房屋租赁合同清洁版.doc

房屋租赁合同出租方（甲方）： 证件类型及编号： 住所地： 承租方（乙方）： 住所地： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条、房屋基本情况甲方同意将其自有产权的位于 省 市 区 的房屋，面积 平方米，共 间，权属证号： ，租于乙方作为 用房。第二条、租赁期限1、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。共计 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。2、合同期满后，乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（书面 / 口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。如甲方仍继续出租房屋的，等同条件下乙方享有优先承租权。第三条、租金及相关费用支付1、租金标准： 元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金总计：人民币（大写） 元整（： ）。租金已含房地产税、土地使用税、房屋租赁税、土地使用费等各项与房屋租赁有关的税、费。2、租金支付方式：（现金/转账支票/银行汇款）；支付期限： 。甲方银行账户信息： 。3、押金：人民币（大写） 元整（￥ ），押金由甲方保管，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金应当如数返还给乙方。逾期每日，甲方应按合同租金总额的1 %向乙方支付违约金。4、租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)供暖费 (4)物业管理费 （5） 。 5、甲方负责向乙方提供正规房屋租赁发票。6、本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第四条、租赁期间房屋的修缮1、甲方承诺在接到乙方关于租赁房屋出现隐患或不可使用的问题时，在12小时内对房屋进行维护和修缮，以保证乙方对承租房屋的正常使用，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。对于影响乙方正常使用造成的损失，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2、合同终止后，乙方可以带走自行添置的设备和办公用品，但不得因此而破坏房屋主体结构或导致房屋损坏。第五条、甲乙双方的变更1、在乙方承租期间甲方转移所有权应尽到告知义务，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。2、甲方出卖房屋，须在三个月前以书面形式通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。3、除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。第六条、违约责任1、甲方应按时交付出租房屋供承租方使用。甲方未按时交付使用的，逾期每日，甲方应按合同租金总额的1 %向乙方支付违约金。2、因甲方不及时修缮房屋或因其房屋自身原因影响乙方正常使用的，甲方按合同月租金20 %支付乙方违约金。3、乙方擅自将甲方房屋转给他人使用的，甲方有权单方面终止合同。如因此造成承租房屋毁坏的，乙方负责赔偿。4、甲方应对所出租房屋承担权利瑕疵担保责任，不得对所出租房屋设定任何抵押或进行其他影响乙方租赁权益之活动。第七条、合同解除1、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同、收回房屋：（1） 乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；（2） 乙方利用承租房屋进行非法活动、损害公共利益的；（3） 乙方未能按双方约定的付款方式和期限交纳租金连续超过3个月的。2、甲方有下列情形之一的，乙方可以单方解除合同，甲方除应返还剩余租期之租金外，还应对其造成乙方的损失承担赔偿责任。（1）甲方未按约定时间交付房屋达10日以上的；（2）甲方交付的房屋不符合合同约定，影响乙方正常使用的；（3）甲方不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（4）甲方违反本合同规定，提前收回房屋或甲方因房屋权属不清而导致本合同无效或难以继续履行时，应按照本合同一个月租金额向乙方支付违约金，并赔偿损失且退还乙方已交押金及剩余租金；在租赁期内。3、租赁期间届满前，乙方退租的，应提前15日书面通知甲方；同时，出租方应退还承租方已交纳但未实际使用租期的租金。4、租赁期间届满前，甲方提前收回房屋的，应提前30日书面通知乙方，并向乙方支付一个月租金的5%作为解约补偿金。同时，出租方应退还承租方已交纳但未实际使用租期的租金。第八条 甲方的权利义务1、甲方应保证租赁物建筑结构和设备设施符合建筑、治安、卫生等方面的安全条件，并已通过消防验收，不得危及人身安全；2、甲方尊重乙方的经营权利，不得干涉乙方正常的办公活动；3、甲方有权对乙方的办公活动是否合法、是否遵守合同约定内容进行监督；4、甲方应按乙方的要求提供其资料，且应保证所提供资料真实有效性，以供乙方备案。如甲方提供的资料存在虚假、不真实等情况，甲方应赔偿因此给乙方造成的一切损失并承担相应的法律责任。第九条、乙方的权利义务1、乙方必须遵守工商行政管理部门有关规定办公；2、乙方工作人员必须遵守国家关于的治安、消防、环境保护、消费者权益保护等各项法律法规；3、乙方应爱护办公楼内的各项设施，在承租期内因乙方过错造成租赁物损坏，须承担修复或赔偿责任；4、乙方应按甲方的要求提供有关本单位的资料，供甲方备案。第十条、免责条款1、因法律规定的不可抗力的原因导致和造成甲乙双方损失的，双方互不承担违约责任。2、因规划改造拆迁租赁房屋致使合同难以履行时，本合同即行终止，双方互不承担责任。甲方退还乙方已经交付而未履行的租金。第十一条、争议的解决方式本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向乙方住所地人民法院起诉。第十二条、其它约定事项1、 2、本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式两份，甲乙双方各执一份。3、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件