繁峙县龙祥石料矿有限公司建筑石料石灰岩矿.doc

繁峙县龙祥石料矿有限公司建筑石料石灰岩矿采矿权评估报告儒林矿评字2013第005号山西儒林资产评估事务所二一三年一月十八日繁峙县龙祥石料矿有限公司建筑石料石灰岩矿采矿权评估报告附件儒林矿评字2013第005号山西儒林资产评估事务所二一三年一月十八日评估报告使用范围声明 本评估报告是应委托方要求，为本报告所列明之目的而作。本评估报告及其附件仅供委托方实施其特定评估目的经济情形所涉及的当事人以及呈送矿业权评估主管部门审查备案使用，不得提供给其他任何部门、单位或个人使用。非为法律、行政法规规定，未经本评估机构书面同意，本评估报告的全部或部分内容均不得公诸于任何公开媒体。本评估报告未经评估单位盖章、未经矿业权评估师签字以及报告的复印件均不具法律效力。超出本声明使用范围使用本评估报告及其附件，所造成的一切经济责任和法律责任由提供者和使用者承担。 山西儒林资产评估事务所 二一三年一月十八日 评估报告目录 一、评估机构 1二、评估委托方 2三、采矿权人概况 2四、采矿权历史沿革、评估史及价款缴纳情况 3五、评估目的 4六、评估对象和范围 4七、评估基准日 4八、评估依据 5九、矿产资源勘查和开发概况 6十、评估实施过程14十一、现场核实考察和市场调查情况14十二、评估方法15十三、评估参数的确定16十四、评估假设19十五、评估结论19十六、特别事项说明19十七、评估报告使用限制20十八、矿业权评估报告日22十九、评估责任人员22 附表目录 附表 繁峙县龙祥石料矿有限公司建筑石料用灰岩矿采矿权评估结果计算表。 附件目录 附件1、繁峙县国土资源局采矿权评估委托书；附件2、山西儒林资产评估事务所矿业权评估师资格证书；附件3、山西儒林资产评估事务所探矿权采矿权评估资格证书；附件4、山西儒林资产评估事务所合伙企业营业执照；附件5、山西儒林资产评估事务所iso9001:2008质量体系认证证书；附件6、繁峙县龙祥石料矿有限公司企业法人营业执照；附件7、繁峙县龙祥石料矿有限公司（采区）采矿许可证；附件8、繁峙县龙祥石料矿有限公司（1采区）安全生产许可证；附件9、繁峙县龙祥石料矿有限公司采矿权历史沿革；附件10、忻州市国土资源局出让采矿权成交确认书；附件11、忻州市行政事业性收费、基金、其他收入专用缴款书；附件12、山西省地质勘查局二一一地质队山西省繁峙县龙祥石料矿有公司石灰岩矿资源储量核实报告；附件13、忻州市非煤矿资源储量核实报告评审专家组评审意见书（忻评审储字2012007号）；附件14、忻州市国土资源局资源储量的备案证明（忻国土资发 20136号）；附件15、山西克瑞通实业有限公司繁峙县龙祥石料矿有限公司石灰岩矿开发利用方案（有关部分）； 附件目录 附件16、山西省矿业联合会技术服务中心评审意见书(晋矿联技审字201019号)；附件17、山西省国家税务局通用机打发票记账联；附件18、繁峙县龙祥石料矿有限公司关于销售价格的说明；附件19、评估人员自述材料；附件20、附图。（1）山西省繁峙县龙祥石料矿有限公司石灰岩矿区地形地质图；（2）山西省繁峙县龙祥石料矿有限公司石灰岩矿区勘探线剖面及资源储量估算图；（3）繁峙县龙祥石料矿有限公司石灰岩矿区一采区露天开采终了平面图；（4）繁峙县龙祥石料矿有限公司石灰岩矿区二采区露天开采终了平面图；（5）繁峙县龙祥石料矿有限公司石灰岩矿区地质剖面图。 繁峙县龙祥石料矿有限公司建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告繁峙县龙祥石料矿有限公司建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告摘要儒林矿评字2013第005号 评估对象：繁峙县龙祥石料矿有限公司建筑石料用灰岩矿采矿权评估委托方：繁峙县国土资源局出让机关：忻州市国土资源局评估机构：山西儒林资产评估事务所评估目的：忻州市国土资源局拟延续出让“繁峙县龙祥石料矿有限公司建筑石料用灰岩矿”采矿权，按照国家矿业权法律法规规定，需对该矿采矿权进行评估，本次评估即是为忻州市国土资源局出让该采矿权，收取采矿权价款，提供价值参考意见。评估基准日：2012年12月31日评估方法：收入权益法评估范围：采矿许可证规定的矿区范围及该范围内与采矿权相对应的截至2012年11月30日保有的建筑石料用灰岩矿资源储量。