 1、施工过程中工序搭接时，必须做好交接手续，有施工员填写工序会签表，工序完成 后，请业主或监理对分项工程进行验证。 2、施工过程中必须填写施工日记。 3、每一个施工过程或工序开始，负责以书面形式向施工班组进行详细的技术交底，提 供操作样板、操作规程等技艺评定准则。 4、负责施工过程试验的申请，配合常规取样与见证取样的实施工作。 5、负责组织自检和交接检，配合质检员的进行专职检验，负责分项工程评定，及有关 隐蔽工程验收签证。 6、监督和督促班组严格按照技术要求进行施工，工序完成后组织组长及操作者进行自 检。 7、对施工班组进行成员保护教育，并就具体实施进行技术交底，落实成品保护措施。 8、负责最终产品检验和实验工作的整改实施工作。 9、参加竣工项目工程质量回访，根据公司技术部门制定的保修措施，认真负责的实施 保修并将保修情况反馈给项目经理。 （五）项目质检人员的职责（1 名） 1、工序完成后，检查施工员提交的自检记录，并对已完工序按质量要求进行专职检查， 同时做好专职质量记录工序自检、专职检、交接检记录并将资料交内业保管。 2、负责对材料使用过程试验状态的标识检查与监督。 3、负责填写分项工程质量验评记录。 4、会同公司技术部门对测量控制网进行复测。 5、组织、监督、特殊过程的每道施工工序，实施班组自检，项目部质检员专检制度， 配合公司技术科抽查工作，对检查要求和规范规定的分项工程，由项目质检员填报相关表格， 为确保满足工程质量要求，应在施工后进行必要的连续监控。 6、负责对竣工工程的施工质量检查与监督。 （六）项目材料员职责（1 名） 1、负责材料或有关成品材质证明试验检验报告、合格证、发料单的收集和归档工作。 2、当发生严重不合格过程或合同有对项，应报告项目经理，向业主或监理提供原材料 的品种、规格、合格证、材质证明以及进场后检验、收发、领用、投料、过程控制，控制试 验等阶段可追溯的证明材料，查找不合格原因追溯质量形成历史。 3、负责采购进场物资的验收工作，检查产品质量证明文件，进货单、产品标号、型号、 几何尺寸和数量。对有产品质量文件的材料，在没有接到质保书或经验证质量不合格的，禁 止供应和使用。 4、负责对物资的检试状态进行标识，在物资设备出库前验证检试状态，保证经检验和 试验合格的物资发出使用。 5、负责物质搬运过程的管理。 6、工程开始前组织项目有关人员根据施工组织设计按物资分类及时准确的编写单位工 程产品需用计划 。 （七）项目部安全员职责（1 名） 1、组织并主持进场工人工地安全教育。 2、负责对施工作业环境与安全防护监督。 3、项目部安全内业资料收集整理。 4、安全事故调查及报告。 5、负责工地日常安全防火工作的监督。 6、担任工地安全救护小组组长。 第四部分第四部分 施工总体部署施工总体部署 第 1 章 质量目标 我公司承建该工程，工程质量等级达到合格工程，竣工资料整理交验合格率 100%。 第 2 章进度目标 日历天数为 170 天。 计划开工日期 2011 年 10 月 31 日。 计划竣工日期 2011 年 4 月 30 日。 第 3 章 安全目标 完善安全措施，提高安全意识，无重大事故发生，严格控制轻伤事故率在0.4%以内，杜 绝死亡和重伤事故发生，消除现场火灾隐患。 第 4 章 成本造价控制目标 在本工程实施全过程中，以搞好工程管理为基础，确保工程质量为根本，坚持企业是利 润中心，项目是成本中心的原则，进一步完善项目成本核算制度和责任会计制，加强成本管 理，减少浪费，降低消耗，不断的创新，对工程成本的控制依据设计概算，实行切块包干， 动态管理。确保完成公司核定的收益指标，并着重控制三个环节： （1）工程款支付的数量与质量控制； （2）工程款使用的流向与计划的控制： （3）工程决算与产品交付的控制。 第 5 章 管理目标 对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员 工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。对特殊、关键部位和过程设置质量控制点。