节能评估报告.doc

X安置小区一期项目 节能评估报告目 录前言1第一章 评估依据31.1评估范围和内容31.2评估依据41.3评估原则71.4评估方法81.5评估工作程序9第二章 项目概况112.1建设单位基本情况112.2项目基本情况122.3项目用能情况132.4项目所在地能源供应条件及能源消费情况20第三章 项目建设方案节能评估233.1项目选址与总平面布置分析233.2建筑方案节能评估263.3本章评估小结52第四章 项目节能措施评估544.1技术节能措施概述544.2节能管理措施评估604.3能评阶段节能措施644.4节能措施效果评估744.5节能措施经济性评估754.6本章评估小结76第五章 项目能源利用状况测算775.1节能评估前项目的能源利用状况775.2能评后项目的能源利用状况815.3本章评估小结85第六章 项目能源消费及能效水平评估876.1项目对所在地能源消费增量的影响评估876.2项目能源消费对所在地完成节能目标的影响评估886.3项目能源供应条件及落实情况896.4项目能效水平分析评估896.5本章评估小结90第七章 结论及建议927.1结论927.2建议94 44前 言能源是整个世界发展和经济增长的最基本的驱动力，是人类赖以生存的基础，是经济社会可持续发展的重要物质基础和保障，我国经济社会发展唯有走建设节约型社会道路，才能实现长期稳定的可持续发展。中国是当今世界上最大的发展中国家，实现经济社会的可续发展，是中国政府和中国人民在相当长一段时期内的主要任务。人均能源资源占有量少、国内保障程度低，从长远和总量上看，能源供给不足是我国的基本国情。我国正处在经济社会发展的重要阶段，随着经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，工业化、城镇化进程加快，能源需求将大幅度上升。21世纪头20年，要实现党的十六大提出的国内生产总值“翻两番”的宏伟目标，能源领域面临严重问题：一是储量不足，我国人均能源资源占有量仅为世界平均水平的一半；二是能源利用效率远低于世界先进水平；三是以煤为主的能源结构导致环境污染严重；四是大量进口石油严重威胁国家的经济安全。能源大量消耗和环境严重污染的粗放型经济增长模式，影响全面建设小康社会总体目标的实现，节约能源是解决上述矛盾的现实选择。为全面贯彻科学发展观，提高能源利用效率，加强固定资产投资项目用能管理，推进节能减排工作，根据中华人民共和国节约能源法、国务院关于加强节能工作的决定（国发200628号）、固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（国家发改委令2010年第6号）和湖北省发展改革委固定资产投资项目节能评估和审查实施办法等法律法规的规定，必须对该项目进行节能评估和审查。该项目已完成建筑部分的节能设计与节能计算，湖北君诚工程咨询有限公司受项目单位委托，编制点军佳和家园安置小区一期项目的节能评估报告。评估单位在承接该项目节能评估任务后，与承建单位相关技术人员进行了讨论和研究，收集了项目的设计图纸、设备数据等相关资料，依据该项目申请报告，编制了该节能评估报告书。通过对该项目的节能评估，分析项目用能情况，评判项目是否符合节能法律、法规及规章制度，是否弃用了国家和省已公布淘汰的用能设备，主要工艺流程是否采用新技术，项目采用的节能措施是否可行等；并由此提出切实可行的、合理的节能降耗措施，提高项目的节能降耗水平，为建设单位和设计单位提供决策参考和设计依据，为政府部门审批、核准或备案项目提供依据。第一章 评估依据加强节能工作是深入贯彻科学发展观、落实节约资源基本国策、建设节约型和谐社会的一项重要措施，也是国民经济和社会发展一项长远战略方针和紧迫任务。固定资产投资项目节能评估是加强节能工作的重要组成部分，对合理利用能源、提高能源利用效率，从源头上杜绝能源的浪费，以及促进产业结构调整和产业升级具有重要意义。1.1评估范围和内容1.1.1评估范围通过对项目能源技术方案及能源消耗等内容进行分析，评估建筑各项能耗水平和能耗结构的合理性、与建筑节能相关标准、规范的符合性及是否达到建筑节能的要求，为节能行政主管部门节能审查提供依据。1.1.2评估内容根据建设内容，本项目为房地产开发项目。按照有关文件要求，就项目对能源利用的科学性和合理性进行分析评估，评估范围包括项目的建筑设计、配套工程设计、节能专项设计，以及项目运营期的能源消耗及能效水平等。主要评估内容如下：（1）项目所在地能源供应情况；（2）建筑与建筑热工设计、配套工程节能设计，及其对能源消费的影响；（3）主要供、用能系统与设备的初步选择，能源消耗种类、数量及能源使用分布情况；（4）项目用能情况；（5）节能技术措施、节能管理措施，及其效果和效益。