合同范本之租房合同到期不退押金.docx

租房合同到期不退押金【篇一：租房合同,长期不居住】 篇一：长期租房合同范本 长期租房合同范本（二） 出租方（以下简称甲方） 承租方（以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同： 一、租赁范围与期限 1、乙方承租甲方位于长治市新街小区6#楼一层商业用房一间，建筑面积为53.55平方米，租赁期为 年，从 年 月 日至 年 月 日止。 2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动，应遵纪守法，不得有悖于法律、法规的规定，否则所造成的一切后果自负。 二、租金及付款方式 1、经双方议定，每年租金为 （小写 ），该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。 2、付款方式：每年租金分 次付清（每 年/季一次），乙方应在本年/季末提前一周交付下年/季租赁费。 3、如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费。 三、权利和义务 1、本合同签定三日内，甲方将商业用房移交给乙方。 2、如乙方到期不按时交纳租金，甲方有权随时单方面终止合同。 3、如乙方因商业用房使用权受到侵犯时，由甲方负责处理。 4、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一切债权债务及民事责任等。 5、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，并按时向小区物业缴纳水、电、暖等各种管理费用。 6、租赁期内，乙方不得擅自将商业用房转租，否则甲方有权终止合同并无条件收回所租商业用房。 7、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电、暖等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方承担一切损坏和损失费用。 8、乙方可根据需要对商业用房进行简单装潢，其费用自行承担，合同终止时，该装潢部分应无偿移交给甲方。9、租赁期内，乙方提前退租时，甲方不退乙方已交的房租费。 四、争议的解决方式 本合同若在履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可请当地仲裁委员会或当地法院裁决。 五、其它事项 1、甲方收取乙方租赁商业用房押金 元整。 2、乙方应于租赁期满后结算清各项费用，并由甲方验收房内各种设施完好无损，乙方应在五日内将所租商业用房交还甲方，甲方退还乙方押金 元。 3、乙方将所租商业用房交还甲方后，本合同终止。 4、在合同履行过程中因其它不可抗力因素，双方协商可终止合同。 5、租赁期满，甲方继续出租该商业用房时，在同等条件下乙方拥有优先权，并应重新协商签定租赁合同。乙方有意续租时，需在租赁届满前两个月书面提出洽谈合同的要约及条件，甲方应在合同租赁期届满前一个月内予以答复。 6、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。7、本合同未尽事宜，双方协商解决。 8、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动终止。 甲方： 乙方： 年 月 日篇二：居住房租房协议 住房租赁协议 出租方:_吴家荣_, 身份证号：以下简称甲方. 承租方: _,身份证号：以下简称甲方.根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲,乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同. 第一条 甲方将坐落在,出租给乙方使用.装修及设备情况见附表一； 第二条 租赁期限及租金 租赁期共_个月,甲方从_年_月_日起将此房屋交付乙方使用,至 年_月_日止。 乙方如利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的.甲方可以终止合同,收回房屋. 甲乙双方议定每月租金_ _元,计人民币(大写)_ _ _,付款 方式为 ，共计收款 。 第三条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度.按时交纳水,电,收视,宽带等费用.乙方的民事纠纷均自行负责.水,电,气底数各是:水_ _吨,电_度, 第四条 甲方收乙方押金_元,乙方退房时,结清水,电,气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金_元. 第五条 违约责任 乙方须提前30天书面通知甲方是否续租，若租期未满擅自终止本合约，或未提前通知甲方是否续租的，押金不退。 装修、家电等均完好交于乙方，墙面地面保持清洁干净，人为造成清洗不掉等污渍及家电损坏的，乙方须照价赔偿。 第六条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商. 本合同一式二份,甲乙方各执一份.从签字之日起生效,到期自动作废. 甲方(签字盖章): 乙方(签字盖章): 身份证号码: 身份证号码: 联系电话:联系电话: 年 月 日年 月 日篇三：租房合同 租房合同 出租方（以下简称甲方）：承租方 (以下简称乙方）： 联系方式： 身份证号码：联系方式： 身份证号码： 时间： 时间： 第一条：租赁范围及用途 1、甲方同意将其居住的 号屋及其设施租赁给乙方； 2、乙方租用上述房屋作（居住/商业）之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租； 第二条：租赁时间 1、 租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、 租赁期至少为两个月（60天）； 3、 租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月通知甲方。 