个人装修包工包料合同书范本.doc

个人装修包工包料合同书范本 包工包料是装饰公司采用的比较普遍的做法下面是个人装修包工包料合同书范本希望对你们有所帮助 发包方(以下简称甲方)： 身份证号：住所： 联系电话：手机号： 承包方(以下简称乙方)： 身份证号：住所： 联系电话：手机号： 依照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例及其他有关法律、法规的规定结合家庭居室装修的特点甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜达成如下协议： 一、工程概况 1、工程地点： 2、承包方式： 3、工程期限：工程期限天开工日期：年月日竣工日期：年月日 4、合同价款：本合同工程造价为(人民币：元(金额大写：元整) 二、甲方工作 1、开工三日前为乙方入场施工创造条件以不影响施工为原则 2、无偿提供施工期间的水源、电源 3、参与工程质量施工进度的监督参加工程材料验收、隐蔽工程验收及竣工验收 三、乙方工作 1、施工中应严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准按期保质完成本合同工程 2、不得扰民及污染环境等装饰装修活动 3、因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等由乙方承担修理和损失赔偿责任 4、保证居室内上、水管道畅通和卫生间的清洁完工后清扫施工现场清运垃圾由乙方负责 5、乙方必须保证施工质量发生施工质量问题乙方应及时予以改正如竣工验收时如发现质量问题乙方应立即予以改正在未达到甲方的整改要求前甲方有权拒付人工费 6、乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育施工人员不得在施工现场违法乱纪一旦发生问题后果自负施工和保修期间乙方工程施工人员所发生的所有民事、刑事责任由乙方承担 四、材料购买 乙方购买材料时应按甲方指定品牌购买否则甲方有权要求更换甲方指定材料品牌如下：菲斯特水管、鸽牌电线、得亿管件、秋叶源弱电线(网线、闭路线)、宏漆腻子胶水、劳亚尔防水涂料等其他未指明品牌的材料应符合环保要求有品质保证 蹲便器不能选购三无产品釉面光洁易于擦洗带沉水弯能防臭 水龙头、淋浴龙头应是不锈钢材质 灯具为吸顶灯座灯泡为节能灯 五、工期延误 1、对因以下原因造成竣工的日期延误经甲方确认工期可顺延：工程量变化;不可抗力;甲方同意工期顺延的其他情况 2、因乙方责任不能按期完工工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担工期不顺延 3、因乙方原因造成工期延误每延误一天按总工程款的3赔偿甲方损失 六、工程验收和保修 1、在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收： (1)材料验收; (2)隐蔽工程验收; (3)竣工验收 2、工程竣工后乙方通知甲方验收 3、双方进行竣工验收前乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全 4、本工程自竣工验收合格双方签字之日起在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为三年保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的乙方应承担更换责任 七、工程款支付方式 合同签字生效后甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款： 表一支付工程款的比率及金额 八、争议解决方式 本合同项下发生的争议双方应协商或向消费者协会申请调解解决协商或调解解决不成时向工程所在地人民法院起诉请人民法院裁决 九、劳动力管理 1、未经甲方许可非工地施工人员不得在工地过夜 2、乙方应办理并支付相关费用 3、未经甲方同意任何情况下乙方不得停工或怠工 十、施工机具 1、乙方自带施工所需工具并保证工具的安全性和良好使用性乙方自行承担工具维修费 2、因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由乙方承担 十一、装修要求 A、装修要求 电路(强电、弱电)：暗装网络、电视进入每个房间 水路：暗装 墙面处理： 1、裂缝必须做贴布处理; 2、叁遍腻子一面底漆、两面涂料 3、墙面每刷遍漆都需要户主验收一下 地砖 1、对原基层进行处理 2、水泥沙子界面剂粘贴瓷砖磨边碰角 3、线条平整、划一所有阴阳角都要靠角尺砖缝细小地砖空鼓率不超过5%否则必须返工 防水：厨卫涂两次防水涂料卫生间墙面防水涂料应刷1.8米高 B、装修内容 1、客厅： 2、主卧： 3、次卧： 4、厨房： 5、餐厅： 5、卫生间： 6、 十三、其他约定事项 1、工程中非甲方意愿增加项目或属设计计算失误或有意漏项的不增加工程款 2、施工期间甲方认为乙方施工人员因工艺水平、工作态度、品格等原因不能胜任本项装饰工作时有权要求乙方更换施工人员 3、保修期间甲方通知施工方需要维修的施工方必须在24小时内到达现场如果由于乙方施工或提供的材料质量问题而导致报修在甲方报修以后48小时内仍未能提出解决方案的甲方可自行解决并且甲方支出的所有费用均由乙方承担如在保修期内因工程质量问题引发涉及水、电、燃气等危及人身安全或其他财产安全的事故甲方可以先行处理并由乙方事后支付甲方所花费的所有合理费用保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的乙方应承担更换责任 