消 除不合格品，提供满足顾客需求的产品。 第 6 章 环境保护和文明施工目标 在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体员工环保意识，自觉保护市政设施，最 大限度减少对环境的污染。施工期间噪声控制达到锦州市环境标准要求。“三废”排放处置 达到国家、地方标准要求。粉尘排放现场要求目侧无尘。 第 7 章 施工部署 由于本工程属单体小区工程，分布面积广，为便于组织施工，按栋划分流水段组织流 水施工。 1、在施工程序上按照“先地下、后地上，先主体、后围护，先结构、后装饰”的原则， 实行平行分段，立体分层交叉作业，循序推进的流水施工方法。 本工程基础、主体施工时，以中间轴为界划分为两个流水段，装饰工程按楼层划分 流水段。 总施工顺序为： 定位、放线挖土独立基础土方回填地梁、混凝土板墙及框架柱地下室外墙 防水及实心砖保护层砌筑土方回填一层阁楼层主体结构施工一层阁楼层砌筑工程 施工门、窗等配套工程阁楼层一层装饰工程（先外后内）扫尾工程竣工验收档 案移交 2、土方工程采用机械大开挖，槽底挖至独立基础底标高，剩余标高垫层采用人工清除， 回填后余土按建设单位指定地点堆放。 3、混凝土、砂浆均为现场集中搅拌，主体结构施工时，设置 1 台 JZ350 型搅拌机， 4、垂直运输设置 1 台卷扬机，地下室混凝土板墙施工时采用混凝土汽车运送泵浇筑混 凝土浇筑， ，具体施工器具详见附录 1. 5、脚手架采用扣件式单排钢管脚手架，搭设方法见脚手架工程。 6、采暖及给排水、电气等专业随土建施工，做好管线的敷设、预埋工作。 第五部分第五部分 施工准备施工准备 第 1 章 施工前准备 1、组织有关人员熟悉图纸、领会设计者意图。掌握拟建工程结构性能，工程质量标准要 求及水文地质等情况。会同建设单位即时进行图纸会审，做到每个部位，每个节点都清楚。 2、编制切实可行的施工组织设计，确定合理的施工方法，保证在合同工期内向建设单位 交付符合设计要求的建筑产品。 3、搞好现场“三通一平” ，按照施工总平面布置图中具体位置搭建临时设施。 4、工程技术人员根据施工图编制施工预算，提出材料计划、成品、半成品及外委加工计 划、劳动力计划、所需机械设备工具计划。 5、按分项工程向操作者贯彻落实技术、质量、安全交底，使操作者掌握质量标准。 第 2 章 施工现场准备 1、做好施工用水线路的铺设，配备施工用水箱、水泵等工作。 2、做好施工用电的电器计量工作和电缆、电线等材料的准备工作。 3、做好混凝土预制场地的平整和施工运输通道的规划、清理工作。 4、做好各种材料的场地堆放，规划工作及进场的时间安排。 第 3 章 机械设备准备 根据工程的特点及工期要求准备的机具机械设备计划表。 （见附表 1） 第 4 章 劳动力准备 实现全员的培训教育，使全员树立牢固的质量意识、安全意识和文明施工的意识、成品 保护的意识以及相互合作相互协调的意识，强化施工管理和技术水平。 1、管理人员培训 施工前组织管理人员熟悉图纸，学习相关规范、图集等，以提高管理人员对该工程的正 确认识。 2、特殊工种人员培训 每周利用周一安全会机会由项目经理部和配属队伍管理人员参加的质量、技术意识提高 会。对于特殊工种劳资部门要按照有关规定组织专业技术工人培训考核工作。 3、劳动力安排 根据周进度计划安排，找出关键工序，合理组织劳动力，精心策划优化劳动力组合，确 保各工序合理工期，避免在施工中出现因个别工序未完成而影响其它工序造成窝工现象。同 时责任落实到人，赏罚分明，对缩短了工序工期的班组予以奖励，影响工序工期的作业班组 和个人予以罚款，本工程所需劳动力计划（见附表 2） 第 5 章 本工程所需材料计划（见附表 3） 管理原则 根据公司材料采购要求，对长期为我公司供货的单位已进行了评审，建立了合格的分供 方档案，工程中所采用的主要材料、半成品、设备等的采购均在合格分供方中选择，为材料 的质量提供保障。确保工程的进度。 各阶段材料供应管理 根据工程的进度和形象部位，由公司材料科组织相关的供应方对工程进行及时的供应。 