工程造价中概预算的影响因素及其对策.doc

工程造价中概预算的影响因素及其对策 摘要：工程造价中概预算是工程成本控制的重要组成部分,它对于减少概预算与结算之间的差距，有效控制工程成本投资，缩短工程进度，提高工程投资效益具有重要作用。本文从概预算的影响因素入手，探讨这些因素所造成问题的对策。 关键词：工程造价；概预算；影响因素；对策 中图分类号：tu723.3 文献标识码：a 1、前言 对工程进行概预算已成为施工企业提高市场竞争力的有效优势，这对控制建设工期，合理的使用投资资本，保证工程项目的施工质量具有重要意义。但由于不可避免的会因为市场、管理、人为因素的影响，致使工程造价预算超出投资控制，严重影响了工程整体建设。所以我们需要在前期的概预算过程中把握准确性和科学性，切实工程造价的动态管理，控制各个因素对工程投资的影响，改进和完善工程投资估算方式方法，避免发生前期预算错误、后期返工的情况。 2、工程造价概预算简述 概预算是指在项目建设方案中根据不同施工阶段设计的具体内容以及相关费用指标，对工程建设需要消耗的全部工程经济费用进行提前预算。在现阶段以经济利益为最终目标的社会，对项目工程的造价进行概预算是保证工程质量、确定工程投资最高限额的依据，同时也是施工企业投标和承包的依据。而工程概预算是指在未来时期对该工程项目的收入和支出做出的计划，根据工作深度和预算基础的不同，工程预算又可分为概算和预算，概算只是对投资进行大概的估算，而预算则是在一定的数据基础上进行计算，因而预算又可分为设计预算和施工预算。 3、工程造价概预算的影响因素分析 3.1、概预算编制因素 概预算的编制必须满足当地建筑部门颁布的定额要求，不同地点对概预算的编制要求不同，不同的施工阶段对概预算的编制要求也不相同，所以在定额信息的收集上必须全面，选取合适的定额过渡系数。在编制概预算单价时，应科学合理的选用定额，将施工方法、工艺流程、设备配置以及运输路线等因素都作为考虑条件，选择与工程条件最为符合的定额。 3.2、工程管理因素 建筑工程项目施工时间长、工序多，一旦管理不善，现场情况就可能得不到及时反馈，难以对工程实施阶段工程造价进行适时的监控和调整，容易造成资金浪费，工程造价超预算。另外，建设企业由于缺乏科学管理，致使在设计招标中，设计人员违背适用、安全、科学、经济的设计原则，只为追求方案效果。而在招标过程中，施工企业为追求利益，自作主张谎报、多报工程量，造成投资预算与实际工程造价严重不符。 3.3、设备材料因素 一项建筑工程除了土地成本以外，材料设备的成本要占整体成本的大部分，所以概预算的准确性、预见性都对工程造价起到了很大的影响。面对建筑所需要的材料种类多、同一规格的材料质量和价格的复杂性，实际工程会和概预算发生很大的误差；并且有的建筑时间较长，材料设备的价格也有一定的波动，这都给工程造价带来一定的影响。 3.4、工程施工人员因素 概预算在施工中会遇到很多人为因素影响造价。施工队人员素质不高，对材料浪费；在施工中难以达到设计图纸要求，便在施工中进行人为的改动，从而超出预算；或者施工队伍为达到一定的利益目的，在施工中擅自增加施工项目，在施工上弄虚作假、以次充好等现象都会影响到整个工程造价。 3.5、定额子目的选用因素 编制概预算必须根据当地建设主管部门的定额和现行规定进行编制，同时由于涉及阶段不同，选用的定额也应有所区别，在阶段定额信息不全的情况下，要注意定额的过渡系数。在编制概预算单价时，应科学合理的选用定额，将施工方法、工艺流程、设备配置以及运输路线等因素都作为考虑条件，选择与工程条件最为符合的定额。 