工程量清单计价对工程造价的影响分析[精品资料]

工程量清单计价对工程造价的影响分析 -精品资料 本文档格式为 WORD,感谢你的阅读。 最新最全的 学术论文 期刊文献 年终总结 年终报告 工作总结 个人总结 述职报告 实习报告 单位总结 摘要：我国虽然目前仍然是以定额计价为主体的工程造价模式，传统的定额计价是一种单一、固定、法定化政府定价制度，很难做到精确计价。清单计价实际上就是 “ 市场定价 ” ，市场定价能够准确及时反映产品的市场价格，符合风险分担、责、权、利关系均等的原则，适应了市场经济发展的实际要求， 规范了招投标活动，对合理降低工程成本十分有利。 关键词：工程量 清单 计价 工程造价 影响 TU723.5 A 正文： 工程量清单计价是对工程造价的一项标准化管理，使建筑工程的费用产生的方方面面都可以有据可依，清单计价的应用提高了企业的竞争意识和管理水平，是提高投资人的资金使用效益的根本保证，能促进施工企业加快技术进步，改善企业经营管理，提高企业的综合实力。特别是随着国内建筑其偶也与国际市场经济的接轨，要求施工企业强化竞争意识，改变传统计价模式，采用清单计价。 1.实施工程量清单计价的必要性 1.1.市场经济发展的需要。随着市场经济的发展，工程造价由计划经济模式的政府定价转向了市场经济模式下的市场定价模式。工程量清单计价转变政府的监管职能，给企业充分的自主权和新的发展机会。程量清单具有透明性的特点，这也使得在招标过程中更加公平、公正。在核算不超过该项目的成本为基础的价格管制，同时为了增加招标工作的透明度度，通过设定一个参考价格按照国际惯例的基础价格，有利于在此过程中杜绝泄漏标底的现象，使招标更程序化、规范化、市场化。清单计价实现企业定价的标准 化，减少企业盲目的行为，在遵守市场底价的原则基础上，参照在市场价格的变化，有效地进行招标，在一个合理的价格范围内波动，以冲淡参考价在招标竞价中的作用。 1.2 促进建设市场有序竞争。建筑工程在近年来新材料的加入使得建筑市场瞬息万变，这就要求在工程施工和竞价中加强市场的有序竞争。否者因为工期长会加大工程建设带来的风险 ,而工程量清单的应用使得材料价格和量发生了分离。增加了风险管理。包括投标人的风险和承担价的风险。工程量清单的原则之一的公开也就避免了不公平的内部操作。所有投标动作都在公平统一的环境下进行。 并且可以让企业根据自身的情况在结合工程来参加竞价 ,这也是充分考虑各种市场风险因素的自主报价也是公平的，这也减少了弄虚作假的可能性。总的来说，工程量清单不仅为企业提供了平等的竞争平台还间接提高了企业的信用度和管理水平。 1.3. 施工企业发展必然选择。根据国家对工程量清单的标准要求，即： “ 控制量、指导价、竞争费 ” ，也就是工程量清单把工程造价的决定权转移了，分散给各个部门 ,在增加了公平竞争的同时又能调动企业积极性。加强内部管理是施工企业发展的核心动力，这也有利于在竞标中占得上风。工程量清单对企业建筑材 料的采购和调配资源起到决定性的作用，这也在一定程度上起到降低工程成本的作用。进而得到市场竞争力的提升 ,节约成本，加强企业的核心竞争力。 2.我国工程量清单计价模式在工程造价中的运用 2.1. 国内工程量清单计价模式运用的优点 （ 1）工程量清单招标提供了公平竞争的基础工程量清单计价可以将各种经济、技术、质量、进度等因素充分细化考虑到综合单价的确定上，并以 “ 活价格 ” 的形式出现，因而可以做到科学、准确的反应实际情况，有利于通过公平竞争形成工程造价。招投标实行统一工程量清单可以避免 “ 暗 箱操作 ”增加透明度，简化投标报价的计算过程，节省了时间。 （ 2）工程量清单招标更能体现企业自主性 投标企业在报价时充分考虑招标文件规定完成的工程量清单所需的全部费用，并将进度、质量、工艺及管理技术等方案落实到清单项目报价中，在竞争中真正体现企业的综合实力。投标企业中标后，可以根据中标价格以及中标文件中的承诺，通过对单位工程成本、利润进行分析，统筹考虑，精心选择施工方案，在施工过程中不断的调整、优化组合，合理控制现场费用和施工技术措施费等，并逐步建立企业自己的定额库，不断促进企业自身的发展 和进步。 2.2. 国内工程量清单计价模式现阶段存在的不足之处 （ 1）建设单位对工程两清单报价理解不足由于建设单位对工程量清单报价的理解深度不够，认为清单报价就是最低价格中标，愿意花最少的价值获取最优工程。由于多年来建设工程粗预算、多签证、下功夫结算的现实影响，往往认为后续还有结算把关，不能把问题充分考虑在工程建设前期，为工程量清单计价留下隐患；受急于开工心态的影响，在完成项目登记后，业主就要求在短时间内结束招投标工作，确定施工单位。