横县横州镇茉莉花大道西段片区建设项目征收土地补偿安置标.doc

横县横州镇茉莉花大道西段片区建设项目征收土地补偿安置标准、临时用地和建（构）筑物拆迁、青苗等地上附着物补偿标准方案根据中华人民共和国土地管理法、广西壮族自治区实施中华人民共和国土地管理法办法、广西壮族自治区人民政府办公厅关于新一轮征地统一年产值标准实施工作的通知（桂政办电号）和南宁市人民政府关于公布新一轮征地统一年产值标准的通知（南府发号）等相关规定，结合我县土地征收工作实际，制定本方案：一、征收土地补偿费和安置补助费标准：征收土地补偿费和安置补助费标准，参照县城周边征地的补偿标准执行，即按：.水田：万元亩；.旱地：万元亩；.其他农用地：万元亩；.建设用地、未利用地：万元亩。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔。二、征收土地安置办法（一）货币安置，按法律法规等规定支付安置补偿费。（二）留置地安置，按横政发号、号及号等文件规定划拨留置地。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測。（三）对于被征地户符合条件要求参加社会养老保险的，按自治区、南宁市相关规定执行。三、临时用地补偿标准序号地类产 值（元亩）倍数具体标准（元亩年）备注农用地建设用地农用地产值标准的倍未利用地农用地产值标准的倍四、建(构)筑物拆迁补偿标准（一）房屋拆迁补偿房屋类别编号房屋等级价格(元)主要条件及标准装修框架结构一等钢筋混凝土框架，现浇混凝土板楼地面，砖墙，铁门或防盗门，三轨铝合金窗装防盗网或防盗窗，内墙面及天棚刮腻子，地面铺瓷砖，外墙面为干粘石、马赛克或条砖，层高 米以下，水、电设施到位，厨房、卫生间配套，厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖，普通卫生洁具。二等钢筋混凝土框架，现浇混凝土板楼土面，砖墙，木门或木窗，内墙面及天棚刮腻子，地面铺瓷砖，外墙面为批灰或石米，层高 米以下，水、电设施到位，厨房、卫生间配套，厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖，普通卫生洁具。三等钢筋混凝土框架，现浇混凝土板楼土面，砖墙，木门窗，内、外墙面批灰，层高 米以下，水、电设施到位，厨房、卫生间配套，厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖，普通卫生洁具。砖混结构一等砖墙，铁门或防盗门，三轨铝合金窗装防盗网或防盗窗，内墙面及天棚刮腻子，地面铺瓷砖，外墙面为干粘石、马赛克或条砖，层高 米以下，水、电设施到位，厨房、卫生间配套，厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖，普通卫生洁具。二等砖墙，木门或铁门，铝合金窗，内墙面及天棚刮腻子，外墙面为批灰或石米，层高 米以下，水、电设施到位，厨房、卫生间配套，厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖，普通卫生洁具。三等砖墙，木门窗，内、外墙面批灰，层高 米以下，水、电设施到位，厨房、卫生间配套，厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖，普通卫生洁具。青红砖木结构一等砖墙，木屋架、木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，内墙面及天棚刮腻子，木门窗，外墙面批灰，层高米以下，水、电设施到位，厨房、卫生间配套，厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖，普通卫生洁具。二等砖墙，木屋架、木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，内墙面及天棚刮腻子，木门窗，外墙面批灰，层高米以下，水、电设施到位，有厨房或卫生间。三等砖墙，木屋架、木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，木门窗，内、外墙面批灰，层高 米以下，水、电设施到位，有厨房或卫生间。泥砖木结构一等泥砖（筑）墙，木屋架、木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，木门窗，内、外墙面批灰，层檐高 米以下，水、电设施到位，有厨房二等泥砖（筑）墙，木屋架、木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，木门窗，层檐高米以下，水、电设施到位。简易结构一等砖墙，木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，木门窗，内、外墙面批灰，层高 米以下，局部刮腻子，水、电设施到位。二等砖墙，木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，木门窗，内、外墙面批灰，层高 米以下，水、电设施到位。三等墙，木檩条承重，水泥瓦或石棉瓦屋面，木门窗，内、外墙面批灰，层高 米以下，水、电设施到位。简其他结构简 房屋檐高米以下，猪、牛栏、粪屋，简易杂物房。简 棚铁、木架构的棚。