1.2评估依据节能评估工作依据国家和地方有关法律法规、规划、产业政策、节能标准和规范进行。1.2.1相关法律法规等1.中华人民共和国节约能源法（主席令2007第77号）；2.中华人民共和国清洁生产促进法（国家主席令201254号）；3.中华人民共和国环境影响评价法（国家主席令200277号）；4.中华人民共和国可再生能源法（国家主席令200533号）；5.中华人民共和国循环经济促进法（国家主席令20084号）；6.中华人民共和国建筑法（主席令1997第91号）；7.民用建筑节能条例（国务院令第530号）；8.中华人民共和国城市规划法（国家主席令198923号）；9.中华人民共和国大气污染防治法（国家主席令200032号）；10.中华人民共和国水污染防治法（国家主席令200887号）；11.中华人民共和国计量法（国家主席令200928号）；12.中华人民共和国电力法（2009年修正）（国家主席令200918号）；13.公共机构节能条例（国务院令第531号）；14.国务院关于加强节能工作的决定（国发200628号）；15.固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（国家发改委6号令）；16.中国节能技术政策大纲（2006）。1.2.2行业与区域规划、行业准入与产业政策等1.节能中长期专项规划(国家发改委发改环资20042505号)；2.民用建筑节能管理规定(建设部部长令第76号)；3.产业结构调整指导目录(2011年版，2013年修正)(国发20119号)；4.固定资产投资项目节能评估工作指南(2011年本)；5.湖北省固定资产投资项目节能评估和审查实施办法（鄂发改环资2011298号）；6.国务院关于印发“十二五”节能减排综合性工作方案的通知（国发201126号）；7.国家发展改革委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知（发改投资20062787号）； 8.湖北省民用建筑节能条例（湖北省第十一届人民代表大会常务委员会第9次会议通过）；9.节约用电管理办法；10.质监局、发改委关于加强能源计量工作的意见；11湖北省“十二五”建筑节能规划；12.宜昌市建筑节能和新型墙体材料推广应用技术管理目录；13.关于加强太阳能热水系统推广应用和管理的通知（鄂建200989号）。1.2.3相关标准与规范等1.湖北省低能耗居住建筑节能设计标准（DB42/T559-2013)；2.公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）；3.城市居住区规划设计规范（GB50180-93）（2002年版）；4.民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）；5.建筑照明设计标准（GB50034-2004）；6.建筑采光设计标准（GB50033-2013）；7.供配电系统设计规范（GB50052-2009）；8.通用用电设备配电设计规范（GB50055-2011）；9.建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）（2009版）；10.民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）；11.建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）；12.住宅建筑围护结构节能应用技术规程（DBTJ08-206-2002）；13.大型商场、超市空调制冷的节能要求（SB/T10427-2007）；14.通用用电设备配电设计规范（GB50055-2011）；15.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；16.公共建筑用能监测系统工程技术规范（DGJ08-2068-2012）；17.湖北省绿色建筑评价标准（湖北省住房和城乡建设厅2010年6月）；18.节能监测技术通则（GB15316-2009）；19.建筑节能施工质量验收规范（GB50411-2007）；20.综合能耗计算通则（GB/T2589-2008）；21.民用建筑热工设计规范（GB50176-93）；22.全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇（建筑）（2009）；23.全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇（结构）（2009）；24.