建造师考试-案例答案

工程案例分析第一次模拟考试答案 案例一答案： 题（ 1） 固定资产原值： 3100 90%+48.27+133.27=2971.99（万元） 残值： 2971.99 5%=148.60（万元） 各年固定资产折旧费：（ 2971.99 148.60） 10=282.34（万元） 题（ 2） 全部资金现金流量表 单位：万元 序号 项 目 建 设 期 生 产 期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 现金流入 3040 3800 3800 3800 3800 3800 3800 4813.27 1.1 产品销售收入 3040 3800 3800 3800 3800 3800 3800 3800 1.2 回收固定资产余值 713.27 1.3 回收流动资金 300 2 现金流出 1860 1240 2649.77 2943.8 2999.29 3009.18 3019.07 3028.95 3038.84 3038.84 2.1 固定资产投资 1860 1240 2.2 流动资金 300 2.3 经营成本 2080 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2.4 销售税金及附加 182.4 228 228 228 228 228 228 228 2.5 所得税 87.37 161.4 171.29 181.18 191.07 200.95 210.84 210.84 3 净现金流量（ 1 2） -1860 -1240 390.23 856.2 800.71 790.82 780.93 771.05 761.16 1774.43 4 折现系数（ Ic=15%） 0.87 0.756 0.658 0.572 0.497 0.432 0.376 0.327 0.284 0.247 5 折现净现金流量 -1618.2 -937.44 256.77 489.75 397.95 341.63 293.63 252.13 216.17 438.28 6 折现净现金流量 -1618.2 -2555.64 -2298.87 -1809.12 -1411.17 -1069.54 -775.91 -523.77 -307.60 130.68 7 折现系数（ Ic=18%） 0.847 0.718 0.609 0.516 0.437 0.37 0.314 0.266 0.225 0.191 8 折现净现金流量 -1575.42 -890.32 237.65 441.80 349.91 292.60 245.21 205.10 171.26 338.92 9 折现净现金流量 -1575.42 -2465.74 -2228.09 -1786.29 -1436.38 -1143.78 -898.57 -693.47 -522.21 -183.29 注释 : 2971.99 282.34 8=731.27（万元） 题（ 3） 项目财务净现值（ Ic=15%） =130.68（万元） 求解财务内部收益率： 130.68（ 130.68+183.29） =（ IRR-15%）（ 18%-15%） 得： IRR=16.25% 题（ 4） 两因素变化对项目财务 NPV 的影响 组合序号 销售收入变化 % 建设投资变化 % 财务 NPV（万元） 1 0 0 537.80 2 10 10 2224.34 3 10 10 1694.48 4 10 10 1206.70 5 10 10 676.82 可见，该项目确定性分析时 NPV=537.80 万元，当销售收入增加 10%时，建设投资增加或减少 10%，NPV 均大于 0，项目仍可行；当销售收入减少 10%时，建设投资增加或减少 10%， NPV 均小于 0，使项目不可行。 附：各组合计算表 组合 2 计算表： 序号 项 目 建 设 期 生 产 期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 现金流入 3344 4180 4180 4180 4180 4180 4180 5193.27 1.1 产品销售收入 3344 4180 4180 4180 4180 4180 4180 4180 1.2 回收固定资产余值 713.27 1.3 回收流动资金 300 2 现金流出 1674 1116 2649.77 2989.4 2999.29 3009.18 3019.07 3028.95 3038.84 3038.84 2.1 固定资产投资 1674 1116 2.2 流动资金 300 2.3 经营成本 2080 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2.4 销售税金及附加 182.4 228 228 228 228 228 228 228 2.5 所得税 87.37 161.4 171.29 181.18 