而工程量清单报价在当前各方理解程度差异较大和实际操作水 平不高的情况下，若在短时间完成工程量清单的编制，势必影响工程量清单及招标文件的编制质量，大大降低了工程量清单的准确性。 （ 2）施工企业缺乏自主报价能力 工程量清单计价的实施关键在于企业的自主报价，实际上目前大多数施工企业未能形成自己的企业定额，在制定综合单价时，多是按照工程量清单中该项的工程量乘以地区定额相应子目的人工费、材料费、机械使用费，再加上地区定额管理机构发布的材料信息价，以及按工程类别制定的综合管理、利润费率一起，形成了一个单项的综合单价，其实质仍旧沿用了定额计价模式去处理。有 些清单项目的综合单价组价需套用多个定额子目，组价过程繁琐，容易出现错漏。 3.促进工程量清单计价在工程造价中应用的措施 3.1 重视施工现场监督，控制新增清单项目和掌握工程量增减。 如上节所述，在施工中引起临时变化的因素很多，项目设计与现实不符这都是由于建材市场的瞬息万变导致供应材料的价格和规格、与设计要求不一致。所以应对这些情况，在施工过程中，要严格把握市场动向、严格执行施工现场的监督制度。一旦发生漏项或设计变更都要根据现实情况采取应对措施，而这都必须在经过 “ 设计单位、建设单位 、监理单位 ” 共同签字后才能实现。重视现场监督包括： “ 指派工程造价管理人员常驻施工现场 ,随时掌握、控制工程造价的变化情况 ” ，如此可以掌握工程的变化减少失误和经济损失。 3.2 加强图纸设计 施工图设计质量与设计深度是应用工程量清算单计价的前提。而采取的措施有加大工程造价信息收集力度。不仅要重视资料的 “ 收集、整理、归纳 ” 还要及时对市场上建筑材料、设备的价格了如指掌。并对这些工程造价的 “ 元素 ” 进行分析、整理、存档 ,可以在设计初期随时调出，根据具体情况灵活调整，这也对工程初期项目方案设计大有裨益 。 3.3 加强工程量清单编制 工程量清单编制就是将 “ 工程建设项目的实物工程量 ”和 “ 技术性措施 ” 以列出的工程量清单计价清单 ,并对质量提出可行性要求 ,这些都是招标文件中必不可少的组成部分。并且按照招标单位的 “ 建筑工程量清单计价规范 ” ，结合项目设计、招标中的相关规定。而工程量清单猪油是有由以下几部分组成： “ 编制总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单和其他工作项目表 ” 四部分组成。工程量清单的要求就是要注重图纸的设计深度和规定的设计质量。以便于对清单加以编制避免错漏。 3.3. 加强人员培训 ,提高工作能力和技术水平。为了保障工程量清单计价健康有序的实施，施工企业造价人员应严格按照招标投标的有关规定，结合工程项目实际编制施工项目的工程量清单报价，防止哄抬造价或故意压价、分别约定报价。招标单位要避免向投标单位泄露标底、在开标前撤换投标文件、更改投标报价等串通投标行为的发生。对预算编制人员要加强职业道德和业务素质教育，进行有关施工、技术、设计规范和预算业务及相关法律法规的培训，实行持证上岗和执业资格登记备案制度，严厉查处预算造价人员私自承接预算编制业务以及其他损害业主或国家利益的现象，定 期进行预算工作检查，对高估冒算、预算编制质量低劣的预算造价人员予以处罚或取消预算编制资格，净化行业环境。 4.结语 随着建筑行业的蓬勃发展，工程量清单计价招标在建设工程中全面推行将是发展的趋势。所以在这历史变革的关键时刻，我们必须认清形势，抓住时机认真学习工程量清单计价在工程造价中的应用，以适应新形势下基建工作的改革要求，最终达到 “ 有效控制工程造价 ,确保工程质量 ” 的目标。 参考文献 1周金菊 .浅谈工程量清单计价模式 J.山西建筑 ,2006. 2陈 凤兰 ,郭辉 .试论工程量清单计价模式下业主的工程造价控制 J.长江大学学报 ,2005(02). 3郭玮 .我国现阶段工程量清单计价模式的相关问题研究 D.重庆大学 ,2007. 阅读相关文档 :试论热泵在暖通空调中的应用 建筑施工企业项目管理问题探讨 电气故障检修的常见问题分析 建设项目工程造价的控制方法论述 探析预制装配式钢筋混凝土的应用 公路桥梁钻孔灌注桩断桩的原因分析 房屋建筑工程项目管理中的常见问题分析 浅析公路桥梁建设中预应力施工质量控制 试述矿山机械安装技 术的应用现状及对策 地质灾害与地质环境的关系论述 项目管理中的施工进度管理论述 概述建筑材料质量控制的要点 试述当前我国企业职工