房屋合同 (2).doc

昭平县江滨中路片区路网建设工程房地产征收补偿（安置） 协议书甲方：昭平县国有土地上房屋征收管理办公室（以下简称甲方）乙方：黄超明 肖瑞琴 黄彬 （以下简称乙方）丙方：广西昭平县城市建设投资有限公司 （以下简称丙方） 丁方：昭平县江滨新区管理委员会 （以下简称丁方） 根据国务院令第590号国有土地上房屋征收与补偿条例和昭政发2012 24号文件的规定以及参照房地产评估机构评估价格，甲、乙、丙、丁四方就江滨中路片区路网建设工程房地产征收补偿和安置事宜进行协商并达成如下协议供四方共同遵守。一、 乙方同意甲、丙、丁方征收在昭平县江滨中路片区路网建设项目规划范围位于天鹅塘顶内属于乙方所有的房产和乙方使用的宅基地及其他附属用房建设用地和地上附着物。二、 征收乙方的住房及其他附属用房建筑面积1352.56，参照评估并经甲、乙、丙、丁四方充分协商，确定乙方房地产（含房产、构筑物、室内装修、户外水电等）价值人民币： _。三、 甲方同意乙方选择位于江滨新区育才东路南侧的安置地（详见附图）作为安置回建房用地，面积为324（宽21.6米深15.0米）；甲方同意乙方选择位于江滨新区石梯花园74、75、76号安置地（详见附图）作为安置回建房用地，面积为252（宽7.0米深12.0米3户）。 四、 甲方征收乙方的建设用地面积1190.19，其中乙方置换576.5的安置建房用地，余下的土地面积617.69按150元/作价补偿乙方，补偿款 _元（617.69150元/）。五、 乙方在选定的位于江滨新区育才东路南侧安置地回建房屋时，土地使用证、规划许可证、施工许可证、准建证和图纸设计由征收方负责全部费用及办理，甲方负责办理乙方原住房1113.26回建房准建证只办理准见证？应该是土地使用证、规划许可证、施工许可证、准建证吧？。建筑面积超出原面积部分费用由征收方协助办理并建筑面积超出原面积部分费用由乙方负责，但由征收方协助办理涉及的所有手续，并与乙方协商定好价格 xx /定好价格 xx /，乙方负责建筑面积超出原面积部分费用。六、 征收乙方的房屋、甲方支付乙方搬迁费按原住房及其他附属用房建筑面积1352.56和补偿标准12元/（两次）是分两次付清？还是计算两次？给予补偿是否考虑补偿款的到位时间问题。什么时候到位，什么时候付完，不明确，他们可以拖个一年半载在给我们。，应补偿给乙方搬迁费：_； 甲方按被征收住宅建设面积1113.26预付乙方15个月是一次付清还是每个月按期支付？所有涉及到支付款的问题均要设定时间，在我们规定约定的时间内款项没到账的，他们要承担相应责任。比如计息、违约金等。临时安置费，支付临时安置费按被征收房屋建筑面积4元/月，应支付人民币_。七、 奖励；乙方在2014 年 月 日前与征收方签订征收补偿协议的，甲方按征收房屋建筑面积（1113.26）30元/奖励明确奖励款的到账时间和支付方式，一次付清还是分几次付？分次支付的要约定支付的具体时间，比如每个月的哪几天！并明确违约责任给乙方；在签订协议后，乙方在2014 年 月 日前搬出被征收房屋并交征收方拆迁的，甲方再按被征收房屋面积30元/的奖励给予乙方，两项奖励款共人民币_。 。八、 征收方在2014年8月6日前清理好江滨新区育才东路南侧的安置地并在此日期前放好线，如征收方不能按时清理该安置地影像错别字乙方的施工，征收方将承担相应的补偿，乙方在回建房期间，占用的场地任何单位不得向乙方收取相关费用甲、丙、丁三方均有义务为乙方施工提供机器、材料、工具等堆放场地。，乙方原有的水电、电话、有线电视及宽带等，由征收方负责接通到回建房户外（注：水电在乙方放线施工前接通，电话线、有线电视、宽带等征收方于乙方房屋建成后30天内接通），征收方需给乙方处理好污水的排放。九、 按本协议第二条、第四条、第六条、第七条、第十一条约定乙方的各项补偿款总额共计人民币：_, 按本协议在甲、乙、丙、丁四方签订协议后，甲方在五个工作内支付乙方的各项补偿总额的70%给乙方，甲方在乙方交钥匙后五个工作内支付乙方的各项补偿总额的30%剩下的30%给乙方。如有违约情况，乙方有权向违约方追求经济赔偿。十、 乙方领取70%补偿款后，乙方必须在2014 年 月 日前搬迁完毕（除不可抵抗因素外），并将房屋交给甲方，由甲方负责安排拆除。逾期不搬迁的（除不可抵抗因素外）给甲方造成经济损失的，按照实际损失数额由乙方负责赔偿。同时甲方可依法向人民法院提起强制拆除，乙方搬出被征收房屋后，不得随意该词是否包含：经协商的话有些东西我们还是可以拆回来的？要是关系处理好，有商量的余地。拆除砖混（混合）结构房屋内固定设施属乙方祖传的一切可由乙方拆除带走。，其余房屋由乙方自行拆除，否则按价格赔偿给甲方。十一、 乙方在选择的回建地回建房时必须按照江滨新区规划和设计要求建房。甲、丙、丁方同意为乙方在位于江滨新区石梯花园74、75、76号安置这里回建是也要求他们给我们实现三通一平（水通电路通和场地平整）地252代建基础到0.000并免费给乙方办理所有的证件，乙方向甲、丙、丁方交回代建基础费用 元（252350元/确定收费真的是这个吗？）。十二、 签订本协议后，乙方不得以任何理由再向甲方提出补偿要求。本协议书自签订之日起有效，如颁布有新的政策、法规，适用于乙方的情况下，甲、丙、丁有义务接受乙方提议进一步协商，对本协议进行补充。十三、 本协议一式柒份，甲方执贰份，丙方执弎份，乙乙方执三份。、丁方各执壹份，签字后即具法律效力，甲乙丙丁各方需共同遵守，如有违约合同终止无效，违约方必须补偿另一方因此造成的经济损失。 甲方：昭平县国有土地上房屋征收管理办公室代表： 二一四年 月 日乙方代表：身份证号： 二一四年 月 日丙方：广西昭平县城市建设投资有限公司代表： 二一四年 月 日丁方：昭平县江滨新区管理委员会代表： 二一四年 月 日江滨中路片区路网建设项目房屋征收补偿汇总表序号名称总价