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年 项目开发计划 2005年12月计划项目内容计划分项内容负责人任 务 分 解 细 项备 注分 解 任 务 内 容开始时间完成时间执 行 人项目策划产品决策策划公司筛选市场调查客户定位、价格定位、产品定位全成本概算及方案设计成本建议产品建议书项目开发计划项目经营计划指导书设计管理方案设计概念设计 规划方案设计任务书；签订设计合同规划方案设计规划方案评审、确认扩初设计实施方案评审、确认全成本测算及施工图设计成本建议施工图设 计施工图设计任务书施工图设计委托施工图设计施工图评审、确认成本控制施工图预算目标成本控制指导书景观设计景观设计委托景观设计 提交景观施工图报批报建拆迁土地证投资计划批文建设用地规划许可证建设工程规划许可证开工许可证（预）销售许可证销售管理销售大厅、样板房工程装修方案、施工招标装修施工图装修工程施工家具、饰物采购、室内布置、摆放开 盘准备营销主题及卖点营销推广方案项目VI系统设计广告定稿沙盘模型制作宣传品印刷、礼品制作楼书、销售手册制作销售人员培训销售计划销售计划确定销售均价、单价确定开盘销售奠基仪式产品推介会客户积累开盘强销期促销期尾盘 工程进度计划主体项目部成立工程招投标总包合同工程管理指导书施工前准备基础工程主体工程销售需要的工程进度主体验收内外装修室外配套工 程煤气供热电力自来水排水弱电室外环境工 程道路路灯铺装绿化景观验收项目综合验收设备、材料采购计划机电设备入户门铝合金窗暖气涂料。入 住物业委托合同物业公司提交
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