顾门及广告代理合同.doc

营销顾问合同（含广告合同）深圳顶商卓越房地产经纪有限公司二0一0年七月一日甲方：裕嘉房地产开发有限公司乙方：深圳顶商卓越房地产经纪有限公司甲乙双方本着平等合作、互惠互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方为裕嘉房地产开发有限公司房地产项目全程整合推广事宜，经友好协商，达成以下协议：一、合作范围：甲方委托乙方为 漳平市大景城项目 （以下简称“项目”）广告全程整合推广，项目合作范围包括：整体品牌推广策略、品牌传播推广策划、公关促销策划、广告创意执行等有关广告方面的代理事宜。二、合同期限：自双方确认工作正式启动时间开始，合同期限为12个月，自 2010 年 07 月 15 日至 2011 年 07 月 14 日。三、服务内容： 1、 整体品牌推广策划，制定项目品牌的整体发展规划；2、 合作期各阶段的总体方案及分步实施的操作方案；3、 合作期各阶段的媒介组合策略和媒介投放、媒介预算建议；4、 品牌视觉识别系统（VI手册）完善，成品以电脑光盘或FTP形式提交（如进行输出/制作，则输出制作费用另计）；5、 合作期各阶段推广的平面创意执行，包括杂志、楼书、单张、海报、展板、幻灯片、户外广告等宣传物料的创意、撰文、设计，成品以电脑光盘或FTP形式提交（如进行输出、制作，则输出、制作费用另计）；6、 网站页面风格设计、更新，成品以电脑光盘或FTP形式提交7、 影视广告脚本创意、撰文，成品以书面形式提交（如进行制作，则制作费用另计）；8、 广播广告创意、撰文，成品以书面形式提交（如进行制作，则制作费用另计）；9、 公关活动：各阶段公关促销活动策划方案及相关宣传物品创意、设计，由第三方负责活动执行；10、 市场调研：针对目标消费群进行适当的市场走访研究，但不包括应由第三方专业公司执行的大规模定性、定量研究；11、 广告效果评估，阶段广告投放效果分析、评估、总结；四、广告运作流程：1、 严格按照规范的广告策划流程进行。策划流程的基本顺序如下：2、 意向签收 签约立项 市场调研 策略制定 策略制定确认签收创意构成创意构成确认签收广告表现客户审定正稿制作正稿确认提供光碟（或策划方案）确认签收广告发布 效果跟踪意见反馈等。3、 签约后，项目即进入具体操作阶段，乙方将成立项目品牌专案小组。常务专案小组由客户服务、美术设计、创意文案组成，提供稳定长期的全面服务。4、 执行操作，由乙方提供总体策划案，经甲方审定、签字确认后，由双方按照总体策划方案，严格贯彻落实到每一个分项目的实施过程中，并按照经甲方签字确认的媒介计划分步实施。五、例行会议及书面作业文件:1、 作业会议。双方定期召开阶段工作会议，商讨上一阶段营销及广告的得失，交流市场反馈信息，检讨作业得失，改进策划方案，并相应调整下阶段广告表现，原则上每周一次会议。2、 双方与会人员就会议内容均要签字备案。3、 阶段工作进度报告。以月度为汇报周期。双方执行负责人应及时沟通工作进度状况。4、 客户任务书。甲方向乙方下达任务时，应以固定之书面形式，该任务书以甲方的公章或以甲方指定的全权代表签字为准，详细说明任务之具体要求、用途、完成时间、数量等指标，以利双方对工作认知一致及任务的同步推进。5、 项目背景、创意简报。为提高工作效率、避免沟通误区的产生，准确把握各类作品执行策略和创意策略以保证质量，乙方将及时把项目背景、创意简报提交甲方确认后，实施具体的创作工作。六、收费标准、结算方式及时间:、广告服务：a) 收费标准：合作期间服务费总额为￥600，000.00（人民币大写：陆拾万元整）。b) 付款方式： 合同签订后按月度服务方式分12个月支付完毕，即每月固定服务费人民币￥50，000.00（人民币大写：伍万元整）。每月5号支付服务费，甲方收到乙方服务费发票后5个工作日内将款项汇到乙方指定账户，若乙方没有在指定的时间内提供发票，否则，甲方有权顺延付款。c) 差旅费用：因项目需要乙方进行异地工作，经甲方同意后，乙方按甲方有关差旅标准，提交实际费用单据，送甲方核准后实报实销。如甲方未提供则按乙方标准实报实销（乙方差旅标准：各类交通工具的往返费用、三星级以上酒店住宿）。乙方于每次差旅费用发生后向甲方提交相关结算清单，甲方应于个工作日内审核、反馈，若无误5个工作日内向乙方结算相关差旅费用。2、其它：a) 服务过程中有关项目摄影、影视片、印刷、制作等涉及第三方服务事宜，根据实际操作，另行签署单项合同，如需乙方全程参与监控，则收取代10%的监控费用。b) 第三方制作费：涉及第三方制作的费用，须经甲方认可，由甲方支付（第三方费用具体指乙方无法独立完成，经甲方同意后，借助第三方资源完成后发生的费用）。包括：外请调研公司、影视广告导演、摄影师、化妆师、灯光师、演员的费用，外租场地、道具、向专业公司租赁图片、除中文以外的任何语言翻译、户型图渲染、高精度电分扫描、输出菲林片及打印样稿、制作、印刷等费用。c) 本协议提及的甲方支付给乙方的费用均已含税金，涉及所有税费由乙方自行承担，乙方须向甲方提供全额发票。