修订-文苑南木质防火门合同.doc

鑫远文苑一期（1#、2#、4#栋及西区车库）防火门购销合同买方：湖南鑫远建设有限公司 （简称买方）卖方：长沙防火门厂有限责任公司 （简称卖方）通过招标，确定卖方为鑫远文苑一期（1#、2#、4#栋及西区车库）防火门购销合同防火门的制作及安装单位。为明确买、卖双方在合同中的权利和义务，圆满完成本工程的供货任务，根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，结合招标文件及卖方在招标文件中的承诺，买、卖双方经过反复磋商，订立如下合同条款，供双方共同遵守执行。一、工程概况1、建设单位：湖南鑫远投资集团有限公司2、买 方：湖南鑫远建设有限公司 3、设计单位：深圳市华纳国际建筑设计有限公司 4、监理单位：湖南长沙金阳建设工程监理有限公司5、材料名称：鑫远文苑一期（1#、2#、4#栋及西区车库）防火门6、项目地点：省政府西北角，新联路南7、购销数量：木质防火门总面积约 1106.85 m2 ；钢质防火门总面积约为94.08 。二、承包方式、承包范围承包方式：包工包料包质量包安全包文明施工包验收。承包范围： 鑫远文苑一期（1#、2#、4#栋及西区车库）防火门的制作、运输、安装。工程数量详见附表工程量见附表,除附表上列的防火门外，经后可能涉及的变更增减项目均在承包范围之内。三、合同工期1、开工日期：2011年 月 日2、完工日期：2011年 月 日3、合同总工期为 90 日历天4、进度与土建工程进度同步，且不得影响土建工程总体进度。5、合同签订后3日内，卖方与买方进行设计交接，同时卖方会同建设方工程管理部及土建承包方进行现场施工交底。卖方在施工交底后7天内，防火门到达现场同步安装。四、合同价款1、本合同为单价包干合同。2、包干综合单价：序号品名工程量(m2)综合单价（元/ m2）总价备注1甲级木质防火门100829529736供货范围包括文苑一期1#、2#、4#栋及其西区地下室的木质防火门和钢质防火门2乙级木质防火门99309285283030.653丙级木质防火门10368275285124钢质防火门940846043276.84合计（元）3577933、合同价款：暂定为人民币 357793 元，大写：人民币 叁拾伍万柒仟柒佰玖拾叁元整，最终价款按实际工程数量按实结算。4、本合同包干单价包含了材料费、制作费、运输费、装卸费、安装费、全部配件费用、配套费、市安全文明工地标准技术措施费、税金、利润、风险以及其它为完成本工程而发生的全部费用。5、本合同包干单价中已充分考虑并包括了以下风险：（1）、人工、材料、机械设备等的市场价格的波动；（2）、运输成本的波动（包括但不限于交通部门的运价调整、政府因重大活动而采取的交通管制而导致的增加成本）；（3）、非买方原因和非不可预见因素而导致的现场施工条件的改变；（4）、工程造价管理部门出台的价格调整政策；（5）、实际工程量比预算工程量增加或减少而导致的单价成本变化；（6）、作为一个有经验的供货商事先能够合理预见的各种因素；（7）、油漆费用不包含在合同单价内，由买方另行委托其他单位施工。6、本合同价款不因卖方的投标预算的错算、漏算而调整。五、竣工与结算1、工程完工后7天内，由买方组织相关人员进行初步验收。2、工程最终验收以建设主管部门、消防部门验收为准。3、初验合格后一个月内，卖方提交结算报告，买方在收到结算报告后三个月内审计完毕。4、卖方提供的预算外工程签证，必须按买方有关签证流程办理。5、卖方提交的结算报告买方应在合同约定的时间内审核完毕，卖方应积极配合对审，因卖方原因导致结算不能按时完成而造成的后果由卖方负责。6、工程结算必须经买方审计的结果方可作为本合同最终结算价。7、结算方式：.结算价款=综合单价实测工程量。.变更部分：投标报价中有适应的综合单价，则按综合单价实测工程量；投标报价中没有适应的综合单价则由招标人与投标人协商定价，按协商定价实测工程量。