仓库租赁合同书2010年11月30日.doc

仓库租赁合同书甲方（出租方）： 乙方（承租方）： ，身份证号码 本租赁物的功能为储存危险级别为国家标准C级的烟花成品，包租给乙方使用。根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商，一致达成如下条款，以共同遵守。第一条 租赁物位置、面积、功能及管理。1.甲方将位于垌尾仓库内的第 幢仓库(前或后)半部（以下简称租赁物）租赁给乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为 平方米。2.根据北海市安全生产监督管理局的要求，每幢仓须按规定的含药总量和成品等级储存。烟花半成品及C级以上的烟花不得存放，超标准产品和烟花以外的产品，甲方有权拒绝办理进仓。3.本租赁物由甲方管理，甲方负责检查库内安全隐患、货物堆垛、记录库内温湿度、负责库内产品的通风散热、对库内散落药物清理等工作。4.乙方需要进库理货的管理人员必须持有安监管部门颁发的安全管理人员的安全资格证，并经甲方确认同意后方能持证进入库内进行工作；乙方按规定做好车辆进仓前的登记、戴好防火帽等准备工作，按甲方规定停泊车辆，按规程进行装卸、叠堆等作业。第二条 业务流程1.产品入库或需商检、翻堆、装货柜前，乙方应提前（正常工作日提前半天，节假日提前1天，法定节假日提前2天）通知甲方仓库领导，预报产品预计到达时间。如乙方因故无法按要求的时间通知甲方时，甲方亦应在条件允许下尽可能满足乙方装卸要求，仓库值守人员积极配合，不得拒绝装卸货物。2.出入库产品的数量，体积以甲方保管员与乙方押运员共同签署的单据为准。乙方必须向甲方提供真实的产品进出仓清单（品种、数量、规格、重量、流向以及提供每批货的单个产品含药量不超过40g的证明材料）,经甲方同意后才能入库，如进出仓货物与清单不符，甲方有权拒绝货物进出仓，如因进出仓货物与清单不符而产生的任何后果由乙方负责。3.为确保仓库管理工作的秩序和安全，当晚20:00至次日早08:00期间，货物不得出入库。如有特殊情况需要装卸货，则需得到甲方同意，由此增加的一切责任和费用由乙方负责。4.根据国家安全生产管理有关规定，严禁在仓库内进行“倒柜”、燃放、充药、晾晒烟花。第三条 租赁期限1.租赁期限 年 月 日起至 年 月 日止。2.租赁期间，乙方不能将所租的仓位转租他人或储存他人的商品，一经发现，甲方有权停止货物进出或向乙方提出终止合同的要求，合同到期后，经甲方同意，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。3. 租赁期间，乙方需一次性支付人民币壹万元的安全风险抵押金，租赁期满后，甲方将安全风险抵押金退还乙方或抵租金。第四条 租赁费用1.租金(1）按月交：租金每日每平方米人民币 元（此价格含开票）。(2)按季或年交：于20 年 月 日前一次性将 拾 万 千 元角 分交给甲方指定账号。2.装卸费用每装一个 集装箱收费人民币 元， 每装一个 加大集装箱收费人民币 元。每箱装卸货费为人民币 元，装卸费由仓库负责结算。第五条 租赁费用支付1.如按月交租金的，首次交款后，以后各期租金，乙方应于每月5 号或该日前向甲方支付，乙方逾期支付租金，应向甲方付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的百分之五。2.乙方应于每月 日或该日前向甲方支付上月装卸费，乙方逾期支付装卸费，应向甲方付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴装卸费总额的百分之五。第六条 防火、防盗安全1.乙方在租赁期间必须严格遵守中华人民共和国消防条例以及甲方安全生产和事故防范整改的有关管理制度，积极做好自身货物防火防盗并配合甲方做好消防工作。为配合各级安监检查，乙方经甲方同意可在工作日内清查租赁物内的货物，甲方应以配合。但在没有甲方保管员在场的情况下乙方不得随意进入仓库，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。2.甲方应按消防部门和甲方有关规定，全面负责租赁物内外的防火安全，乙方或甲方都有权在双方规定或同意的合理时间内检查租赁物的防火安全。3.乙方在租用甲方仓库期间，必须服从和配合甲方的管理，在储存运输和高温雷雨季节的安全管理方面，严格遵守甲方及所属垌尾仓库的安全规章制度。第七条 保险责任在租赁期间内，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其他必要的保险（包括责任险）。第八条 提前终止合同1.在租赁期内，如政府或相关部门通知仓库不得继续存放烟花爆竹货物时，本合同自动提前终止。乙方应停止货物入库，并将储存在库内的货物按甲方规定的时间迁离租赁物，支付承租期的租金。甲方应提前十五天通知乙方迁离租赁物，期间免收租金。逾期不把货物迁离视为货物无主，甲方有权处理。2.在租赁期限内若遇乙方欠交租金及装卸费用，甲方以书面通知乙方交纳欠款之日起十五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方货物进出仓，由此造成的一切损失由乙方全部承担。1.若因政府法律法规的修改、安监部门的要求、或发生严重自然灾害等不可抗力因素致使任何一方不能履行本合同时，本合同自行终止。2.本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止合同之日起或租赁期满届满之日迁离租赁物。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，甲方有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。乙方需要续租的，应提前2个月向甲方提出。第十一条 适用法律1.本合同在履行中发生争议，应由双发协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序或向北海法院申诉解决。2、本合同载明的住所地是双方确认的通讯地址，任何一方变更应及时通知对方，否则由此引起的一切法律后果由其承担。3、甲方仓库的安全规章制度是本合同的附件，为本合同的组成部分。4.本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国合同法解释。第十二条 其它条款1.本合同未尽事宜，经双方