4、工程造价概预算的应对策略 4.1、做好工程造价预算编制 编制工程预算是概预算编制的一部分，而对其影响最大的是工程量问题，要保证工程量的计算准确需要做的工作：(1)要制定合理的施工组织体系，并且做好相应的前期准备工作。 (2)在施工后也要深入施工现场，做出更为详细的研究，记录现行工程的预算定额与取费标准。其次，可以充分利用计算机来进行概预算编制。现在研究出的很多计算机软件在概预算编制过程中起着不可低估的作用，它大大减轻了工程概预算工作人员的工作强度，提高了概预算编制的工作效率，是提高概预算编制工作的效率和质量的根本保证。 4.2、 加强对工程概预算工作的管理 对工程概预算的管理，不仅仅是对概预算进行检验和评价，还要对相关工作人员的工作进行监督，强化事先指导和中间检查，确保工程造价控制和管理工作的顺利开展，从源头上避免工程概预算出现严重的质量问题。在整个工程的实施过程中建筑设计方案的选择极为关键，所以企业应在设计初期就向设计单位提出工程预算和建造要求，并要求设计单位对设计具体的实施过程进行全面的监督和管理，避免出现因不符合要求而导致的返工。其次，可增加建设方案的选择范围和种类，在保证工程质量和后期预算的前提下选择最合适的方案，将企业风险降至最低。 4.3、确定定额子目和费率选取标准 编制概预算工作要按照相关地方部门的定额标准来执行，防止出现错误的概预算、考虑到编制在不同阶段的改变，一旦出现定额信息不全的情况就要确保定额过渡系数的准确性、在编制工程概预算单价时要把握住最合适的定额，通过对机械设备配置、路程长度的计算来选定相近定额、预算人员要深入了解定额说明和附录内容，熟悉操作定额子目中的系数、范围和内容，在实际概预算过程中能娴熟选取符合定额条件的标准，保证定额水平的稳定性，当定额条件和实际情况出现巨大差异时应以行业标准为参照进行增减，切忌私自更改。 其次，要保证套用定额的合理性。定额套用要遵循合理、恰当的原则，对单价的确定要查询和施工图纸标准之间的差异，对不同项目的定额要仔细核对工作内容，防止发生重复套用的情况。当发现所给材料在类别、名称上有所差异时可以到定额材料库里查询所需材料情况，在允许的情况下进行换算，注意对调整系数的应用。 4.4、正确控制市场设备材料价格 购置设备材料的费用在造价构成中占有很大的比重，一般一项建筑工程所需要的材料和设备种类多，同一规格的材料价格也不一样。而且一项建筑工程从开工到竣工为止可能要历经数年，在这之间材料的价格也可能出现浮动，市场中的动态变化直接影响到工程的预算，也是合同风险中相当重要的因素，建设单位应重点注意其动态变化而带来的风险。因此价格在要求工程造价编制人员对设备材料的品种、规格、性能和价格做到心中有数。 4.5、提高工程造价预算管理人员的素质 由于概预算的工作内容较多开展周期较长，因而编制概预算的人员除了具备必须的专业知识及技能外，还需要有较高的心理素质和细腻的心思，对造价工程有个全面的了解，能熟练的运用于建筑行业相关的法律政策，另外概预算员还应对建筑施工图纸有一定的研究，清楚施工图纸中符号所代表的含义，随时观察和了解市场情况，不断的学习和充实自己。 4.6、充分利用计算机及其他现代化信息处理工具 信息技术的广泛应用，对于提高工程概预算编制质量，提高工程概预算工作效率，都有重要的意义，这具体表现在，越来越多的工程概预算编制人员越来越多地开始使用计算机进行概预算表格的制作，相关数据的计算和核算等等。充分利用计算机及其他现代化信息技术，能够有效体高工程概预算中相关数据的准确率，并能使工程概预算表格更加规范和明晰。 5、结