房地产培训【北京】最新建筑工程施工发包与承包计价管理解读(3月8-9日)-中房商学院.doc

房地产培训【北京】最新建筑工程施工发包与承包计价管理解读（3月8-9日）最新建筑工程施工发包与承包计价管理解读【课程背景】 房地产培训：最新建筑工程施工发包与承包计价管理解读；为了进一步规范建筑工程施工计价行为，维护各方的合法权益，促进建筑市场的健康发展，住房与城乡建设部发布了新的建筑工程施工发包与承包计价管理办法（住房城乡建设部令第16号）（以下简称办法），自2014年2月1日起施行。新办法对当前我国建筑工程施工发包与承包计价环节的焦点、热点和难点问题作了具有操作性的规定，对于工程造价的计价范围、计价原则、计价依据、计价方法、价款约定、价款调整、价款支付、价款结算、竣工决算等一系列计价行为做出了详细的规定；对于建设单位、施工企业、房地产公司、造价咨询单位等各方主体规范工程造价计价行为，提高工程造价管理水平，预防和化解发、承包计价纠纷，将产生重大影响，尤其对各相关单位加强工程成本控制、提高企业效益有着重要的现实意义。【邀请专家】 届时将邀请住房和城乡建设部相关部门领导、办法编制专家、行业实践专家等到会进行主讲、现场答疑、交流经验。【研讨内容】 第一部分：新办法实施后企业面临的机遇、挑战与对策1、 新办法实施后建设单位面临的机遇、挑战与对策2、 新办法实施后施工企业面临的机遇、挑战与对策3、 新办法实施后咨询企业面临的机遇、挑战与对策4、 新办法实施后工程造价管理人员面临挑战与对策第二部分：新建筑工程施工发包与承包计价管理办法深度解读与操作应用1、新办法的适用范围与调整对象的解读2、新办法下的计价内容与计价原则解读3、新办法下的造价监管部门与职责解读4、新办法下造价咨询制度管理模式解读5、新办法下的造价计价方法与依据解读6、新办法下的招标投标评标与废标解读7、新办法下工程价款支付环节操作解读8、新办法下的工程计量与价款调整解读9、新办法下工程结算与竣工决算的解读10、新办法下计价违规责任与处罚的解读第三部分： 新办法下工程造价全流程计价关键技术操作与案例分享一、建筑施工项目合同价款调整环节工程造价计价关键技术分析与案例分享1、新办法下合同价款调整计价技术操作2、法律法规变化导致价款调计价难技术操作3、工程变更导致的价款调整的计价技术操作4、项目特征描述导致价款调整计价技术操作5、工程量清单缺项导致的价款调整计价操作6、工程量偏差导致的价款调整计价技术操作7、市场波动变化导致价款调整计价技术操作8、暂估价导致的价款调整计价技术分析操作9、计日工导致的价款调整计价技术分析操作10、现场签证导致的价款调计价技术分析操作11、不可抗力导致的价款调计价技术分析操作12、赶工补偿导致的价款调计价技术分析操作13、误期赔偿导致价款调整计价技术分析操作14、施工索赔导致价款调整计价技术分析操作15、暂列金额导致价款调整计价技术分析操作16、变更、签证、索赔及价款调整四大台账的应用技巧二、建筑施工项目竣工结算环节工程计价关键技术分析与案例分享1、新规范下竣工结算与支付环节工程计价技术操作2、新规范下合同解除的结算与支付环节工程计价技术操作三、建筑施工项目工程计量环节工程造价计价关键技术分析与案例分享1、新办法下工程计量的程序、方法疑难问题解决2、新办法下单价合同计量的疑难问题解决3、新办法下总价合同计量的疑难问题解决4、新办法下工程计量工具计量台账的使用操作四、建筑施工项目招投标环节工程造价计价关键技术分析与案例分享1、新办法下“招标工程量清单”编制错误防范及投标人利用对策2、新办法下“招标控制价”编制错误防范及投标人投诉对策3、新办法下投标人编制投标报价技巧与发包人风险防范对策4、新办法下招标人编制招标文件与拟定评标方法的技巧对策5、新办法下暂估材料单价和专业工程暂估价计价的对策建议6、新办法下工程招投标阶段发承包双方工程计价的注意事项7、新办法下建设项目工程招投标阶段评标流程以及评标要点8、新办法下工程招标中标后的后续工作操作及合同交底要点五、建筑施工项目合同价款中期支付环节工程计价关键技术分析与案例分享1、预付款支付环节工程计价技术操作2、安全文明施工费支付环节工程计价技术操作3、总价措施费用支付环节的工程计价技术操作4、工程进度款支付环节工程计价技术分析操作5、应对及时支付的有力工具支付台账的应用技巧6、价款支付中承包方若干次“停工权”巧妙使用及发包人对策解密六、建筑施工项目合同价款约定环节工程造价计价关键技术分析与案例分享1、新办法下合同约定原则、方法及风险防范对策2、单价合同、总价合同及成本加酬金合同约定原则解析3、新办法下约定合同法律效力及各方应对技巧4、新办法工程计价方式操作疑难问题解决对策5、新办法下甲供材料的疑难问题解决对策6、新办法下乙供材料的疑难问题解决对策7、新办法下工程计价风险划分、责任承担的疑难问题解决对策第四部分：新建筑工程施工发包与承包计价管理办法修改背景与亮点分析1、当前我国工程施工发包与承包计价环节的现状与存在问题2、新建筑工程施工发包与承包计价管理办法发布的背景3、新建筑工程施工发包与承包计价管理办法的基本内容4、新建筑工程施工发包与承包计价管理办法的重大调整5、新、旧办法的前后有效衔接以及重点条文的对比分析6、新建筑工程施工发包与承包计价管理办法的主要亮点7、新办法与清单规范合同示范文本等文件的衔接8、新建筑工程施工发包与承包计价管理办法的实施后对策【课程说明】 组织机构：中房商学院 时间地点：2014年3月8日-9日 北京（详见报到通知）2014年3月13-14日 西安（详见报到通知）2014年3月15-16日 深圳（详见报到通知）2014年3月19-21日 上海（详见报到通知）2014年4月19-20日 苏州（详见报到通知）2014年4月19-20日 郑州（详见报到通知）2014年4月26-27日 重庆（详见报到通知）2014年5月10-11日 南宁（详见报到通知） 培训费用：2200元/人（含培训