全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇（给水排水）（2009）；25.全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇（暖通空调动力）（2009）；26.全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇（电气）（2009）；27.建筑外门窗-气密-水密-抗风压性能分级及检测方法（GBT7016-2008）；28.能源管理体系要求（B/T23331-2009）；29.用能单位能源计量器具管理通则（GB/T17167-2006）；30.10kV及以下变电所设计规范（GB50053-1994）。1.2.4其他依据1.点军佳和家园安置小区建筑设计方案；2.点军佳和家园安置小区一期项目可行性研究报告；3.企业提供的其他技术资料等。1.3评估原则 （1）独立性原则由节能评估机构及其评估人员独立进行操作，不受被评项目当事人的利益影响。（2）真实性原则从项目实际出发，对项目相关资料、文件和数据的真实性作出分析和判断，本着认真负责的态度，对项目用能情况进行研究、计算和分析，给出评估参照体系，确保评估结果的客观真实。（3）完整性原则满足能评办法关于固定资产投资项目节能评估报告书内容深度要求的规定。（4）实操性原则根据项目特点，提出科学、合理、可操作的节能措施及方案、用能工艺（系统）调整意见，为下阶段设计、招标及施工等提供具体操作依据。1.4评估方法固定资产投资项目节能评估方法主要有标准规范对照法、专家判断法、类比分析法等。根据本项目特点，本次选用标准规范对照法和专家经验判断法。（1）标准规范对照法：是指通过对照相关节能法律法规、政策、技术标准和规范，对项目的能源利用是否科学合理进行分析评估。评估要点包括：项目建设方案与节能规划、相关行业规划、准入条件以及节能设计标准对比；主要用能设备与先进能效标准对比；项目产品能耗指标与相关能耗限额标准对比等。具体到本项目，主要是通过对建设项目的建筑热工设计和专项设计审核验算，对照项目应执行的相关标准和规范进行分析与评价，以判定该项目设计建筑是否为符合节能设计标准的节能建筑。要求项目的建筑设计、围护结构的热工指标、采暖及空调设计、主要耗能设备的选择应满足相关标准规范对能源利用和能效指标的规定。依据建筑节能设计标准，如该项目建筑的体形系数、各部分围护结构的传热系数、外门窗（包括透明幕墙）的朝向、平均窗墙面积比、传热系数等各项指标均符合或优于规定性指标时，可直接判定该设计建筑为符合节能设计标准的节能建筑。当该设计建筑不能完全符合规定性指标时，则必须采用围护结构热工性能权衡判断，对项目建筑进行节能综合评价。同时评价项目是否按照相关标准和规范的规定采取了适用的节能措施，其节能措施所产生的节能效果。（2）专家判断法：是指在没有相关标准和类比工程的情况下，利用专家经验、知识和技能，对项目能源利用是否科学合理进行分析判断的方法。采用专家判断法，应从生产工艺、用能情况、用能设备等方面，对项目的能源使用做出全面分析和计算。1.5评估工作程序节能评估工作程序主要包括：前期准备、选择评估方法、项目节能评估、形成评估结论、编制节能评估文件、根据评审意见对评估文件进行修改完善等。（1）前期准备：收集项目相关资料，确定项目节能评估范围、评估内容和重点，确定评估依据。（2）选择评估方法：根据项目特点选择适用的评估方法，可以采用一种评估方法也可综合运用多种评估方法。（3）项目节能评估：组织技术人员，聘请专家进行相关的调查研究，对项目的有关节能设计和专项设计进行分析验算，计算项目能耗，分析项目节能技术措施及其节能效果。（4）形成评估结论：在以上工作的基础上，形成评估结论，提出初步评估意见。（5）编制节能评估文件：按节能评估报告内容深度要求，编制节能评估文件。（6）修改完善：节能评估报告报送主管部门审查后，评估单位将根据评审意见对评估文件进行修改完善。节能评估工作工作程序见图1-1所示。