开元房地产开发有限公司薪酬福利体系.doc

开元房地产开发有限公司薪酬福利体系 第一章 总则第一条 本公司薪酬体系实行多元化薪酬体系，公司总部高中层管理人员和职员实行职务等级工资制，各项目部、营销部和公司业务部实行目标管理绩效工资制。第二条 职务等级工资制主要分25级职务等级，工资主要由“岗位工资、绩效工资和年功工资”三部分组成。第三条 目标管理绩效工资制主要由“岗位工资、绩效工资、提成工资和风险收入”组成。第四条 岗位工资、绩效工资、提成工资、风险收入和年功工资的基本含义：1、岗位工资：是公司根据各职位的不同职责所确定，并按月发放，以保障员工的基本生活需要。2、绩效工资：系公司根据考评小组对员工的考核结果进行计算，它是非固定性的浮动工资，一般随员工绩效的高低变化而变化。3、提成工资：系公司针对房地产销售情况和公司古玩收藏艺术品的特性对营销人员和业务员所制定的一种奖励工资，一般实行按完成销售额的一定比例提取，它随个人业绩的大小而变化。4、风险收入：是公司为了配合对项目经理人的目标管理，针对其项目的风险性而设立的一种工资收入，它一般与项目的完成进度、质量和销售情况挂钩考核确定。5、年功工资：是公司设立的一种工龄津贴和其它津贴补贴，它是公司针对在公司工作表现较好但工资较低的普通员工和管理人员中有一定贡献且在公司有效长时期工作的一种鼓励。第五条 公司薪酬体系的特点。本薪酬体系为一完整、系统的体系。在体系中，具体的薪酬数额可以根据市场变化而变化。1、动态级差：本公司薪酬体系采用等级差。级差按百分比设计，而非固定额度。2、同一职级多级数跨度：同一职级职位，所负职责仍有所区别。多级数跨度为同一职级不同职责职位提供适当薪酬。同时，为同一职级内的人员晋升提供空间。3、低职级与高职级级数部分重叠。为较低职级人员晋升提供较大空间与动力。4、薪酬发放与绩效考核挂钩。将员工个人薪酬与公司经营效果联系起来。使员工个人的目标与公司的目标相一致，在薪酬体系设计上体现出公司的整休利益，并能增强公司的团队协作力与凝聚力。5、职级不同，激励力度不同。第六条 本薪酬体系的设计原则为：本体系在设计上遵循简洁性原则、统一性原则、科学性原则和针对性原则。第七条 公司薪酬体系架构按每位员工的岗位和职级不同来进行设计，分为高层管理人员“年薪制薪酬架构体系”、中层管理人员“半年薪制薪酬架构体系”、工程技术人员“薪酬架构体系”、普通职员薪酬架构体系和销售（业务）员“提成制薪酬架构体系”。第二章 岗位工资的确定及发放第八条 岗位工资是员工生活的基本保障，不随公司经济效益的变化而变化。无论公司的经济效益好坏，公司均应为员工发放基本工资。第九条 本公司岗位工资实行“下发制”。每月按时发放，发放日期为每月10日（发放上个月的工资），遇休息日顺延。工资发放采用现金或银行自动转帐方式。第十条 新入公司的员工，当月工作满半个月的均按一个月计算，未满半个月的均按半个月计算。第十一条 公司根据员工不同的岗位，确定员工的的岗位工资在员工薪酬中的比例为：高层管理人员40%；中层管理人员为60%；基层管理人员和工人为80%。第三章 绩效工资的确定及发放第十二条 公司员工绩效工资分为两种，一种为年薪（含半年薪），适用公司中层以上管理人员；另一种为奖金（包括销售提成、项目提成），适用公司普通员工。第十三条 公司根据员工的职级确定员工的绩效工资在员工薪酬中的比例分别为：高层管理人员60%；中层管理人员40%；基层员工和工人为20%。高层管理人员实行“年薪制”和“半年薪制”，以年度和半年为绩效工资的发放期限。中层管理人员和员工实行“月薪制”，以月度为绩效工资的发放期限。实行绩效工资与绩效考核体系挂钩。第十四条 绩效工资的计算方法。1、行政管理人员绩效工资=年薪（或月薪）-（每月岗位工资+年功工资）12（目标考核所得分数100%）2、销售人员绩效工资级=有效合同销售额 %（提成）第十五条 年薪的绩效工资实行标准，依据目标管理考核办法制定。