商铺楼地面工程合同.doc

西和县众信房地产开发有限公司 西和县滨河佳苑楼地面工程施工合同西和县众信房地产开发有限公司二一一年六月四日西和县滨河佳苑楼地面工程施工合同发包方：西和县众信房地产开发有限公司 承包方： 依照中华人民共和国合同法及其他有关法律，甲乙双方在平等、自愿、公平及诚实信用的基础上，经过认真友好的协商，就西和县“滨河佳苑”商住楼商铺楼地面施工事项协商达成一致，订立如下条款，作为双方共同履行的准则。一、工程概况及承包范围1、工程概况：“西和县滨河佳苑商住楼”由西和县众信房地产开发有限公司开发建设，位于西和县北商场东侧（滨河西路） 。2、承包范围：按照 西和县“滨河佳苑”商住楼建筑施工图 完成西和县“滨河佳苑”商住楼1#5#楼一、二层商铺楼地面的地面砖的铺设，清洁，一次性验收通过的过程，并保证在交付使用时达到“优”标准。二、合同价款1、西和县“滨河佳苑”商住楼1#5#楼一、二层商铺楼地面工程总价为人民币 整（大写：人民币 ）。2、上述包干价已含纳楼地面工程施工完成的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、所有施工措施费(环境保护费、文明施工、安全施工、临时设施费、总包配合费、夜间施工、二次搬运和已完工程保护等费用、规费(包括有关部门规定要求所需的检验费)、税金等全部费用，工程量按实结算。3、所有材料价格涨跌等其它原因，均不得作任何调整。三、施工工期：开工日期： 。施工工期历时为 天，并且所有安装施工工期要与总包单位工期一致。四、付款方式：合同施工范围内的全部材料进场后，甲方支付乙方合同暂定总价的 30%；工程竣工验收合格后，支付暂定总价的60%；质保金为总价 10%，一年保修期满后无质量问题一次性付清（质保金不计利息）。五、质量标准：1、工程质量：按国家现行的建筑安装工程施工及验收规范和建筑安装工程质量评定标准，本工程必须达到质量“ 优 ”等级。2、工程质量的约束：在施工过程中乙方因质量问题造成的一切经济损失由自己承担，多次造成质量事故，乙方必须无条件退场，所产生的一切经济损失由乙方自行承担。六、双方义务：1、甲方主要责任：（1）甲方提出变更设计时，应提前办理工程变更和修改设计手续。（2）甲方或甲方通过监理公司负责组织工程例会，监督检查工程质量与进度，负责组织工程中间验收，工程签证，并按时向乙方支付工程进度款。（3）组织工程竣工验收，办理竣工结算。2、乙方主要责任：（1）合同签订后，乙方必须按合同进场时间（甲方书面通知）进场施工，否则，经甲方和监理公司共同确认后，乙方每日应承担合同总额1%计算的违约金，超过3天没有进场施工，甲方有权单方面解约，并追究乙方的经济赔偿责任。（2）按施工安全规范的规定，采取应有的施工保卫安全等技术措施，确保施工安全与第三者的安全，施工的全部安全责任由乙方负责。（3）乙方应密切配合主体结构施工进度组织施工，并保证护栏供应到场及时，安装人员齐备，以确保总体施工工期，并做好文明施工，安全生产，做到工完料清、场清、并爱护好其它专业的成品及半成品。（4）为了工作便于配合安排协调，乙方进场后必须服从甲方的施工工作安排，遵守甲方的施工安全守则及施工守则。（5）工程施工中的材料包括应为真正优质材料。若经检验发现残缺、破损等情况，乙方接受甲方将处合同总价5%的罚款，并须无条件进行更换。七、安全施工与检查乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。在施工期间，由于乙方安全措施不力造成事故和因此而发生的费用，由乙方自行承担。八、事故处理发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应该按有关规定立即上报有关部门及甲方，一切责任与损失均由乙方负责。十、施工验收乙方应确保所完成施工的质量，应符合本合同约定的质量标准。乙方施工完毕，应向甲方提交竣工报告，通知甲方验收；甲方应当在收到乙方的上述报告后7天内对乙方施工成果进行验收，乙方施工质量不合格时，乙方应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此导致的甲方的相关损失。十一、违约责任1、乙方须严格按照合同要求材料施工，若未经甲方同意擅自更换材料，将处以合同总价10的违约金。并无条件更换为甲方指定材料。2、因工程质量和品牌未达到合同约定标准，乙方应承担合同总价20%的违约金，且无条件进行更换，若在规定时间内未整改更换的，甲方有权委托其它单位代为安装，乙方须承担双倍的费用，并将承担由此给第三方带来一切损失。3、工期延误罚款，工期每延误一天，乙方承担 元/天的工期延误罚款。4、本工程严禁转包。若发现转包情况，甲方有权要求乙方停工或终止本施工合同，由此造成的工期和经济损失由乙方承担。十二、争议甲方和乙方在履行合同是发生争议，可以自行调解或要求有关主管部门调解，任何一方愿和解、调解不成的，双方约定向 西和县人民法院 起诉。十三、合同终止双方履行完合同全部义务，价款支付完毕，乙方向工程甲方交付分包作业成果，并经工程甲方验收合格后，待质保期满后本合同即告终止。十四、合同份数本协议一式四份，由建设单位、监理单位、总包单位、乙方各自备份。十五、补充条款补充条款与本合同具有同等的法律效力。十六、合同生效合同订立时间：合同订阅地点：本合同双方约定：本合同双方