中央时代劳务施工合同(最后)1.doc

建筑工程劳务施工合同工程名称： 中央时代 工程地点： 市东龙路56号 合同编号： 宇20100623 发 包 人：广西恒宇建筑工程有限公司中央时代项目部承 包 人： 梁东德 签订日期： 2010年10月28日建筑工程劳务施工合同发包人：广西恒宇建筑工程有限公司中央时代项目部承包人：梁东德工程队为了搞好中央时代工程建设，根据中华人民共和国合同法，经甲乙双方协商，甲方将本项目部分工程承包给乙方施工，为明确双方权力与义务，特签订如下协议条款，供双方共同执行。第一条 承包工程概况1、工程名称：中央时代工程 2、工程地点：玉林市东龙路56号 3、建筑面积：约3万m2；结构类型：框剪结构，其中地下室一层，地上A栋约十六层，地上B栋约12层，结算时按实际建筑面积计算。4、承包方式：该工程甲方以包工、包机械、包模板顶木、包耗材方式承包给乙方（主要工种要有上岗证，并且编制花名册给甲方存档备查）。其它钢筋制作运输绑扎、钢筋焊接、砼浇筑、轴线放样、砼保养、清理等达到交楼和验收标准。本合同为内部包工合同，本合同中未涉及的条款，按主承包合同及补充合同相应条款执行。5、承包内容(除铝合金门窗、门安装、水电安装、防水层、铁栏杆扶手外的一切交楼标准工程)：（1）基础工程：地下室一层（含从土方清理、承台、筏板至地下室墙柱梁顶板、砌体等）。（2）主体工程（含清水楼地面）。（3）装修工程：含地下室地台水泥沙浆过面、内批灰、墙面天棚刷腻子；内墙抹灰；外墙打底及刷涂料；天棚刮二道水泥油（含打磨）；公共和阳台部分腻子；卫生间防水砂浆、煤渣回填、砼垫层、贴砖面；清理和垃圾搬运等。（4）屋面工程：含屋面找平层、与水泥混合. 保温层、找坡层、天面烟囱等。（5）楼地面工程：含地台砼浇筑；公共部分楼地面贴砖 (不含一.二层商场内铺位部分贴砖) 、贴（油）踢脚线；消防梯及通道楼地面水泥沙浆面；四周一米范围内散水坡，房屋周边沟、井、化粪池等。 （6）安全设施、材料与机械：含内外墙脚手架及搭设、脚手板、模板、顶木、施工所需的各种机械设备及安装维护、安全用三宝四口五临边防护所用工料费、小五金、施工临时用电（从二级电箱甲供总配箱起）、一般耗材（铁钉、扎线、铁线等）劳保用品和施工工具。100米范围内的施工物料的水平运输和垂直运输。（7）外脚加强围护：立面外架竹杆满围6000，挑棚两次双层长度130米（宽5米），外多加挑工字钢一层。（8）临设外租：工人120人住14个月的房屋租金（400014=56000元），水电费（每人120天30月14=50400元），水电安装5000元，床具60张200元0.6折合7200元。如工人住工地甲方按此单价扣除乙方费用。6、工期：自2010年 11 月 30 日至至2011年 11月 30 日乙方所承包的内容全部完成并竣工验收，总工期为365日历天。7、工程质量等级：符合国家施工验收评定合格标准。第二条 图纸提供1、提供图纸数量：1套。2、保密要求：在本合同订立后，任何一方对本合同和各方相关提供的资料、信息负有保密责任（包括图纸内容、技术资料、数据、图纸变更等）。第三条 工程质量、安全、进度及管理要求1、质量要求1）必须严格按照设计图纸及现行国家施工规范施工，验收达合格，其中所有分项实测实量项目合格率达100%，主体工程要达到优良标准，感观装饰工程质量要达到玉林市一流楼盘水平，不达到标准部分必须全部返工，并由乙方赔偿材料费用。2）因乙方原因发生的质量问题，乙方须无偿进行返工修复。