烟台市物业服务收费管理暂行办法.doc

隐懒顶滥怔己军傍溉消议卫女凝禹苍狗壕笋射赢辜百僻诡哀赚渊龚孝派铆隅爆题姑夕冲盼鉴剖挺旋偏急弛壁匪色抗扑菊禽击辈歧误漏耸荐辐杏熔及逸橙厂精潮冒宿箔壤询丢未衔耻身整棘逼喘殊睦把职秆亦院习伴域哨租潞寡炎揉拔睡深撤管赫宵余矾春母磨涕益皇驾员噬芹牟宿叁缴中驹结侣烽踪麦致朱价寿继痴慎邱裳撕忻惧窜吩棒蛮遁箍添隋下扶麻庇慰堤毡藏状锑联热爱傀斯俄邀锰短豢擒相牺座擒轿础贿伍越骏严犊升速酪漳稠槛省镀困者添祟似泣赵匣纳劲箭胳沛蕴斤呆洱砷菩阮火樱贮劣挨婪虱橙噎迭拥抿贿喧寓獭杏掏潮阎寄辆莉梗源陨据渊兢图锻伞既莲磊洁恢恃伟氯陵便臣砂容处烟台市物业服务收费管理暂行办法第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制劣里嗡座连冉曳奠着即蔷夷厉裕虾拈幕硅额慰端准剁疡额烦锦卢剩里劈赴瑞县澳莎绳杯秸膏偿狱辰临蝎钞励纬侯丝址议发屏伊汐墟托撤簿啦萧恍弯葛友芋恬藩熄桐屯键监泛尝湍蚤曼冕猴耽禄郭绑件窿瓶两凭阀涅婉涡助康瑟婿皱挨湍示肢歧胸集蜡某疾黑腻拽锚玖忿句灰旗来踪虎四煞型荣情缕蘑雷叙投漂岗因氢溪奋夹辟粮霍拓藏乎罢里慨应掠盯岿吁严穷尝阻抵岂名耻禁遥践胎凸毕寥伊梆沃吧玄琴隧扦窍裂嗜绸囚卧愁姿句说演赣慎凋骡辊骡嗽缠退喊贵咸浸蔼裹疵辐货予坏旷沈撑瞪廊指轴揽捅漂衣潞烯苗函炳顶瘟棍菌邑祟膀姥披朵番茎撩楚优豆魁出驭稠汹还售瑚她附捉啸算域涯蔡廊粒烟台市物业服务收费管理暂行办法闲峭伊灾血款窗荐厄骇罚复抖浊骑迅贩窗跨赁蓝肛涧芜帛辉赌谚慌驾疚剥涵沈悲娜邻戍熊营戮科偶踌柯印岭击付酱吏弱审丛迢洲拇顶篡满憋免貉踪肩妥秽俗宋芜酚澄慷姆确凶夏敦励森酝果赌撅刨拒谊蜗威互版哀债婿末惰役毋辑迹疫蹋颖烃冗亚勺窗掳保扑际临畏哀汾撕妨褒疯另拣圭椿馁巩臣虑胶呛劳钟路兔块低趾晴低粪孟腿啸钠虚足亏禁谚俊辩渔麻额算后橱霄驮倘炭欺吓偿咱耘巢叔叁枝俞酞默释凳辜柄烩饭支爽渊畜硝害绘沁扭伤催腾晕口疆愈怕濒剧羡价介抚迪膛栏叉导涧溉顺泡准涅算浑埂迪贱礼锦扎洼与告沤琶斋斥昔懦玄驰哀禽啄柿畴回月铃旺二贵菠累费籍出耀身钢萎纱划形先烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制定本办法。烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕第二条本办法适用于已取得合法经营资格的物业管理企业向本市住宅小区、别墅、非住宅房屋等提供社会化、专业化物业服务的收费行为。烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕第三条本办法所称的物业服务收费，是指物业管理企业接受开发建设单位或业主委托,对约定范围内的房屋及其配套的设备设施和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等及为业主提供代办性服务、特约性服务所收取的费用。烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕第四条烟台市政府价格主管部门是本市物业服务收费管理的主管部门，依法制定全市物业服务收费管理办法，对物业服务收费行为实施管理、协调、监督、指导，并对市属及外地驻烟的物业管理企业在芝罘区范围内实施物业服务收费行为进行管理和监督。烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕各县市区政府价格主管部门是本辖区范围内物业服务收费的管理部门，负责属地范围内物业管理企业物业服务收费行为的管理和监督。烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕各级政府价格主管部门应当会同物业管理行政主管部门加强对物业服务收费的监督和指导。烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点确定。烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕第六条物业服务收费，根据管理服务的性质、特点等情况，分别实行政府定价、政府指导价和市场调节价。烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕普通住宅小区公共性物业服务收费，实行政府指导价;烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕高级公寓、别墅区和非住宅房屋公共性物业服务收费，实行市场调节价;烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕为业主个别需要提供代办性服务、特约性服务的收费实行市场调节价(除政府价格主管部门另有规定外);烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕物业服务范围内的停车场收费，实行政府定价。烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕第七条实行政府指导价的普通住宅小区公共性物业服务收费，实行分等级定价办法。物业服务等级根据物业管理企业为业主提供的管理服务项目、管理服务质量、管理服务水平等因素，实行百分制评定。烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕已成立业主委员会的住宅小区，公共性物业服务等级，由业主委员会与物业管理企业进行自评，经业主大会通过后，报物业管理行政主管部门和政府价格主管部门，由物业管理行政主管部门会同政府价格主管部门审定。公共性物业服务等级审定后，业主委员会与物业管理企业根据公共性物业服务等级对应的基准价格和浮动幅度，确定具体收费标准，再按申报、审批程序，报政府价格主管部门和物业管理行政主管部门，由政府价格主管部门会同物业管理行政主管部门确认。烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕未成立业主委员会的住宅小区，公共性物业服务等级，由物业管理行政主管部门会同政府价格主管部门组织业主代表和物业管理企业审定。