第三条：房屋租赁费用 1、 租金为人民币_ _元/月，超过租期（7天内）按 元/天计算，超过7天按一个月计算； 2、 乙方需支付房屋押金人民币 元；3、 租金按月支付，先付款后住房； 第四条：房屋及设备维修保养 5、 租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。 6、 上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方人为原因造成的修理，则费用由乙方承担。 第五条：损害赔偿 由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。 第六条：乙方责任 1、 必须妥善使用租赁场所及公用部分； 2、 按时交纳房租及房内费用； 3、 保持房内整洁，不影响其他住户（如果长期不干净，甲方可请钟点工，费用乙方必须承担）； 第七条：租房合同解除 乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。【篇二：关于租房合同的法律】 篇一：签订租房合同的法律问题 李坤律师：签订租房合同的法律问题 本期介绍： 随着房价的高涨，不少在外打拼的人的住宿问题就要靠租房解决，租房纠纷也就成为不少网友寻找律师解答的主流问题之一。 本期法律快车专题栏邀请上海知名的房地产专业律师李坤律师为我们详细介绍租房合同签订的相关法律问题。 访谈嘉宾： 李坤律师，现就职于北京隆安律师事务所上海分所，长期从事房地产、建设工程等专业领域的法律服务，精通合同法、劳动法、公司法和建筑法律体系，担任多家企业法律顾问，成功代理多起房地产企业并购、建设工程合同纠纷等非讼和诉讼案件，有丰富的企业法律服务经验。 法律咨询：139-1844-9311 (咨询请说明来自法律快车) 访谈内容： 1、法律快车网： 法律快车的朋友们，你们好!李坤律师，您好!欢迎来到法律快车访谈专栏接受专访。 李坤律师： 主持人、法律快车的朋友，你们好。 2、法律快车网： 李律师，当我们去租房的时候，拿到的租房合同中应该包括什么内容？ 李坤律师： - 社会法律问题，律师零距离访谈一对一解析! /retype/zoom/46b4c4928bd63186bcebbccc?pn=1x=0y=1912raww=253rawh=58o=png_6_0_0_138_1149_186_43_892.979_1262.879type=picaimh=58md5sum=57df1089ae79e79c9bf8d8e69f0db2dbsign=1fc590ae9bzoom=png=0-11505jpg=0-0 target=_blank点此查看 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： （一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所； （二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； （三）租金和押金数额、支付方式； （四）租赁用途和房屋使用要求； （五）房屋和室内设施的安全性能； （六）租赁期限； （七）房屋维修责任； （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； （九）争议解决办法和违约责任； （十）其他约定。 3、法律快车网： 出租人对于出租的房屋负有什么修缮责任？ 李坤律师： - 社会法律问题，律师零距离访谈一对一解析! /retype/zoom/46b4c4928bd63186bcebbccc?pn=2x=0y=1520raww=253rawh=58o=png_6_0_0_138_1149_186_43_892.979_1262.879type=picaimh=58md5sum=57df1089ae79e79c9bf8d8e69f0db2dbsign=1fc590ae9bzoom=png=11506-23311jpg=0-0 target=_blank点此查看 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 4、法律快车网： 租房的时候，往往房东会声明如果在约定期限之前退租则不退还押金，这样的说法是否有法律效力？在维护租客的利益方面，法律提供了什么保障（相关法规）？ 李坤律师： 在租房中，因押金所引起纠纷非常普遍。押金能否退还，关键要看合同是否有约定。 一、如果合同有约定，租客在租赁期限届满前退租，押金不予退还等等，这种约定是有效的，房东有权拒绝退还押金； 二、如果合同没有约定，则押金应视为租客善意使用租赁物和及时结清水电等费用的保证，而不是违约金，此种情况下押金应当退还，但房客要赔偿因提前退租给房东造成的损失。 法律法规对租赁合同的规范，是为维护平等有序的租赁关系，租赁双方是平等主体，并不对其中一方有倾向性保护。但法律赋予民事合同意思自治的权利，租客完全有可能通过完备、清晰的合同条款，达到保护自身合法权益的目的。例如关于提前退租的问题，合同可以约定：承租人提前退租应提前一个月书面通知出租人，不承担违约责任。 5、法律快车网： - 社会法律问题，律师零距离访谈一对一解析! /retype/zoom/46b4c4928bd63186bcebbccc?pn=3x=0y=1987raww=253rawh=58o=png_6_0_0_138_1149_186_43_892.979_1262.879type=picaimh=58md5sum=57df1089ae79e79c9bf8d8e69f0db2dbsign=1fc590ae9bzoom=png=23312-35304jpg=0-0 target=_blank点此查看 李律师能不能具体举例说明一下？ 李坤律师： 可以，举个例子可以看出两种情况的区别。