评估主要参数：截止2011年11月30日保有的建筑石料用灰岩矿资源储量（122b）63.94万吨；评估利用的资源量63.94万吨；采矿回采率95%，边坡占有量为3.2万吨，可采储量为57.70万吨；废石混入率5%；生产能力6万吨/年；评估计算期为10.12年，约10年零1个月。产品方案：建筑用灰岩原矿。销售价格为12.00元/吨（不含税价），正常年销售收入72.00万元，采矿权权益系数4.3%，折现率8%。评估结论：在认真审核委托方提供的评估资料和研究分析评估对象实际情况的基础上，依据规定的评估程序，选择合理的评估方法及其相关参数，经计算：繁峙县龙祥石料矿有限公司建筑石料用灰岩矿2012年12月31日采矿权评估价值为人民币20.95万元，大写：人民币贰拾万玖仟伍佰元整。评估有关事项说明：本评估结论使用有效期为一年，即从2012年12月31日2013年12月30日内使用有效。超过此有效期使用本评估结论造成的一切损失或产生的其他后果，本评估机构不承担任何责任。本评估报告仅供忻州市国土资源局延续出让采矿权、收取采矿权价款所涉及的当事人使用，不得提供给其他任何部门、单位或个人使用；非为法律、行政法规规定，未经本评估机构书面同意，本评估报告的全部或部分内容均不得公诸于任何公开媒体。本评估报告未经评估单位盖章、未经矿业权评估师签字以及报告复印件均不具法律效力。重要提示：以上内容均摘自繁峙县龙祥石料矿有限公司建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告全文。执行合伙人：中国矿业权评估师： 山西儒林资产评估事务所 二一三年一月十八日 地址：太原市滨河西路23号（市图书馆报告厅二层） 电话传真：03516165634 繁峙县龙祥石料矿有限公司建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告繁峙县龙祥石料矿有限公司建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告山西儒林资产评估事务所受繁峙县国土资源局委托，对“繁峙县龙祥石料矿有限公司建筑石料用灰岩矿”采矿权进行评估（附件1）。依据矿业权管理的法律、法规，本着客观、独立、公正、科学的原则，选取适当的采矿权评估方法，我所对繁峙县龙祥石料矿有限公司建筑石料用灰岩矿采矿权进行了评估。本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估项目进行了实地查勘、市场调查与询证，在合理的假设条件下，遵循当前经济技术条件下最合理有效利用资源和最佳用途开发的原则，按社会平均生产力水平，确定有关经济、技术、管理参数。现将评估项目的基本情况，评估方法及相关参数选择与计算，评估运作全过程和评估结果报告如下：一、评估机构名称：山西儒林资产评估事务所主要经营场所：太原市迎泽区并州北路63号执行事务合伙人：毋建宁合伙企业类型：普通合伙企业中国矿业权评估师：毋建宁 卫三保（附件2）探矿权采矿权评估资格证书（附件3）证书编号：矿权评资1999003号发证机关：国土资源部合伙企业营业执照（附件4）注 册 号：140106261000012 1-1合伙企业类型：普通合伙企业登记机关：太原市工商行政管理局迎泽分局山西儒林资产评估事务所2010年通过iso9001:2008质量体系认证，证书编号：34326（附件5）。二、评估委托方评估委托方为繁峙县国土资源局。三、采矿权人概况采矿权人为繁峙县龙祥石料矿有限公司。1、企业法人营业执照注册号：140924110001058 1-1（附件6）名 称：繁峙县龙祥石料矿有限公司住 所：繁峙县东山乡南峪口村法定代表人姓名：杨晓龙注册资本：人民币伍拾万元整实收资本：人民币伍拾万元整公司类型：有限责任公司（自然人控股或私营性质企业控股）经营范围：建筑石料用灰岩开采；矿产品经销；汽车运输（法律、法规禁止经营的不得经营，需经审批的未获批准前不得经营）*2、采矿许可证证号：c1409002010127130105710（附件7）采矿权人：繁峙县龙祥石料矿有限公司地 址：繁峙县东山乡四道沟村矿山名称：繁峙县龙祥石料矿有限公司经济类型：有限责任公司开采矿种：建筑石料用灰岩开采方式：露天开采生产规模：6万吨/年矿区面积：0.5409平方公里开采深度：由1740米至1490米标高有效期限：贰年零壹月 自2010年12月29日至2013年1月12日后顺延至2013年4月12日3、安全生产许可证编号：（晋）fm安许证字2010h5432号（附件8）单位名称：繁峙县龙祥石料矿有限公司（1采区）主要负责人：师巨平单位地址：繁峙县东山乡南峪口村经济类型：有限责任公司许可范围：建筑石料用灰岩露天开采有效期：2010年12月23日至2013年12月22日四、采矿权历史沿革、采矿权评估史及价款缴纳情况1、采矿权历史沿革（附件9）繁峙县龙祥石料矿有限公司是2008年由山西省繁峙县必成石料厂与山西省繁峙县四道沟石料厂整合而成。