建设单位提供建设项目的设计文件和资料研究设计文件和资料确定评估范围、评估内容、评估重点和评估依据各能耗计算；能源购、转及使用分析；能效水平分析；建设方案及节能措施评估等实地调查和研究节能效果分析、合理用能分析提出存在问题及意见；形成评估结论编制节能评估报告报告修改完善能源供应调查能源消费调查节能评估文件审查重新评估第一阶段第二阶段第三阶段图1-1 节能评估工作工作程序图第二章 项目概况2.1建设单位基本情况1、项目申报单位：点军区安置房建设办公室2、项目申报单位概况机构类型：事业法人法定代表人：赵长喜组织机构代码证登记号：组代管420500-076555-1办公地址：宜昌市点军区江南大道161号有效期：自2013年7月15日至2017年7月15日联系人及联系方式：李总编：4430003、建设单位情况简介根据宜昌市政府办公室关于宜昌城区城市管理体制改革实施方案（宜府办发201311号）和市编委关于调整点军区城市建设管理机构设置的批复（宜编201336号）精神，将点军区房地产管理局更名为点军区房产管理局，挂点军区物业管理办公室牌子，与点军区安置房建设办公室合署办公，为区住房和城乡建设局管理的正科级全额拨款事业单位，区房产管理局（点军区安置房建设办公室、区物业管理办公室）核定事业编制17名；核定领导职数3名，其中局长1名、副局长2名，区安置房建设办公室核定专职副主任1名（副科级）。办公室职能如下：（1）根据新建项目和土地收储搬迁安置需要制定安置房建设计划。（2）负责安置房选址、立项、用地、工程建设报批、招标、安置房建设管理及综合验收备案工作。（3）负责筹集安置房建设资金和对资金使用情况进行监管。（4）根据需要协调有关部门，适时调整确定安置房内部结算价格和购买价格。（5）统一调配安置房源。（6）建立和保存安置房建设、使用的各类审批件以及住户档案资料，协助办理“两权”证书。（7）承办上级交办的其他事项。2.2项目基本情况2.2.1项目名称及建设地点项目名称：点军佳和家园安置小区一期项目建设地点：本项目位于位于点军区街办李家河、紫阳村。项目区域由四个用地区块组成，各区域内地势也起伏较大，高低高差最大达60余米。红线内地块呈不规则长方形，处于宜昌市规划中点军新区的核心区域。2.2.2项目性质本项目为新建房地产项目2.2.3项目建设规模及建设方案1、建设规模本项目开发建设26栋32栋高层住宅，其中32层A户型12栋，32层B户型14栋，其结构形式均为框剪结构。小区其它配套结构形式为框架结构。项目规划用地面积130902.35（折合196.35亩），总建筑面积390890。地上面积311360，地下室建筑面积79530。规划机动车停车位共1940个，其中地下停车位1678个，地上262个，居住户数3328户。2、住宅户型统计表2-1 住宅户型统计一览表编号户型建筑面积（m2）套数（套）A1三室两厅两卫120.21384A2 三室两厅两卫139.05384A3两室两厅一卫75.24768B1两室两厅一卫89.52448B2 两室两厅一卫89.37896B3两室两厅一卫89.494482.2.4项目实施进度计划为确保工程按计划完工，应在项目可行性研究报告审批后立即着手后续工作，加快工程进度，缩短建设期，争取项目尽早竣工投入运营。整个项目建设工期为36个月，主要工程内容包括项目前期工作，土建及安装工程、配套工程施工，卫生清洁、竣工验收等。2014年8-12月前完成项目申请报告、勘察、设计、招标等前期准备工作，2015年1月开工，2017年7月底竣工。2.2.5项目投资估算及资金筹措本项目建设总投资为82211.65万元，其中建安工程投资为69172.24万元，其它费用为4823.57万元，征地拆迁费用4516.05万元，预备费3699.79万元。工程建设所需投资资金来源由地方自筹。2.2.6主要经济技术指标表2-2 项目主要经济技术指标表序号项目数值备注1总用地面积130902.35m2折合196.35亩2总建筑面积390890m2其中2.1 地上建筑面积311360m2其中住宅建筑面积310960m2其中：A户型156800m2B户型154160m2其它配套用房建筑面积4002.2 地下建筑面积79530m2不计容积率其中：地下车库75710m2结构地下室3820m23建筑占地面积12200m24容积率2.385建筑密度9.32%6绿地率38%7机动车停车位1940辆地下1678辆，地上262辆8居住户数3328户2.3项目用能情况2.3.1项目能源消耗种类、数量及能源使用分布情况1、用能分布情况本项目用能系统主要为电气系统（包括照明、用电设备）、暖通系统、给排水系统、天然气系统。本项目所需要的能源主要有水、电、天然气，其使用分布情况如下：（1）水主要为居民生活用水，年用水量为85.35万吨。（2）电力主要用于照明、电器、空调等耗电设备，年总用电为1247.19万kwh，具体见下表：表2-3 用电量汇总表（单位：kwh）序号类型年总消耗量占比例备注1住宅用电468.41 37.56%2配套公建用电30.50 2.45%3空调用电512.73 41.11%4设备及其它辅助用电208.42 16.71%5输配电损耗27.14 2.18%6合计1247.19 100%（3）天然气主要为居民生活用天然气，年用天然气量为64.04万m。