实测工程量=实测宽(按门框外边尺寸,不计贴脸板)高(上部按框外边,底部至地面,不计贴脸板)六、工程款支付 1、付款方式：分期付款2、付款额度和时间：（1）合同范围内木质防火门框安装达到90%以上，十个工作日内即支付合同造价的 20 %；（2）合同范围内木质防火门扇安装完毕十个工作日内即支付合同造价的 50 %；（3）消防验收合格后三个月内支付至合同造价的 75 %；结算办理完毕后三个月内支付至结算价的 95 %； （4）5%作为质保金，竣工验收满壹年后，如卖方产品质量和后期服务达到合同约定则在一个月内支付，如卖方产品质量和后期服务未达到合同约定，则按违约条款处理。（5）每次付款前，卖方须向买方提供本单位开具的等额国税货物销售（防火门及配件）发票及买方签字确认的送货单、验收单，并遵守买方财务付款制度。七、材料、设备供应1、卖方的产品必须取得公安部消防产品合格评定中心2009年颁发的消防产品型式认可证书。2、所有用于本工程的材料都由卖方自行采购，均应符合国家质量标准及买方规定的品牌和质量等级，并且都应有产品合格证、材料检验单，经买方、监理签证认可后方可用于本工程。 3、所有材料、设备进场后，卖方必须及时通知买方和监理方进行验收方可使用，否则无条件退场。4、任何一方对提供的材料提出复检的，均允许复检，复检后符合质量要求，其复检费用由要求复检方承担；复检不符合质量要求者，不允许用于本工程，其复检费用由提供方承担。如卖方私自使用不合格材料、非标材料及买方指定范围外的材料，由此所造成的损失由卖方负完全负责。买方有权要求卖方更换材料，以符合合同规定的标准，因此而发生的费用由卖方承担。买方对建材的签证认可，并不免除卖方承担用于本项目的建材应符合国家质量标准和行业标准的责任。5、防火门配件按卖方投标文件确认的品牌型号要求。6、钢质防火门：门框钢板厚度为1.2mm，门扇钢板厚度为0.8mm，油漆按喷涂处理；木质防火门：合页槽要双边（框与扇）均匀，门扇安装后门缝应严密，不得出现门缝过宽和门缝上下宽度不一致现象，且不含油漆。八、双方一般权利和义务 (一)买方责任1、买方指定 单轶 同志为驻工地现场代表。2、开工前，在施工现场内提供施工用水、电的接入点（接入点至施工用水点的线路由卖方负责），其供水量、供电量能够满足施工要求，并确保施工期间连续供应。3、买方负责图纸确认、设计变更、工期延误、签证办理及竣工验收组织工作。 (二)卖方责任 1、卖方指定 徐晓红 同志（联系电话：为本工程的现场经理。2、卖方按工程和安全需要提供和维护施工使用的照明、看守和警卫。3、卖方应遵守长沙市政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款，并满足买方对施工场地的具体要求：必须在工程完工后7天内拆除临时设施及清除建筑、生活垃圾。 4、卖方必须严格按设计图纸及现行施工技术规范施工；遵守买方对工程管理的各项规章制度，服从买方和现场监理的指挥。5、卖方实际进场施工的行为表明卖方承认买方的前期准备工作符合卖方进场施工条件，此后，买方无需为卖方进场施工再履行其他义务。6、卖方应按时支付民工工资,并承担因拖欠民工工资发生的一切责任和经济损失。7、卖方承认和尊重建设方在监理合同中授予监理方在本项目施工过程中的权力。8、卖方负责按政府的有关规定办理好民工的暂住证、身份证及计划生育证等相关的证件。9、食堂和民工住宿由卖方自行筹备和管理，并负相应的责任。10、卖方不得将本工程以任何形式进行转包或联营。11、工程竣工交付前，卖方应做好成品保护工作，包括承担对买方主体单位成品及卖方成品的维护责任。如确因卖方原因造成对其他单位的成品造成破坏，由卖方承担责任和修复费用。12、卖方须承担施工及生活用水电费用，如未发生则不计取。九、工期延误1、因重大设计变更、买方原因或不可抗力的自然灾害以及连续八小时以上的停电影响卖方按原计划正常施工的情况发生时，经买方代表签证认可，工期相应顺延，卖方不承担因此而造成的延期竣工和延期交付使用的违约责任，且卖方承诺不因工期延误而向买方索赔。非上述原因延误的工期，卖方按每拖延一天支付总合同价5给买方作为工期违约金。