发生重大质量问题，甲方有权终止合同，其法律责任和经济责任均由乙方负责。3）所有工序（或分部分项）必须先做样板，经甲方、监理等验收指正后按要求施工。2、安全要求严格遵守安全生产规范施工，严格执行公司的安全制度，凡违反国家规范、制度盲目施工，野蛮施工，所出现一切安全事故者、一切法律责任及经济责任由乙方负责；甲方及建设单位不负责任。3、文明施工要求1）文明施工：通过市级以上文明施工检查。2）如乙方达不到文明施工要求并在规定时限仍未整改完成的，甲方可另行安排人员施工，所发生的费用从乙方的工程款中双倍扣除。4、材料使用要求1）乙方须提前3天把需用材料报甲方做准备。2）各种材料使用前后按甲方指定地点堆放，配合甲方材料员对现场材料的标识和管理。3）如因乙方管理不善造成甲方材料不合理损耗的（如水泥受潮、成品和半成品损坏、材料浪费等），由乙方按材料价的2倍进行处罚。5、进度要求及工期顺延：乙方应根据甲方提供的进度计划和工期要求，合理安排机械计划及人力资源计划。必须保证机械及人员配备满足工期要求。水电消防预留、铝合金门窗、入户门等工种必须配合甲方的协调。乙方必须保证在2011年11月30日全部完成并通过竣工验收合格。因下列原因造成工期延误，经甲方和监理确认，工期可顺延：1、因不可抗力（灾害）导致停工；2、连续一天以上的停水停电；3、因甲方原因材料供应不及时，造成一天或以上停工的；4、因设计变更、方案修改造成工作量增加一天以上的。第四条 合同单价及付款方式1、按第一条内容完成的综合单价为：1）按建筑面积A栋257元/m2（不含税金）。其单价组成见下表：工程名称：中央时代工程承 包 项 目价 格（元/M2）地下室和主体工程筏板以上框架72元，清水楼面3元，砌砖18元装修装饰工程外墙批灰16元，外墙贴砖5元，内墙批灰16元，门边窗边修整1元，天棚4元，屋面工程2元，外墙涂料9元，公共腻子、脚线、地面水泥砂浆、地面墙面砖等8元内外脚手架外脚手架23元，挑棚及外架双层围护8元模板、顶木模板20元、顶木15元（含铁钉扎线）施工机械（含塔吊）塔吊1台、井架3台、砂浆机1台、搅拌机1台等（满足施工要求） 20元室外散水、水沟、化粪池、临设等散水、水沟、化粪池1元，临设（含外租费、水电费）5元施工管理费施工管理员4元，电工1元加强安全维护费安全用三宝四口五临边防护2元，安全通道等1元清理3元合计：257元/M22）按建筑面积B栋245元/m2(不含税税金)。其单价组成见下表：工程名称：中央时代工程承 包 项 目价 格（元/M2）地下室和主体工程筏板以上框架70元，清水楼面3元，砌砖18元装修装饰工程外墙批灰16元，外墙贴砖5元，内墙批灰16元，门边窗边修整1元，天棚4元，屋面工程2元，外墙涂料9元，公共腻子、脚线、地面水泥砂浆、地面墙面砖等5元内外脚手架外脚手架22元，挑棚及外架双层围护5元模板、顶木模板20元，顶木14元（含铁钉扎线）施工机械塔吊1台、井架3台、砂浆机1台、搅拌机1台等（满足施工要求） 18元室外散水、水沟、化粪池、临设等散水、水沟、化粪池1元，临设（含外租费、水电费）5元施工管理费施工管理员4元，电工1元加强安全维护费安全用三宝四口五临边防护2元，安全通道等1元清理3元合计：245元/M2如果AB栋内的某个分部分项由甲方施工，则按以上综合单价从乙方中扣除。2、伐板面以下分项单价： 1）模板按展开面积计贰拾捌元/； 2）钢筋制作绑扎340元/吨； 3）混凝土15元/立米（商品砼到工作面）； 4）基础砖模120元/立方米； 5）须用到时工时乙方要无条件安排：时工按捌拾元/人日（日8小时计）。