该矿于2010年3月办领了新的采矿许可证，证书编号c1409002010037130058859，有效期限2010年3月12日到2013年1月12日。此后于2010年12月29日换领新证，证件号为c1409002010127130105710，有效期限为贰年零壹月，自2010年12月29日至2013年1月12日。该矿于2012年12月办理采矿权延期，根据国土资发201114号文件精神，有效期顺延三个月至2013年4月12日。2、采矿权评估史经现场了解，截止到评估基准日，繁峙县龙祥石料矿有限公司没有进行过采矿权价款评估。 3、采矿权价款缴纳情况经现场调查，2007年12月17日，繁峙县砂河镇二村人麻七娃通过公开竞价竞得fs07006号建筑石料用灰岩矿（即原繁峙县四道沟石料厂）的采矿权，忻州市国土资源局与当事人签订出让采矿权成交确认书（附件10）予以确认。该矿采矿权人于2007年12月25日一次性缴纳资源价款50万元整（附件11）。据繁峙县龙祥石料矿有限公司相关负责人介绍，原繁峙县必成石料厂采矿权人于2003年获得采矿权时曾缴纳资源价款，但由于时间久远，缴纳价款金额及相关票据均无法找到。五、评估目的忻州市国土资源局拟延续出让“繁峙县龙祥石料矿有限公司建筑石料用灰岩矿”采矿权，按照国家矿业权法律法规规定，需对该矿采矿权进行评估，本次评估即是为忻州市国土资源局出让该采矿权、收取采矿权价款，提供价值参考意见。六、评估对象和范围评估对象为繁峙县龙祥石料矿有限公司建筑石料用灰岩矿采矿权。评估范围为采矿许可证规定的矿区范围及该范围内与采矿权相对应的截至2012年11月30日保有的石灰岩矿资源储量。矿区范围由以下12个拐点坐标（1980西安坐标系连线圈定： 1、x=4340335.13， y=38464934.51； 2、x=4340325.21， y=38465234.17； 3、x=4340124.93， y=38465514.52；4、x=4339765.22， y=38465234.62；5、x=4339775.14， y=38464934.97； 6、x=4340134.86， y=38465214.87； 标高：从1530m到1490m1、x=4341494.66， y=38468298.70；2、x=4341789.47， y=38469179.39；3、x=4341289.90， y=38469348.84；4、x=4341355.26， y=38468794.05；5、x=4341124.62， y=38468874.41；6、x=4341220.37， y=38468398.61；标高：1740m-1710m矿区面积：0.5409 km2；开采深度：1740m1490m标高。七、评估基准日根据繁峙县国土资源局矿业权评估委托书，评估基准日确定为2012年12月31日。评估利用的石灰岩矿资源储量为矿区范围内截止2012年11月30日的保有资源储量。 八、评估依据繁峙县龙祥石料矿有限公司建筑石料用灰岩矿采矿权评估工作，以下列法律、法规、规章和有关文件、资料为依据：1、中华人民共和国矿产资源法（中华人民共和国主席令第74号）；2、国务院矿产资源勘查区块登记管理办法（中华人民共和国国务院令第240号）；3、国务院矿产资源开采登记管理办法（中华人民共和国国务院令第241号）；4、国土资源部矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发2000309号）；5、国土资源部关于印发的通知（国土资发2008174号）；6、国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知（国土资发2008181号）；7、国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知（国土资发2008182号）；8、国家标准固体矿产资源/储量分类（gb/t17766-1999）;9、国家标准固体矿产地质勘查规范总