每季度未、每年年中和年未根据公司经济效益和绩效考核结果进行发放。第十六条 高层管理人员（执行总经理、副总经理或总监）实行“年薪制”。以年度或半年为绩效工资的发放期限，具体发放时间为第二年的春节前和每年的七月份。第十七条 中层管理人员（职能部门经理、各下属分公司经理）实行“月薪制”。以月度为绩效工资的发放期限，具体发放时间为每月的上旬。第十八条 基层工作人员和普通员工实行“动态奖金制”。实行月度考核，按月度发放绩效工资，具体发放时间为每月的上旬。第十九条 销售人员按实际销售回款额的一定比例提取提成奖金，在单项合同留有尾款的情况下，其单项合同的提成工资最多支付至 %，另 %在单项合同尾款付清时一次结清。第四章 年功工资的发放第二十条年功工资，是由年功工资（企业工龄津贴）和国家规定的其他津贴构成。第二十一条年功工资，是对工资较低的新员工和长期务于本企业的员工的一种激励和补偿。根据员工在本企业工作的年限给予不同的企业工龄津贴。第二十二条其他津贴1、其他津贴，一律归纳到工资中，不再计发。2、地区补贴和出差补贴不在此列，按公司的有关规定办理。第二十三条年功工资的发放1、工龄不满年的员工不享受此工资。2、工龄在年以上（含年）的在职员工享受此工资。3、年功工资采用现金或银行自动转帐方式发放。第二十四条年功工资按月计算在每月月末和静态工资一起发放，总额以分段累进制计算。第五章 职级的确定办法第二十五条各职位派任人员的资格，应符合该职位“最低任职资格条件”的规定。不符合最低任职资格条件的人员称为“权任人员”。第二十六条派任的各职位人员，原则上均自所派任职位的职级起薪，但有下列情形者，可提高一至二级。1、所具有的工作经验，已超过该职级所需专业年以上。2、所具有的能力特别优异，且为本公司甚难罗致的人才。3、在本公司工作年以上，且在该职级成绩特别突出。第二十七条有下列情形之一的，职级降低一至二级。1、具有的工作经验，没有达到该职级所需专业工作经验。2、所具有的能力，未能达到该职级的要求。第二十八条其因工作需要，所派任者的资格，未能完全符合规定者，应予权任。权任期中，支付其职位最低职级的薪酬。权任期以年为原则，权任期满成绩合乎工作要求者，可免除权任，并改为支付该职位职级的薪酬。第二十九条由低职级职位，调任高职级职位工作，应改为支付所调任职位职级的薪酬。第三十条由高职级职位，调任低职级职位工作，应改支付该低职级与原支付新点最接近的薪级。第六章 各岗位薪酬架构体系表第三十一条 高层管理人员薪酬架构体系表：职 级岗位工资绩效工资提成工资风险收入年功工资全勤奖其它月薪酬总收入高层管理人员总经理1执 行总经理2312080050397032620600503270副总经理4202040050247051620300501970注：执行总经理绩效工资的发放，因对其实行“年新制”，故其月薪酬收入只发放岗位工资、年功工资和全勤奖，绩效工资由董事长或总经理根据年度目标完成情况和工作业绩考核由董事长或总经理在第二年的第一个月上旬另行计发副总经理因实行“半年薪制”，故其绩效工资系根据其目标完成情况和季度工作业绩考核情况，实行按季发放，其中4级每季发放7000元，5级每季发放6000元。第三十二条 中层管理人员薪酬架构体系表：职 级岗位工资绩效工资提成工资风险收入年功工资全勤奖其它月薪酬总收入中层管理人员经理6132088020050245071272848180502350副经理8122481616050225091176784140502150主办会计101128752120502050注：工程部经理风险收入每月600元，副经理每月风险收入300元。