二手房买卖合同范本.doc

二手房买卖合同本合同双方当事人：卖方(以下简称甲方)： 身份证号： 工作单位： 买方(以下简称乙方)： 身份证号： 工作单位： 第一条房屋的基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;位于第_层，共_(套)(间)，房屋结构为 ，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为 ;该房屋平面图见本合同附件一，第2条 房屋出售房屋内容约定住宅房屋、储藏室及车位。第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为 出 让 ;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条房屋价款约定的。一次性包死价格(大写） 万元（小写） (含储藏室、车位、主房价款及甲方办理自己的房产证时所产生的各项费用)。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 万元，（定金分两次付清，第一次付款 万元；第二次付款待乙方房屋出售后将定金余款 万元付清）。 待房权证变更后，乙方将余款 万元一闪性交付给甲方。第六条交付期限。甲方应于本乙方交付第一部分订金后，将该房屋的钥匙交给乙方，乙方进行装修。第7条 违约责任。1、 合同一旦签定后，双方不能以房价的涨落，房屋位置对居住的影响等理由而违约。如有违约,责赔偿对方相应的损失(不仅限于对房屋差价、装修费用的赔偿等）。2、 如甲方出现一房多卖，应按乙方支付甲方房款金额的十倍进行赔偿，并追究相关法律责任。第八条关于产权登记的约定。如本房已具备办理产权证条件时，乙方提出办理房产证过户，甲方应在七日内，协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如甲方以各种理由故意托延办理，应从第七日内，向乙方支付违约金 300 元/天，直至房权证过户办理完毕为止，所产生的违约费用从房屋余款中扣除。第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条 甲方办理甲方本人的房产证时所产生的相关费用由甲方自已承担，过户手续相关费用由乙方承担。在乙方支付甲方房款订金后，甲方将购房合同交于乙方保管，待房产证下发时未过户前有乙方保管。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)第十六条本合同(经甲、乙双方签字)(经_公证(指涉外房屋买卖)之日起生效。第十七条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。第十八条 合同附件 甲方(签章