分店普通工程维修合同.doc

管理文件GF20080501普通工程维修施工合同（7天连锁酒店集团工程施工合同）供应单位名称：供应单位施工资质： 供应单位联系人： 联系人手机号码：现场负责人及联系电话：固定电话及传真号码：签订日期：第一部分 合同条款发包方（甲方）：承包方（乙方）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1 工程名称： 2 工程地点： 3 工程内容及价格维修内容位置单位数量单价总价4 工程立项批准文号： 无 5 资金来源： 自筹 6 乙方建筑（装修）资质证书证号、承包方该资质证书、营业执照、法定代表人身份证复印件（加盖公章）作为本合同附件。二、工程承包范围承包范围：A. 根据甲方提供的工程标准进行翻新或大修工程：油漆翻新、木门和门框翻新、卫生间防水修复、卫生间天花修复、给排水管道修复、热水工程改造（视实际需要维修内容而定）。B. 乙方根据甲方提供的该店的实际状况现场测量，以7天连锁酒店集团与施工队验收标准为依据进行工程量统计，并估算工程总价，同时提供需要进行大修的细项目清单（清单包括单价和预计总价）。C乙方在进场前必须出具工程的时间计划和施工方案，并经甲方总部相关人员确认后方可进场施工。三、合同工期1 开工日期： 年 月 日2 完工日期： 年 月 日四、质量标准工程质量标准：对所修缮部分符合国家的修缮工程标准并满足甲方的质量验收标准（见附件7天连锁酒店集团与施工队验收标准）五、合同价款 1、 本施工合同的施工总价款暂定为： 万 仟 佰 拾圆。 ￥： 。 2、 本施工合同实际工程款为：工程结算时按照甲方提供的工程量内容以及7天连锁酒店集团维修工程清单报价表，核算实际发生的工程量进行工程总结算，工程总结算价不得高于暂定价的5，否则超出5%的部分由乙方承担。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1 本施工合同；2 本工程项目之7天连锁酒店集团维修工程清单报价表、7天连锁酒店集团甲供施工材料表、7天连锁酒店集团与施工队验收标准；3维修工程施工方案和进度计划表。七、甲方向乙方承诺按照约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。工程完工并经过甲方维修部验收合格后两个月内支付至工程结算款的95%，剩余5%保修金在一年保修期到期、收到乙方的支付申请并由乙方、甲方维修部和甲方分店进行复查合格后一个月内付清。2、工程量确认 本施工合同实际工程款为：工程结算时按照甲方提供的工程量内容以及7天连锁酒店集团维修工程清单报价表，结合现场签证进行结算。 八、材料设备供应 按7天连锁酒店集团甲供施工材料表的约定执行，此表以外的其他辅料必须经过甲方维修工程师认可后方可使用。九、工程变更本项目如遇到工程变更事宜时，必须由甲方项目经理或维修工程师签字后方可进行。 十、质量保修1.乙方应按法律,行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定以及本合同中的专用条款，对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。2.质量保修的主要内容包括： a.质量保修项目内容及范围；乙方所承包的所有范围。 b.质量保修期： 1年（防水工程为2年）。 c.质量保修责任：按现行国家规定的建筑装修规定的保修条款执行。十一、乙方的权利和义务1乙方应协助甲方办理施工的一切手续，否则承担延误工期等责任；2乙方应严格按照施工图、国家的施工及验收规范精心组织施工；3乙方应按本合同规定的施工范围、内容进行施工，使用材料应严格按合同规定品牌、厂家；4乙方应按合同的质量标准、工期完成本工程；5乙方应组织能够承担本次建设的项目班子，其成员均应持证上岗；6乙方应在合同签定后三天内向甲方提交施工方案后施工组织设计，包括工程进度计划；7乙方应在工程竣工未交付使用前作好保护工作，若有损坏自费修复；8乙方应保证工地现场的文明施工，安全施工及现场的夜间照明等工作；9乙方应免费保护甲方在施工现场内的所有绿化树木、植物及设施，若有损坏，照价赔偿10、施工期间与店里充分沟通,在不影响运营及客人正常休息的情况下,服从店里安排进行施工十二、安全施工1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的安全监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。2安全事故责任：乙方应承担施工过程中所发生的一切安全事故责任。