第三十三条 工程技术人员薪酬架构体系表：职 级岗位工资绩效工资提成工资风险收入年功工资全勤奖其它月薪酬总收入工程技术人员助理工程师11158439620012050235012153638410080502150中级技术工1314723681006050205014132033010050501850初级技术工1511682921004050165016101625410030501450注：高级工程师按经理级定级，工程师（含会计师）按副经理级岗位定级，高级技术人员参照助理工程师定级，工程测量员和预算员按中级技术工定级起步。第三十四条 普通员工薪酬架构体系表：职 级岗位工资绩效工资提成工资风险收入年功工资全勤奖其它月薪酬总收入普通员工1114403608050193012119034060501810131280320505017001412003004050159015112028030501480161040260205013701797624420501290189122282050121019848212205011302078419620501050217201802050970226401602050870235921482050810245441362050750254961242050690第三十五条 销售（业务员）提成薪酬架构体系表：职 级岗位工资绩效工资提成工资风险收入年功工资全勤奖其它月薪酬总收入销售(务员)111213141516171819202122232425第七章 年休假、病、事假和旷工的处理办法第三十六条公司员工享受国家法定的双休日及节假日第三十七条按照国家有关规定，公司员工累计工作已满1年不满10年的，年休假5天；已满10年不满20年的，年休假10天；已满20年的，年休假15天。国家法定休假日、休息日不计入年休假的假期。第三十八条 职工有下列情形之一的，不享受当年的年休假：1、职工请事假累计20天以上且单位按照规定不扣工资的；2、累计工作满1年不满10年的职工，请病假累计2个月以上的；3、累计工作满10年不满20年的职工，请病假累计3个月以上的；4、累计工作满20年以上的职工，请病假累计4个月以上的。第三十九条 公司员工确因身体有病经批准可以享受带薪休病假。但在此病假期间不发放午餐费等其他福利。1、员工因病请假天者，由本人或其家属通知部门主管请假。2、员工因病请假天以上者，应向公司提供医师证明。3、工作不满年的员工以其到公司的时间比例计算带薪病假。第四十条一次性病假超过天，且在国家规定的医疗期内者，其日工资按本市最低工资标准发放（每月元生活费）。第四十一条员工确因需要请事假者，以其当年应享有的年休假抵扣事假。员工事假超过其年假天数者，按日扣发其工资及其他福利费。第四十二条员工因事请假天者，在当日由本人或其家属通知主管领导请假；员工因事请假天以上者，填写“请假单”并由部门经理批准。第四十三条员工因事请假不得超过天，如超过天需由人力资源部和有关领导研究决定是否继续聘用。第四十四条 每年的年休假不能累计到第二年度，当年未休满者，视为自动放弃。当因业务需要而不能休假者，应由公司行政部（或人力资源部）补发加班工资。特殊情况，需由公司领导批准同意后，方可延至下一年度使用。第四十五条员工需要休假时，需提前天填写“请假单”，并报送主管副总，具体休假时间要根据公司工作的安排，由部门负责人安排。第四十六条员工在公司工作期间结婚，享有结婚假期，结婚假期不扣发工资。1、员工婚假需提前填写“请假单”，经主管副总批准。2、婚假假期为天，晚婚假期为天（晚婚条件：女满周岁，男满周岁）。第四十七条未经请假或假满未经续假而擅自不到职者以旷工处理。第四十八条委托他人打卡或造出勤记录者，一经查明属实，双方均以旷工论处。第四十九条无故连续旷工超过三日者公司有权予以解聘。第五十条员工因工作加班给予加班费。本规定只适用于公司基层管理人员，高、中层管理人员（享有年薪和半年薪者）实行不定时工作制，不享有加班费。