工程招标控制价编制说明.doc

建筑工程招标控制价编制说明工程名称：福建华峰运动用品科技有限公司厂区-D7#印刷车间一、 工程概况1、建设地点：莆田市2、工程专业：建筑工程3、工程类型：厂房4、工期质量：合同工期 184天；工程质量：合格工程;5、招标范围：D7#印刷车间土石方、土建及水电安装工程等；6、工程特征：1) 建筑面积：16700m2； 2) 层数及檐口高度：地上2层，檐口高度11.2M；3) 结构质式：钢筋混凝土框架结构；4) 基础类型：独立基础；5) 装饰情况：全装修，其中室外装饰贴瓷砖，室内卫生间防滑地砖地面、300*300普通釉面砖墙面、轻钢龙骨硅酸钙板吊顶；除卫生间外所有空间地面水泥砂浆地面掺彩色金刚砂、涂料墙面、天棚为刮腻子两道；6) 混凝土情况：C20以上采用泵送商品混凝土，C20以及C20以下采用非泵送商品混凝土；一、 编制范围按照福州省集泰建筑设计有限公司设计福建华峰运动用品科技有限公司厂区D7印刷车间的施工图纸，编制范围包括D7印刷车间的土石方、土建及水电安装工程等，具体范围如下：1、不含三通一平；2、不含室外总体及管网工程；3、不含二次装饰、玻璃幕墙工程；4、不含电梯工程。二、 编制依据1、图纸：福州省集泰建筑设计有限公司设计福建华峰运动用品科技有限公司厂区D7印刷车间的施工图纸（工程编号：15106，车间为2015年6月非图审图纸）等；2、招标文件：无；其中存在与现行计价规定不一致的内容： 无 ;3、地质勘察报告：无；4、计价计量规范：建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）；5、消耗量定额：福建省建筑工程消耗量定额（FJYD-101-2005）、福建省装饰工程消耗量定额（FJYD-201-2005）、福建省安装工程消耗量定额(FJYD-301313-2012)及现行补充或调整文件（截止2015年11月1日）；6、费用定额：福建省建筑安装工程费用定额（2003版）及现行补充调整文件（截止2015年11月1日）；其中，暂列金额：不计；工程排污费：不计。7、人材机价格：（1）人工单价：按照福建省住房和城乡建设厅关于发布建设工程人工预算单价的通知（闽建筑函201392号文）的人工单价；（2）施工机械台班价格：按照2015年第二季度福建省施工机械台班单价、执行建机一体化单价；（3）材料价格：福建工程造价信息（2015年5月）莆田市信息价。三、 取费标准1. 工程类别：三类工程；2. 风险费率：无；3. 缩短工程措施费：无；4. 优良工程增加费：无，合格工程；5. 总承包管理费率：无；6. 劳保费率：按丙类，按3%计入；7. 价格调节基金费率：按0.3%；8. 税率：按3.413%。四、 考虑的施工方法与措施（仅供参考，投标人自行考虑方案、自主报价）1、土方工程：考虑机械施工，人工配合按10%计算；回填土按就地取土；土方外运运距按3KM；未考虑土方堆置及土源费用等；2、桩基工程：无；3、环境保护：垃圾外运运距按3KM；4、混凝土模板及支架：采用扣件式钢管支撑胶合板模板；5、脚手架：外墙脚手架采用落地式扣件式钢管脚手架，租赁时间按8个月计算；6、施工排水、降水：未考虑；7、垂直运输：施工电梯1台使用时间200天；8、大型机械设备基础：尺寸规格按定额，基础下桩基类型按工程桩；设备基础的拆除及外运费用未计算；9、大型机械设备检测：检测次数与单价按定额；10、大型机械设备进出场及安拆费：考虑施工电梯1台，履带式挖掘机1台；11、基坑支护工程拆除：无；12、非夜间施工照明：无；13、材料二次搬运：未考虑；14、其他特殊措施：未考虑。五、 其他说明(一) 土建部分1、 C5018平面图与立面图不符，立面图中只有1.5M高，按照门窗表计算；2、 一层10-11轴交F轴处窗规格图纸没标明，按C4018计入；3、 前室的做法按照除卫生间外其余房间做法计入，外平台地面做法按除卫生间外其余房间地面做法计入；4、 梯间屋面敞篷处栏板未说明厚度，按照100MM厚计入预算中；5、 女儿墙栏板内墙面做法按照外墙涂料做法计入。6、 楼梯面层未设计，暂按20MM厚1:2水泥砂浆面层计入。7、 电梯井内部不做任何装饰。8、 外墙釉面砖规格没定，暂按300*300规格计入。9、 釉面砖300*300按材料单价55元/M2计入。10、 普通卷帘门属于甲方自理项目，材质没标明，暂按照铝合金卷帘门计入，并计算金属卷帘门电动装置。(二) 安装部分1、本次预算电气工程，从室外引进电气线路仅计预埋管，不计线。2、本次预算，金属桥架计入，安装高度本次按距梁底0.2m计算。3、电梯控制柜 由厂家配套提供， 本次预算不计。4、电气工程，电气配管按设计说明的配管列表计算。5、非吸顶式的灯具，配管末端采用金属软管至灯具，金属软管长度按1m每根计算。6、进水系统，本次预算按从室外水表处开始计起，水表、阀门计入，7、阀门井计入本次预算。8、排水系统，本次预算算至外墙皮1.5m处，本次预算图纸未画出污水检查井与化粪池，本次预算不计入。9、室内消防给水网从阀门处开始计起，阀门、阀门井计入本次预算。消防火灾报警系统按图纸计算。六、 主要材料及设备1、招标人要求的主要材料设备品牌及本控制价取定情况见下表