库房仓库租赁合同.doc

仓库租赁合同出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方） 根据合同法以及相关司法解释，甲乙双方就下列仓库的租赁达成如下协议：第一条 仓库基本情况。甲方仓库（以下简称房屋）坐落于 号；房屋面积约 为 平方米（以产权登记为准）。第二条 房屋用途。该房屋用途为租赁库房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条 租赁期限。租赁期限自： 2012 年 1 月 1 日至 2014 年 12 月 31日止。第四条 租金。1、租金算法如下：该房屋的租金每年一次递增：第一年的租金为（人民币大写）： 壹十万 元整。第二年的租金为 元整；第三年的租金为 元整；第四年的租金为 元整。租赁税（印花税）由乙方承担，并乙方负责办理相关手续。第五条 付款方式。乙方以现金方式支付租金给甲方，一年一付，先付款后使用，每年的1月1日前交付来年的租金。逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的百分之五。第六条 交付房屋期限1、甲方应于本合同生效之日起 5 日内，将该房屋交付给乙方。2、交接房屋时，双方制作现有财产名单签字确认，并拍照方式留存房屋现状，清单和照片双方均各执一份。 第七条 甲方对房屋产权的承诺。1、甲方保证拥有房屋产权，在交接房屋时该房屋没有产权纠纷。 2、交接房屋前的涉及到房屋的一切债务债权归甲方，交接房屋后的涉及到房屋的一切债务债权归乙方。第八条 维修养护、装修责任。1、房屋主体的大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙方承担。2、因乙方管理使用不善造成的房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。3、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。但是甲方没有义务监督乙方在租赁期限所从事活动的合法性和合理性。4、如果乙方装修房屋，经取得甲方书面同意后方可装修。装修时不得改变房屋主体和原有基础设施。乙方经甲方同意装饰装修，租赁期间届满时，原则上，乙方有义务恢复原状，如果甲方不要求恢复原状，乙方不得要求补偿附合装饰装修费用，并不得损坏装修。第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，税费、水费、电费、供暖费，以及其它一切使用过程中所产生的费用由乙方承担。第十条 租赁期满。1. 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方在同等条件下优先考虑乙方继续承租；2. 如果乙方继续承租，在租赁期满前30天书面递交续租申请，否则视为乙方不续租。3. 如果甲方同意乙方续租，另行签订合同，并重新约定租金。 第十一条 因天灾等不可抗力原因导致该房屋损毁和造成损失的，双方互不承担责任。 第十二条 合同期限内，双方协商一致后，可以修改或者解除本合同，如果双方共同解除合同，签订书面的文书约定具体解除方式。第十三条 单方解除合同的违约责任如下处理：1、因甲方违约导致合同解除，有权要求甲方赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失和退还本年的租金。 2、因乙方违约导致合同解除，甲方有权索赔剩余租赁期的租金，如果乙方拒绝，甲方有权扣留乙方的财产，损失由乙方承担。3、如果乙方在租赁房屋内从事违法活动，甲方有权单方解除合同，并按照本条第3款约定处理。第十四条 因政府部门的原因甲方无法继续出租房屋，可以解除本合同。根据实际租赁时间计算租金。其它事项适用于本合同关于租赁期满后双方权利义务的条款。第十五条 未经甲方书面的同意，乙方不得转租房屋。第十六条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行协定，并签订补充协议。补充协议于本合同不一致的，以补充协议为准。 第十七条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。但是双方各执的合同文字必须一致，并每一页落款盖章签字确认。 第十八条 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十九条