则（gb/t13908-2002）;10、行业标准冶金、化工石灰岩及白云岩、水泥原料矿产地质规范（dzt02132002）；11、国土资源部矿业权评估指南（2004年）；12、国土资源部关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告（2006年第18号）；13、中国矿业权评估师协会中国矿业权评估准则（2008年）；14、国土资源部探矿权采矿权招标拍卖挂牌管理办法（试行）（国土资发2003197号）；15、中国矿业权评估师协会矿业权评估参数确定指导意见（2008年）；16、山西省国土资源厅关于适当放开重点建设项目急需建筑材料采矿权设置的通知（晋国土资200972号）；17、繁峙县国土资源局采矿权评估委托书；18、繁峙县龙祥石料矿有限公司企业法人营业执照；19、繁峙县龙祥石料矿有限公司（1采区）采矿许可证；20、繁峙县龙祥石料矿有限公司安全生产许可证；21、繁峙县龙祥石料矿有限公司采矿权历史沿革；22、忻州市国土资源局出让采矿权成交确认书；23、忻州市行政事业性收费、基金、其他收入专用缴款书；24、山西省地质勘查局二一一地质队山西省繁峙县龙祥石料矿有限公司石灰岩矿资源储量核实报告；25、忻州市非煤矿资源储量核实报告评审专家组评审意见书（忻评审储字2012007号）；26、忻州市国土资源局资源储量的备案证明（忻国土资发 20136号）；27、山西克瑞通实业有限公司繁峙县龙祥石料矿有限公司石灰岩矿开发利用方案（有关部分）；28、山西省矿业联合会技术服务中心评审意见书(晋矿联技审字201019号)；29、山西省国家税务局通用机打发票记账联；30、繁峙县龙祥石料矿有限公司关于销售价格的说明；31、本所收集、调查的其他有关资料。九、矿产资源勘查和开发概况（一）矿产资源勘查概况根据山西省地质勘查局二一一地质队2012年12月编制的山西省繁峙县龙祥石料矿有限公司石灰岩矿资源储量核实报告（以下简称“储量核实报告”）（附件12），将该矿山矿产资源概况简介如下：1、矿区位置及交通繁峙县龙祥石料矿有限公司矿区位于繁峙县城北东东方向东山乡村南一带，至繁峙县城直距28km，行政区划隶属繁峙县东山乡管辖。矿区与砂河五台山公路相通，运距2.5km，由此向北与京原铁路和公路108国道相通，距京原铁路五台山火车站8km，公路108国道砂河镇6km，交通较为便利。矿区由两个采区组成：一采区（原繁峙县必成石料厂）位于东山乡水磨村南东约1.3km处。采区地理坐标东经1133541-1133606，北纬391126-391144。中心点地理坐标为：东经1133557，北纬391136。采区面积0.1680km2，批准开采标高1530-1490m。二采区（原繁峙县四道沟石料厂）位于东山乡四道沟村南东东约1.4km处。采区地理坐标东经1133801 -1133845，北纬391205-391232。中心点地理坐标为：东经1133823，北纬391222。采区面积0.3729km2，准采标高1740-1710 m。2、自然地理及经济概况繁峙县龙祥石料矿有限公司一采区和二采区相距3.4km，地质条件基本相同，都位于山西省繁峙县东山乡，属五台山地区东北部，地形陡峭，山势较陡，地形东高西低，沟谷多沿南西、北东向展布，主冲沟近东西向展布，地层坡度与岩层倾向斜交，地表多为基岩裸露体，残坡积物分布较少，区域内划分为中山区。一采区（原繁峙县必成石料厂），地形总体特征南高北低，海拔标高1370-1564m，相对高差194m。矿区及其周边的山体全部为古生界寒武系地层。矿区内无常年流水，季节性流水沿各沟谷直接汇入矿区东部的羊眼河。二采区（原繁峙县四道沟石料厂）：地形总体特征南东高北西低，海拔标高1620-1880 m，相对高差260m。矿区多为基岩裸露体，残坡积物分布较少，无常年流水，季节性流水沿各沟谷直接汇入矿区西部的羊眼河。本区属大陆性半干旱气候，昼夜温差较大，年平均气温8，无霜期一般170天左右，最大冻土深度可达70-80cm，年降水量平均470mm。雨季多集中在7-9月份。本区经济以农业为主，主要种植高粱、玉米、谷子、水稻、黍子、土豆等。工业不甚发达，劳动力十分充足。本区地震动峰值加速度为0.15g，地震基本烈度为度。3、以往地质勘查工作1963-1966年，山西地质局区调队提交1:20万平型关幅区域地质调查报告，包括本区在内。