例如：房客提前退租，假定没有损坏房屋及设施设备，没有拖欠费用。房屋月租金3000元，押金3000元，租客提前退租导致房屋空关10天，房东为再次出租花费的中介费1000元，即租客的违约行为给客东造成2000元的损失。如果合同约定了提前退租押金不退，则房东可以没收押金；如果合同没有约定，房东应在扣除2000元的损失后，将剩余的1000元退还租客。 着重提醒大家，我们一定要养成尊重合同的习惯，在做出决定前要详细阅读合同条款，不能想当然。例如合同约定提前解除合同要提前一个月书面通知对方，那么解约方一定要以书面的形式做出通知，并保留对方签收或邮寄的凭证，不能简单的打个电话，否则发生纠纷时，可能因无法举证而陷于不利。 6、法律快车网： 如果入住后双方并没有签订租房合同，只是房东会提供票据或者记录字条，在发生租房纠纷的时候应该如何维权？ 李坤律师： 租赁合同可以是书面的，也可以是口头的，只要双方对租赁事项达成一致，租赁合同关系即成立。发生纠纷时，如果涉及合同效力，房租收据、押金收据、居委会或物业公司或邻居的证人证言都可以做为租赁合同成立的证据。如果涉及租金争议，房租和押金的收据可以做为已履行的租赁合同的租金标准的证据。因 - 社会法律问题，律师零距离访谈一对一解析! /retype/zoom/46b4c4928bd63186bcebbccc?pn=4x=0y=2040raww=253rawh=58o=png_6_0_0_138_1149_186_43_892.979_1262.879type=picaimh=58md5sum=57df1089ae79e79c9bf8d8e69f0db2dbsign=1fc590ae9bzoom=png=35305-47158jpg=0-0 target=_blank点此查看 为租赁纠纷的类型非常多，没有书面的约定，对承租的一方十分不利。考虑到发生纠纷的初期，一般会有一个双方自行协商的期间，这也是取证的最后机会，建议租客要及时向律师咨询，在律师指导下，通过电话录音、证人笔录等方式针对性地收集证据。 7、法律快车网： 有没有规定哪些房屋是不能出租的？ 李坤律师： 2011年2月1日起施行商品房屋租赁管理办法第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： (一)属于违法建筑的； (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； (三)违反规定改变房屋使用性质的； (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 另外，以下类型的房屋租赁时也要提高警惕： (一)已设定抵押，需要抵押权人书面同意； (二)房屋共有的，需要经其他共有人书面同意； (三)转租的，需要房屋产权人的书面同意。 8、法律快车网： 李律师，根据你办理这么多案件的经验可以总结一下租房前应当了解的情况有哪些？ 李坤律师： - 社会法律问题，律师零距离访谈一对一解析! /retype/zoom/46b4c4928bd63186bcebbccc?pn=5x=0y=1900raww=253rawh=58o=png_6_0_0_138_1149_186_43_892.979_1262.879type=picaimh=58md5sum=57df1089ae79e79c9bf8d8e69f0db2dbsign=1fc590ae9bzoom=png=47159-59024jpg=0-0 target=_blank点此查看篇二：租房合同包括哪些内容 具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款： 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况 住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途 主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4、租赁期限 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处， 出租人应酌情延长租赁期限。 有法律问题，上法律快车/retype/zoom/e6e3198a81c758f5f61f6793?pn=2x=0y=1275raww=168rawh=44o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879type=picaimh=44md5sum=feda82440c40b087e43f55ebee72a5d3sign=59996c5329zoom=png=11000-20945jpg=0-0 target=_blank点此查看 5、房租及支付方式 住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。 6、住房修缮责任 出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。 7、住房状况变更 承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 8、转租的约定 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。 9、违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。 10、租赁合同的变更和终止 如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的 有法律问题，上法律快车/retype/zoom/e6e3198a81c758f5f61f6793?pn=3x=0y=1275raww=168rawh=44o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879type=picaimh=44md5sum=feda82440c40b087e43f55ebee72a5d3sign=59996c5329zoom=png=20946-jpg=0-0 target=_blank点此查看 租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。 