2、用能折标情况本项目在营运过程中所消耗的能源有电、水、天然气等。项目折算年综合能耗为当量值2383.62tce，等价值4904.19tce。本工程主要能源耗费品种年能耗总量见表2-4。表2-4 项目能评后年能耗总量序号能源年消耗量折标系数折标煤量占比例备注种类（tce/a）1电力（万kwh）1247.19 0.1229kgce/kWh1532.80 64.31%当量值0.325kgce/kWh4053.37 等价值2新鲜水（万吨）85.35 0.0857kgce/吨73.15 3.07%3天然气（万m）64.04 1.2143kgce/m777.68 33%4合计2383.62 100%当量值4904.19 等价值2.3.2主要供、用能系统的选择1、供水系统供水系统：本项目给水水源由市政给水管网供给，拟分别从李家河路和紫阳路的市政给水环管各引一条DN250的管道进入小区并沿着建筑物四周布置成环网，以确保生活及消防用水安全。居住建筑小区的室外给水系统应尽量利用市政管网的水压直接供水，建筑物的室内供水，由于本小区以居住建筑为主，除对低层部分充分利用市政管网的水压直接供水外，对高层部分采用竖向分区供水，本小区建筑给水系统分为3个给水区，本项目室内生活给水竖向分为3个区。按竖向分区，小区负1层6层为低区，由小区市政管网直接供水；7层18层为中区，由泵房中区加压设备联合中区加压给水管网供水；19层32层为高区，由泵房高区加压设备联合高区加压给水管网供水。中、高压区采用二次加压恒压变频加压供水。地下室设地下贮水池和生活水泵，联合分区向高层变频供水。分区及减压后保证居住建筑入户管压力不应大于0.35MP。 热水系统：本项目住宅各户淋浴热水由各自的燃气热水器单独制备。2、空调系统本项目主要为居住建筑和少量社区配套用房，均采用挂式及柜式空调，当采用房间空调器（热泵型）作为房间空气调节系统的冷热源设备时，其能效比不应低于现行国家标准房间空气调节器能效限定值及能效等级GB 12021.3-2010、转速可控型房间空气调节器能效限定值及能源效率等级GB21455中规定的第2级，制热时其运行性能系数不应低于2.1。表2-6 房间空调器能效指标类型额定制冷量（CC）/W能效比（W/W）整体式-3.10分体式CC45003.404500CC71003.307100CC14003.20表2-7 转速可控型房间空气调节器能效指标类型额定制冷量（CC）/W能效比（W/W）分体式CC45004.504500CC71004.107100CC14003.703、通风系统本项目规划设计有地下机动车库79530，地下机动车库采用机械送排风系统与通风采光井自然通风相结合的复合式通风系统。防火分区划分为二十个，每个防火分区面积均小于4000，地下室核心筒防烟楼梯间和合用前室的加压送风问题通过采光井解决自然通风采光问题。每个防火分区均设计两个排风/烟井和一个送风井，通风设备选用详下表。表2-8 地下室防火分区防火分区防火分区面积排风/烟机送风机台数型号风量m/h全压Pa功率KW转速r/min台数型号风量m/h全压Pa功率KW转速r/min139772JGF-11SI55525/39000480/29217/8960/7201Swf-13-A6533846715720239772JGF-11SI55525/39000480/29217/8960/7201Swf-13-A6533846715720339772JGF-11SI55525/39000480/29217/8960/7201Swf-13-A6533846715720439772JGF-11SI55525/39000480/29217/8960/7201Swf-13-A6533846715720539772JGF-11SI55525/39000480/29217/8960/7201Swf-13-A6533846715720639772JGF-11SI55525/39000480/29217/8960/7201Swf-13-A6533846715720739772JGF-11SI55525/39000480/29217/8960/7201Swf-13-A6533846715720839772JGF-11SI55525/39000480/29217/8960/7201Swf-13-A6533846715720939772JGF-11SI55525/39000480/29217/8960/7201Swf-13-A65338467157201039762JGF-11SI55525/39000480/29217/8960/7201Swf-13-A65338467157201139762JGF-11SI55525/39000480/29217