地下车库竣工质量评估评估.doc

质量评估报告 项目名称：阳光巴厘岛一期二区地下车库 建设单位：河北凰家房地产开发有限公司 设计单位：河北北方绿野设计有限公司 施工单位：江苏南通二建集团有限公司 监理单位：河北新三佳建设项目管理有限公司 日 期： 2012年2月20日 一、工程概况：本工程位于河北省邢台市位于太行路东侧，八一大街与利民路之间；总建筑面积6332.87，地下一层，框架结构，周圈钢筋混凝土挡土墙；该工程自2009年10月18日开始施工，至2012年2月20日施工完毕。根据施工合同要求：室内墙面、顶棚批腻子刷涂料；金刚砂防滑耐磨地面，楼梯间水泥砂浆地面;屋面为sbs卷材两道防水加刚性防水保护层；在使用功能上，公共照明，消防自动报警系统、消防自动喷淋、消火栓灭火系统、通风排烟设施配套齐全。二、 质量评估依据：1、施工合同、委托监理合同、建设项目批示文件。2、项目设计施工图及有关图集，会审纪要、设计变更文件。3、国家有关法律、法规、规范、标准、强制性标准条文。4、国家颁布的建筑工程施工及验收规范、建筑工程施工质量验收统一标准（gb503002001）。5、市建设工程质量检验有关规定。三、执行工程建设强制性标准的情况：1、基础和主体结构中的重要原材料，如钢筋、水泥、机砖、防水卷材等都按强制性标准要求，不仅有合格证，而且全部进行了复试，所用材料全部合格。2、对施工中涉及结构安全的砼、砂浆、钢筋焊接等均按强制性标准的有关规定制作了试块、试件，试验结果全部合格。3、以上材料和试块、试件，监理人员均在现场进行了见证取样和送检。4、各种管道按专业要求进行了水压试验，灌水试验、冲洗和试运行试验，结果符合要求。5、各类电气设备的接地、绝缘电阻测试、安全测试，调试等均符合强制性标准的要求。6、其他各专业均按强制性标准要求进行了隐蔽验收和检查。7、经过日常的检查，所有检验批、分项、分部工程的质量均验收合格。四、检验批、分项、分部工程施工质量验收情况： 1、各检验批的验收：各检验批均按工程质量验收规范中主控项目和一般项目的有关验收标准，采用平行检查和巡视的方法逐项进行了检查和验收。对关键的工序按监理细则的要求进行了旁站监理和隐蔽验收。对检查中的不合格项目，待其处理至符合标准后再验收，每个检验批的工程质量全部达到验收标准。2、各分项工程质量验收:在所有检验批验收合格，水泥、钢筋、砼和砂浆试块强度都合格的基础上进行了验收和评定，分项工程的工程质量全部合格。 3、各分部工程质量验收：各分部工程质量验收：本工程的分部工程均含有几个分项工程，因此在分项工程验收合格的基础上将各分项工程汇总到相关的分部工程中并进行评定，合格率达100。质量控制资料：通过对竣工资料逐项进行审查，资料能反映工程的质量情况，达到了保证结构安全和使用功能的要求，施工项目全部通过验收。 安全和功能检验报告：根据各分部工程质量验收标准中对功能检测的要求，在施工过程中均进行了检测，各项试验均符合有关标准规定。在对竣工资料进行检查时，又对该部分资料进行了核查和验证性的抽检，均符合设计要求。观感质量验收：经过监理和业主多次的现场检查，观感质量总体评价为一般。五、单位工程质量评估意见：1、工程质量验收的标准、程序和方法,符合国家建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2001和相关专业质量验收系列规范的规定。2、所含地基与基础、主体结构、装饰与装修、屋面、建筑给排水及采暖、电气、排烟通风7个分部工程的施工质量全部达到验收标准,各项质量记录完整,验收合格。施工符合工程勘察、设计图纸和设计变更的要求。3、质量控制资料、安全和功能检验和观感质量验收符合规范要求。4、本工程已按施工合同的约定，完成施工图及设计变更的全部内容,无甩项工程。六、单位工程质量