承建房屋合同.doc

承建房屋合同 乙方承建甲方私楼壹栋，为了明确双方责任和保证按质按量按时完成施工任务，经甲、乙双方商定如下条款，共同遵守。 (一)、工程地点：深圳市大浪街道同胜上横朗新村92号。 (二)、建筑规模：框架结构，共建1 4层，其中主楼1 3层，第14层设花架。 (三)、承建方式：大包干、大包干就是清理场地动土挖基础到按图纸按合同完成全部施工任务，到交付房子甲方使用的全过程承包。 (四)、工程造价：单位造价每平米1170元，总建面积约2100m2，则总造价暂定1170m22100 m2 =246万元计算。建成后按实际计算，多还少补。 (五)、楼房结构概述： l、机械挖孔桩基础，砼框架结构，共建14层，其中主体l 3层，第1 4层设花架电梯间和遮阳设施。首层楼高4.6m，二至十三层楼高2.9m,每层楼梯步级20步。2、墙体：一级红砖外墙180m卫生间厨房隔墙厚120mm,内墙厚120mm,加气砖按廖光明55栋一样。3、采用商品混凝土（简写砼），桩、桩台、地基梁用C35砼，1至5层柱梁板用C35砼，6至14层柱子梁板用C30砼，天面水池用C30砼。按图施工。4、墙面装饰：外墙贴纸皮砖，从0.00起直贴到顶楼，厅1.5m高墙裙，楼梯间墙面瓷砖贴到顶。房贴面砖踢脚线。厨房、卫生间墙面贴瓷砖到顶。按55栋一样。5、地面：厅、房地面贴50*50耐磨砖。卫生间、厨房地面贴30*30防滑地板砖，按55栋廖光明家单价一样。厨房灶台用大理石（见甲方115栋做法）。6、楼梯：贴标准梯级抛光砖，不锈钢扶手，管厚1.2厚（按甲方115栋楼梯为样施工），电梯门套及地面大理石按廖光明一样。楼梯侧面贴砖。7、门窗：首层楼梯入口大门为不锈钢双开门带对讲机门铃。每户入户大门按55栋一样，阳台门（见图纸），房门为木门，厨房，厕所门为铝合金门，窗为铝合金推拉窗。按55栋一样，推拉窗底槽按115栋。8、防盗网：所有阳台、窗都安1.0厚不锈钢防盗网。（方案制作与55栋一样）。9、电线安装：强电线路全部明装走线。强电分为：照明灯线路及地线为1.5 m2，插座电路和空调机线路2.5 m2, 卫生热水器4 m2入户线为6 m2。电梯地线单独设一组回路。弱电分为：电话、门铃、电视、网络线路（明装按55栋一样）。强弱分为：电线路每层每户分开设接线箱（明装按55栋一样）。10、供排水：材料按材料表用。供水管室外按6分管，进室变4分管。每户设一个总闸门。排水管管径是50-160之间，每隔一层安装一个伸缩接头，每2层安一个检查口，所有地漏和弯头都安存水弯。供排水管明装管。抽水机管用1寸管。空调排水管6分管。11、天面：设天面隔热层水泥砂浆铁网找平铺白色地板砖，天面贮水池及消防池，内贴白色瓷砖。内设防水层。12、防水工程：天面防水、卫生防水、0.00、50公分，地面防水。按55栋一样。1 3、地下设二个三级化粪池，池壁厚240.1 4、壁雷工程。设壁雷工程。 15、图纸：以甲方提供的图纸为准，不足部分参照乙方提供的本村5 5栋图纸。(六)施工要求：1、工期：从2011年 月 日至2012年 月 日。乙方抓紧时间施工，准时交货：2、隐蔽工程要进行验收，经甲方同意验收后才能进行下一个工序施工。乙方要认真做好隐蔽记录，办好验收手续。3、要严格按国家建筑规范和施工规范进行施工，确保工程质量，确保安全生产，如发生事故均由乙方负责。4、施工用生活用水、电由乙方负责。施工队伍中所有的事情包含安全文明施工，均由乙方负责。若是内部停工、质量问题返工所产生的一切费用，均由乙方负责。(如外在原因停工，双方另行协定)。5、甲方监督工程质量，在施工技术方面乙方要听从甲方的管理。甲方如需要更改图纸，须提前通知乙方。6、主体工程完工后必须经甲方按有关规范进行验收后，方能进行装饰工程，如果任何部分工程验收不合格，返工的一切费用由乙方负责，直到甲方满意为止。否则甲方有权终止合同。7、本工程所用材料按55栋一样使用，施工用的材料要提前送样本给 甲方认可后，方能进货便用。8、在施工过程中，乙方如搞脏或打烂别人的房子时，乙方要负责清洗或赔偿。9、外墙面贴砖的打底砂浆用1=25水泥砂浆，禁止使用粘土砂浆。10、空调管孔、抽油烟机排烟孔、强排式热水器排气孔等必须做预留孔。 (七)、付款方式： 1、合同签名生效后支付 伍 万元。 2、乙方建好基础梁(就0.00)后，甲方付15(分二次付)：3、乙方完成一层主体楼面工程后，付款 捌 万元4、全部砌砖工程完成后，付款 壹拾伍万元。5、内墙面批荡和荡白(包天花荡白)完成后，付款壹拾万元。6、外墙面贴墙面砖完成后付款壹拾伍万元。7、全部地板砖、内墙面贴砖及楼梯扶手，安装门窗完成后付款壹拾万元。8、供水排水(排污)工程完成后付款壹拾伍万元。9、全部防盗网工程完工后付款壹拾伍万元。 10、本工程验收交付使用后，一个月内付款 万元（即是工程款的95%），三个月内结算完付到总工程款的98%。11、本工程使用后，按总造价扣百分之二做维修金。本工程一年内如有质量问题，乙方必须配合甲方及时返工维修，如乙方不配合，甲方有权另请其他人进行维修，其费用从维修金中扣除。如基础下降系图纸设计出现问题，乙方一概不负责任。（八）结算方式：1、基础工程 元/ m2 。2、0.00以上主体（含砌砖）工程 元/ m2 。3、装饰工程含门窗、批荡、瓷片、防盗网工程 元m2 。4、水、电部分工程 元m2 。（九）、未尽事宜，甲乙双方协商解决，另签订 协议同样有效。（十）、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。（十一）、乙方按甲方原图纸基础施工，主承包桩深从0.00下15米。加深加大甲方负责，承台加大甲方负责。基础完成后甲方付清增加部分款给乙方。（十二）、凸窗漂出墙面部分计半，水池面积按双计算。（十三）、14层设建花架，遮光板每平方按700元计。（十四）、本工程面积按投影实建实收。（十