监理单位工程质量评估报告.doc

目录24监理单位工程质量评估报告工程名称xx楼工程地点洛阳市洛南新区龙和南路建筑面积17639.7m2结构类型剪力墙层 数18层高 度54.5m开工时间2010年10月竣工时间工程概况该 工程总建筑面积17639.7m2，建筑高度54.50m，地下二层，地上十八层。结构形式为剪力墙结构，工程采用筏板基础。设计抗震烈度为七度，建筑耐火等级地下为一级，地上为二级，屋面防水等级为二级，消防设计按二类建筑防火要求设计。建筑设计使用年限为50年。监理依据 建筑工程施工质量验收统一标准（gb50300-2001）和各专业验收规范以及强制性标准、设计图纸、地质勘察报告、施施工合同、监理合同。施工质量控制1.工程地基与基础和主体工程质量验收情况1.1地基与基础工程质量验收情况该工程采用砂石垫层筏板基础。在基础施工过程中，严格按照专项施工方案进行控制。施工过程中专业监理人员进行全过程的旁站监理，尤其对进场原材料进行审查签认，对砂石配比、含水率等进行了严格的控制。经检测：砂石垫层承载力满足设计要求。对该分部工程的所有分项进行了查验，全部达到规范要求，验收合格。1.2主体工程质量验收情况主体结构为地下二层，地上十八层，砼剪力墙结构，施工过程中对主体结构工程中所有原材料、构配件的进场严把质量关，如水泥、钢筋、混凝土等必须有出厂合格证且复试合格后方可用于工程；对砂、石、砼配合比均有试验报告；对模板安装、钢筋的绑扎、预埋件放置、线管敷设、孔洞预留等，要求施工单位各专业通过自查自检合格后，报监理公司进行验收，达到创优标准、各专业会签同意隐蔽后，方可进行下道工序施工。待砼达到设计及规范规定的强度时（以同条件试块强度符合要求时的日期为准），施工单位方可进行模板拆除。砼施工中按规范规定留取试块，养护龄期满后进行强度试验，其试验结果由施工单位及时报送监理部确认。主体结构在施工过程中，项目监理部按工序进行巡检，抽检和工序验收，钢筋、模板、砼工程三个主要的分项工程全部合格。主体钢筋砼工程进行了结构实体钢筋保护层厚度检测，结果为合格。2.其它分部工程质量验收情况2.1建筑装饰装修分部工程：监理部针对装饰装修常见的质量通病提出针对性的预防措施，审核施工方案、严格要求施工方实行三检制度、样板间制度。经验收：观感、使用功能均能满足设计和规范要求。2.1.1门窗子分部工程：户门为防盗防火门，窗户为塑钢窗，所有材料均有出厂合格证和检验报告，并依据规范进行安装，塑钢外窗“五性”检测合格。经验收该子分部工程符合要求。2.1.2地面子分部工程：楼梯间为水泥砂浆地面，强度等级、表面平整度等均符合设计及规范要求。客厅、卧室地面为毛地面，厨房、卫生间防水层为聚氨脂防水涂层，防水材料合格证、进场验检报告齐全；施工后，24小时蓄水试验合格。2.2屋面分部工程：该工程卷材防水屋面，防水卷材为3厚sbs，进场材料均有出厂合格证，防水卷材均有复试报告。施工过程中均按设计图纸及施工规范施工，重点对附加层、泛水高度等细部构造进行监督检查。防水卷材施工完后进行24小时蓄水试验，经现场观察，无渗漏现象。经验收，该分部工程符合质量验收标准。2.3建筑节能分部工程：该分部工程分为墙体节能、门窗节能、屋面节能三个分项工程。（1）墙体节能分项工程：外墙保温层采用为40厚a级复合保温板。外墙保温所涉及的材料均有出厂合格证，验检报告，见证取样复试合格。通过验收，符合质量验收标准。（2）门窗节能分项工程：外窗为塑钢窗，窗玻璃为5105中空玻璃，原材料均有合格证，外窗“五性”检测合格。经验收该分项工程符合要求。（3）屋面节能分项工程：屋面保温层采用为150厚泡沫混凝土，原材料有出厂合格证，验检报告，见证取样复试合格，经验收该分项工程符合要求。2.4建筑给水、排水及采暖分部工程：该分部工程包括室内给水系统、室内排水系统和室内采暖系统三个子分部工程。室内给水管采用ppr管，排水管采用pvc螺旋消音管，采暖管采用pb管，监理部从原材料、施工操作工艺、试验、验收等几方面进行质量控制，符合质量验收标准。2.5建筑电气分部工程：该分部工程主要包括电气照明安装、动力电气、防雷及接地安装三个子分部工程。监理部从原材料，施工操作工艺，试验、测试、验收等方面进行质量控制，均达到质量验收标准。消防电气检测为合格。2.6通风与空调分部工程：该分部工程仅涉及防排烟系统，主要是正压送风口的安装、风机的安装、系统调试。监理部从原材料，施工操作工艺，试验、测试、验收等方面进行质量控制，符合质量验收标准。3.使用功能的试验卫生间、厨房间的蓄水试验；给水管道的压力试验、排水管道的灌水试验、通水、通球试验；电气照明测试、避雷接地测试等均符合现行规范要求。4.资料整理在施工中工程资料与施工基本同步，做到了真实、准确、完整、可信。企业自查情况本工程共10个分部工程，经查10个分部均符合标准及设计要求；质量控制资料核查共48项，经审查符合要求48项；安全和主要使用功能共核查22项，符合要求22项，其中抽