果园承包合同协议书.doc

.水库岛上水果经营权协议书发包方（甲方）：身份证号码：承包方（乙方）：身份证号码：依照合同法、农村土地承包法等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就水库岛上水果经营权（以下简称水果经营权）达成如下条款，以兹共同遵守。1、 甲方同意将岛水库果园水果经营使用权承包给乙方使用；2、 承包时间：2017年1月2028年12月（12年期限）3、 甲方权责和义务1 甲方承包的水果不能有任何争议、纠纷和债务；2 甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营方式；3 在果园成熟期后，甲乙双方核实后，乙方未收到实际投资效益的情况下，在甲乙双方协商后，甲方可以承担乙方投资失败后的一半费用；4 若国家要在该地搞建设或开发，岛上基础建设赔偿部分归属甲方所有，果园果树赔偿归属乙方所有，本合同终止。四、 乙方权责和义务1 乙方承包水果经营权必须合法经营，乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权，但不能随意改变果园水果用地性质以及果园水果规模；2 乙方必须以技术和渠道为基础，经营本果园水果，以保障果园经济持续稳定增长。3 乙方要认真管理好甲方的土地和果园水果；确保果园水果的完整，不得让其他人占用、更改土地以及随意扩大土地面积；4 在承包期间，乙方不得私自将本果园水果转包第三方；乙方在不损害甲方利益及保证该合同条款切实履行的情况下，经甲方同意，可以转让他人承包经营；承包期满乙方有意续包，在同等条件下乙方有优先权；5 乙方在承包期内，对土地布局进行改动，需要经甲方签字同意；6 若遇国家政策变化或因不可抗力，致使合同无法继续履行，由此造成的经济损失，双方互不承担责任，但甲方应返还乙方剩余年限的承包费用；同时，在承包期间添加建设的基础设施，及新添加的任何种植物等内容，甲方需折价返还给乙方，本合同同时终止；7 本合同承包期满或双方协商一致解除合同后十五个工作日内，乙方向甲方办理完成交接手续，并保证土地及其果园水果以及基础设施等的相对完整；8 本合同履行完毕后，甲方若继续对外承包或出租，在同等条件下，乙方有优先承包或承租权；五、 果园维护期间、开花期和成熟期中，甲乙双方协商后，必须加强果园的维护和管理，避免果园植物遭受破坏；在承包期间，甲方在原有基础设施上，不得随意扩建，必须经过甲乙双方协商，达成共识，方可实施；六、 费用1. 承包价格：承包费为每年人民币贰万元整；2. 交付方式为：1) 乙方在合同签订之后的五个工作日内，第一次先交付甲方第一年承包费用人民币贰万元整； 2) 第二次在第一年12月25日之前交付第二年租金人民币贰万元整；3) 第三次在第二年12月25日之前交付第三年租金人民币贰万元整；4) 第四次在第三年12月25日之前交付第四年租金人民币贰万元整；5) 以后每年租金依次交纳；超过一个月仍不交清当年租约款，本合同自行终止；6) 并在第五年开始起，乙方继续交付甲方租金人民币贰万元整；甲方自动获得乙方水果经营利润所得15% 的股份；3. 甲乙双方共同参与果园财务管理，共同建账；七、 本合同期限从签定之日起生效；八、 违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担；九、 在履行本协议的过程中，双方遇到分歧应协商解决，若达成一致可另行补充，