大楼通信配套接入合同模版(2005版本).doc

上海联通商务楼宇综合通信服务接入协议 协议编号：本协议于20 年 _月_日由 甲 方：中国联合网络通信有限公司上海市分公司地 址：长宁路1033号邮政编码：200135电 话 真 乙 方： 地 址：邮政编码：电 话：传 真：联 系 人： 双方本着平等互利、共同发展的原则，经双方友好协商，依照中华人民共和国合同法及其他相关法律法规的规定，就共同合作建设乙方管理的 上海 市 大楼（以下简称“大楼”）内部的固定通信网络及移动室内覆盖网络综合接入项目，达成以下协议双方共同信守。第一条 合作原则 甲乙双方愿意在优势互补，互利互惠的原则基础上，相互尊重，精诚合作，共同建设智能通信大厦，提升该大厦的品牌形象和竞争力，为入住企业客户提供先进的、优质的通信和信息化服务。第二条 合作内容 1. 项目信息本协议中实施综合通信服务接入项目的楼宇基本信息如下表，其中移动网络室内覆盖的区域为等处，覆盖的建筑面积为 万平米。楼宇名称 建筑面积（万平方米） 楼宇地址 2. 项目内容 1) 设计与施工：甲乙双方联合设立“大楼工程建设”工作组（工作组由双方对口人员组成），负责协调解决工程建设过程中所遇到的问题。2) 乙方提供大楼内通信网接入所必须之基础设施建设，并配合甲方做好各类业务的宣传推广工作。3) 甲方提供包括固定通信网络、室内覆盖在内的全业务通信服务接入之技术及设施和相关通信设备，以及相关业务价格的制定和技术支持及支撑。移动网络室内覆盖的区域含： 等处，覆盖的建筑面积为 万平方米。第三条 双方的权利及义务 1. 甲方的权利义务1) 甲方负责根据乙方提供的建筑规划设计资料，进行投资建设，投资建设内容包括：（1）通信机房内部的建设和投资；（2）接入网使用的通信设备；（3）楼内移动室内覆盖及基站配套设备；（4） 2) 甲方在施工过程中不得损坏大楼楼房主体（不包括必要的墙壁打孔、穿线等），因甲方原因造成的损坏责任由甲方承担并负责修复。3) 甲方负责办理大楼以外通信管线的引入和光纤的引入事宜。4) 甲方负责维护整个大楼内由甲方投资的网络系统的正常运转。5) 甲方拥有其投资于整个大楼通信网络及软件系统的永久所有权和经营权。6) 甲方在大楼中向使用甲方通信业务的业主收取通信和服务费用，甲方拥有其收益权并且甲方拥有由甲方所提供的其它增值服务的运营权和收费权；7）甲方应全力配合并严格履行本合同“甲方的权利义务”所约定的所有义务，甲方应一次性支付乙方配合费_元。2. 乙方的权利义务1) 乙方应为甲方的楼外光缆引入工程提供必要的便利条件，同时提供各类相关的图纸。2) 乙方应提供网络设备专用的独立电源系统，相应的接地和防雷系统以及楼层设备所需的符合要求的电源，相关电费及其他相应发生费用由甲方自理。3) 乙方提供以下第_ _方案供甲方上联光缆引入大楼甲方通信机房内，所有预埋管道由乙方提供。第一方案：由乙方无偿提供至甲方通信机房所有红线内通信管道； 第二方案：由乙方无偿提供现有的路由（含楼宇红线内入楼管道井、预埋管道等），如乙方现有的路由不能满足甲方要求，乙方同意甲方自行敷设路由，费用由甲方自理，乙方应给予充分合理的协助。 4) 乙方应为甲方预留安装楼层交换机所需楼层内合理的安装空间。5) 乙方负责提供符合甲方相关技术要求的通信机房，建筑面积 平方米，机房位置： ，其技术条件必须符合本协议第四条约定。为保障系统通信安全，未经甲方书面同意，任何第三方（包括乙方）不得进入和使用该机房。乙方保证有权出租该机房，并保证甲方在本协议有效期内能完全使用该机房（乙方应在双方签订本合同前向甲方出示可证明其享有本合同项下机房出租权的证明文件原件，并将与前述证明原件核对无误的复印件加盖乙方公章后交予甲方备案）。否则，乙方须向甲方赔偿由于其无权出租本合同项下机房或提前收回该机房而给甲方造成的一切损失。6) 甲乙双方约定，按照以下第_ _方案为大楼内客户提供通信业务第一方案：乙方的布线系统资源满足甲方需求，乙方应向甲方免费提供相应的资源；第二方案：乙方的布线系统不能满足甲方需求，乙方同意甲方在大楼内布线，费用由甲方自理，乙方应给予协助。第三方案：由乙方向甲方免费提供现有布线系统资源，如乙方的布线系统不能满足甲方需求，乙方同意甲方在大楼内布线，费用由甲方自理，乙方应给予充分合理的协助。7) 乙方应确保电源的正常供给，例行的停电检查应提前24小时通知甲方。若甲方发现乙方处设备或电源有故障，应及时通知乙方，乙方在收到甲方的通知后，应在24小时内修复或配合修复，并将处理结果告知甲方。8) 为使移动室内覆盖信号畅通，系统开通后，乙方在天线前端应尽量避免设置阻挡性障碍物。9) 乙方配合甲方在大楼内各类通信服务的推广和宣传。第四条 机房要求1. 楼层承重乙方向甲方提供的机房是 结构，其允许承重 公斤/平方米。乙方有义务为甲方对为使机房达到要求而进行的各种装修和改造提供便利条件，费用由甲方自理。