天津东丽湖项目外部环境说明.ppt

天津东丽湖项目外部环境说明 1 东丽湖项目城市位置图 2 东丽湖项目开发顺序 金钟路明年10月1日通车 至天津市区13公里 至开发区保税区19公里 3 东丽湖项目与周边地区交通分析 4 东丽湖项目一期市政配套概况 1 电力工程沿东丽之光大道起点向东450米处 有315kva临时施工用电变压器1台 沿茶金路向南约3 7公里处已建成一座35kv变电站 现裕量10000kva可满足首期开发电力需要 后期规划自建40000kva35 10kv变电站 弱电通信工程 2488电话局在项目地块西北侧 可满足本项目通信需要 2 给水工程颐园宾馆内有深水井一口 涌水量为80m3 h 水泵流量60m3 h 管道已接至本项目地块内 管径dn100 距东丽之光大道起点约450米 在地块西南侧约300米处有深水井一口 涌水量为100m3 h 水泵流量80m3 h 可满足首期开工施工用水 后期规划水源采用市政大配套自来水 3 排水工程雨 污水管道已敷设至李场村的一级泵站 长约2公里 尚需修建二级泵站及剩余段管道 地块内建2座中水站 总规模约为3000m3 d 可实现污水零排放 4 热力工程颐园宾馆内已开凿一眼热水井 最大出水流量为200t h 温度约97 初步估算可供我司供热面积为7 10万m2 根据规划进度情况熟地部分由甲方继续提供热源 后期生地规划采暖热源自行配套 采用4口地热井及燃气锅炉调峰 5 燃气工程气源采用压缩天然气 整个地块内自建2座cng站 6 道路工程地块北侧的东丽之光大道已修建至李场村口 长1960米 市区直达项目地块的金钟公路工程已于今年4月份通过了市规划局路由和规划审批 该工程全长17 04公里 等级为二级公路 双向四车道 设计车速为80公里 小时 路面车行道宽18米 红线控制宽度40米 拆迁和土方工程将于近期开始 计划于年底完成土方工程 2002年3月15日开始路面结构施工 通车时间按市政局的计划为2002年10月1日 5 东丽湖项目周边项目概况 天津旅游科技城 东丽湖度假村 泽业农业园 天津植物园和湖心岛旅游项目 丽湖景苑项目 123 1 已有项目东丽湖度假村占地4万平方米 建筑面积2万平方米 拥有220个床位 设有室内运动娱乐项目如网球馆 斯诺克台球 沙弧球 保龄球 桑拿浴 乒乓球 歌舞厅 健身房 游泳馆等以及中餐厅 2 在建项目香港天粤的 天津旅游科技城 的开发 占地5000亩 总投资30亿元 其中颐园宾馆已建成 可提供床位76个 东方夏威夷 建筑主体已完工 计划于2002年竣工 在建项目泽业农业园的土建工程已完成大部分 其余部分计划明年完成 3 规划项目天津植物园和湖心岛旅游项目位于东丽湖二期规划区内 茶金路以西 天津旅游公司与香港华源公司在2001年3月底香港 天津周上签署了合作开发经营协议 合作建设天津植物园和湖心岛旅游 总投资8800万美元 建筑面积1 2万m2 合作项目包括 王室堡 鳄鱼园 驯马俱乐部 斗牛竞技场 射击场等 规划项目丽湖景苑项目该项目由东丽区政府投资 规划在一期地块的西部 建筑物包括会议中心 5500m2 服务中心 6500m