家庭装饰工程专用合同协议条款.doc

室内装饰工程专用合同协议条款合同编号：发包人： 住所： 电话：承包人： 住所：电话：本工程设计人： 电话：施工队负责人： 电话：依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况1.1 工程地点：。1.2 规格：房型 ， 室 厅 厨 卫，施工面积总计 平方米。1.3 施工内容：详见本合同附件工程预算书。1.4 承包方式：经双方协商定采取下列第 种承包方式。（1）承包人包工包料；（2）承包人包工、部份包料，发包人提供部份材料；（3）承包人包工，发包人包料。1.5 工程期限 天，开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。（不含国家规定的节假日）1.6 合同价款：本合同工程造价为（大写）： （详见本合同工程预算书） 此工程造价为暂定造价，最终造价以经过发包方、承包方审核认可的工程结算为准。第二条 发包人义务2.1 开工前，为承包人入场施工创造条件，包括提供施工期间的水源、电源，并承担小区物管装修押金，物业管理费及高层建筑电梯使用费等；2.2 负责协调施工队与邻里之间的关系；2.3 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；2.4 二次装修工程应搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；2.5 施工期间发包人仍需部份使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；2.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责工程竣工验收；2.7 按合同规定的时间、额度拨付工程进度款。第三条 承包人义务3.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；3.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；3.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；3.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。第四条 工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议（工程变更单），同时调整相关工程费用及工期。第五条 材料的提供5.1 承包人按合同预算书所列材料进行材料供应；5.2 承包人提供的材料、设备如果不符合质量要求或规格有差异，禁止使用，如已用，对工程造成的损失均由承包人负责；5.3 发包人负责采购供应的材料、设备，必须是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，如延期供货，则工期顺延。5.4 发包人负责采购供应的材料、设备，由发包人自行搬运及保管，如需要承包人负责搬运及保管，承包人有权收取搬运费及管理费。第六条 工期延误6.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：（1）工程量变化和设计变更；（2）不可抗力；（3）停水停电，节假日，以及小区规定暂停施工时日；（4）发包人同意工期顺延的其他情况。6.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费由发包人承担，工期顺延；因发包人原因要求返工或更改施工内容而延误工期的，发包人应承担全部费用，工期顺延。6.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。6.4 就承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。6.5 开工进场时，发包人、承包人共同对原土建、水、电等工程进行质量确认，如有问题由发包人负责解决后，承包人开始施工，并从此时计算工期。第七条 质量标准双方约定本工程施工质量标准以施工图纸、做法说明、设计变更签证为依据，以国家行业标准家庭装饰工程质量规范为质量检查验收标准。第八条 工程验收和保修8.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：（1）水电隐蔽工程验收；（2）泥作工程验收；（3）木作工程验收；（4）油漆工程验收；（5）竣工验收。承包人应提前两天通知发包人验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。8.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。8.3 承包人通知发包人进行工序验收及竣工验收，发包人两天内前来验收，逾期视为发包人自动放弃权利并视为验收合格；若未竣工验收，发包人自行搬入与该工程无关的家具、其他物品或更换门锁，均视为验收合格。8.4 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为 个月。第九条 工程款支付方式9.1 合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：支付次数 付款时间 付款百分比 支付金额第一次 签订合同之日 预算总造价的第二次 工程进度过半 预算总造价的第三次 双方验收合格 尾款9.2 发包人付清工程价款，见本合同附件工程结算书，承包人向发包人办理移交及发放装饰工程保修卡。9.3 发包人不按合同约定的价款额度和时间支付工程款，承包人有权停止施工，并由发包人承担违约责任；竣工验收合格后，发包人不付清工程尾款，承包人有权不交付发包人使用。9.4 工程施工中如有项目增减需要变更，双方应签订补充合同或办理工程变更单，增减项目的价款直接记入工程款内。9.5 发包人支付的工程款必须交付给承包人指定的财务人员，并取得相应的财务凭证，如付予其他人而造成的经济损失承包人不予承担。第十条 违约责任10.1 合同双方当事人中的任何一方如未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定。受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。10.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。10.3 合同生效后，擅自解除合同方，应按合同总金额的10%作为违约金付给对方；因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。10.4 如果因承包人原因而延迟完工，每日按工程总造价的千分之一作为违约金罚款支付给发包人；如果因发包人原因而延迟完工的，每延迟一天，以工程总造价的千分之一的罚金支付给承包人。10.5 发包人必须在工程交工验收合格后十五天内付清第三次工程款（工程尾款），如果发包人未能按期支付第三次工程款的，每延迟一天，应向承包人支付工程总造价的千分之三的违约金。第十一条 合同争议的解决方式11.1 本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度及质量的前提下，双方应友好协商解决。11.2 协商、调解解决不成时，可依法通过诉讼解决。第十二条 附则12.1 本合