外墙砖安装合同.doc

Xxxx楼外墙砂岩胶泥贴及砂岩干挂装饰工程施工合同发包方（甲方）：XXXX有限公司承包方（乙方）：XXXX按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第1条 工程概况1.1.工程地点：XXX路X号。1.2.承包方式：包工包料，石材甲供。1.3.工期：乙方进场施工XX天内竣工。具体进场时间以甲方及监理共同签署的开工报告为准。1.4.工程质量：合格。第2条 关于工程价款及结算的约定2.1. 本工程总造价（人民币大写）：暂定：XX元整。2.2. 双方商定本合同价款采取固定单价（含除脚手架以外的所有费用）：1.胶泥贴砂岩（包括钢钉）：XX元/，工作量暂定XX；2.砂岩干挂（除角钢槽钢材料由甲方供应外，其他费用均包含在内；注：槽钢钢架已安装）：XX元/，工作量暂定XX，以上工作量结算以现场实际施工数量为准。以上价格包含税金及管理费（X%），如需甲方开票将在乙方工程款总价中扣除X%（税金及管理费）的工程款。2.3.甲方有权根据施工过程中发生的设计变更，对施工工作量及施工范围进行增减，变更内容以甲方指令及现场签证为依据，变更部分的工程量按实计算，变更内容的单价如果在所附报价中，则按照报价执行；如变更内容不在报价中，则在竣工结算时对此部分变更内容依据 双方协商金额进行结算。如果乙方提交的决算费用没有指令或签证依据,甲方有权对该费用不予认可。2.4.本合同生效后，甲方按下表约定支付工程款，乙方须提供本项目所属地建管处建安发票。拨款分 X次进行拨款 %干挂钢架安装结束，验收合格，砂岩安装总量达20%，经验收后20%砂岩安装总量达50%，经验收后20%砂岩安装总量的80%，经验收后20%砂岩全部安装结束，经验收后15%经验收合格，竣工资料交接完毕10%工程全部竣工，经综合验收合格后10%质量保证金（综合验收合格之日起分二年结清）5%第3条 甲方工作3.1.委派 XX 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。3.2.委托 XXX有限公司 监理公司进行工程监理，监理公司任命 XXX 为总监理工程师，其职责已在监理合同中明确。3.3.甲方负责提供项目外墙所需砂岩成品。第4条 乙方工作4.1. 乙方负责施工图纸砂岩工程部分深化设计，并负责现场放线，向甲方提供下料单。4.2.向甲方进行施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。4.3. 乙方须负责办理进场所需的一切工程手续并承担相关费用，指派 XXX 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。4.4.在工程期间，乙方应对建筑物的由乙方造成的损坏负责。4.5.在验收交付使用前，乙方应对完工部分进行保护，并于完工交付前对损坏及污染石材进行整修和清理。4.6.乙方须对施工现场内属乙方施工范围的设备安全负责。4.7.工程竣工前，乙方应及时清除或运走乙方设备及各种临时设施清运建筑垃圾，保持物业清洁，并保证施工期间临时水电的正常使用，负担相应水电费用。4.8.乙方必须按照甲方指示，做好与其它属本项工程的分包单位协调与管理工作，并遵守建设方物业管理的有关规定。4.9.工程竣工验收后，乙方应及时提出工程结算，并提供所有相关的竣工资料及竣工图等有关资料送交甲方审查。4.10.严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。4.11.遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线不受损坏。4.12.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。4.13.为保证本工程顺利、安全施工及质量合格，乙方向甲方支付人民币伍仟元整作为履约保证金，该保证金在付第一次工程款时交甲方财务，甲方在本工程砂岩安装结束竣工验收合格之日起14日内与乙方按本合同约定结算履约保证金。第5条 关于工期的约定5.1.因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。5.2.因设计变更或非乙方原因造成的停电及不可抗力因素影响，导致每日停工8小时以上，工期相应顺延。因材料（砂岩）供应不及时工期不顺延。第6条 关于工程质量及验收的约定6.1.本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定统一标准等国家制订的最新施工及验收规范为质量评定验收标准，石材损耗率应在3%内，超过部分由乙方自行采购，如乙方对石材损耗率3%有异议，乙方需将下脚料保存，以便于甲乙双方确认实际损耗率。 6.2.乙方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、章程进行施工。6.3.乙方服务及质量保修承诺详见附件：（房屋建筑工程质量保修书）6.4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。