但法定节假日（元旦、五一、十一）加班的可以倒休，加班时间与费用的计算如下所示。1、双休日加班费计算标准为：个人月工资20.51.58实际加班小时数。2、星期六、日加班费用计算标准为：个人月工资20.528实际加班小时数。3、法定节假日加班费用计算标准为：个人月工资20.538实际加班小时数。4、公司正常上班时间为：上午：8：3012：00；午休：12：0013：30；下午：13：3017：30。第八章 社会保险、公积金的缴纳办法第五十一条公司按照国家规定为员工办理养老、医疗、失业等社会保险和住房公积金。第五十二条养老保险1、公司按国家统一规定，为员工办理养老保险。2、员工应缴纳的部分在基本工资中扣除。第五十三条医疗保险1、公司按国家统一规定，为员工办理医疗保险。2、员工应缴纳的部分在基本工资中扣除。第五十四条员工在被解聘或辞职得到批准时，交清公司所有的物品和技术资料后，只要办理完离职手续，可将保单转给个人，在员工离职时，如公司已预交离职后一段时间的保费，离职员在缴还这部分保费后，方可将保单转给个人。第五十五条 员工自行离职或辞职未得到批准时，公司不退还社会保险的保单。在一定期限后保单将自行作废。第九章 个人所得税的缴纳办法第五十六条 工资收入中的个人所得税按国家规定由公司代扣代缴。第十章 附 则第五十七条 薪酬的薪点，本公司在适当时期，经董事会批准后可予以调整。第五十八条 本办法经董事会批准后执行，修正时仍需经过董事会批准。第五十九条 本办法由公司行政部(或人力资源部)负责解释。 商业地产营销策划内容整合多层、高层、别墅、公寓、豪宅、千亩大盘等多种住宅业态，涉及项目定位、竞标提案、全程策划、定价、营销策略、推广方案、前期策划、策划报告等房地产企业管理内容包括标杆房地产公司内部管理表格/制度/岗位说明/绩效薪酬/考核制度/财务控制/管控模式/房地产企业行政管理资料和企业管理/企业战略咨询报告等 北京龙熙顺景三位一体高尔夫休旅别墅项目资料答客问补充知识.doc 北大综合-北京公交房地产开发有限责任公司业绩合同管理办法.doc 华星时代广场（商业物业部分）整合营销企划方案（DOC 17）.doc 华源地产2007年莆田市莆田学园北路项目华源上品行销策划提案.doc 厦门海沧行政服务中心工程人工挖孔桩施工方案(doc 31).doc 合富辉煌-天津奥林匹克花园开盘阶段活动策划详案.doc 合富辉煌2007年东莞常平万科城营销推广思路.doc 合富辉煌2008年尚格名城大客户渠道拓展执行方案 .doc 合富辉煌2008年广州房地产住宅市场发展预测报告.doc 吴江市开发区花园路新建工程花园桥水上排架施工技术方案.doc 唐山市打网岗岛（浅水湾）旅游开发区项目开发商业计划书.doc 国泰君安2010年4月19日房贷新政对银行影响总体中性.doc 大连市房地产开发项目报批报建费用明细表.doc 大连泰华府邸小区智能化工程施工组织设计方案.doc 大连罗斯福天兴国际中心住宅部分营销策划案.doc 天津奥林匹克花园二期一标段产品推介会方案.doc 天津河北区南口路整合营销全面策划案（第一稿）.doc 安徽阜南县第一高级职业中学办公楼建设项目建议书.doc 宜昌均瑶国际广场06年2季度营销策划方案.doc 寿光市商务小区消防箱组合设备竞争性谈判文件.doc 山东东辰佳日置业有限公司内部督查工作办法.doc 山东华鲁恒升大氮肥工程泵设备安装施工方案.doc 山东名门世家物业管理顾问建议书.doc 山东瑞祥名城项目销售执行方案doc45.doc 山东省梁山县房地产市场基础调查报告.doc 山西庞泉沟旅游渡假村项目可行性研究报告.doc 常兴时代商城营销推广总体执行计划.doc 常州住宅物业公共服务工时定额指导标准.doc 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