2、如买方认为工程或部分工程进度太慢，不能按计划完成时，可通知卖方采取必要的措施，加快工程进度以便按时完工。卖方对采取的措施无权另收费用。十、工程质量及检验1、卖方必须负责整个工程的施工质量并签订工程质量保修书。2、卖方承诺所包分部工程质量保证一次性验收达到合格标准，否则，卖方必须按买方要求整改合格并按结算工程总造价的5%向买方支付质量违约金。 3、卖方必须严格按照设计文件、施工图及现行的有关施工规范、技术标准进行施工。 4、本工程所有需签证的各项经济、技术资料，分部、分项工程验收，均应符合买方的相关管理规定。 5、本工程委托 湖南长沙金阳建设工程监理有限公司实施工程施工监理。 6、因卖方原因，工程质量达不到合同约定的标准，卖方承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定标准的，卖方承担因此给买方造成的一切损失和费用。因买方原因达不到约定标准的，由买方承担返工的费用，工期相应顺延。 7、买方代表或监理工程师发现施工中有质量问题，先以口头然后以书面形式向卖方发出整改通知。如卖方拒不执行或整改不力，仍达不到设计要求和合同约定的质量标准时，买方或监理方有权下停工整改通知或实行经济处罚，整改所需的工期不作顺延。8、工程质量验收按相应的施工验收规范和质量评定标准执行。十一、保 修 免费保修期限为壹年，自消防验收合格之日起开始计算。属于防火门质量问题由卖方免费保修壹年，非防火门质量问题由卖方承担有偿维修责任。十二、安全生产及文明施工1、卖方必须按买方有关安全生产及文明施工的规定施工。2、卖方必须加强施工期内的各项防火防盗工作并负相应责任。3、买方有权按有关规定检查和督促卖方的安全防护措施，对野蛮施工、不文明施工，提出整改、处理意见，在必要时下达停工令和处罚。4、卖方必须加强对所有施工人员的管理，不得打架斗殴，如有发生，卖方必须承担一切经济损失及责任。5、卖方使用买方提供的外架，但所有安全问题由卖方自负。6、由于卖方在施工生产过程中发生安全责任事故，野蛮施工行为或拖欠民工工资，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，卖方应承担由此发生的一切责任和经济损失。7、施工期间，卖方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须自行运到地面。严禁从高空直接向下抛物，否则，卖方每次向买方支付违约金人民币壹仟元，以上物品在不需用时应按买方要求清理出工地。如卖方未按时完成以上工作，买方有权另行委托他人进行清运，发生的有关费用从卖方合同价款中扣除。十三、安全责任卖方必须按照安全操作规程施工，达到中华人民共和国建筑安全管理条例的要求，采取一切必要的、充分的、合理的严格安全防护措施，确保施工安全，并对在施工过程中所发生的一切安全事故负全部责任，包括对第三人造成的伤害和损害。卖方负责办理合同范围内现场人员的生命财产及建筑工程一切险（包含第三者责任险）并承担保险费用。十四、资料管理卖方负责本工程有关的技术资料的编制、收集、整理及归档，无条件的配合买方做好工程整体竣工资料整理汇编、质监站档案管审查及验收工作。竣工资料一式四份，三份原件，一份复印件。以上资料必须采用电脑制作打印资料必须采用电脑制作打印，在竣工验收合格前一周内提交给买方，否则买方不组织验收和支持后续付款。十五 售后服务1、用户如发现产品使用有问题，可随时与卖方联系，卖方在接到通知后24小时内作出响应，必须赶到现场及时处理，做到令用户满意。2、质保期内，卖方24小时维修电话：联系人： 电话：十六、合同文件及解释顺序： 1、购销合同及补充合同条款；2、中标通知书；3、开标后买方和卖方之间澄清问题的来往文件；4、投标书及其附件；5、补充通知（如果有的话）；6、标准、规范及有关技术文件；7、图纸；8、双方确认进入合同的其它文件。十七、违约责任1、在施工过程中，如卖方施工的质量不合格或工期达不到本工程要求的，经买方下达整改令后，仍达不到本合同要求时，买方有权解除本合同，卖方须在接到通知后7日内无条件退场，并由卖方赔偿其延误施工造成的经济损失，且不得提出任何索赔要求。