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文档简介

场地租赁合同出租方： （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）根据中华人民共和国经济合同法及军队有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务关系，经甲、乙双方协商一致，就场地租赁有关事宜达成协议如下：一、场地基本情况该场地位于钦州市北部湾大道预备役三团大门北侧，产权归预备役三团所有。其中前面为一层建筑物面积约1110，后面为约7亩场地（含场地北侧两栋双层房子）。二、租金一层建筑物第一年租金按45元/每月计，即每月租金为肆万玖仟玖佰伍拾元正（￥49950.00元）；7亩场地（含场地北侧两栋双层房子）第一年租金为每月贰万元正（￥20000.00）；即第一年每月租金总计为 陆万玖仟玖佰伍拾元正（￥69950.00），以后每两年租金在上一年基础上递增3%，租赁有关税费由乙方负责。三、租赁期限租赁期限共壹拾年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。自合同签订日起45天（即从 年 月 日起至 年 月 日止）为装修期，免收租金。合同期满后，乙方投入的固定部分（除设备外）不得拆除。甲方如继续出租，乙方享有优先权。四、租金支付方式1、乙方按季度支付租金，租房押金为壹拾万元正（￥100000.00）。双方在签订合约之日，乙方先支付第一个季度的租金及押金。以后租金均需在下一季度开始前的10天内支付。乙方若拖欠租金超过一个月甲方有权终止合同。2、甲方负责后面7亩空地的报建临时钢铁棚审批使用手续后，乙方支付场地租金。五、双方权利及义务1、乙方在承租期间，乙方不得转租给他人使用或经营。2、在合同期间，临街铺面一楼顶上的使用权由乙方做公司招牌使用，甲方不得加任何建筑物。3、甲方须保证所出租建筑物及场地为甲方拥有或实际控制无纠纷，如出现由于出租方与部队或农民发生相关此土地或铺面房屋的一切纠纷事宜，造成乙方不得正常经营所产生的一切经济所失由甲方负责。造成合同终止的，甲方必须双倍返还押金并赔偿乙方投入资金改造部分的实际损失（按十年年折算，计算方法：改造总价10剩余年限）以及赔偿所有一切经济损失。4、租赁期间，如因军队、政府行为拆迁等因素造成合同不能继续履行的，军队、政府补偿的乙方投入资金改造部分及经营损失归乙方所得，如果甲方已就乙方上述损失进行了赔偿的，其他军队、政府的赔偿款归甲方所得。5、乙方在承租期间，建筑物及场地水电单独装表计算，电费由预备役三团代收，其他工商、税收等一切费用由乙方自行负责，甲方不负任何连带责任。但乙方需要甲方出示有关证明文件的，甲方有义务配合和联系。6、乙方必须依法经营，并做好安全和防火防盗工作。在合同期间因乙方不当使用造成甲方损失的由乙方负责赔偿。六、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可提交合同签订地人民法院裁决。七、其他事项1、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法及军队的有关规定。2、经合同双方共同协商，作出补充规定和本合同具有同等效力。3、本合同自双方签订之日起生效，合同正本一式贰份，甲乙方各执一份。八
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