3、付款方式：1）乙方完成伐板砼浇筑工作，甲方要预付叁拾万元给乙方作为板木备料款。分两次付款，每完成一栋基础伐板，各预付壹拾伍万元给乙方。2）施工过程中每完成一层平面砼浇注或砖砌体工作完成后可根据实际完成工程量支付到80%工程进度款给乙方。地下室进度款完成后暂按贰佰元/m2计支付。3）主体验收合格后甲方按实际完成该工程量总价的90%支付给乙方。4）装饰工程每完成三层支付已完成该工程量的80%进度款。5）工程按合同按要求完成，经甲方和监理进行现场初验达到合格标准，清理工作完成后支付总体工程款的95%；待工程竣工验收，经相关部门评定达到合格后扣除质保金1%后，28日内将余款付给乙方，保质金12个月后无质量问题一次支付给乙方（无息）。第五条 工程验收1、按国家制定的建筑工程质量统一验收标准规定执行，分检验批分项分部单位工程验收程序。2、部分材料、机械验收须提供出厂合格证、检验报告、供货商的工商营业执照等，并做好现场抽样、留样工作。第六条 双方责任1、甲方责任1）甲方按合同规定的内容，在规定的时间内向乙方提供材料、图纸与文件，做好技术交底，并对其完整、正确、及时负责。2）甲方负责将临时用电、用水接通到每幢楼合理位置。3）甲方提供技术指导，监督工程进度、质量、安全、成本控制、文明施工等工作。4）甲方图纸变更、局部修改的必须提前两天书面通知乙方。5）按合同要求按时付款给乙方。2、乙方责任1）乙方必须严格按照甲方提供的图纸、书面变更要求、监理工程师的指令施工，并保质保量按时完成。2）工人住宿及临设均由乙方自行安排解决，由此发生的一切责任由乙方负责。施工现场的分配电箱、电缆、施工照明电线灯具及施工用水所需工料费等也由乙方负责。3）严禁乙方将本工程转包或部分分包给其他施工队施工，经发现有分包或转包现象的，甲方有权终止合同并按乙方工程承包价的1020%给予经济处罚，有权取消乙方的承包资格，不作任何工程结算。4）乙方必须要有足够的技术力量，确保施工进度、工程质量、安全生产符合本合同要求，否则甲方有权随时解除本合同，款项按已完成工程量的80%结算，乙方须无条件配合清场。5）乙方所有工作人员要服从甲方统一指挥，服从甲方监理、工地管理人员的管理，对个别不服从者，强令出场。如乙方人员有盗窃甲方财物的，一经发现则按盗窃财物价值的十倍处罚，并将盗窃者清除出施工现场，重者扭送公安机关处理。6）乙方必须按照广西壮族自治区建筑施工现场文明卫生标准的有关规范执行和管理，不准在工地聚众闹事、赌博、盗窃、打架等，因乙方人员从事非法活动所造成的法律责任和经济责任由乙方负责。不准在工地乱拉乱接电源，不准在工地及楼上随处大小便，违者罚款50元/次。晚上按时作息，超过22时不准单独出工地，否则一切安全责任自负。7）乙方工长为： 梁东德 ；到现场工作时间每月不少于24天。必须自始至终在现场指挥并参加操作，严格执行工长负责制。施工中要服从甲方技术人员的调配。否则甲方有权解除本合同，款项按已完成工程量的80%结算。第七条 违约责任1、除不可抗拒的自然原因和社会原因外，甲、乙双方应严格遵守本合同的约定，否则，违约方须承担违约责任。2、甲方逾期付款的，从逾期第七日起每逾期一日，按应付款的万分之1向乙方付违约金。3、若乙方未能按合同约定的工期完成的，每逾期一天乙方按其总价款的万分之一支付违约金。 第八条 其他1、本合同未尽事宜，需经双方协商，签订补充协议，补充协议