二手房交易过程中业主需要注意的事项有哪些.docx

赢了网 遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 二手房交易过程中业主需要注意的事项有哪些二手房交易过程中，对于业主来说收款是十分重要的一环。为了不在这个环节出现纰漏减少出现钱、房两失的情况发生。业主需要注意的事项有哪些呢?1、收取定金提高合同约束力在买卖双方签署房屋买卖合同之后，如果没有定金的约束，购房者极有可能出现今天签约，明天违约的状况。尽管卖家可以通过法律渠道来挽回损失，但其中耗费的时间与精力却无法弥补。2、 通过第三方担保减少交易风险由于二手房买卖双方均有“钱、房”两失的顾虑，因此可以考虑通过第三方担保机构来进行房款交接。(1)可以通过公证处交接，这种方式也称为公证处提存。交易双方共同到公证机关办理房款公证，买方将房款交由公证处代管，卖方在与买方签约登记后，依有关凭证到公证处取款。由于公证处是较有公信力的部门，在公证处的监督下交易双方的权利和义务都会得到很好的保护。(2)通过律师事务所交接。即交易双方通过律师事务所签署合同，然后购房人将钱款存入律师事务所，待办完过户手续后，再由律师事务所将钱转付给原房主。(3)通过银行托管交易资金或由银行为个人出具履约保函。这种方式是通过银行作为居间担保方式托管交易资金，或为交易双方出具履约保函来负责二手房交易过程中的钱款安全。如果因为购房人没有履行合同义务，原房主可以按照履约保函约定索赔，经由银行确认后由银行直接支付赔偿金。3、交房时要收到绝大部分房款如果买方通过按揭贷款方式买房，那卖方还要确保银行将全部款项转到自己的账户之后再办理水电煤气等物业交割手续。以免卖方把房屋交给买主，却迟迟拿不到银行放款。3、 交易完成前提醒中介支付保证金一般情况下，根据买房要求中介会代管支付保证金，一般3000到5000左右，用于结清水电煤气以及管理费的，因此卖方要在交房之后及时提醒中介返还。在二手房交易过程中，买卖双方均面临诸多风险，因此提前了解相关知识很有必要。 车轮抛出石块击伤行人属吗 /y/jt/1556301.html 轻微刮蹭后逃逸会被拘留吗 /y/jt/1556300.html 如何保护现场 /y/jt/1556299.html 工伤认定申请（交通事故）需提供哪些材料 /y/jt/1556298.html 汽车客运安全 /y/jt/1556297.html 交通肇事后帮助交通肇事者逃逸行为人是否构成犯罪2018 /y/jt/1556296.html 惧怕交警检查开车逃跑肇事撞人司机是否构成交通肇事罪 /y/jt/1556295.html 在交通事故认定中较无歧义的事项 /y/jt/1556294.html 雪天雾天行车要领 /y/jt/1556293.html 小心左右盲点 /y/jt/1556292.html 疾病与车祸 /y/jt/1556291.html 交通事故认定书的内容_事故认定书复核要注意什么 /y/jt/1556290.html 交通肇事逃逸会受到什么处罚 /y/jt/1556289.html 交通肇事逃逸后果很严重 /y/jt/1556288.html 交通肇事逃逸会受到什么处罚 /y/jt/1556287.html 对交通事故责任认定书不服怎么办 /y/jt/1556286.html 交通肇事案件损害赔偿的归责原则 /y/jt/1556285.html 梦游高速致4乘客死亡大巴车司机获刑2年 /y/jt/1556284.html 我国道路交通事故责任有哪些基本种类 /y/jt/1556283.html 交通警察在事故现场勘查的义务 /y/jt/1556282.html 交通事故财产损失赔偿项目_是否包括受害人父母的赡养费 /y/jt/1556281.html 开他人车出发生事故谁赔偿_开他人车发生事故如何赔偿 /y/jt/1556280.html 无证驾车赔不赔 /y/jt/1556279.html 什么是交通肇事罪 /y/jt/1556278.html 轮胎充气时的注意事项 /y/jt/1556277.html 交通肇事者无力赔偿怎么办 /y/jt/1556276.html 禁止掉头的情况_违章掉头怎么处罚 /y/jt/1556275.html 学车发生交通事故如何划分责任_学车造成损害如何赔偿 /y/jt/1556274.html 机动车第三者责任强制保险条例 /y/jt/1556273.html 法官解读“曲张案”天价判决书张家表上诉心愿 /y/jt/1556272.html 道路交通事故责任认定的证据性探析 /y/jt/1556271.html 申请深圳首违免罚有何注意事项 /y/jt/1556270.html 