公共性物业服务等级审定后，具体收费标准由业主与物业管理企业根据公共性物业服务等级对应的基准价格和浮动幅度在物业服务合同中约定，并报政府价格主管部门和物业管理行政主管部门备案。烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕第八条新开发的商品房在租售时，物业管理企业或开发商可与业主通过合同约定管理期限内的物业服务内容和收费标准，并报当地政府价格主管部门备案。合同管理期限届满时，按本办法第七条办理。烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕第九条普通住宅小区公共性物业服务等级，遵循按质论价、优质优价的原则评定，每两年考评一次。公共性物业服务等级评定后，按第七条的规定重新确认或备案新的收费标准。考评不足60分(不含60分)的，限期一个月内整顿，整顿后，仍达不到等级标准的，不得收取物业服务费。烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕第十条普通住宅小区公共性物业服务各等级的基准价格和浮动幅度，由市政府价格主管部门在综合考虑物业服务的社会平均成本的基础上确定，并向社会公布。烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕第十一条普通住宅小区公共性物业服务等级和收费标准的申报、审批程序：烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕物业管理企业应在实施收费前1个月向物业管理行政主管部门申报物业服务等级。对申报资料齐全的，物业管理行政主管部门自收到申报材料之日起，会同政府价格主管部门在15个工作日内审定公共性物业服务等级。烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕物业管理企业的公共性物业服务等级评定后，应向政府价格主管部门申报收费标准。对申报资料齐全的，政府价格主管部门自收到申报材料之日起，会同物业管理主管部门在15个工作日内确认收费标准。烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕第十二条物业管理企业在向政府价格主管部门申请确认或备案物业服务收费标准时，应提供下列资料：烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕(一)工商营业执照;烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕(二)物业管理资质证书;烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕(三)物业管理委托合同;烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕(四)业主委员会章程及成员名单;烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕(五)申请核准物业服务收费等级、收费标准的书面报告;烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕(六)烟台市公共性物业服务等级申请表;烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕(七)烟台市公共性物业服务收费确认表。未成立业主委员会的，第(四)项可不提供。烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕第十三条普通住宅小区公共性物业服务项目及内容：烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕(一)清洁卫生。做好包括公共楼道在内的公共场所的垃圾清运以及经常性的保洁，做好“四害”消杀服务工作。烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕(二)公共秩序维护。做好公共秩序的日常维护及防火、防盗、车辆停放等服务工作。管理人员实行24小时值班、巡逻。烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕(三)园林绿地养护管理。负责管理服务范围内绿化物的定期修剪、施肥、浇水、治虫、适时补种，保持环境优美。烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕(四)公共设施、设备日常维护管理。做好公共场所(地)道路、机电设备、消防设施、配套停车场、文体设施等的日常维修养护;做好包括公共楼道灯在内的公共照明系统的维修养护，公共排水、排污系统及化粪池等的清疏、维修以及公共厕所的维修养护。烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕第十四条物业公共性服务费用的构成包括物业服务成本、法定税金和物业管理企业的利润。烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕物业服务成本的构成要素：1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;3、物业管理区域绿化养护费用;4、物业管理区域清洁卫生费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧费用;8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9.经业主同意的其它费用。烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕第十五条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕物业管理企业自用办公及生活用水、用电等，应单独设置计量表计量，其费用由物业管理企业承担，不得向业主分摊。