191.07 200.95 210.84 210.84 3 净现金流量 （ 1 2） -1674 -1116 694.23 1190.6 1180.71 1170.82 1160.93 1151.05 1141.16 2154.43 4 折现系数（ Ic=12%） 0.8929 0.7972 0.7113 0.6355 0.5674 0.5066 0.4523 0.4039 0.3606 0.322 5 折现净现金流量 -1494.71 -889.68 493.81 756.63 669.93 593.13 525.09 464.91 411.50 693.73 6 折现净现金流量 -1494.71 -2384.39 -1890.58 -1133.95 -464.02 129.11 654.20 1119.11 1530.61 2224.34 组合 3 计算表： 序号 项 目 建 设 期 生 产 期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 现金流入 3344 4180 4180 4180 4180 4180 4180 5193.27 1.1 产品销售 3344 4180 4180 4180 4180 4180 4180 4180 收入 1.2 回收固定资产余值 713.27 1.3 回收流动资金 300 2 现金流出 2046 1364 2649.77 2989.4 2999.29 3009.18 3019.07 3028.95 3038.84 3038.84 2.1 固定资产投资 2046 1364 2.2 流动资金 300 2.3 经营成本 2080 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2.4 销售税金及附加 182.4 228 228 228 228 228 228 228 2.5 所得税 87.37 161.4 171.29 181.18 191.07 200.95 210.84 210.84 3 净现金流量 （ 1 2） -2046 -1364 694.23 1190.6 1180.71 1170.82 1160.93 1151.05 1141.16 2154.43 4 折现系数 （ Ic=12%） 0.8929 0.7972 0.7113 0.6355 0.5674 0.5066 0.4523 0.4039 0.3606 0.322 5 折现净现金流量 -1826.87 -1087.38 493.80 756.63 669.93 593.14 525.09 464.91 411.50 693.73 6 折现净现金流量 -1826.87 -2914.25 -2420.45 -1663.82 -993.89 -400.75 124.34 589.25 1000.75 1694.48 组合 4 计算表： 序号 项 目 建 设 期 生 产 期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 现金流入 2736 3420 3420 3420 3420 3420 3420 4433.27 1.1 产品销售收入 2736 3420 3420 3420 3420 3420 3420 3420 1.2 回收固定资产余值 713.27 1.3 回收流动资金 300 2 现金流出 2046 1364 2649.77 2989.4 2999.29 3009.18 3019.07 3028.95 3038.84 3038.84 2.1 固定资产投资 2046 1364 2.2 流动资金 300 2.3 经营成本 2080 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2.4 销售税金及附加 182.4 228 228 228 228 228 228 228 2.5 所得税 87.37 161.4 171.29 181.18 191.07 200.95 210.84 210.84 3 净现金流量 （ 1 2） -2046 -1364 86.23 430.6 420.71 410.82 400.93 391.05 381.16 1394.43 4 折现系数（ Ic=12%） 0.8929 0.7972 0.7113 0.6355 0.5674 0.5066 0.4523 0.4039 0.3606 0.322 5 折现净现金流-1826.87 -1087.38 61.34 273.65 238.70 208.12 181.34 157.95 137.44 449.01 量 6 折现净现金流量 -1826.87 -2914.25 -2852.91 -2579.26 -2340.56 -2132.44 -1951.10 -1793.15 -1655.71 -1206.70 组合 5 计算表： 序号 项 目 建 设 期 生 产 