（二）水利设施（在用）补偿拆迁物类型单 位补偿标准备 注、水利设施元立方米如恢复原状不补偿、水柜、水池（立方米以下）元立方米如恢复原状不补偿、家庭手压井元口、露天水井从小至大,元口（三）其他设施补偿拆迁物类型补偿标准备 注沼气池元立方米露天卫生间元间视结构、质量、大小而定化粪池元只视结构、质量、大小而定头菜池等（室外）元只视结构、质量、大小而定基脚、挡土墙（室外）元立方米视材料、质量而定围墙元平方米视材料、质量而定三合土面晒场元平方米如恢复原状不补偿水泥面晒场元平方米如恢复原状不补偿水泥硬化道路（以上）元平方米如恢复原状不补偿水泥硬化道路（以下）元平方米如恢复原状不补偿青砖地面元平方米石板地面元平方米（四）迁坟的补偿拆迁物类型补偿标准 （元座）备 注骨坟坟内每多一缸加元三年及以上血坟一年以上三年以内血坟一年及以内血坟涉及众坟的，由现场工作人员根据坟山的规模大小、材料结构等核定补偿标准。（五）房屋拆迁补助费类别项目支付费用标准住房搬迁临时过渡补助费按拆迁住宅房屋建筑面积元，一次性补个月搬迁补助费按拆迁住宅房屋建筑面积元补助，计两次。非住房搬迁补助费按拆迁房屋建筑面积元补助。产业用房停产、停业补助费、铺面：以实际营业面积计算(不含营业配套用房)，元月.。、办公、旅（社）馆、工业用房：元月.。 、其它用房： 元月.。、办公、工业用房拆迁造成停产停业的,一次性支付个月的停产停业补偿费；铺面、旅馆和其他用房拆迁造成停产停业的,一次性支付个月的停产停业补偿费。其他电话、宽带网迁移费按相关部门规定的收费标准给付。有线电视费按相关部门规定的收费标准给付。水表安装费按相关部门规定的收费标准给付。单相电表安装费按供电部门规定的收费标准给付。三相电表安装费按供电部门规定的收费标准给付。未列入上述规定的建(构)筑物，可参照自治区、南宁市相关文件的补偿标准执行，也可按实际情况，由征地工作组人员现场调查核实确定。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒。未经批准的违法建(构)筑物不予补偿，由违法者自行拆除；拒不拆除的，依法强制拆除。五、青苗补偿标准(一)连片种植林木名称规 格补偿标准（元亩）备 注松木林幼龄林(年)或株亩中龄林(年)或株亩近成熟林(年以上)或株亩疏残林(达不到上述规格标准的)按同类规格的计散生木(株数达不到上述规格标准的的)按同类规格的计工程林幼林、新造林、种植时间不足半年林分的郁闭度的，按相应规格的单价的补偿；林分的郁闭度为的，按相应规格的单价的补偿；林分的郁闭度为以下的，按相应规格的单价的补偿。种植时间半年以上，平均胸径以下平均胸径平均胸径平均胸径以上其他木林参照松木林相应的规格、单价标准补偿。(二)果树类.荔枝、龙眼类型规 格补偿标准（元株）备 注大树冠3m以上或中径12cm以上本表所列“以下”含本数。本表所列“中径”为离地面30cm处计。中树冠1.5m以上3m以下或中径7cm以上12cm以下小树冠0.8m以上1.5m以下或中径2.5cm以上7cm以下苗种植两年以下或中径2.5cm以下未出圃果秧嫁接苗实生苗.芒果类型规 格补偿标准（元株）备 注大树冠3m以上或中径12cm以上本表所列“以下”含本数。本表所列“中径”为离地面30cm处计。中树冠1.5m以上3m以下或中径7cm以上12cm以下小树冠0.8m以上1.5m以下或中径2.5cm以上7cm以下苗种植两年以下或中径2.5cm以下未出圃果 秧嫁接苗实生苗.玉兰花（）苗圃栽的移植费元株；（）水泥板、砖制盘栽移植费元株；（）地栽：中径厘米以下，树冠米以下元株；中径厘米以上，树冠米以上，树高米以上的视植株大小元株。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭。.香蕉（）正挂果的元株；（）高米以上未挂果的元株；（）移植苗元株；（）后备结果苗元株(每蔸一株计)；.人工种植的其它果树(沙梨、柿子、黄皮、枇杷、桃树、枣树、杨桃树、柚子树、柑桔树、三华李等)类型规 格补偿标准（元株）备 注大胸径厘米以上的本表所列“以下”含本数。本表所列“胸径”为离地面1.3m处计。中胸径厘米以上厘米以下小胸径厘米以上厘米以下苗种年以上年以下的葡萄已挂果二年以上的果秧葡萄除外的其它果秧(三)其它屋前屋后的零星树木(苦楝树、细叶桉、桐树、相思树、柏树、红心木、樟树、枫树等)不支付补偿费，由农户自行砍伐使用。胸径厘米以上的按大小每棵支付元的砍伐费。(四)竹类.甜竹笋：胸径厘米以上的元株；.其它竹：胸径厘米以上（从小至大）的元条；.竹类胸径不足厘米的不予补偿。以上所指胸径，是从距地面米处计算胸径(另指定的除外)。已作补偿的竹木果树不再支付砍伐费。计算竹木果树胸（中）径或树冠“以下（内）”的含本数。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔。(五)地上农作物.在预公告前种植的农作物已成熟可收成的，由农户自行收成，不作补偿；确实没能收成的，根据自治区实施办法第五十五条和南宁市人民政府关于公布征地统一年产值标准的通知（南府发号）规定的相应地类属短期农作物的按半年产值补偿，属一年期以上农作物的按一年产值补偿。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍。.对能移栽的农作物，组织移栽，每亩补偿移植费元。.对鱼塘的鱼（鱼苗），在预公告前已养殖且成熟可收成的，由农户自行收成，