十四、附则 1、本合同一式两份经甲乙双方签字后生效 2、本合同签订后工程不得转包 3、双方可以书面形式对本合同进行变更或补充但变更或补充不合理地减轻或免除本合同规定应由乙方承担的责任的仍应以本合同为准 4、因不可归责与双方的原因影响了合同履行或造成损失的双方应本着公平原则协商解决 5、本合同履行完毕后自动终止 十五、附加条款 甲方： 签约日期： 乙方： 签约日期： 发包方(简称甲方)： 承包方(简称乙方)： 根据*合同法、*消费者权益保护法、*价格法、北京市合同格式条款监督条例、北京市建筑市场管理条例建设部家庭居室装饰装修管理试行办法以及其他有关法律法规规定的原则结合本工程的具体情况甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议共同遵守 第一条工程概况 1.甲方装饰住房系合法居住 乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并持有市建委颁发的建筑业企业资质证书的企业 2.装饰施工地点：区(县)路弄(村)号楼室 3.住房结构：房型房厅套施工面积平方米 4.装饰施工内容：(见附件一装饰施工内容表) 5.承包方式：(包工包料、清包工、部分承包) 6.总价款：￥元大写(人民币)： 其中： 材料费：人工费： 管理费：设计费： *清运费：税金(3.41%)： 其他费用： 双方约定如变更施工内容、变更材料这部分的工程款按实另计 7.工期：自年月日开工至年月日竣工工期天 第二条材料供应的约定： 1.甲方提供的材料：(见附件二甲方提供材料、设备表) 甲方负责采购供应的材料、设备应符合设计要求的合格产品并应按时供应到现场甲、乙方应办理交接手续乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异应及时向甲方提出甲方仍表示使用的由此造成工程损失责任由甲方承担甲方供应的材料按时抵达现场后甲乙方负责保管由于保管不当造成的损失由乙方负责赔偿 2.甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰非经甲方同意乙方不得挪作他用如乙方违反此规定应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方 3.乙方提供的材料：(见附件三主材料报价单) 乙方供应的材料、设备甲方应到现场验收如不符合设计、施工要求或规格有差异应禁止使用如已使用对工程造成的损失由乙方负责 第三条关于工程质量及验收的约定： 1.本工程执行DBJ086297住宅建筑装饰工程技术规程、DB31/T301999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准质量评定验收标准 2.本工程由方设计提供施工图纸一式份 委托方(甲方)：住所地址：身份证号码：电话： 承接方(乙方)：住所地址：身份证号码：电话： 工程项目： 甲、乙双方经友好洽谈和协商甲方决定委托乙方进行居室装潢(装修)为保证工程顺利进行根据国家有关法律规定特签订本合同以便共同遵守 第一条：工程概况 1.工程地址： 2.居室规格：室厅厨卫施工建筑面积平方米 3.委托方式：包工包料(除防盗门、灯具、地板材料费外) 4.工程价款(金额大写)：元整该工程价款包括合同第三条中所列明的工程材料款装潢过程中的全部人工费、搬卸费、装潢垃圾清理费等(备注：所有与装潢相关的人工费用和工程材料费用均由乙方承担如在施工工程中乙方提出其他费用支付要求甲方均有权拒绝支付若乙方以此为由拖延施工甲方有权终止合同并追究相关违约责任) 5.工程开工日期：年月日 6.工程竣工日期：年月日工程总天数：天 第二条：施工内容 1.客厅：鞋柜一个、客厅推出、做石膏线、吊顶、做塑钢窗、安装四个插座和两个开关 2.主卧：衣柜一个(带梭门)加吊柜、阳台衣柜一个(带梭门)加吊柜、床头柜两个、做石膏线、安装六个插座和两个开关 3.次卧：衣柜一个(带梭门)加吊柜、主卧次卧之间做隔断立新墙、做塑钢飘窗、飘窗改成电脑桌加书柜一个、床头柜两个、做石膏线、安装四个插座和两个开关 4.厨房：下水改造、贴墙砖、地砖、订做整体橱柜、推出无烟灶台、安装排风扇、安过石门、吊顶(铝扣板)、安装菜盆、混水阀、案板石英石、安装六个插座和两个开关、防水处理 5.卫生间：下水改造、贴墙砖、地砖、吊顶(铝扣板)、安过石门、安洗脸台和柜、面盆混水阀、洗衣机龙头和接口、地漏、安坐式大便器(含水箱)、安装两个个插座和两个开关、防水处理 6.强弱电安装具体要求：所有电路(电线、有线电视、电话、电脑网线)要穿管走电线要地线强电的线路不能在地下接要接入配电盒内(插座、天关内)插座面板要用五眼开关带五眼插座另装配电箱(空开)六组 7.墙面施工的流程：一遍底漆二遍面漆乳胶漆必须严格按照加水比例做一底二面不可多加水墙面处理要做到横平竖直阴阳角要调直 8.订做整体橱柜：由乙方委托专门厂家订做整体橱柜标准为750元/直米若超出该费用标准多出部分则由甲方承担特别规定：整体橱柜背后必须铺满墙砖台面材料为石英石柜面为PU板 第三条：装潢工程材料第四条：材料供应 1.乙方对本合同中所用材料一律实行明码标价且为正规厂家生产的合格产品甲方所提供的材料均应用于本合同规定的室内装修工程非经甲方同意不得挪作他用乙方如挪作他用应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方 2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用如已使用对工程造成的损失均由乙方负责 3.材料经乙方验收后由乙方负责保管由于保管不当而造成损失由乙方负