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农村土地承包合同发包方：县镇村民委员会(以下简称甲方) 承包方： 李 某 某 _(以下简称乙方) 甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，根据中华人民共和国农村土地承包法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等自愿、等价有偿的原则，签订本合同，共同信守。 第一条 土地的面积、位置 甲方将位于_镇 村 小稻场3号耕地 （具体位置），面积_10_亩农用耕地承包给乙方使用。土地方位东至 现湖西边 ，西至 与村荒山相隔的通往上山的道路 ，北至 山山脚 ，南至 小稻场4号耕地 ，附图附于合同后，已经甲乙双方签字确认。 第二条 土地用途及承包形式 1、土地用途为： 种植蔬菜大棚 。 2.、承包形式：_家庭联产承包_。 第三条 土地的承包经营期限 该地承包经营期限为_三十_年，自_2010_年_7_月_21_日至_2040_年_7_月_21_日止。 第四条 地上物的处置 1、该地上有：_未收割的小麦10亩_（地上物），2、处置方法： 由承包方收割并出卖，将所得收入的50返还给发包方 。第五条 承包金及交付方式 1、该土地的承包金为每亩每年人民币 伍佰圆整 元（大写），承包金每年共计人民币 伍仟元整 元（大写）。 2、每年 12 月_30_日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。否则，视为违约。 第六条 甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。 2、按照合同约定收取承包金;在合同有效期内，甲方不得提高承包金。 3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 4、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块，应当维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同。5、尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动(二)乙方的权利和义务 1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。 2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。 3、享受国家规定的优惠政策，享有对公共设施的使用权。4.、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。 5、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。6、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。第七条 合同的转包 1、乙方_（是；否）可以转包。 2、转包条件_/_。第八条 合同的变更和解除 1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。 3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。 4、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。 5、如甲方重复发包该地块或无故提前收回该地 ，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。 6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。 第九条 违约责任1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的_20_%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期_30_日未支付租金，则甲方有权解除本合同。 3、本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 第十条 合同纠纷的解决办法 本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决。协商不成时，按_项处理：. .向_镇人民政府_申请调解;.向_县_人民法院起诉。第十一条 本合同经甲乙双方签章后生效。 第十二条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。 第十三条 本合同一式_2_份，甲乙双方各_1_份。 发包方：(盖章) 县镇村民委员会 承包方：(签字/盖章)_李某某_ 发包方法定代表人签字_张某某_ 职务：村主任 签约日期：2002_年_5_月_27_日 签约地点：本村委员会办公室 律师点评：1、土地承包合同是要式合同，应当注意签订书面形式的合同；依据农村土地承包法签订合同；特别注意不要签订无效合同。无效合同从成立时就不具有法律约束力。如：私自把该基本耕地改变成建筑用地。2、承包合同中有关收回、调整承包地的约定，应遵守如下规定：承包期内，发包方不得无故提前收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。 承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。承包期内，发包方不得调整承包地。承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定。承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款。违反这些规定的，合同约定终将无效。3、承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。4、承包方以其土地承包经营权进行抵押或者抵偿债务的，应当认定无效。5、签订土地承包合同程序要合法。一是集体经济组织成员的村民会议23以上成员或者23以上村民代表的同意；二是选举产生承包工作小组；三是承包工作小组依照法律法规的规定拟订并公布承包方案，召开村民会议讨论通过承包方案，公开组织实施承包方案，签订承包合同。6、土地承包的种类分两类，一为集体土地，二为国有土地，但国有土地承包的前提条件是，该国有土地必须由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，即国有土地必须同时具备该土地由农民集体使用并且该土地用于耕地、林地、草地以及其他用于农业时才允许承包。7、土地承包方式主要分两类，第一为农村集体经济组织内部的家庭承包，承包的土地主要为耕地、林地、草地；第二为招标、拍卖、公开协商等方式承包，承包的土地主要为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地。8、在签订时应当注意以下几点：“承包方代表姓名”要与身份证一致；“承包土地人口”为农户现有人口；“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确；“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期；“承包方签章”如无私章