/8960/7201Swf-13-A65338467157201239762JGF-11SI55525/39000480/29217/8960/7201Swf-13-A65338467157201339762JGF-11SI55525/39000480/29217/8960/7201Swf-13-A65338467157201439762JGF-11SI55525/39000480/29217/8960/7201Swf-13-A65338467157201539762JGF-11SI55525/39000480/29217/8960/7201Swf-13-A65338467157201639762JGF-11SI55525/39000480/29217/8960/7201Swf-13-A65338467157201739762JGF-11SI55525/39000480/29217/8960/7201Swf-13-A65338467157201839762JGF-11SI55525/39000480/29217/8960/7201Swf-13-A65338467157201939762JGF-11SI55525/39000480/29217/8960/7201Swf-13-A65338467157202039762JGF-11SI55525/39000480/29217/8960/7201Swf-13-A6533846715720能评前，本项目按照上表设计采用40个排风机，20个送风机，节能评估前通风设备装机容量为980kw。但从节能的角度考虑，本项目能评阶段地下室设置有自然通风采光井，地下室充分利用自然通风排除车库内的余热和余湿，并在火灾时利用采光井补风，节省车库照明设备及平时通风设备，降低能耗，故本项目只需采用40个排风/烟机即可，能评后通风设备装机容量为680kw，为项目申请报告阶段所选设备980kW的69.39%。4、供配电系统电源：本项目拟由市电供电网络引接一路10KV高压电源供电，在地下室设置变配电房，在变配电房内设置五台800kVA、四台1000KVA干式变压器为住宅供电，另设一台800KVA，一台1000KVA干式变压器为公共照明、消防控制室、消防水泵、防排烟风机、警卫照明、地下室等供电。为保证消防负荷的供电可靠性，设一台800kW柴油发电机组作为备用电源，当市电失电时，自备柴油发电机组在15S内启动。5、电梯系统与设备的初步选择本项目26栋住宅场设计有电梯，共52部电梯。拟选用永磁同步小机房电梯。永磁同步电梯系统的驱动装置是直接将曳引轮安装在电动机转子上的无齿轮曳引机，其效率远远高于以往的有齿轮曳引机，可降低电动机容量等级，减少消耗电量，节省用电。6、照明系统与设备的初步选择项目规划设计未提出照明系统电气节能方案，而电气节能设计是建筑节能设计的重要组成部分。本评估报告根据项目建设内容及特点，提出建议：照明照度标准按建筑照明设计标准（GB50034-2004）等相关规定执行。住宅楼推荐采用紧凑型荧光灯，配套等其他建筑等照明推荐采用细管径直管形荧光灯(T5)，室外路灯使用LED光源，室外景观照明选用小功率金属卤化物灯。主要场所照明功率密度指标见表2-12。表2-9 主要场所照明功率密度值房间或场所照明功率密度（W/）对应照度值（lx）餐厅6150卧室675起居室6100厨房6100卫生间6100车库575配电间8200所选灯具的效率：荧光灯灯具效率75%（敞开型）或65%（有格栅或遮光罩）；高强度气体放电灯（金属卤化物灯）灯具效率75%（敞开型）或60%（有格栅或遮光罩）。7、天然气系统本项目燃气引自市政燃气管道，在小区内设置一处燃气调压站，将市政管道引入的燃气调至低压，供各个用户燃气末端设备使用。为提高燃气使用效率，对各家用燃气快速热水的选用，原则上要求热效率不低于88。2.3.3主要供、用能设备的选择1、设备选型的原则主要供用能设备选择应能够满足使用需求，为节约能源，在保证产品质量的前提下尽可能选用节能设备。2、设备选型根据本项目用能情况，选择电梯设备、给排水设备、通风设备如下：表2-10 主要耗能设备一览表序号设备名称型号参数单位数量单台功率（kW）装机容量（kW）1电梯日立HGPN=11.5kW，载重量1000kg部5211.55982中区生活加压设备AKK-100-0.45-3型全自动变频恒压供水设备三台，两用一备，可达到最大小时供水100m/h，高度可达45m（市政管网水压可达0.20Mpa），每台水泵的功率为7.5KW套27.5153高区生活加压设备AKK-60-0.9-3型全自动变频恒压供水设备三台，两用一备，可达到最大小时供水60m/h，高度可达90m（市政管网水压可达0.20Mpa），每台水泵的功率为18.5KW套218.5374潜污排水泵65WQZ40-20-5.5Q=40m3/h，H=20m，N=5.5KW台65.5335排风机JGF-11SI风量：55525m3/h，风压480Pa，功率17kW台40176806干式变压器SCB11-1000/10/0.4Po=1600W，Pk=7720W，台57干式变压器SCB11-800/10/0.4Po=1370W，Pk=6610W，台68合计13632.4项目所在地能源供应条件及能源消费情况2.4.1能源供应1、供电条件：本项目供电直接从点军区五龙变电站引出10kv线路供电。