2003年6月，中国冶金地质勘查工程总局第三地质勘查院二分院提交有山西省繁峙县fs03011号石料厂地质勘查简测报告，提交了122b+333矿石储量364465m3。2006年12月中国冶金地质勘查工程总局第三地质勘查院二分院提交有山西省繁峙县必成石料厂资源储量核减地质报告，该报告重新圈定了矿体、重新估算资源储量，全区共查明矿石资源储量87200m3，动用45736m3，保有122b资源储量为41464m3。 2007年10月忻州金石地质勘测有限责任公司提交有山西省繁峙县fs07006号石灰岩石料矿普查地质报告，共探明122b级石灰岩石料矿71900m3。2008年10月由山西中地地质工程有限公司对矿区进行了资源储量核实，并提交了山西省繁峙县龙祥石料矿有限公司石灰岩矿区资源储量核实报告，截至2008年11月底全区共查明石灰岩石料矿122b级资源储量42.59万t（159100m3），动用资源储量12.34万t（45736m3），保有资源储量30.25万t（113364m3）。其中一采区(原繁峙县必成石料厂）共查明石灰岩石料矿122b级资源储量23.544万t（87200m3），动用资源储量12.34万t（45736m3），保有资源储量11.20万t（41464m3）；二采区(原繁峙县四道沟石料厂）共查明石灰岩石料矿122b级资源储量19.05万t（71900m3），全部为保有资源储量。2012年12月，山西省地质勘查局二一一地质队在收集和分析以往地质勘查工作成果、矿山已有的各种资料的基础上，进行了野外调查工作，并编制了本次评估利用的山西省繁峙县龙祥石料矿有限公司石灰岩矿资源储量核实报告。该报告经忻州市非煤矿资源储量核实报告评审专家组以“忻评审储字2012007号”（附件13）评审通过。忻州市国土资源局以“忻国土资 20136号”（附件14）予以备案。4、矿区地质（1）地层矿区内仅出露有古生界寒武系中统张夏组和新生界第四系全新统，简述如下：寒武系中统张夏组广泛出露于矿区，为本区含矿层，上部岩性为灰、深灰色中厚层状生物碎屑灰岩、白云质灰岩夹页岩及鲕状灰岩，下部为灰色薄层状灰岩、灰黄色薄层泥质灰岩组成。该层厚约78m。新生界全新统主要由冲洪积物和残坡积物组成，冲洪积物主要分布于矿区外西北沟谷中，主要成分是砾石、砂、砂土；残坡积物主要分布于山梁、缓坡上，为松散堆积的碎石、砂土等，为矿区主要覆盖层，覆盖面达30%以上。其厚度一般0.50-1.0m左右。（2）构造矿区区内地质构造简单，未见断裂构造。（3）岩浆岩矿区内未见岩浆岩。5、矿体特征（1）矿体形态、规模及赋存特征一采区和二采区相距3.4km，地质条件及矿体特征基本相同。矿区除第四系松散覆盖层外，地表出露全部为深灰色中厚层状生物碎屑灰岩和鲕状灰岩，矿体赋存于古生界寒武系中统张夏组中厚层生物碎屑灰岩和鲕状灰岩中，矿体层位稳定、规模可观。一采区(原繁峙县必成石料厂）：共圈定有一个矿体，矿体走向55，倾向325，倾角38。矿体出露长约400m，矿体控制长200m，宽约30-70m，最大延伸30-50m。二采区(原繁峙县四道沟石料厂）：控制矿体长200m，最大厚度70m，最小厚度50m，平均厚度60m左右。矿体产状，走向55左右，倾向325，倾角41。 （2）矿石结构、构造一采区和二采区构成矿体的岩石名称均为中厚层生物碎屑灰岩和鲕状灰岩，呈层状产出。呈深灰色，细粒状、生物碎屑状结构、鲕状结构，块状构造。（3）矿石特征岩石呈灰黄浅褐色，主要由微晶方解石（含量8090%），细晶白云石（含量510%），少量生物碎屑，少量泥质、铁质成分组成。方解石晶体细小，分布均匀，局部可见少量白云石集合体。（4）矿石质量石灰岩的比重一采区为2.70t/m3，二采区为2.65t/m3。在一采区收集了矿山2个物理性能样检测点d1、d2。d1抗压强度垂直层理方向90mpa，吸水性0.50%。d2抗压强度垂直层理方向92mpa，吸水性0.5%。松散系数1.5-1.6，耐冻性能支持住25次冻结，属中等坚硬岩石。该区矿石质量较好，具备易采、易加工、质量较稳定等特点，可作为良好的建筑、路基石料。（5）矿体（层）围岩和夹石矿区内出露的矿层为古生界寒武系中统张夏组的石灰岩，呈层状、似层状，围岩为薄层灰岩，矿体中无夹石6、矿石加工技术性能矿石岩性为鲕状灰岩及灰岩，物理性质稳定，坚硬性脆，抗压强度大于90-92mpa，属中等坚硬岩石。矿石最终产品主要为建筑用石料。矿石加工工艺简单，加工技术性能良好。7、矿区开采技术条件（1）矿区水文地质矿区位于区域水文地质单元的弱富水区。