发生哪些交通事故该报警_处理期限是多久 /y/jt/1556269.html 雨天行驶注意什么 /y/jt/1556268.html 汽车火灾的原因及预防 /y/jt/1556267.html 司机重大过错发生交通事故可否免除交强险人身损害赔偿 /y/jt/1556266.html 好意同乘情形下的赔偿义务人 /y/jt/1556265.html 驾驶员的视觉特性与反应特性 /y/jt/1556264.html 摩托车借人肇事车主连带赔偿 /y/jt/1556263.html 交通肇事罪辩护词 /y/jt/1556262.html 广东:交通肇事赔偿翻番人身损害最高赔51万 /y/jt/1556261.html 交通肇事逃逸者终身禁驾 /y/jt/1556260.html 我爸是xx事件法律关系解读 /y/jt/1556259.html 交通伤残鉴定如何申请_交通事故申请法医鉴定注意什么 /y/jt/1556258.html 交通肇事民事责任如何_刑事责任如何 /y/jt/1556257.html 女性驾车的8大危险爱好 /y/jt/1556256.html 交通事故损害赔偿的五类主体 /y/jt/1556255.html 交通肇事起诉问题 /y/jt/1556254.html 因道路施工造成交通事故谁负责_好意同乘出事故谁负责 /y/jt/1556253.html 有关交通肇事自首的争议 /y/jt/1556252.html 警车撞死过路6旬老太交警未让肇事者出示驾照 /y/jt/1556251.html 交通事故如何调解_什么情况下调解书生效后可以反悔 /y/jt/1556250.html 被盗车辆肇事责任承担 /y/jt/1556249.html 关于交通事故责任重新认定的规定 /y/jt/1556248.html 肇事后藏尸是否构成交通肇事逃逸 /y/jt/1556247.html 汽车安全驾驶技巧 /y/jt/1556246.html 事故当事人责任的定义_事故责任怎么划分 /y/jt/1556245.html 交通事故责任具体怎样划分_交通事故责任认定由谁做出 /y/jt/1556244.html 现场保护程序 /y/jt/1556243.html 公安部发布酒后驾驶处罚新规定 /y/jt/1556242.html 什么是交通肇事罪中的重大事故 /y/jt/1556241.html 交通肇事量刑标准 /y/jt/1556240.html 交通事故替代责任的适用范围_应该注意什么 /y/jt/1556239.html 酒后驾车死亡责任谁负 /y/jt/1556238.html 司机被禁驾的情形有哪些 /y/jt/1556237.html 刹车的多种不同踩法 /y/jt/1556236.html 头枕关乎开车人安危请正确使用 /y/jt/1556235.html 阳光暴晒下的汽车如何快速制冷 /y/jt/1556234.html 交通事故有哪些责任_交通事故责任认定能否重新申请 /y/jt/1556233.html 交通事故伤残鉴定的时间_伤残鉴定后还能要求医疗费吗 /y/jt/1556232.html 车辆刮擦事故记住必要6大事项 /y/jt/1556231.html 宠物狗交通肇事主人要负赔偿责任 /y/jt/1556230.html 停放车辆导致交通事故的责任认定 /y/jt/1556229.html 公安交通管理部门哪些情形可以扣留车辆 /y/jt/1556228.html 未投交强险的收割机撞伤他人事故责任应该如何承担 /y/jt/1556227.html 终身禁驾不再针对所有逃逸者 /y/jt/1556226.html 驾驶员肇事，车主的责任有哪些 /y/jt/1556225.html 驾校教练的五大驾驶错误 /y/jt/1556224.html 借车他人出事故被判承担连带责任 /y/jt/1556223.html 交通事故死亡赔偿金怎么确定_如何赔偿 /y/jt/1556222.html 家庭交通常识 /y/jt/1556221.html 交通肇事逃逸的案例 /y/jt/1556220.html 车辆转让未过户出借他人出车祸责任如何承担 /y/jt/1556219.html 交通事故伤残鉴定程序如何_根据什么鉴定 /y/jt/1556218.html 发生切忌逃逸了之 /y/jt/1556217.html 私家车超载扣几分 /y/jt/1556216.html 交通肇事的立案标准是什么_交通肇事罪如何量刑 /y/jt/1556215.html 交管部门是如何认定交通事故责任的 /y/jt/1556214.html 学驾驶有什么好的方法 /y/jt/1556213.ht