期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 现金流入 2736 3420 3420 3420 3420 3420 3420 4433.27 1.1 产品销售收入 2736 3420 3420 3420 3420 3420 3420 3420 1.2 回收固定资产余值 713.27 1.3 回收流动资金 300 2 现金流出 1674 1116 2649.77 2989.4 2999.29 3009.18 3019.07 3028.95 3038.84 3038.84 2.1 固定资产投资 1674 1116 2.2 流动资金 300 2.3 经营成本 2080 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2.4 销售税金及附加 182.4 228 228 228 228 228 228 228 2.5 所得税 87.37 161.4 171.29 181.18 191.07 200.95 210.84 210.84 3 净现金流量 （ 1 2） -1674 -1116 86.23 430.6 420.71 410.82 400.93 391.05 381.16 1394.43 4 折现系数 （ Ic=12%） 0.8929 0.7972 0.7113 0.6355 0.5674 0.5066 0.4523 0.4039 0.3606 0.322 5 折现净现金流量 -1494.71 -889.68 61.34 273.65 238.71 208.12 181.34 157.95 137.45 449.01 6 折现净现金流量 -1494.71 -2384.39 -2323.05 -2049.40 -1810.69 -1602.57 -1421.23 -1263.28 -1125.83 -676.82 试题二答案： 题（ 1） 重点控制对象为 A、 E、 H、 K、 M 工作，施工机械闲置时间为 4 个月。 题（ 2） 方案一工期为 21 个月，机械闲置时间为 6 个月，方案二工期为 20 个月，机械闲置时间为 4 个月。因此，方案二更合理，工期短，机械闲置时间少。 题（ 3）： 新增 F 工作增加土方工程量 10000 m3，超出原估算土方工程量的 15%： 10000 m3 28000 15%=4200 m3，超出部分为： 10000-4200=5800 m3。 土方工程总费用为：（ 28000+4200） 18+5800 15=66.66（万 元）。 试题三答案： 序 1：场地平整 S=（ 45.40+4）（ 16.90+4） 30 3=942.46 序 4：反铲挖掘机挖土 S=（ 48.4 16.9+18.4 3） =873.16 H=5.7 0.5=5.2m V 挖 =S H=873.16 5.2=4540.43m3 序 5：回填土（夯填） V=（ 46.9+18.4） 2 1.5 5.05（ 45.9+17.4） 2 0.5 1.2=913.335 m3 序 6：围护压顶梁（带形基础）支模 L 模 =（ 48.4+19.9） 2+（ 53.4+26.9） 2=297.2m 序 7：地下室底板（满堂基础）支模 S 模 =（ 46.4+17.9） 2 1.2=154.32 序 9：地下室顶板支模 S 填 =44.7 13.2+14.7 3 0.4 0.4 11 0.4 0.05 10 163.8 0.35=574.85m2 序 10：矩形柱支模 S 模 =0.4 4 11 根 =73.92m2 扣梁侧模 0.45 0.35 4 11 根 = 6.93m2 扣墙侧模 3.75 0.2 10 条 = 7.5m2 小计： 59.49 m2 序 11：矩形梁支模 VZL 模 =（ 12.3 4+14.9） （ 0.45 2+0.35） =80.140m2 VLL 模 =（ 42.7 2+14.3）（ 0.45 2+0.35） =124.63m2 小计： 204.76m2 序 19：围护压顶粱（带形基础） C25 商砼 V 砼 =（ 53.4 2+3） 3.5+16.9 2 2.5 0.15=70.32m3 序 20：地下室底板垫层 C15 砼 V 砼 =（ 48.4 16.9+18.4 3） 0.15=130.97m3 序 21：地下室底板（满堂基础） C30 商砼 V 砼 =（ 46.4 14.9+16.4 3） 1.2=888.672rn3 序 23： 地下室顶板 C30 商砼 V 砼 =S 模 0.15=574.85 0.15=86.228m3 序 24：矩形柱 C30 商砼 V 砼 =0.4 0.4 4.35 11 根 =7.656m3 序 25：矩形梁 C30 商砼 VZL 砼 =（ 12.3 4+14.9） 0.6 0.35=13.461m3 VLL 砼 =（ 42.7 2+14.3） 0.60 0.35=20.937m3 小计： 34.398m3 将工程量汇总并编制招标方工程量清单如下： 