房地产经纪合同样本.doc

房地产经纪合同样本 委托人（甲方）： 经纪人（丙方）： 根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规规定经甲、丙双方协商一致就房地产交易经纪事宜订立本合同以资共同遵守 第一条甲方委托丙方为座落在：合肥市区路小区号幢室住宅商业用房的房地产转让房屋租赁提供以下服务：（下列事项供委托人选择） （一）提供信息发布； （二）充当订约介绍人： （三）协助、指导订立房地产转让房屋租赁合同： （四）协助办理房地产交易手续： （五）协助办理其他手续户口转移水表过户电表过户煤气过户； （六） 第二条委托期限从年月日至年月日止 第三条甲方委托转让房地产租赁房屋的： （一）产权人姓名：建筑面积：m2建成年份：年层次：层房屋结构：房屋权属证号：土地所有权为：国有集体所有； （二）室内装修情况： （三）室内家具物品情况： （四）水、电、煤气、供热、有线电视、固定电话等情况： （五）拟房地产转让房屋租赁的价格：元/m2 （六）经交易双方确认房地产转让房屋租赁的价格元元/年 第四条甲、丙双方的权利义务 （一）甲方提供房地产转让房屋租赁的信息应、合法、准确 （二）甲方应于本合同签订后日内向丙方提交下列资料的复印件： 1、产权人身份证 2、房屋权属证书 3、国有集体所有土地使用权证 4、其他相关资料： （1） （2） （3） （4） （三）甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状 并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否己经租赁等情况 （四）甲方应配合丙方签订房地产转让房屋租赁合同及到房地产管理部门土地管理部门办理相关手续 （五）丙方（房地产经纪人）在从事房地产经纪活动时应出示房地产经纪人执业证书和企业法人营业执照 （六）丙方对甲方提交的文件资料应出具收件清单不得泄漏委托人的商业秘密 （七）丙方应对甲方提供的信息到现场勘察和相关部门进行查验 （八）丙方应按照甲方的委托发布房地产信息 （九）丙方应配合甲方签订房地产转让房屋租赁合同 （十）丙方应配合甲方到相关部门办理房地产转让房屋租赁相关手续 （十一）丙方在完成甲方委托事项后按照物价部门核定的收费标准向甲方收取中介服务手续费元不再收取其他费用 第五条甲、丙双方的违约责任 （一）本合同第四条（一）至（四）项甲方应按约定做到特殊情况应在日内告知丙方取得丙方书面同意否则导致房地产无法正常交易甲方应向丙方支付违约金元 （二）本合同第四条（五）至（十）项丙方应按约定做到特殊情况应在日内告知甲方并取得甲方书面同意否则导致房地产无法正常交易丙方应向甲方支付违约金元 单方解除本合同由违约方支付违约金元 第六条合同纠纷的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决；也可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解协商不成或调解不成的按下列第种方式解决： 1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁； 2、依法向人民法院起诉 第七条本合同未尽事宜可另行约定 第八条本合同一式两份甲、丙双方各执一份 第九条其他约定条款 （一） （二） （三） 第十条本合同自甲、丙双方签订之日起生效 委托方（乙方）签章：经纪人（丙方）签章： 证件名称：经纪人签字： 证件号码：执业证号码： 联系电话：联系电话： 代理人签字： 证件名称： 证件号码： 联系电话： 共有人签字： 签订时间：年月日 附件 一、房屋内附属设备状况及室内装饰情况 （粘贴线）（骑缝章加盖处） 附属设施：设备： 室内装饰： 二、户口、水、电、煤气、电讯等费用的支付情况 （粘贴线）（骑缝章加盖处） 三、其他 （一） （二） 委托人（甲方）： 地址： 身份证号码（营业执照注册号）： 电话： 受托人（乙方）： 地址： 营业执照注册号： 资质等级及证号： 电话： 注册经纪人姓名： 注册证号： 电话： 经纪人协理姓名： 电话： 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上根据我国有关法律、法规之规定双方就房地产代办手续事项达成如下协议： 一、委托代办的房地产基本情况 所有权人/承租人： 座落： 建筑面积/使用面积： 标的物价值（万元）： 房屋所有权/使用权证号： 预售合同登记号： 房地产权证号： 土地使用面积： 土地使用证号： 土地使用性质： 备注： 二、委托代办事项（选项打“”） 房地产交易登记 房屋使用权过户 房屋初始登记 国有土地使用证 房地产权证 商品房预售许可证 规划许可证 二手房按揭 转按揭 其他手续（） 三、委托权限（选项打“”） 全权代理：乙方以代理人身份代为行使甲方权利、义务在委托权限、期限内乙方与第三人或有关单位、部门洽谈开展相关工作委托人可以不到场但法律责任由甲方承担 一般代理：乙方为甲方提供有关咨询、劳务方面的服务指导甲方填写、整理登记有关表格、资料协助办理相关手续 四、限制代办情况 甲方不得将具有下列情形的房地产委托乙方为其提供服务否则由此而引起的一切法律责任、经济赔偿概由甲方承担同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在合同履行中发现下列情况随时终止合同： 1、被司法机关查封、罚没、财产保全等； 2、属公告拆迁范围即将实施拆迁的； 3、已作为抵押担保物未经抵押权人同意或未告知受让人的； 4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的； 5、弄虚作假和非正当交易一经发现的； 6、其他限制交易的情况 五、甲方应遵守的约定 1、应出示身份证明、营业执照等的身份资料证明； 2、提交代办事项所需的、合法的、齐备的证件资料； 3、如实申报交易价格缴纳有关税费； 4、有责任如实向乙方和登记机关介绍房屋基本情况及交易情况并为其提供查勘现场的条件； 5、甲方对所提供的一切文件和复印件的性、合法性承担法律责任 6、甲方委托提供的权属文件及复印件作为本合同附件 六、乙方应遵守的约定 1、应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法经营资料证明； 2、在授权范围内依照有关法律、法规开展代办服务工作； 3、如实介绍代办的程序、收费标准及有关政策； 4、协助整理有关资料填写相关表格代为呈送登记要件至办证机关； 5、将代办过程中的有关问题及时告之甲方； 6、在约定的时限内办理完甲方委托的事项领取有关证件及登记合同； 7、为委托人保守其交易秘密和个人隐私 七、甲方应交付代办事项所需的证件（选项打“”不选“x”） 房屋所有权证 国土使用证 买卖合同 抵押合同 借款合同 上级机关批文 董事会决议 授权委托书 营业执照 组织机构代码证 结婚证 身份证明 其他 八、代办时限从甲方登记要件交验齐全之日起共个工作日内完成代办事项 九、代办服务费及付款方式乙方全部完成甲方委托事项甲方应向乙方支付的代办服务费总额为元（大写）付款方式如下（选项打“”不选“x”） 合同签订后甲方一次性支付代办服务费和税费 合同签订后乙方预收甲方代办服务费和税费元（大写）在领证时一次性结算因甲方原因中途停止委托的甲方应按代办服务费总额的%支付已乙方劳务费乙方所收各项费用必须开具有乙方代办机构财务专用章的收款票据 十、违约责任若一方违反本合同约定违约方向守约方支付违约金为代办服务费的% 十一、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议由甲、乙双方协商解决协商不成的按本合同约定的下列方法之一进行解决