矿区地形总体特征东高西低，山势较陡，沟谷发育，地表多为基岩裸露体，残坡积物分布较少。矿区内所开采矿体均位于当地侵蚀基准面之上。一采区海拔标高1370-1564m，相对高差184m。二采区海拔标高1620-1880m，相对高差260m，地表坡度15左右，属中山岩石地貌。本区属水文地质条件简单。（2）工程地质区内构造简单，矿体稳定，裸露地表，适合于露天开采。顶底板岩性为古生界寒武系中统张夏组中厚层生物碎屑灰岩和鲕状灰岩，岩层倾向与山坡坡向相同，矿区工程地质条件简单。（3）环境地质本区属中山区，地形较陡，矿体赋存于古生界寒武系中统张夏组中，地层产状较平缓，属单斜岩层，无放射性或放射性物质。地表基岩裸露，植被不甚发育。矿山所处位置较高，矿区附近无大的矿山企业，矿区周边地形简单。区内自然环境良好，无泥石流、滑坡等现象。本区地震基本烈度为度。矿山开采过程中以炮采为主，不使用任何化学试剂，无有害气体及液体排放，所以对周围人文环境、地下水及地表水体不会造成大的影响。矿区地质环境质量良好。综合评价，本区矿床开采技术条件为简单中等类型。8、矿石储量矿区内为石灰岩，本次资源储量估算范围为山西省繁峙县龙祥石料矿有限公司石灰岩矿区范围内的准采石灰岩石料矿资源储量。资源储量估算标高：一采区为1530-1490m，二采区为1740-1710m。 “储量核实报告”采用垂直平行断面法估算矿石资源储量。截至2012年11月底全区共保有资源储量（22b）63.94万t（275667m3）。其中一采区保有资源储量（22b）29.55万t（145894m3）；二采区保有资源储量（122b ）34.39万t（129773m3）。9、 对“储量核实报告”评述（1）“储量核实报告”由山西省山西省地质勘查局二一一地质队于2012年12月编制，该单位具有国土资源部颁发的地质勘查资质证书（证书编号：01200811100114），符合编制地质报告的要求。（2）“储量核实报告”基本查明了地层、构造特征；查明了石灰岩矿层的形态、厚度、结构特征及变化情况；基本查明了石灰岩质量特征，确定了利用类型。（3）“储量核实报告”对矿区水文地质、工程地质、环境地质等开采技术条件进行了初步调查和评价。（4）“储量核实报告”采用垂直平行断面法估算了石灰岩的资源储量，其方法基本正确，参数确定基本合理，估算结果比较可靠，可供评估利用。（5）“储量核实报告”以“忻评审储字2012007”评审通过，忻州市国土资源局以“忻国土发20136号”予以备案，“储量核实报告”相关内容及参数可供评估利用。（二）矿产资源开发概况繁峙县龙祥石料矿有限公司属于私营企业。该矿采用露天开采方式开采建筑石料用灰岩矿，设计生产规模6万吨/年。现为生产矿山，该矿于近期停产。山西克瑞通实业有限公司编制了繁峙县龙祥石料矿有限公司石灰岩矿开发利用方案(以下简称“开发利用方案”)（附件15）。该“开发利用方案”为2009年编制，其中的保有资源储量已不具有可利用性，但由于该矿未能提供更新的开发利用方案，且2009年的开利用方案中的参数与资源利用方案仍具参考价值，因此本次评估仅利用了其中的部分参数。现将“开发利用方案”中对矿区建设情况介绍如下：1、可采储量及设计损失率、回采率矿区保有资源储量（122b）为30.25万吨，设计利用资源储量28.74万吨，设计可采储量为27.30万吨。设计损失率5%，矿石回采率95%。2、生产规模：矿山设计生产规模为6万吨/年。 3、产品方案销售建筑用灰岩矿石。4、开采方式矿山开采方式为露天开采。5、开拓方式采用直进式公路汽车开拓运输方案。6、采区划分及顺序先开采一采区，后开采二采区，各采区开采顺序总体上采用自上而下分台阶开采，各采场工作线基本南北布置，工作面推进方向由西向东。7、露天采场要素：台阶高度 10m工作阶段坡面角 70采掘推进方向 由西向东最小工作平台宽度 40m挖掘机工作线长度 50100m掘沟 人工掘沟，段高10m，底宽20m断面 220m2 掘沟速度 15m/月采掘带宽度 8m8、“开发利用方案”评述（1）“开发利用方案”由山西克瑞通实业有限公司2009年12月编制，该单位具有山西省国土资源厅颁发的“编制矿产资源开发利用方案资格证书（证书编号02024）”，符合 对方案编制单位资质的要求。（2）“开发利用方案”设计矿石回采率95%、废石混入率5%，评估认为合理予以利用。（3）“开发利用方案”设计采用露天开采方式，开采方式确定合理。（4）“开发利用方案”采用直进式公路汽车开拓运输方案。开采标高为：一采区15301490m，17401710m。