建筑工程承包合同 三河口.doc

建设工程施工承包合同发包方：黄石市人和房地产开发有限公司 （下称甲方）承包方： （下称乙方） 甲方将麻城市三河口大别山民俗文化广场商住楼的建筑施工工程承包给乙方，依据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方协商，且乙方 考虑到该工程承包施工的市场风险后，同意签订本合同，以供双方信守。第一条 工程概况1、 工程名称：三河口大别山民俗文化广场商住楼工程地区：三河口镇舒家畈村 2、 承包范围：按甲方提供的设计图纸的范围。图纸内容包括：施工放线、基槽（坑）开挖、条形基础、砖基、基圈梁、土方回填夯实、 余土外运、墙体、现浇柱、 梁、 板、 内外墙抹灰、 室内地坪、散水、外墙涂料、 琉璃瓦、 海螺牌（正品）70系列推拉窗、 底层卷闸门、 屋面及卫生间防水、 室内给水预埋（每户厕所、厨房各一个水咀）、室内排水、电到户等工程内容。3、 承包方式：包工包料。第二条 工期1、该项工程绝对工期为： 月，自开工之日起计算。 开工日期：以甲方通知为准。2、在总工期范围内，乙方无故拖延造成工期推迟的，甲方有权依工程总造价按每千分之三的标准对乙方实施违约处罚;如乙方违反本约规定，中途停止施工，甲方有权单方解除合同，乙方收到甲方单位解除合同通知后，必须先行退场，结算在退场后进行。乙方拒不退场，按每天2万元向甲方赔偿损失，退场后的结算，按乙方完成工程价值的50%计算。3、工期延误：对下列原因造成竣工日期推迟的，乙方须经甲方代表书面确认后，方可相应顺延工期。A、工程量变化和设计变更;B、一周内非乙方原因停水、停电，一次停工达8小时以上的;C、人力不可抗拒。 出现上述情况时，乙方必须及时向甲方递交延期报告并征得甲方书面同意，否则，甲方不予认可。第三条 工程价款及付款方式A、按图纸内容结合【2008】湖北省建筑工程消耗、装饰装修定额、【2011】省厅第（4）号文、即按鄂文【2008】216号文进行结算，主材料按本报价表结合市场信息进行调增减。B、图纸增减部分据实结算（同A）。C、本款属合同清算条款，其效力独立于本合同。本约的合同价款在本约约定之后，任何一方在将来的任何情况下不得擅自改变。乙方在充分考虑市场行情的前提下承诺：工程招标价与本约合同价如有冲突，以本约为准，本约生效后，在任何情况下，乙方不得对此提出异议。D、本工程招标、投标全部乙方负责，乙方承担招标费用和派人结合甲方进行招投标工作。E、本约签订之前，乙方应向甲方支付 万元合同押金，此押金不得视同合同定金，此款在工程主体封顶验收合格后，一次性退还给乙方。F、付款方式： 1、乙方施工至主体完工并验收（含基础）后，甲方按乙方已完成工程量支付工程进度款 %。 2、乙方完成室内地坪、内外装修、塑钢门窗及水电安装后、甲方支付至乙方工程总价的 %。 3、在全部工程完工验收合格交付使用后，两个月内付至工程总价的 %，余下5%作为工程质保金，质保期按国家规定执行，质保期满，乙方无质量问题，甲方全额退还，质保金无利息。G、本约确定的付款方式，系双方真实意思表示，在任何情况下，乙方不得以任何方式提出抗辩。第四条 图纸及施工设计 1、图纸提供日期： 年 月 图纸提供套数：壹套 2、施工代表：甲、乙双方在本约生效时，应及时向对方提供驻工地代表;其中：甲方驻工地代表为 ，乙方驻工地代表为 。施工中，如双方需要更换驻工地代表的，应提前三天向对方出具新的委托书并说明更换事由。 3、施工组织设计： （1）乙方在开工之日前7天内，将施工方案和进度计划提交甲方代表审批。 （2）乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方代表对进度的检查监督。工程实际进度与措施，报甲方代表批准后执行。第五条 双方责任1、 甲方：甲方按协议约定的时间和要求，一次或分次完成如下工作。（1） 房屋拆迁工作。（2） 向乙方提供施工场地的工程地质资料，保证数据的真实、准确。（3） 将水准点与坐标控制点以书面形式交给乙方，并进行现场交接。（4） 组织乙方和设计等有关单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底。2、 乙方：乙方按协议约定的时间和要求做到以下工作。（1） 守法律、行政法规或地方政府有关部门对施工场地、交通、公安、环保、环卫、施工、噪音消防的报批和验收、占道、卫生等管理规定，乙方未履行此义务造成工程、财产和人身损害的，乙方承担责任及所发生的费用。（2） 乙方如不能满足甲方质量及进度要求，必须无条件退场，由此造成的一切损失，乙方自负。（3） 乙方在工程未交付甲方之前，乙方负责工程成品的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复，工期不予顺延。（4） 保证施工现场及相邻场地的清洁符合有关规定。交工前现场清理达到甲方要求，交工前，除乙方三名管理人员外，其余施工人员和施工材料、设备必须无条件离开场地。（5） 按约定付款方式支付工程款，如延期付款按银行同期利息支付延期款项利息。第六条 施工管理1、乙方应认真按照国家有关施工标准、规范和设施的要求以及甲方代表依合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员的检查或检验，为检查、检验提供便利条件，并按甲方代表及委派人员的要求返工、修改，承担由自身原因导致返工、修改的费用，工期不予顺延；乙方连续三次返工、修改的，甲方有权终止合同，并要求乙方退场。2、对隐蔽工程和中间验收的工程，乙方自检合格后，须提前48小时通知甲方参加。该通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内返工后重新验收，此种情况下，工期不予顺延。第七条 材料及工程质量等级1、施工所用的材料由乙方负责，主要材料如钢材、水泥、外墙装饰材料、铝合金、水电管材、门窗木材由乙方采购，经甲方代表现场取样，经检测站检验合格后方可使用，乙方所用材料必须合格，不得以次充好、以劣充优，否则，甲方代表有权当场指令停止使用。（钢材全部为鄂城钢铁厂生产的优质钢材，主体使用华新水泥）。 2、工程质量应达到国家或专业质量检验评定的合格条件，未达此标准的，乙方应返工、返修至合格，甲方可依工程总造价的 %对乙方予以违约处罚。 第八条 竣工验收及保修1、竣工验收： A、乙方应在本合同确定的工期内竣工，竣工后的15日内，乙方按国家工程竣工有关规定，一次性向甲方提供完整有效的竣工资料和竣工验收报告及竣工图。 B、乙方组织有关部门验收，甲方应予协助并提供便利条件。 2、保修： A、工程竣工验收合格后，由乙方负责无偿保修，保修期及保修范围依国家有关规定执行。 B、保修期间，乙方应在接到修理通知之日起2天内派人修理，否则，甲方可委托其他单位或人员修理，造成返修的费用，由甲方确认，且甲方有权在保修金内扣除，不足部分有权向乙方追偿。 第九条 文明生产，安全施工 施工中，乙方必须经常教育职工文明生产、安全施工、进入施工场地必须配戴安全帽，施工机具、电器设施、线路等必须安排专职安全员进行保护和管理，特殊工种