如卖方未完成本工程任务而退场，其工程结算按以下原则办理：、单价按合同价执行；、结算工程量按实际完成量的70%；2、如卖方无故拖欠民工工资，则按以下方式办理：买方替卖方代付民工工资，代付的工资额从合同款中扣除；3、买方未按合同约定支付材料款，每逾期付款一天，向卖方支付应付款项的0.5作为违约金。4、卖方未按合同工期完工，每逾期一天向买方支付合同价款的5作为违约金。5、卖方未按合同提供质量保障服务，后期服务不及时或服务不合格，造成用户投诉的，按500元/次支付违约金。十七、争议 争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商解决，协商不成可请工程所在地建设行政主管部门调解，调解不成可向长沙市天心区人民法院提起诉讼。十八、合同生效及其它1、合同一式肆份，买方、卖方各执贰份。2、本合同经双方签字盖章后即开始生效。买 方： 卖 方： 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日附件一鑫远文苑一期1#2#4#栋及西区车库防火门购销质量保修书买方（全称）： 湖南鑫远建设有限公司卖方（全称）：长沙防火门厂有限责任公司买方、卖方根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和建设部第80号令房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对鑫远文苑一期1#2#4#栋及西区车库防火门购销签订质量保修书。一、工程质量保修范围和内容卖方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：木质防火门保修为1年。质量保修期按买方综合验收完毕并取得备案证明书的时间开始计算。三、质量保修责任1、属于保修范围和内容的项目，卖方应在接到维修通知后24小时内派人修理。如果24小时内没有到场维修，则买方可委托其他人员修理，修理所产生的费用以买方确定的为准，卖方不得有任何异议，且修理费用从质量保修金中直接抵扣，质量保证金抵扣后仍不足的，由卖方另行支付。另外，各卖方在收到维修单后必须在三天内完成维修，如未按时完成维修，由此给买方带来的损失也由卖方负责承担，且直接从质保金中扣除，质量保证金抵扣后仍不足的，由卖方另行支付。（注：维修通知的内容包括：1、电话通知（包括电话通知时买方及物管人员记录的当时的通话文字记录）；2、书面文件通知；3、派人上门通知；4、物管、买方、业主三方共同签字的维修单。以上通知内容与本合同具有同等法律效力。）2、发生须紧急抢修事故的，卖方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。如没有及时赶到现场，除了按质量保修责任第1条24小时不到场的要求执行外，每次支付违约金贰仟元；如给买方带来其他损害或损失则全部由卖方负责承担。上述费用直接从卖方的质保金中扣除，质量保证金抵扣后仍不足的，由卖方另行支付，且卖方不得有任何异议。3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照建设部第80号令房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，卖方实施保修。4、质量保修完成后，由买方组织验收。四、保修费用保修期内保修费用由卖方承担，超过保修期的保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、质量保修金的支付本工程双方约定卖方向买方支付质量保修金金额为按结算总金额乘以5%计算。质量保修金不计利息。六、质量保修金的返还按购销合同约定的支付方式返还。七、其他工程质量保修事项双方约定的其他工程质量保修事项：无八、争议的解决如有争议双方应协商解决，协商不成的可向长沙市天心区人民法院提起诉讼。本质量保修书作为购销合同附