十三、违约和争议1违约A若工程质量达不到甲方的验收标准，乙方应承担相关责任，同时乙方在收到甲方口头或书面通知后 12 小时内采取相关措施进行返工整改直至合格。若返工超过两次，视情节轻重,乙方向甲方支付相应违约金，在最终整改合格的前提下，违约金为合同总价的1-5%，甲方在工程款中直接扣除。B.在不影响工期的正常施工条件下,若乙方未能按合同约定的工期完成本项目的整改,每推迟一天,则乙方应承担受维修影响导致甲方不能出售的房间的即日费用（以 元/房间/天的标准计算），乙方同意此费用由甲方直接从认定的任意一期工程款中支付。C甲方不按合同约定支付工程款（进度款），甲方应从约定之日起向乙方支付应付款额的同期银行贷款利息。D如果因为施工质量需要返工、乙方材料不及时到场及其它由于乙方原因所产生的维修停用房晚费用（以 250房间/天的标准计算），将从施工合同工程款中扣除。2争议A甲、乙双方在履行合同时发生争议，可以通过协商的方式和解。B甲、乙双方在和解不成的情况下可通过仲裁解决争议或依法向工程项目所在的地方人民法院提起诉讼。十四、合同份数23.1双方约定合同本份数： 四份，双方各执两份。 十五、补充条款：1. 甲方提供的工程报价清单的价格是：含施工图中一切的所有内容和根据施工图所设计内容中施工现场的所有拆、改、新建工程的工程量以及各分项工程所需的人工费、安装费、水电费、手脚架费、机械费、与所报工程项有关的一切辅助工序的有关的一切费用、制造费、开沟槽费、挖地费、勾封费、主材费、辅料费、搬运费、税金、管理费等和施工有关的所有费用,并且包含一切取费。2. 在施工中遇到洽商项目时甲方提供的工程清单报价中现有的项目按清单报价中的内容取费；甲方提供的工程清单报价中没有的项目内容请参照：广东省2003年装修工程定额、广东省2003年土建工程定额、广东省2003年安装工程定额、材料价格依据广州市建设工程材料指导价格（2007年第4季度）为标准，并且各种综合取费系数相加后的总系数为1.15以后的结算总价并以下浮优惠10%点进行结算。或根据双方洽商后甲方认可的定价。3. 工程中的工艺作法须按照7天酒店集团标准施工图中的有关内容和施工说明 。工程中的所有材料要按照清单报价表中的有关内容以及施工图纸中标明的材料采用。甲乙双方对现场管理等方面如有任何意见，均必须以书面文字方式递送答复，答复的时间不得超出48小时。4乙方同意：甲方采用“先收发票、后付款项”的支付方式；同时乙方提供的发票必须符合国家的相关法律、法规。若因 乙方未能按时将发票交抵甲方财务部或因承包方提供的发票不符合国家法律法规而导致甲方付款延迟的，甲方不承担拖欠工程款的违约责任，无须向已方支付违约金。 5若乙方提供伪造、虚假发票的，甲方除没收虚假发票、并向国家税务机关举报外，还将按虚假发票总金额的25%向乙方收取违约金，并将该违约罚金直接从乙方的应收工程款中扣减。十六、工程及劳务纠纷特别条款1、发包方应当按照施工合同的约定及时的向承包方支付工程款项。承包方则在此保证工程款首先用于工程施工人员的工资发放，并保证及时的全额支付工程施工人员的工资及其它应发款项。无论任何原因，承包方与工程施工人员所发生的任何劳资纠纷或劳动争议均由承包方自行解决，概与发包方无关。2、若因承包方与工程施工人员的纠纷争议导致发包方遭受牵连而影响正常经营、以致于发包方为免受干扰或避免损失扩大而被迫代为承包方垫付工程施工人员的工资或其他款项的，则发包方有权按所垫付款项的2倍金额从承包方的未结款项中抵扣，以作为承包方的违约赔偿金。3、承包方与发包方就工程施工合同发生争议的，双方应当友好协商或依法通过法律途径解决争端。若承包方或其工程施工人员或其利益关联方采用非法手段、聚众滋事、严重干扰发包方之酒店正常经营使用的，则自发包方酒店遭受干扰之日起，发包方所遭受的营业损失（按2万元/天计算）、租金损失、人工损失及其它损失等均由承包方负责赔偿。发包方有权将前述损失直接从承包方的未结款项中抵扣。十七、反商业贿赂条款1.乙方保证：在与甲方（七天酒店）洽谈、签约过程中，乙方不得主动或被动的向甲方有关工作人员进行任何的商业贿赂，包括但不限于暗中向甲方有关工作人员给予金钱、物品（价值人民币500元以上）或是进行其它的贿赂行为。2.乙方违反上述第1条之保证的，甲、乙双方同意按下列条款约定执行：3 甲方有权解除合同而不承担违约责任。甲方选择解除合同的，乙方须赔偿甲方因合同解除而遭受的一切损失。4 乙方承担违约责任，除履行上述第款约定外，乙方还须额外向甲方赔付合同总金额的2倍作为违约金。5 乙方对甲方有关工作人员的商业贿赂行为，构成刑事犯罪的，甲方保留向国家检察机关举报的权利。6.甲方反商业贿赂举报邮箱：。 乙方可随时通过该举报邮箱反映甲