平定县南关村经济适用住房工程建设合同1.doc

平定县2012年经济适用住房工程建设合同甲方：平定县住房保障和城乡建设管理局乙方：山西金地房地产开发建设集团有限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国招投标法、经济适用住房管理办法及其他有关法律、行政法规，甲方负责监督管理我县经济适用住房工程建设，乙方受县政府委托具体实施。甲、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为保证项目顺利实施，明确双方职责，订立本合同。一、工程概况工程名称：平定县2012年度经济适用住房项目工程地点：工程内容：经济适用住房300套，2.7万平米，总投资为5292万元，其中建安费为2970万元，其他配套费为2322万元。工程立项批准文号：二、工程建设标准1、经济适用住房的规划设计和建设必须按照发展节能、省地、环保型住宅要求，做到在较小的套型内实现基本的使用功能。2、经济适用住房，单套户型建筑面积控制在 95 平米以内；三、工程建设资金以及项目的销售1、该项目为乙方实施的经济适用住房项目，项目建设投资由乙方自筹。2、项目建成后产权属乙方，房屋由乙方按项目利润率不高于3%核定房价，按经济适用住房的现行政策进行销售收回投资、自负盈亏。3、经济适用住房销售对象由县政府按上级有关保障性住房政策确定，经济适用住房销售平均价格由县政府在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上定价。四、双方权利和义务【甲方权利和义务】1、负责对此建设项目建设手续的办理，负责与国土部门及南关村协调办理土地划拨事宜，协调征地、迁坟、移线等直至实现三通一平，并负责综合协调、监督管理、政策指导，参与组织竣工验收，保证该项目工程的顺利进行。2、甲方对该配建项目提供给乙方相关的优惠政策：免收城市基础设施配套费等各种行政性收费及政府性基金（包括城市基础设施配套费、消防设施配套费、防空地下室异地建设费、房屋安全鉴定费、城市道路占用费、拆迁管理费、城市道路挖掘修复费、水增容费、垃圾处理费、散装水泥保证金、工程担保管理费、墙改基金），经营服务性收费按最低下限收费，煤气入户费按照成本价收取。3、本项目外基础设施建设费用由甲方承担，主管网、线路、道路送到项目地界处。4、国家、省有关法律法规规定的其他权利和义务。【乙方权利和义务】1、严格按照规划、设计、施工图纸和工程建设规范标准要求组织建设施工。2、工程质量达到国家有关标准要求，承担相应的质量管理和工程保修责任。3、国家、省有关法律法规规定的其他权利和义务。五、合同工期开工日期：2012年7月竣工日期：2013年12月（前提条件是2012年底前完成征地扫障以及三通一平、建设手续办理齐全）。六、工程质量与验收要求乙方要严格按照施工图纸组织施工，工程质量达到国家建筑工程验收合格标准。七、工程保修事宜该工程的保修时间从工程竣工之日起计算，保修范围期限按照国家有关规定执行，保修内容详见保修书。八、违约责任合同双方当事人发生违反国家有关规定和本合同约定行为时，按照国家有关规定，承担相应的违约责任，所造成的损失由违约方承担。九、本合