房管局第一季度工作总结 .doc

房管局第一季度工作总结 在县委、县政府的坚强领导下，各项工作取得了一定成效。现将第一季度工作总结如下：一、工作完成情况（一）大力推进保障性住房分配住房补贴及催缴租金工作一季度通过手机短信、网络群平台、物业通知、书面告知及上户催缴等多种形式，及时提醒督促配租户交纳租金，避免形成“破窗效应”，加强公租房租金催缴工作公租房租金催缴工作；以及住房补贴发放审核工作。（二）完善2017年棚改征迁收尾工作，适时启动2018年棚户区改造。2017年县棚改征迁总户数为1488户，棚户区改造分为九个片区进行，分别为老水泥厂片区、沙石公司沿河路周边片区、学前街原机械厂片区、老车站周边及丰乐沿河路片区、小南关沿河片区、河东新区城中村片区、六里铺片区、迎宾大道农业队片区、风神巷小区。截止4月7日：共累计完成签约率91.7%。（三）产权交易及登记管理工作1、2018年第一季度商品房住宅销售面积27244平方米，同比2017年第一季度60500平方米增长-54.97；2018年第一季度商品房住宅销售套数244套，同比2017年第一季度557套增长-56.19；2018年第一季度商品房住宅销售金额13109.81万元，同比2017年第一季度26035.56万元增长-49.65；2018年第一季度商品房住宅均价4812元/平方米，同比2017年第一季度4303元增长11.83。2、截至2018年3月底商品房库存总面积148117平方米，同比2017年3月底商品房库存总面积245862平方米减少39.76，商品房库存去化时间由14.47个月递减为12.86个月；其中2018年3月底商品房住宅库存面积59125平方米,同比2017年3月底的145889平方米减少59.47，商品房住宅库存去化时间由9.01个月递减为5.91个月。（四）住房专项维修资金及物业管理工作2018年一季度接待各小区投诉户数4户，动用维修资金15090元；廉租房维修户数达22户，动用维修资金9120元。（五）信访工作我局班子成员每周三会到信访局接访，一季度共接访260多人次，排查信访矛盾16起，回复省市信访平台信访件22件。二、下一步工作打算我们将继续认真贯彻“十九大”精神，努力实现人人“住有所居”、“居有所安”目标，办好民生实事。1、做好棚户区（危旧住房）改造征收收尾工作。按照市委、省市政府以及县委、县政府的部署和要求，把危旧房改造与保障性住房建设有机结合起来，加大宣传力度，做好做细思想工作，确保棚改后期工作的顺利推进，维护好社会稳定。2、规范物业管理行为，做好各项业务工作。加大基础设施建设力度。针对廉租住房的强弱电管网、给水、下水道、水泥路面、绿化、路灯等市政工程及配套设施急需解决问题，协调供水、供电、电信、网络等部门尽快安装好户外主管网线。完善社区配套设施。加强小区内物业管理，特别小区内的路灯、楼道灯应尽快安装；应当设置物业用房，设立保安、门卫；小区应设立医院、幼儿园及居民健身、娱乐场所；配建储藏室，方便群众生活，切实解决租房户经常反映的自行车、摩托车、大板车等生活必需品没地方放置问题。3、加强拆迁信访维稳工作。强化和严格落实信访维稳工作责任制，找准解决问题的切入口，要从源头上做好群众信访工作，及时处理来访群众反映的相关问题和有关法律法规咨询等，着力把矛盾化解在最基层，化解在萌芽状态，维护社