表 5-3-10 分部分项工程量清单 工程名称：工程 第 页 共 页 序号 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 1 （略） 场地平整 942.46 2 水下钻孔灌注桩 600 m 32 3 深层搅拌桩围护 4680 4 反铲挖掘机挖土、运土 m3 4540.43 5 回填土 m3 913.335 6 回护压顶梁（带形基础）支模 297.2 7 地下室底板（满堂基础）支模 154.32 8 地下室墙板（直形墙）支模 1320 9 地下室顶板支模 574.85 10 矩形柱支模 59.49 11 矩形梁支模 204.76 12 直形楼梯支模 9.1 13 现浇构件钢筋 6.5 t 5.911 14 现浇构件钢筋 10 t 10.08 15 现浇构件钢筋 14 t 17.172 16 现浇构件钢筋 16 t 64.908 17 现浇构件钢筋 22 t 83.42 18 现浇构件钢筋 25 t 101.306 19 围护压顶梁（带形基础） C25 商砼 m3 70.32 20 地下室底板垫层 C15 砼 m3 130.97 21 地下室底板（满堂基础） C30 商砼 m3 888.672 22 地下室墙板（直形墙） C30 商砼 m3 223.70 23 地下室顶板（平板） C30 商砼 m3 86.228 24 矩形柱 C30 商砼 m3 7.656 25 矩形梁 C30 商砼 m3 34.398 26 直形楼梯 C30 商砼 m3 2.04 27 打桩机构进出场费 台班 2 28 挖土机械进出场费 台班 1 试题四答案： （ 1）不当之处有 建设单位在 委托具有相应中介机构代理招标的同时，还应与该中介机构签定具有法律效力的委托代理招标协议，并报送招标管理机构备案。 在建设单位向委托代理机构提交的资料中，未提供全套的施工图纸。 （ 2） 在提出招标申请之前，须根据立项审批文件向建设行政主管部门报建备案并接受招标管理机构对招标资质的审查； 在资质预审文件、招标文件送审之后应过行工程标底价格的编制（对于采用无标底招标的工程该步骤应去掉）； 发布招标邀请书应改为刊登资格预审通告、招标通知； 在召开投标预备会之前应组织投标单位勘察施工现场。 （ 3）招标人 将项目细化对部与小项目不公开招标是错误的。在投标预备会以后与投标 单位谈判不符合，招标投标法的有关规定。招标单位不仅要向中标人发出中标通知书，还要对其它投标单位发出未中标通知书；招标人在经过评审的单位以外，确定中标人是不正确的。中标单位在整订承包合同后将主体工程分包违反有关规定。中标单位垫付资金不得替代履约保险。 问题 4：常见废标的类型有： 在评标过程中，一旦发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标应作废标处理。 在评标过程中，评标委员会 发现投标人的报介明显低于其成本，或者很难达到那么低的报价，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人若不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，则该份标书作废标处理。 投标人不具备资格条件或者投标文件不符合形式要求，其投标也应当按照废标处理。 未能在实质上响应的投标，应作废标处理。 试题五答案： （ 1）有不对的地方该通知书错在原施工合还没有终止，甲方不能单方而终止合同。应提出协商通知，尚定停建后的有关事宜，不能强迫命令对方。 （ 2）施工单位接到通知书后，不要马上停工。因为造成暂停兴建是甲方 的原因，原施工合同尚未终止，不符合经济合同变更或终止的程序，乙方可以不理睬。 （ 3）甲方向乙方发出要约，请求解除合同。乙方作出相应的承诺，表示同意解除合同；双方经过协商一致，达成解除合同的新协议，原合同即可终止。 （ 4）这样的补充协 议是违反国家有关不容许垫资搞工程的规定，所以此协议是无效的，应由双方协商解决。协商不成，可申请伸裁或向法院起诉。 （ 5）施工单位应向建设单位索取的项目费用有： 已完工工程部分的结算造价； 施工队伍和机械设备退场费用； 剩余的材料和设备的处理； 因甲方原因而终止合同给施工 单位造成的经济损失； 其他按合同规定可索赔的费用。 （ 6）应注意预留钢筋的引出和防腐工作必须认真做好，施工记录和隐蔽工程施工记录，设计图纸和变更修改通知单，有关的会议记录等资料必须齐全，整理好送还建设单位。 试题六答案： （ 1） 该工程的预付款为： 2400 20%=480 万元 预付款起扣点为： 2400-480/60%=2400-800=1600 万元 开始起扣预付款的时间为第 5 月份，因为第 5 月份的累计实际完成工作量为： 220+340+360+380+360=1660 万元 1600 万元 （ 2） 第 1 月份： 第 1 月份的工程进度款为 220 万元 第 1 月份应扣的保留金为： 220 10%=22 万元 第 1 月份应