五龙变电站主变压器容量约为10万kVA。2013年变供区用电容量为为2万kVA，近期富余量在8万kVA左右。本项目设变配电所五座，内设800kVA变压器8台、1000kVA变压器4台，供电均通过电缆供电，以放射式和树干式相结合的形式向各用电负荷供电，可完全满足本项目的用电需求。2、供水条件：宜昌市主城区自来水年供应能力约16060万吨。规划至2020年，市域城镇总供水量为160-185万立方米/日，城区需水量为102-116万立方米/日；城镇污水产生量约为98万立方米/日，宜昌城区约为73万立方米/日；本项目供水由江南水务公司引入，沿市政道路形成环状管网供水，主管网为DN400PE管，供水压力0.3MPa，供水条件满足项目需求，水质符合生活饮用水卫生标准（GB5749-2006）。3、供气条件：本项目燃气主要以天然气为主，由宜昌中燃城市燃气发展有限公司供入，直接由城市天然气管道接入，该燃气公司供气充足，可完全满足本项目的用气需求。4、太阳能：根据中国数字科技馆资料显示，湖北省年平均日照时数1400-2200h，太阳总辐射年总量多年平均为100-120千卡/cm2，属类太阳能资源丰富地区。2.4.2能源消费据统计部门提供资料:综合能源消费：2012年，宜昌市年生产总值为2508.89亿元，全社会能源消费总量为2696.9万tce。电力消费：2012年，宜昌市全社会用电总量为193.83亿千瓦时。居民用水：2012年，宜昌市辖区居民家庭用水量为16333万吨，人均日生活用水量为0.12吨。居民用气：2012年，宜昌市居民用天然气年供应量已达3亿m以上。建筑能耗：对于宜昌市的建筑能耗，目前缺乏调查统计数据，本项目为住宅建筑，提出节能率不低于50%的目标。在保持与目前标准约定的室内环境参数的和条件下，计算“基准建筑”全年的采暖、空调、通风和照明能耗，作为比较能耗的基础能耗。2.4.3项目能源消费对当地能源消费的影响本项目建成后年总用电量约为1247.19万kwh，占宜昌市全社会用电总量的0.064%；年用水量约为85.35万t，占宜昌市辖区居民家庭用水量的0.523%；年用天然气量约为64.04万m，占宜昌市居民用天然气用量的0.213%。本评估报告认为，项目的能源消费基本不会造成当地能源消费的供应紧张。第三章 项目建设方案节能评估3.1项目选址与总平面布置分析3.1.1选址1、场址选择与地理位置本项目选址位于点军区街办李家河、紫阳村。项目区域由四个用地区块组成，各区域内地势也起伏较大，高低高差最大达60余米。红线内地块呈不规则长方形，项目区处于宜昌市规划中点军新区的核心区域，本地块自然环境优越，交通较为便利。项目用地面积130902.35，该地块四周均为自然山体，用地范围内地势平坦，适宜开发建设。2、选址节能评估项目选址场地外部交通、通讯条件便利，各种建筑材料及施工机械设备进退场方便。场址内供水、供电、供气配套到位，地质状况良好，利于工程建设的实施。项目所处地块与多条城市道路相邻，交通方便，目前，区域内的基础设施建设已全面实现。项目选址有稳定的供水、供电、供气等能源供应，供电、供水、供气、通信等各项基础设施均可就近配套利用，建设条件良好。3.1.2总平面布置与节能分析民用建筑项目布局规划的原则是：总体布置应采用有利于冬季充分利用日照并避开冬季主导风向，夏季减少太阳日照并利于自然通风的形式，不宜采用不利于自然通风的周边式或混合式布置。建筑物的平面布置和立面设计应组织好夏季自然通风，进风口面积应大于出风口面积。合理的布局规划可以得到良好的自然通风和日照，具有自然节能的效果。有了良好的选址，还要给予科学的布局规划，才能实现对自然条件的有效利用。本项目建设26栋32层高层住宅及其它配套用房，规划建筑均采取或部分接近南北朝向，宽阔的绿化带将建筑物分离散开，均有利于冬季充分利用日照，并避开冬季风向，迎接夏季风向，符合建筑节能要求。1、朝向湖北省低能耗居住建筑节能设计标准规定，建筑物的朝向宜采用南北向或接近南北向。同样形状的建筑物，南北朝向比东西朝向的冷负荷小，因此建筑物应尽量采用南北向。