主要材料计划，由于施工现场场地的局限性，需分批组织进场。 构件、门窗等成品在进场前，有关人员对其进行质量验收，合格后方可组织进场。原材 料和半成品进场时要进行质量检验，不合格的要坚决退回，要做好进场材料的复验工作。 主要设备材料、构件用量计划表详（见附录 3） 。 第六部分第六部分 施工平面部署施工平面部署 第 1 章 施工总平面布置图（见附图 6） 第 2 章 临时用地表(见附图 4) 第七部分第七部分 施工进度安排施工进度安排 第 1 章 施工形象横道图（见附图 5） 第八部分第八部分 主要项目施工方法及技术措施主要项目施工方法及技术措施 第 1 章 测量控制 1、平面控制测量 根据规划部门给定的建筑物坐标，建立平面直角坐标系统，采用轴线法建立平面控 制网,主轴线控制桩要选定在安全地点或永久建筑物上，相隔点之间应满足通视良好，且便 于加密，扩展和寻找。 使用 DT-5 型经纬仪引测出各轴线控制桩，0.000以上轴线垂直传递采用经纬仪逐 层传递主轴线，做好校核调整工作向上投测轴线，并在相邻永久性建筑物上面建立轴线控 制点，轴线实行双控制。 测量各开间轴线时，要始终从控制轴线一端开始，允许误差平均分配到各开间内，确 保每层轴线闭合。 2、高程控制测量 根据市规划院给定的建筑物坐标，建立平面直角坐标系统，采用轴线法建立平面控制 网。在建筑物四角和中间隔墙的两端于基坑之外约 1.52 米处设置龙门桩，桩要钉得竖直、 牢固。选定主轴线控制桩于安全地点，相邻点之间应满足通视良好，且便于加密、扩展和寻 找。 使用精密水准仪，采用往返复测法，把水准点引至施工现场并在施工现场建立水准标高 控制网，计算出建筑物50cm 线，并引测到室内墙体上面，均从首层用钢尺向上传递标高，确 保每层标高准，控制建筑物的总标高。 3、施工测量 龙门板的设置 根据引入场内的高程控制点，用水准仪将0.000 标高测设在龙门桩上，使龙门板的上 边缘标高为0.000 并与龙门桩钉牢，再用经纬仪将轴线引测到龙门板上。 测量仪器具的检定 水准仪、经纬仪、50m 钢尺、5m 卷尺必须经市技术监督局检验合格后，方准使用。并在 该工程中使用同一测量器具，以减少误差。 将起始高程引进施工作业专区，并埋设高程控制桩，做为本工程高度传递控制和沉降 观测的依据。结合施工作业场区和环境及该工程平面设计形状，埋设四个高程控制桩。 水准点控制桩上埋设轴线控制桩和专用水准点。 第 2 章 基础土方开挖 本工程采用机械开槽，自卸汽车外运。 1、开挖前，应根据场区自然标高及设计标高进行土方平衡调配，力求达到挖、填运程 合理，运距最短。余土外运按建设单位指定弃土地点用自卸汽车外运。 2、设一台铲挖掘机，根据运距设载重自卸汽车。挖土过程中应经常测量和校核平面位 置、水平标高和边坡坡度。此工程挖至独立基础底标高，剩余土方采用人工开挖，人工清底 时，严格按图纸要求尺寸施工，保证基础坐落于设计持力层上。 3、土方开挖尺寸应充分考虑放坡系数要求及作业面宽度要求。施工中如发现文物或古 墓等，应妥善保护，并及时报请当地有关部门处理。 4、如遇地下水，本工程采用明排水沟加集水井，用潜水泵抽至地面排水沟的方式降水， 并随挖随降水，以保持干法作业。 5、基坑开挖过程中对土质情况，地下水位和标高等变化经常检查，做好原始记录及绘 出断面图，如发现基底土质与设计不符时，需经有关人员研究处理，并做好隐蔽工程记录。 6、土方开挖工程质量检验标准： 允许偏差或允许值 项目序号检查项目 基坑 检验方法 1 标高 -50 水准仪 2 长度、宽度 +200 -50 经纬仪，用钢尺量主控项目 3 边坡设计要求观察或用坡度尺检查 4 表面平整度 20 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查 一般项目 5 基底土性设计要求观察或土样分析 7、基础回填前，先对各种工序进行检查，办理好验收手续，用素土回填基坑,回填土有 机物含量应小于 5%，回填方法应分层，每层高度不大于 300mm，并采用打夯机夯实，从施工 现场最低处开始水平分层整片回填、夯实，保证回填土压