个人房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况。 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 房屋面积为 ；第层 共层；出租包含附属建筑物 。 第二条 房屋用途。 该房屋用途为 。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条 租赁期限。 租赁期限自年 月 日至年 月 日止。第四条 租金。 该房屋月租金为（人民币大写）整。租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条 付款方式。乙方按支付租金给甲方，下次付租金时间应在已付租金到期前日支付。第六条 交付房屋期限。 甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约 定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任。 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损 失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门 规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，由乙方支付的费用： 由甲方支付的费用： 第十条 房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方元作为押金。 第十一条 租赁期满。 1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁； 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；第十二条 违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳一个月租金 作为违约金。 第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同 不一致的，以补充协议为准。 第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写 的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策 执行。 第十六条 其他约定 （一）出租方为已提供物品见附件 （二）当前的水、电等表状况： （1）水表现为：度；（2）电表现为： 度； （3）煤气表现为：度。 （三）附加 第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲 乙双方可向人民法院起诉。 第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一 份，具有同等效力。 甲方（签章）：乙方（签章）： 身份证号：身份证号码： 电话： 电话： 账号： 年月日年月日 合同附件： 家私电器清单 出租房价中包括以下物品：甲方签署：乙方签署：【篇三：租房合同,随行就市】 篇一：租房协议书【随行就市】【】 房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）：身份证号： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号： 甲乙双方经充分协商、本着公平、自愿、平等的原则,就下列房屋租赁事项签订合同，双方共同遵守。 一、房屋状况： 1、房屋坐落于朝阳区百汇街送变电小区2-10，面积为59平方米。 2、租赁期限：从年月 日止。 3、租赁价格：每年交付拾叁万伍仟元。 4、交款方式：每年一次性交清。 5、出租房屋相关费用由承租人负责。 6、未经甲方书面同意不得对租赁房屋进行任何改善或增设它物，如损害房屋原有设施结构应承担经济损失。 7、合同期满，乙方可以续签，如因市场房租提价，必将乙方优先考虑，双方协商方可解决。 8、因乙方在租赁期间，由个人原因所造成的一切损失，由乙方承担赔偿责任。乙方在租金期内不得擅自转租、招租。 9、租赁期间如遇国家征用拆迁，本合同自行终止。 甲方签字： 电 话： 乙方签字： 电 话： 年月日篇二：租 房 协 议 租 房 协 议 甲方（房屋所有者）：电话： 乙方（房屋租用者）： 电话： 双方本着平等自愿公司合法的原则，经甲乙双方协商一致，签 订如下租房协议： 一、甲方将其步行街号楼一间房屋租给乙方用于个人经商，租金为每月元，租用期间水、电、卫生费、物业管理费由乙方按有关部门规定交纳，租期自年月日至年 月日，暂定壹年。此后，甲方若要再出租房屋，乙方必须在到期前一个月签定合同，租金随行就市，逾期由甲方有权将房屋另租他人。乙方在租赁期间，拖欠甲方房租，甲方向人民法院起诉，一切费用有乙方承担。 二、房屋付款方式每次提前七天交不得以此类推，如乙方不能按时交费用时，每天每间房屋按50元增幅支付甲方，超出20天合同自行终止，押金一律不退。 三、室内增设装修由乙方全部投入，装修前必须经甲方同意。装修时不得破坏楼房的主体结构，装修设施在合同终止时由甲方无偿享用。为保证乙方租用期间甲方房屋基本结构不变，收取押金伍佰元，不到一年押金不退，合同到期不再租房，押金退回。 四、乙方在经营中产生的工商费、税费及有关费用均由乙方全部承担。乙方一切活动应遵守有关法律法规及房屋所在地区的统一管理，否则由此造成的一切后果自负。 五、