如对一个长宽比为41的建筑物，经测试表明：东西向比南北向的冷负荷约增加25%。因此，选择合理的建筑物朝向是一项重要的节能措施。同时，空调建筑的平面形状，应在体积一定的情况下，采用外维护结构表面积小的建筑。因为外表面积越小，冷负荷越小，能耗越小。本项目建筑均接近南北向或为南北向，符合建筑节能要求。2、环境绿化绿化对小区气候条件起着十分重要的作用，它能调节改善气温，调节碳氧平衡，减弱温室效应，减轻城市的大气污染，减低噪声，是增强小区内微小气候的自我调节能力，改善小区的微气候环境，节约建筑能耗的有效措施。本项目充分考虑了绿化对建筑物的节能作用，在规划设计中加入了大量的绿色生态元素，推窗见绿，充分做到了绿化景观资源的最大化，绿化率达38%。小区绿化结构清晰明了，分为中心绿化和片区绿化，小区通过中心景观、景观轴与入口广场结合布置，将内部中心绿地与向外延伸，创造既隔离又联系的绿化空间。住宅四周绿化和道路两侧绿化构成网络化的绿化体系。同时，地面停车场设计为生态停车场，具有吸收和释放水份，同样起到改善小区热湿环境的作用。小区绿化以垂直绿化为主，在建筑北向种植常绿乔木，可遮挡冬季北向主导风，在建筑南向种植落叶乔木，不仅夏季可以遮阳，减少太阳辐射热，而冬季则不影响主要房间的太阳热量向室内的辐射。高大乔木、常绿乔灌木组合、适当控制草地的面积、良好的绿化布置和种植，可明显的降低空调的能耗。小区绿化充分考虑夏季主导风向和日照的要求，中央生态绿化带能作为夏季主导风的宽大通道，引入凉风，为小区居民提供凉爽的夏风。其绿化设计符合建筑节能要求。3、建筑间距确保建筑物间有足够的间距，是保证居住建筑主要房间能获得良好日照的基本条件。居住建筑之间的间距应符合湖北省低能耗居住建筑节能设计标准（DB42/T559-2013）中有关日照时间标准的规定。满足良好日照的间距，有利于减少建筑的冬季采暖能耗。宜昌市属于类太阳能资源丰富地区，要求大寒日的日照时数2h。本项目规划设计时，使用日照软件模拟进行日照判断，得到结果表明：各幢建筑都满足了日照要求，符合建筑节能设计标准的规定。图3-1 点军佳和家园安置小区一期项目日照分析图3.2建筑方案节能评估3.2.1建筑设计分析3.2.1.1建筑体型设计建筑体型的变化直接影响建筑采暖、空调能耗大小。体形系数大说明建筑的外围护结构部分面积大，通过外围护结构的传热损失也大。研究表明，体形系数每增加0.01，能耗将增加2.5%，从有利于节能出发，体形系数应控制在较小的范围内。体形系数限值规定过小，将制约建筑师的创造性。因此，为了既满足节能要求，又符合使用功能、建筑造型要求，建筑师在方案设计时必须全面考虑兼顾两者的需要，在既不损害建筑功能又不影响建筑立面造型的前提下，尽量减少外围护结构的面积，使体形不要太复杂，凹凸不要过多，以达到节能的目的。根据低能耗居住建筑节能设计标准DB42/T559-2013的规定，居住建筑的体形系数不应大于下表规定的限值：表3-1 居住建筑的体形系数限值建筑层数气候分区3层4层建筑体形系数A区0.550.45B区0.500.40本项目共有22栋居住建筑，其中居住建筑设计体型系数如下：楼栋编号层数体型系数3#320.314#320.315#320.316#320.357#320.358#320.359#320.3510#320.3111#320.3112#320.3513#320.3514#320.3115#320.3116#320.3517#320.3518#320.3119#320.3520#320.3521#320.3522#320.3523#320.3124#320.31建筑物体形系数满足低能耗居住建筑节能设计标准DB42/T559-2013的要求。3.2.1.2设计窗墙面积比外门窗的能耗包括通过玻璃、窗框的传热（冷），窗缝隙的空气渗透耗热（冷），以及夏季太阳辐射得热。普通外门窗的能耗远大于外墙，据测算，单层普通玻璃的金属窗，冬季采暖能耗为相同面积200mm厚砖墙的3倍，夏季空调能耗的5倍。控制外窗面积，可有效地降低建筑能耗。因此，建筑的开窗（包括非透明幕墙）面积应在满足室内采光要求的前提下尽量缩小。建筑物的东、西向和南向外窗或透明幕墙、屋顶天窗或采光顶，应采取有效遮阳措施；当采用天窗、斜屋顶外窗时，开口面积不应大于该层卧室及起居室面积之和的5%，并应采用活动遮阳措施。采用自然通风的房间，其直接或间接自然通风开口面积应符合下列规定:1、卧室、起居室（厅）、明卫生间的自然通风开口面积不应小于该房间地面面积的8%；当采用自然通风的房间外设置阳台时,阳台的自然通风开口面积不应小于采用自然通风的房间和阳台地板面积总和的8%。2、厨房的直接自然通风开口面积不应小于该房间地板面积的10%,并不