6.5.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知柒日内组织验收，并办理验收、移交手续。第7条 关于材料供应的约定7.1.乙方按预算内容备料，以样品为准，并提供质保书、检测报告等相应的合法文件。7.2.凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。第8条 有关安全生产和防火的约定8.1.乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范。8.2.乙方负责施工承包区域的防火，防盗等安保工作，并要服从甲方对整个工地安保联防的指挥安排。乙方要严格遵守甲方对工地现场安保联防的制度。采取切实可行的组织措施，指定严密的管理制度，接受甲方的监督并与甲方指定的现场管理部门签定有关协议，受所有处罚条约约束。8.3.由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切损失。第9条 违约责任9.1.由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方人民币壹仟元违约金。9.2.若工程质量不符合规定（其中包括砂岩有明显色差、空鼓、缺角掉边、上下左右对缝不一致，如发现一处甲方或监理有权当即将其损毁），乙方须在甲方规定的期限内负责修理或返工。9.3.乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。9.4.未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。9.5.因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。9.6.乙方必须确保本工程由其承担施工及安装，不得有任何形式的挂靠或分包，否则一经发现，乙方应按照本合同暂定总价款的20%向甲方支付违约金，并且甲方有权立即单方面解除本合同，乙方还须向甲方赔偿由此造成的一切损失。9.7.乙方因欠民工工资所造成的一切责任由乙方承担，与甲方无关。如乙方未及时发放民工工资，并处理不当，造成民工到政府相关部门或媒体投诉，给甲方带来负面影响的，甲方有权按涉及到的民工人次对乙方进行经济处罚，每人每次罚款一万元，在决算中扣除，不足部分，乙方应及时补足。9.8.乙方保证现场正常施工时施工人员达50人以上，否则经甲方或监理发现未达到50人，甲方有权对乙方进行每人每天100元处罚。第10条 其他10.1.乙方保证：为一切进入本合同工程施工现场的管理人员、施工人员办理意外伤害保险。第11条 争议或纠纷处理11.1.本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决，若协商不成，提请XX仲裁委员会仲裁解决。第12条 附则12.1.本合同经双方签字盖章后生效，共一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份。12.2.合同附件 5 份，与本合同具有同等法律效力 。 附件1.工程质量保修协议书附件2.廉洁合作协议附件3.安全文明施工协议 附件4.关于变更、签证办理的协议 附件5.报价分析表甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人： 法定代表人：年 月 日 年 月 日签订于甲方所在地附件1工程质量保修协议书甲方（全称）：XXXX有限公司乙方（全称）：XXX为保证XX排屋项目工程在合理使用期限正常使用，甲方、乙方经协商一致签订工程质量保修书。乙方在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容1、乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。2、凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由此维修造成甲方和业主的全部损失，均属于乙方保修责任范围；不属于乙方责任，但是经由双方协商由乙方施工的，乙方应配合维修，费用由责任方承担。二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程所在单位工程整体通过竣工验收之日起，保修期限为： X 年。三、质量保修责任1、属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到保修通知之日后24小时内派人修理。2、乙方每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净并在完成后取得业主和甲方的验收签字方视为完成，所维修项目如在六个月内再次出现同样缺陷的，仍然由乙方免费保修。3、乙方未能及时进场维修或不能维修或未能在甲方指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，甲方有权自行另请他人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用及甲方加收管理费(修复及赔偿费的15)可以从甲方支付乙方的任何款项中扣除（不需要乙方书面确认），但不等于解除乙方应负的任何责任。 