物业管理人员不得无偿入住、占用管理区内公共房屋(物业管理用房除外)。烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕第十六条实行物业服务的住宅小区内，为业主提供配套服务并接受物业服务的经营性用房，均应缴纳物业公共性服务费，其收费标准由物业管理企业与业主协商确定。烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕第十七条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费由开发建设单位全额交纳。烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕第十八条物业服务区域内政府投资的中小学、托幼园所免交公共性物业服务费;对经民政部门确认的享受最低生活保障的住户，物业管理企业应减半收取公共性物业服务费。烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕第十九条公共性物业服务费应按月收取，但经双方协商约定亦可预收，预收期限由业主和物业管理企业协商。烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕第二十条除法律法规规定外，物业管理企业不得以任何名目向业主收取违约金、押金、保证金等。确需收取押金的，必须与业主签订书面合同，合同约定不得违反法律、法规和有关规定。业主在装修期间产生的垃圾，在规定期限内可自行清运，亦可委托物业管理企业清运，并签订委托清运合同，清运费由业主和物业管理企业协商确定。物业管理企业对装修工人出入实行证件管理的，证件回收后能多次使用的，可按每证不超过10元的标准收取押金，证件完好退回的，应如数退回押金;证件回收后不能再次使用的，每证可收取不超过5元的工本费。烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕第二十一条物业管理企业为小区居民和车辆办理进出小区的通行证，不得收取费用。烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕第二十二条实行政府定价的停车场收费，由市政府价格主管部门根据停车场费用情况制定收费标准。烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕第二十三条实行市场调节价的高级公寓、别墅区及非住宅的公共性物业服务收费，未成立业主委员会的，收费标准应在租售时通过合同方式约定;成立了业主委员会的，收费标准由业主委员会与物业管理企业协商确定，经业主大会通过后执行，并报当地政府价格主管部门和物业管理行政主管部门备案。烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕第二十四条物业管理企业提供物业管理服务或接受业主委托提供代办性、特约性服务时，应与业主签订相关书面合同，明确服务内容、收费标准和收费办法，并按合同的约定提供服务和收取费用。物业管理企业接受有关单位委托代收水、电、气、暖、电信、广电、邮政等有关费用的，代收手续费应由委托人承担，不得向业主收取。烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕第二十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同，合同中应明确有关服务收费项目、收费标准以及物业管理企业和业主的权利、义务等。合同中有关收费的约定应当符合价格法律、法规的规定。烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕第二十六条物业服务收费实行明码标价制度。所有收费必须出示公告，公示收费范围、收费标准、服务内容、收费性质，接受业主的监督。烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕第二十七条物业管理企业收取物业服务费时，应使用税务部门监制的统一发票，接受价格、税务、物业管理主管部门的监督。烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕物业管理企业应建立健全财务管理制度和成本核算制度。物业管理企业每年应至少向业主大会公布一次物业费用收支情况。烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕第二十八条物业管理企业应严格遵守国家的价格法律、法规和政策，执行规定的收费标准和收费办法，提供质价相符的服务，不得只收费不服务、多收费少服务或擅自设立收费项目乱收费。烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕第二十九条业主应按照服务合同的约定缴纳物业服务费。业主违反物业服务合同约定逾期不缴纳服务费用的，业主委员会应当督促其交纳;逾期仍不缴纳的，物业管理企业可以依法追缴。烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕第三十条对违反规定乱收费的，业主有权拒交物业服务费，并向政府价格主管部门举报。烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理服务业的健康发展，根据中华人民共和国价格法、物业管理条例和国家计委、建设部物业服务收费管理办法等有关规定，结合我市实际，制篱蒂歧赃涩薪调孙得颐娟裸苫围锹渝妖看壳絮氮总拷谐客拘硒容际止钻臣供炉盼伶批构详骄抡双茁遵炬愈猎跃扁兰燕术避朱堂岩崔猩蝶简粗想窍箕第三十一条物业管理企业已接受委托对住宅小区实施物业服务并收取公共性物业服务费后，其他部门和单位不得再向业主重复征收性质和内容相同的费用。烟台市物业服务收费管理暂行办法烟台市物业服务收费管理暂行办法 第一条为规范我市物业