甲方应将服务费存入乙方指定帐户，先收发票后付款项的公司，应先签收发票回执单，甲方不得拒签。七、双方权利与义务： 甲方的权利与义务：1、双方合作期间，甲方应积极配合乙方，及时提供乙方所需的各类图片和文字资料，并应对上述资料的合法性、真实性、准确性和完整性负责，如因甲方提供的资料而引起法律纠纷，其相关的一切责任由甲方负责，乙方不承担由此产生的直接责任或连带责任。2、甲方有权及时地对乙方所提交的策划思路、广告方案、设计稿和其他书面工作文件以书面形式提出修改意见和建议，乙方据此进行修改、调整，直至甲方签字认可方可定稿。但甲方应尊重乙方的专业经验和知识，并应考虑乙方工作周期等因素，在乙方提交有关文件后，应及时、完整地以书面形式提出明确的意见，以便乙方有足够时间保质保量完成各项业务。甲方应书面指定一位全权代表与乙方沟通，以避免多头决策而导致工作质量、效率下降。3、若签字定稿后，甲方再次提出修改，由此而产生的一切相关费用应由甲方承担。若因甲方资料提供、审稿、定稿后再次修改等方面因素所造成的工作延误，乙方不承担相关责任与损失。乙方根据甲方签字稿输出菲林以后，若甲方再次提出修改要求，乙方根据修改稿重出菲林所发后的费用由甲方承担。4、照片用于发布或印刷等用途时，如没有另外签订模特肖像使用协议的，只能用于合同期内发布或印刷之用途，不能在其他媒体、其他时间或以其他形式使用该模特照片，否则引起的一切法律责任由甲方承担；如另外签订模特肖像使用协议的，按签订协议规定执行。5、甲方应按照本协议规定及时付款，以保证项目的正常进行。6、甲方在提出各种正式建议与意见时，应采用包括传真在内的书面方式，以增进沟通之效率，及未来之查证。乙方的权利与义务：1、乙方应按照合同附件的工作计划完成工作。如因甲方资料提供不及时、设计意见反馈不及时等原因导致不能按时完成工作，责任由甲方承担。2、乙方承接甲方广告业务，应尽职尽责为甲方服务，按时、按质、按量完成甲方委托的各项策划、设计和代理业务，不能由第三人代为履行。终止合作一年内，乙方应继续为甲方资料保密。3、乙方设计作品侵犯第三方权益，如因乙方原因造成的由乙方承担法律责任；如因甲方原因造成的由甲方承担法律责任。4、乙方应主动提前向甲方索要各类工作所需的相关资料，并按甲方确认之正稿进行设计、输出等业务。若因乙方工作缘故导致成品与甲方确认之正稿不一致，乙方应承担该次广告发布费用，如因此给甲方造成实际损失的，乙方还应当向甲方赔偿损失。5、乙方所有策划方案及相关建议、文案应以书面或电子邮件形式向甲方汇报。6、若甲方未能按本协议和各分项合同规定的时间内付讫有关款项，乙方保留暂停设计、制作、发布等相关工作的权利，乙方不承担由此产生的经济损失、责任。7、如因甲方未按照本协议和各分项合同规定的时间内付款而导致制作、发布工作延误等经济损失，由甲方承担。如因乙方原因不能按照计划发布广告（包括出现错版、错时、错稿等情况），甲方将扣除乙方相应的代理费，该次广告投放费用由乙方承担；由此导致甲方的经济损失，如属严重事故，甲方除按上述方式处理外有权即时解除合同。（不可抗力因素除外）。8、在所有款项结清之后，根据合同所完成之成品或确认之设计稿件，归甲方所有。在款项未结清之前，归乙方所有。八、违约责任1、乙方的有关报价资料若未经甲方签字认可，乙方就进行单独成品制作或媒介发布，均视为乙方违约，乙方承担全部责任。由此产生的所有费用甲方不作任何补偿，若由此给甲方造成损失的，乙方还应予以赔偿。2、乙方除不可抗力之因素外，应按本协议或各分项合同约定之要求，完成各项工作，否则视为乙方违约，甲方有权按违约月代理费的20向乙方收取违约金，甲方有权直接在应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。同时甲方有权单方面终止执行本协议或各分项合同，造成甲方损失的，甲方有权对乙方进行索赔。3、各分项合同经双方签字盖章后，非因乙方自身原因，甲方中途终止执行合同的部分或全部内容，乙方有权书面通知甲方及时纠正，如甲方不能在合理的时间内纠正，则视为甲方违约，由此给乙方造成的一切经济损失由甲方承担。4、如甲方未能按本协议或各分项合同约定的时间内付款，使乙方不能及时开展各项工作，因此而给甲方造成的工作延误或影响，乙方不承担任何损失或责任。5、违约金：若甲方逾期7日仍未付款，则须自本协议或各分项合同约定的付款时间算起，每日按拖欠款金额的0.5向乙方支付违约金；若经甲乙方协商后对工作一致推迟，则收款时间相应顺延。九、终止合作的条件任何一方违反本协议或各单项目合同各项规定的，守约方有权书面通知违约方予以及时纠正；如违约方不能及时纠正，则守约方有权终止本协议或各分项合同的执行。任何一方中止协议，须提前一个月通知对方。十、甲乙双方可在协商一致情形下，以附件形式补充其他条款。十一、本协议在履行过程中，若发生任何争议，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向深圳仲裁委员会申请仲裁，依据该会的仲裁规则仲裁解决。十二、本协议一式叁份，甲方执贰份，乙方执一份具有同等法律效力。十三、本协议自双方签约日期起