4、由于乙方工程质量问题造成甲方和业主的全部直接和间接损失，包括退房、赔偿等损失，由乙方无条件承担。如业主另有索赔要求，由乙方无条件地及时与业主进行索赔谈判并确定赔偿金额，甲方给予必要的协助。谈判结果经乙方和业主签署书面赔偿协议。甲方有权凭赔偿协议签发扣款通知单将乙方须承担的费用总额，直接从甲方支付乙方的任何款项中扣除（不需乙方书面确认），乙方予以无条件承认。5、维修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净，如维修过程中给业主造成其他损失，则乙方应承担相应责任。6、质量保修完成后，由甲方组织验收。7、保修期内因乙方工程质量而保修的，相应保修期从修复之日起计算，时间顺延。四、质量保修金的支付工程质量保修金为结算总价款的 5% 。五、质量保修金的结算如保修期间工程无重大质量缺陷或者乙方已经完好地履行了各项保修义务，则分二次退还：保修一年后退还 2.5 %；保修二年后退还 2.5 %；（每次支付时扣除相应时段甲方公司垫付应由乙方承担的维修费用），本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同甲方、乙方双方共同签署。甲 方(公章)： 乙 方(公章)：法定代表人(签字或盖章)： 法定代表人(签字或盖章)：授权代理人： 授权代理人：年 月 日 年 月 日附件2：廉洁合作协议为做好工程建设中的党风廉政建设，保证工程高效优质，保证建设资金的安全和有效使用以及投资效益，工程发包人浙江中企建设集团有限公司镇江分公司（以下简称“甲方”）与承包人柯志生（以下简称“乙方”），特订立如下协议。1、甲乙双方的权利和义务(1)严格遵守党的政策规定和国家有关法律法规及建设部的有关规定。(2)严格执行施工的合同文件，自觉按合同办事。(3)双方的业务活动坚持公开、公正、诚信、透明的原则(法律认定的商业秘密和合同文件另有规定除外)，不得损害国家和集体利益，违反工程建设管理规章制度。(4)建立健全廉洁制度，开展廉洁教育，设立廉洁告示脾，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。(5)发现对方在业务活动中有违反廉洁规定的行为，有及时提醒对方纠正的权利和义务。(6)发现对方严重违反本合同义务条款的行为，有向其上级有关部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。2、甲方的义务(1)甲方及其工作人员不得索要或接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由甲方或甲方工作人员个人支付的费用等。(2)甲方工作人员未经公司批准不得参加乙方安排的宴请和娱乐活动，不得接受乙方提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。(3)甲方及其工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。3、乙方义务(1)乙方不得以任何理由向甲方及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。(2)乙方不得以任何名义为甲方及其工作人员报销应由甲方单位或个人支付的任何费用。(3)乙方未通报甲方公司、在甲方公司同意的情况下不得以任何理由安排甲方工作人员参宴请及娱乐活动。(4)乙方不得为甲方单位和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。4、违约责任(1)甲方及其工作人员违反本廉洁合同第一、二条，按管理权限，依据有关规定给经济处罚100元2000元，严重的予以辞退，涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。(2)乙方及其工作人员违反本廉洁合同第一、三条，甲方有权对乙方进行处罚，处罚金额为合同总价款的5%；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿；情节严重的，甲方建议建设工程主管部门给予乙方一至三年内不得进入其主管的工程监理市场的处罚。5、双方约定：本合同由双方或双方上级单位的纪检监察机关负责监督执行。由甲方或甲方上级单位的纪检监察机关约请乙方或乙方上级单位纪检监察机关对本合同执行情况进行检查，提出在本合同规定范围内的裁定意见。6、本合同有效期为甲乙双方签署之日起至该工程项目竣工验收后止。7、本合同作为施工合同的附件，与施工合同具有同等的法律效力，经合同双方签署立即生效。8、本合同作为施工合同附件，由施工合同发包人、承包人双方共同签署。