2. 消防设施为了配合甲方的生产和工作需求，甲方在装修中将根据需要配置符合消防规范的消防器材。乙方有义务配合甲方进行消防设备的申请和验收工作并负责整改机房内原有的消防设施，包括但不限于拆除或移位水管及喷淋设备。3. 空调室外机乙方同意甲方在机房以外的适当位置安装甲方机房内空调系统的室外机，空调室内机与室外机距离不大于30米。4. 供电1) 乙方为甲方提供机房内网络设备专用的电源插座、相应的接地和防雷系统。2) 乙方同意免费提供二路 V的交流电源至中心通信机房，并且在通信机房的交流配电箱中留出可供接驳流动发电机的接线桩头。另外提供二根保护接地以保证设备安全。5. 敷设管线甲方在敷设管线时，乙方有义务为甲方提供各种便利条件，包括：1) 乙方应提供该物业内现有的通信、电力管路等设施供甲方使用。若现有管路尚不能满足甲方使用需求时，在不损害大楼建筑结构以及获得乙方同意的情况下，甲方可采取必要且合理的措施。费用由甲方自理。2) 提供大楼内原有管路包括但不限于如强弱电桥架、风口、排污管道等。6. 接地机房的接地电阻的为不大于1欧姆。甲方在接地工程时，乙方有义务为甲方提供各种便利条件，如提供联合接地体起始端供甲方使用。7. 天线 乙方同意在大楼楼顶提供不超过2平方米的面积，供甲方安装天线等无线通信设施，设备及施工费用由甲方自理。第五条 经营方式1. 甲方负责经营本协议规定的大楼内各类通信业务。2. 甲方提供经营所需的各种技术支持和服务，并制定相应的开户费、月租费和其他相关费用价格；大楼用户各项费用的收取，由用户自行存入甲方指定的银行帐号。3. 甲方支付乙方每年人民币 元作为通信机房的使用费（含物业费），费用按半年结算，乙方将于20 年 月 日将机房交付甲方。自机房交付日起算，乙方同意机房免租期为一年，甲方无须支付任何费用。免租期届满后，甲方按半年向乙方支付租金（含物业费），支付方式为：乙方在每半年第一个月的前十五个工作日内向甲方出具有效等额发票，甲方在收到乙方上述发票后1个月内付款。若乙方未及时向甲方出具发票，甲方付款义务相应顺延。4. 电费按 元/度计算，由甲方在交流配电箱内安装电表。每年第一季度甲方根据乙方先提供的有效发票或收据并按电表实际读数支付上年度电费。5. 若乙方要求电费上浮且不能与甲方达成一致时，可采用“平均电价”方法：平均电价总用电费用总用电量（根据乙方提供的结算期前一月由供电所出具的电费发票中的数据）6. 甲方付款联系人： 联系电话： 乙方付款联系人： 联系电话： 第六条 所有权1. 乙方拥有本协议规定的 大楼的管理权。2. 甲方拥有该楼宇内甲方投资建设的设备的所有权。3. 权利变更：任何一方在合作期内若发生所有权或者管理权的变更，从而影响到本协议的合作及经营，变更方应提前三十天以书面形式通知对方（本款以下称“协议方”），并且变更方、受让方、协议方应该签订交接协议，重新确定本协议规定的所有权或者管理权的所有人。同时，变更方还应该向受让方移交本协议并与受让方达成协议，以保证本协议相应条款（尤其是涉及协议方权利的条款）可以继续履行。第七条 协议有效期及终止1. 本协议有效期 年，自_ _年 月_ _日至_年_ _月_ _日。合同期满前一个月，双方可协商继续合作及续签合同事宜。2. 一旦出现下述违约事件之一并持续，守约方有权在提前30天书面通知违约方的前提下取消和终止本协议，并有权追究违约方的责任：1) 任何一方出现破产、解散或根据破产法或任何其他资不抵债的法律，提起自愿或非自愿的破产程序，或与债权人达成任何安排或进行公司重组或接管或任何一方解散。2) 任何对本协议的实质违约和收到有关通知后，违约方未能在30 内进行补救。第八条 竞争与排斥本大楼由甲方提供通信配套服务，在甲方提供正常通信服务的情况下：未经甲方书面同意乙方不得将甲方投资的机房、设备管道及布线系统等资源用作其他用途或提供给第三方使用或用于盈利；未经甲方书面同意，乙方不得引入第三方电信业务运营商或与任何第三方签订与本协议项目相同或类似或涉及本协议项目的协议。否则将视为违约，甲方有权要求乙方承担由此导致的一切法律责任，并按照甲方已投资金额向甲方支付违约金。第九条 保密甲乙双方对彼此之间相互提供的信息、资料以及本协议的具体内容负有保密义务。未经对方书面确认，不得将本协议规定内容向其他方透露。第十条 不可抗力因不可抗力给对方造成损失的，无须承担违约责任，但双方应努力减少因不可抗力造成的影响或损失。由于一方迟延采取相应措施造成的损失，另一方有权要求赔偿。不可抗力事件包括严重自然灾害、政府行为、第三方电路故障等不可抗拒的事件。第十一条 争议的解决1. 因履行本协议所产生的争议，双方友好协商，协商不成的，提请甲方所在地法院诉讼。2. 除正在诉讼的争议事项外，双方应继续行使其本协议项下的其余权利，并履行其本协议项下的其他义务。第十二条 通知一方向另一方