设计的露天采场结构参数等指标基本可行。（5）“开发利用方案”经山西省矿业联合会技术服务中心以评审意见书(晋矿联技审字200919号)（附件16）评审通过，主要建设方案可供评估参考利用。（6）“开发利用方案”设计利用资源储量28.74万吨，边坡压矿约占保有储量的5%，评估认为合理予以利用。十、评估实施过程“繁峙县龙祥石料矿有限公司建筑石料用灰岩矿采矿权”评估工作，从2013年1月6日开始至2012年1月18日结束，评估工作全过程如下：2013年1月6日，我所取得“繁峙县龙祥石料矿有限公司建筑石料用灰岩矿采矿权”的评估项目。2013年1月7日8日，繁峙县国土资源局提供评估资料，本所评估人员熟悉、咨询与评估相关的资料。2013年1月9日10日，成立评估组，本所评估人员张炅、徐国军赴繁峙县、忻州市对评估对象进行现场核查和市场调查。2013年1月11日14日，评估组讨论、研究确定评估方法，选择相关参数并进行评估运算，拟编评估报告。2013年1月15日16日，评估组讨论评估报告，征求委托方意见。2013年1月17日18日，评估项目负责人修改、补充评估报告，复核人复核，所长审查定稿，交付制印。十一、现场核实考察和市场调查情况2013年1月9日10日，本所评估人员张炅、徐国君在繁峙县龙祥石料矿有限公司梁俊才的陪同下，对评估对象进行现场核查和市场调查，根据评估要求，收集了评估所需的资料。通过现场核查，了解了繁峙县龙祥石料矿有限公司的交通状况。通过现场调查，该矿没有开过销售发票；评估人员收集到该矿提供的附近矿山近期石子销售发票，了解了附近与该石灰岩矿接近的石灰岩矿石料的销售价格。通过资料收集，相关资料基本齐全可靠；经现场调查，实际情况与“储量核实报告”所反映的情况基本一致。十二、评估方法繁峙县龙祥石料矿有限公司建筑石料用灰岩矿采矿权的矿区面积为0.5409 km2，截至2012年11月底矿区范围内保有石灰岩石料矿（122b）资源储量63.94万吨（27.57万m3）。拟定生产规模为6万吨/年。经评估组讨论，认为：根据国土资源部关于调整部分矿种矿山生产建设规模标准的通知（国资发2004208号）和国土资源部矿产资源储量规模划分标准（国土资发2000133号），该矿山保有资源储量63.94万吨（27.57万m31000万m3），生产规模6万吨/年（50万吨/年），属于小型矿山。鉴于以上特点，依据中国矿业权评估师协会中国矿业权评估准则（2008年）、中国矿业权评估师协会矿业权评估参数确定指导意见（2008年）、国土资源部矿业权评估指南（2004年）及国土资源部关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告（2006年第18号）的相关规定和要求（以下简称“中国矿业权评估准则等”）。结合评估项目的实际情况，本次评估认为该项目无论从保有资源储量、生产能力，还是从各种技术资料的完整程度上，均基本符合使用收入权益法评估的条件。据此，采用收入权益法进行评估。计算公式如下： 式中：p采矿权评估价值 sit 年销售收入k采矿权权益系数 i折现率t年序号（t=1,2,3，n） n评估计算年限十三、评估参数的确定1、 可采储量的确定（1）评估利用资源储量根据“储量核实报告”及其“评审意见书”，截至2012年11月底保有资源储量（122b）63.94万吨。根据中国矿业权评估准则之矿业权价款评估应用指南（cmvs20100-2008），有关规定，简单勘查或调查即可达到矿山建设和开采要求的无风险的地表出露矿产（建筑材料类矿产等），估算的内蕴经济资源量均视为（111b）或（122b），全部参与评估计算。该矿为简单勘查或调查即可达到矿山建设和开采要求的无风险的地表出露矿产（建筑材料类矿产等），估算的内蕴经济资源量均视为（111b）或（122b），全部参与评估计算。即评估利用资源储量（122b）63.94万吨。（2）可采储量根据“开发利用方案”，保有储量为30.25万吨，设计利用资源储量28.74万吨，设计可采储量为27.30万吨，因此估算边坡压矿约占保有储量的5%。本次评估利用资源储量（122b）为63.94万吨，因此，估算边坡压矿为3.2万吨。可采储量按下式计算：式中：q 可采储量，万吨 q利用评估利用资源储量，63.94万吨q边坡边坡压矿，3.2万吨采矿回采率，取95%经计算，可采储量为57.70万吨。2、生产规模及服务年限根据采矿许可证及采矿权评估委托书，生产规模为6万吨/年；故本次评估按6万吨/年计算。