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人（签字或盖章）： 法定代表人（签字或盖章）： 年 月 日 年 月 日附件3：安全文明施工协议发包人：XXXX有限公司（以下简称甲方）承包人：XXX （以下简称乙方）一、安全生产管理办法:1、本工程施工管理，乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守甲方的现场管理规定。甲方将定期按镇江市建设工程现场文明施工管理办法及检查评定标准及申华置业安全文明现场管理程序等要求进行检查，达不到文明工地标准，甲方即可勒令乙方停工整顿，并相应给予违约经济处罚。2、乙方办公室应配置齐全、完好的办公设备，包括复印机、电脑（可上网）、打印机、传真机等。3、乙方在危险环境下施工之前，应制订完善的安全保护措施，经甲方批准后实施。4、乙方应遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、施工噪声、施工现场环境卫生和场外污染等管理规定并办理有关手续，乙方造成的罚款等全部责任由乙方负责。5、乙方在施工过程中应完善文明施工措施，并事项预防由于乙方施工可能对周边居民和企事业单位产生的各种影响，尤其避免对周边房屋和构筑物产生不良影响。6、施工期间由于乙方原因造成人员伤亡而导致停工，乙方应按停工时间支付10000元/天的违约金。7、施工期间由于乙方违反安全操作规范，被政府有关部门处罚，如通报批评、警告和罚款等，乙方应支付5000元/次的违约金。8、甲方和监理有权对乙方的违章现象提出整改，乙方接书面整改通知后24小时内未采取相应整改措施，每次支付违约金1000元。累计3次，每次支付违约金5000元。9、由乙方组织，每月进行一次施工安全检查及安全教育，3天内以书面形式向监理汇报。10、针对不同的分部分项工程，乙方在开工前必须进行安全技术交底（必须有监理人员参加），并以书面形式向监理汇报，经认同后方可开工。对安全有特别要求的分部分项工程，乙方必须按甲方、监理的要求及时提供安全施工方案，方可开展后续工作。11、施工中若由乙方原因造成工伤事故，甲方将暂停付款直至乙方整改完毕。12、甲方组织的安全、文明施工竞赛，乙方必须参加，甲方将根据结果给予奖罚。13、工地内在甲方指定位置设专门吸烟室，其他地方不得吸烟。14、乙方必须在现场设置洗车台，用于施工车辆清洗。二、文明施工管理办法1、进场全体职工必须遵章守纪，无违章指挥、违章作业行为。各级管理人员佩带证明其身份的证卡。工作服：施工管理人员、操作工人穿着各公司统一的工作服上装。安全帽：施工管理人员戴红色安全帽，生产班组人员戴黄色安全帽，机械操作人员戴蓝色安全帽，机械吊车指挥戴白色安全帽。甲方或监理检查，每发现一人没有戴安全帽，甲方从工程款扣除违约金50元。2、施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，否则，乙方每次向甲方支付违约金1000元；以上物品在不需用时应按甲方要求清理出工地。3、施工现场各类垃圾应当天清理，否则由甲方指派人员清理，清理费用从工程款中扣除。4、严禁在绿地上堆物及行走或严禁污染绿地，一旦发现，即扣除违约金500元/次，而无须任何确认手续即可生效。5、甲方或监理有权对乙方的违章现象提出整改，乙方接书面整改通知后24小时内未采取相应整改措施，每次支付违约金500元。累计3次后，每次支付违约金2000元。6、施工管理人员、操作工人必须身穿统一工作服上岗，并佩戴标志牌。工作服由施工单位统一制作，费用包含在文明施工费内。外部访客佩戴标志牌进入工地，工地内一经发现未佩带标志牌者即行逐出工地，施工管理人员、操作工人穿着各公司统一的工作服上装，如违反罚款50元/人次，文明施工，注意施工安全，按施工安全条例施工，并定期进行施工安全教育，各机械操作须持证上岗。7、运输车辆应按指定路线行使，装载物时应采取有效措施，做到不滴、不漏、不洒、不扬，对进出工地的车辆须派专人及时进行冲洗清扫，大门出入口需铺设草包，防止污染交通道路。否则由甲方指定人员代为清理，费用从当月工程款中扣除。8、施工过程中，教育施工人员认真做好个人每天工作完成后的落手清工作，当天做到工完料净，并对建筑垃圾工作当天及时清理运走，不准载现场堆放，并在第一时间运到指定堆放地点。不得倒入河道和业主生活垃圾容器。9、工地人员管理：不允许任何人任何时候住在本工程红线范围内任何地方。10、场容管理：a、 场容管理人员可外聘或由甲方提供（乙方不能拒绝），且须服从甲方代表的管理及考核。b、 场容管理人员的职责：指挥车辆行使路线及停放位置；检查建材是否堆放整齐及是否在规定范围内；11、绿地保护：a、 严禁在绿地上堆物及行走，发现工人践踏绿地，第一次书面警告报双方项目负责人备案，第二次发现可签发罚款单而无须任何确认手续即可生效（罚金每人此500元），本项罚款从当月进度款中扣留。罚款对象为乙方项目部。b、 严禁污染绿地。第一次发现进行书面警告，第二次发现即签发罚款单（罚金500元/次）而无须任何确认手续即可生效。本项罚款从当月进 度款中扣留。罚款对象为乙方项目部。c、绿化场地用钢管（漆成黄黑相间）与安全小旗围护。12、乙方必须根据XX市大树移植技术规程有关规定对施工场地内原有树木绿化进行保护；如树木折损或死亡（非自然死亡或不可抗力导致的死亡），乙方将承担全部责任，罚款措施依据XX市植树造林绿化管理条例