施工图预算的编制ppt课件.ppt

1 4施工图预算的编制 你记住了吗 在第1章已经介绍建筑安装工程 施工图预算 造价由直接费 间接费 利润和税金等四部分组成 在介绍计价程序时 首先计算直接费再以直接费 或人工费 为基数来计算间接费 利润和税金 最后求四项之和即为单位工程预算造价 请记住这些简单的概念 2 4 1概述4 1 1施工图预算的作用 1 控制设计概算 2 建设单位进行工程价格管理的重要依据 3 是强化企业经营管理 搞好经济核算的预算基础 4 由预算确定的人工 材料和施工机械台班等消耗量指标 可以作为编制施工组织计划和资源需用量计划 以及统计完成工程数量 考核施工成本的基本依据 3 4 1 2施工图预算编制的依据 1 经过会审的全部施工图设计文件 2 经企业主管部门批准并报业主及监理认可的施工组织设计文件 3 预算定额 或单位估价表 各种材料 工程造价信息 材料调价通知 取费调整通知等 4 招标文件 工程合同或协议书 5 施工现场勘察地质 水文 地貌 交通 环境及标高测量资料等 6 各种预算工作的工具书 4 4 1 3施工图预算编制原则 编制时必须遵循以下原则 法规性原则 市场性原则 创新性原则 面向工程实际的原则 互利双赢原则 5 4 2一般土建工程施工图预算的编制4 2 1施工图预算的编制方法 施工图预算的编制方法由于取用定额的视角或计算路径不同 分两种不同的计算方式 即俗称 单价法 实物法其计算工程造价的结果并无本质上的差别 而前者首先计算相关定额分项工程 并以定额基价为计价依据来计算工程造价 后者先分别计算人工 材料 机械台班的消耗量 再以其各自单价为计价依据求得工程造价 单价法则是人们常用的方法 6 4 2 2施工图预算编制程序4 2 2 1用单价法编制施工图预算 用单价法编制施工图预算的程序如下图所示 7 小结与提示 上述七个步骤较全面介绍了常用的单价法的编制过程 概括讲是划分项目 计算工程量 再计算直接费 包括工 料 机汇总 间接费 利润和税金等 最终完成工程造价的编制 由于直接费 间接费 利润和税金等涉及费用定额等相关规定 将在本章4 2节介绍 在此提示大家 4 3某小区单位住宅楼施工图预算实例 是用单价法编制的成果 资料较全面 请认真对照讲述内容仔细阅读该案例 8 4 2 2 2用实物法编制施工图预算 用实物法编制施工图预算的程序如下图所示 9 请注意同单价法的共性与区别 从上图可以看出 实物法编制程序与步骤的首尾与单价法步骤类同 只是一些中间步骤显示了不同前法的计算路径 其中主要是图中第五步 它不是取定额基价为计算基数计算直接费 而是分别取定额基价中的人工费 材料费 机械台班费为计算基数 分别乘以相应分项工程量 计算各分项人工费 材料费 机械台班费 再分别汇总人工费 材料费 机械台班费 最终求得直接费总额 其他步骤与单价法基本相同 10 4 2 3施工图预算取费标准 关于取费标准的说明 请同学们回顾在讲述单价法时 介绍了间接费 利润 税金计算式其中各含有 间接费率 利润率 综合税率 这些费率在各地区主管部门都有各自取费定额 或规定取费标准 都必须按规定计算间接费 利润 税金 本书则以 湖北省建筑安装工程费用定额 2019年版 为依据 介绍其相关计费方法 另请注本费用定额还包含了工程量清单计价相关费用定额部分 11 直接费由直接工程费和措施费组成 直接费也称定额直接费 这是因为本项费用均属于预算定额规定范围之内 并在施工过程中能够直接构成工程实体和有助于工程形成 即凝固到建筑产品上的劳动耗费所形成的各种费用 其中 直接工程费由人工费 材料费 施工机械使用费和构件增值税组成 措施费分为技术措施费和组织措施费 1 直接工程费 人工费指列入概预算定额的直接从事建筑安装工程 市政工程 维修等工程施工生产工人的基本工资 工资性津贴以及属于生产工人开支范围的各项费用 包括生产工人的基本工资 生产工人工资性津贴 生产工人辅助工资 生产工人职工福利费和生产工人劳动保护费等 人工单价如表4 1所示 12 表4 1人工单价单位 元 日 材料费指列入概预算定额 在施工过程中耗用的构成工程实体的原材料 辅助材料 构配件 零件 半成品的用量及周转性材料的摊销量按相应的预算价格计算的费用 施工机械使用费指列入概预算定额的施工机械台班量按相应机械台班费定额计算的施工机械使用费 以及机械安装 拆迁及进出场费和定额所列其他机械费 构件增值税指施工企业非施工现场制作工程所使用的构件 应按构件制作直接工程费收取构件增值税 13 2 措施费包括技术措施费和组织措施费 其中 施工技术措施费包括大型机械设备进出场及安拆费 施工排水降水费 地上 地下设施 建筑物的临时保护设施费 已完工程及设备保护费和各专业工程的技术措施费 组织措施费包括安全文明施工费 夜间施工费 二次搬运费 冬雨季施工费 生产工具用具使用费 工程定位复测 工程交点 场地清理等费用 如表4 2 表4 3 表4 4所示 依据 湖北省建设工程计价管理办法 的有关规定 本定额中的费率分为按工程量清单计价费率和按定额计价费率 表示为 为工程量清单计价 为定额计价 14 表4 2以直接费 直接工程费 为计费基数的工程单位 15 表4 3以人工费与机械费之和为计费基数的工程单位 16 表4 4其他组织措施费单位 17 间接费间接费由企业管理费和规费组成 其中 企业管理费包括管理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 劳动保险费 工会经费 职工教育经费 财产保险费 财务费 税金及其他 规费包括工程排污费 社会保障费 住房公积金 危险作业意外伤害保险费 分别如表4 5 表4 6所示 18 表4 5企业管理费单位 19 表4 6规费单位 20 利润润是劳动者为社会所创造的价值的货币表现 也是企业为了维持和扩大再生产所必需的收益 我国建筑业实行计划利润 是指按规定计入建筑安装工程造价的利润 规定利率如表4 7所示 21 税金是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税 城市建设维护税 教育费附加税 采用综合税率 计税税率如表4 8所示 22 关于取费定额应用的说明 请大家表4 1 表4 8中包括表下注示与各项规定的内容 弄清不同定额标准的运用条件 如取费项目划分 工程类别 计费基数 所在地区等等 并结合本章实例和第9章所提供的设计总概算实例 按上述表规定弄清其应用条件及计算结果 以便熟悉相关定额项目的运用 23 本章小结 施工图预算的作用 原则与两种类