式中：t 矿山服务年限,年q 可采储量，57.70万吨废石混入率，5%a 生产规模，6万吨/年根据“开发利用方案”废石混入率为5%，评估认为合理予以利用。在拟定生产规模条件下，计算的矿山正常服务年限为10.12年，故本次评估服务年限约为10年零1个月。3、销售收入据现场了解，繁峙县龙祥石料矿有限公司未开过销售发票。本次评估收集到繁峙县龙祥石料矿有限公司提供的附近矿山近期石子销售发票（附件17），近期当地矿山建筑用灰岩矿石销售价格在19元/m3（坑口不含税）左右。根据龙祥石料矿有限公司矿山提供的关于销售价格的说明，容重为1.6t/m3。经过换算，石子价格约为12元/吨(坑口不含税价)。根据龙祥石料矿有限公司地质条件、交通条件、矿石质量，本次评估原矿销售价格取12元吨(坑口不含税价),则正常年销售收入为72万元（见附表）。4、采矿权权益系数采矿权权益系数是收入权益法设定的参数，用以对销售收入现值进行调整估算采矿权价值，是采矿权评估价值与销售收入现值之比，主要反映矿山成本水平包括收益途径的全部内涵。根据矿业权评估参数确定指导意见（2008年），采矿权权益系数具体取值可在分析地质构造复杂程度、矿体埋深、开采方式、开采技术条件、矿山选治（洗选）难易程度等后确定，建筑材料矿产原矿的取值范围为3.5%4.5%。本矿区构造简单；水文地质条件简单；开采技术条件为简单中等类型；矿体埋藏浅，采用露天开采式，公路开拓、汽车运输。根据本项目的具体情况，本次评估采矿权权益系数取4.3%。5、折现率根据中国矿业权评估准则（2008年）及国土资源部（2006年第18号）关于的公告，折现率取值范围为8%10%，“对矿业权出让评估和国家出资勘查形成矿产地的矿业权转让评估，地质勘查程度为勘探以上的探矿权及（申请）采矿权评估折现率取8%”。本次为采矿权评估，折现率取8%。十四、评估假设1、假定本评估所依据的有关地质资料完整、真实、可靠；2、假定国家产业、金融、财税、资源、矿业权政策在预测期内无重大变化；3、假定未来矿山生产方式、生产规模、产品结构保持不变，且持续合法经营；4、假定矿业权市场及矿产品市场供需水平基本保持不变；5、以当前采矿技术水平为基准。十五、评估结论在认真审核委托方提供的评估资料和研究分析评估对象实际情况的基础上，依据规定的评估程序，选择合理的评估方法及其相关参数，经计算：繁峙县龙祥石料矿有限公司（建筑石料用灰岩矿）2012年12月31日采矿权评估价值为人民币20.95万元（见附表）。大写：人民币贰拾万玖仟伍佰元整。十六、特别事项说明1、关于“开发利用方案”的说明 “开发利用方案”为2009年编制，其中的保有资源储量已不具有可利用性，但由于该矿未能提供更新的开发利用方案，2009年的开利用方案中的参数与资源利用方案仍具参考价值，本次评估仅利用了其中的部分参数。提请报告使用人注意。2、评估基准日后调整事项在评估结论有效期内，如果“繁峙县龙祥石料矿有限公司建筑石料用灰岩矿”采矿权所依附的石灰岩矿资源面积、储量发生明显变化，委托方可商请本评估机构，按原评估方法对评估结论进行重新计算和相应调整；若本次评估所采用的价格标准发生不可抗拒的变化，并对评估结果造成明显影响时，委托方应及时聘请本评估机构重新计算其评估值。3、评估责任划分委托方对所提供的评估资料的真实性、可靠性负责，不对评估结论合法性负责；本评估机构对本评估结论是否符合评估的法律、法规和矿业权评估的执业规范负责，不对采矿权定价决策负责。本评估结论是依据特定目的和具体情况估算出的采矿权评估价值，不得用于其他目的；若用于其他目的，所造成的一切损失或后果，责任由使用者自负。十七、评估报告使用限制1、评估结论使用有效期本评估结论使用有效期为一年，即从2012年12月31日2013年12月30日内使用有效。超过此有效期使用本评估结论造成的一切损失或产生的其他后果，本评估机构不承担任何责任。2、评估报告使用范围本评估报告及其附件仅供委托方实施其特定评估目的经济情形所涉及的当事人以及呈送矿业权评估主管部门审查备案使用，不得提供给其他任何部门、单位或个人使用。非为法律、行政法规规定，未经本评估机构书面同意，本评估报告的全部或部分内容均不得公诸于任何公开媒体。本评估报告未经评估单位盖章、未经矿业权评估师签字以及报告的复印件均不具法律效力。3、评估结论有效的其他条件本评估结论是在忻州市国土资源局出让采矿权的条件下，根据未来矿山持续经营原则确定的采矿权价值，评估中没有考虑将