建筑工程分包合同-征求意见稿.doc

合同编号：FBHT201（ ）-（ ）（工 程 名 称）工 程 施 工 合 同甲方：乙方：年 月 日施工合同甲方： 乙方： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国劳动合同法及有关规定，为明确双方在劳务协作过程中的权利、义务和经济责任，本着平等、自愿的原则，经双方协商一致签订本合同。1、劳务施工概况1.1工程名称：（标的物名称）1.2工程地点：（工程所在地名称）1.3施工范围：（建筑物或构造物名称）1.4施工内容：（简要写明主要工作内容），详见附表1劳务工作量综合单价清单2、劳务承包期限2.1开工日期： 年 月 日2.2交工日期： 年 月 日3、质量标准本工程质量标准为： 且工程一次验收合格率达到100%。4、安全目标杜绝发生责任亡人事故，重伤率控制在0.5以内，轻伤率控制在2以内。5、环境保护、水土保持必须达到国家、当地政府及有关环境保护与水土保持要求的标准。6、合同价款6.1合同价款：金额（大写）： 元（人民币）￥： 元。此价款只作为签订合同的暂定价款，不作为分包最后结算结果。最终结算以甲方相关部门负责人联合会签的工作量为准。也可为总价包死合同额6.2承包单价内容：分包单价为综合单价（详见附表1），其中已包括了乙方完成合同约定的工作任务所需的所有机械使用费、劳务费、主材损耗、小型材料费、施工措施费、临时设施费、进出场费、水电费（含自发电）、安装费、缺陷修复费、乙方设备及员工、雇工的各种保险费、规费、相关税费（不含营业税及附加）、管理费和利润等，以及合同明示或暗示的所有风险费用，本分包单价双方签订后不做任何调整，乙方自行承担施工所有风险，独立核算，自负盈亏。（可按实际的单价构成进行修改）图纸及工程量综合单价清单中未列细目的费用均已包含在本综合单价之中。7、计量与支付7.1计量规则：计量规则，并结合项目实际分包情况补充在此条款项下， 乙方的合同外计量，必须经甲方相关部门共同签认方可生效。不合格的、超出设计图纸范围的、乙方原因造成返工的工程，甲方不给予计量。7.2承包价款支付：甲方与乙方约定支付结算方式，但每次支付额最高不超过本次计量款的90%，剩余10%作为缺陷修复费用，待保修期满并经审计结束后，扣除缺陷修复费等所有应由乙方承担的费用后，剩余部分无息返还。8、甲方的权利和义务8.1负责对工程质量、工期、安全生产及职业健康、环保和文明施工，计量检测、实验化验等工作的管理、控制、监督、检查和验收。8.2负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制年、季、月或周施工计划。8.3负责工程技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及验收。8.4按时提供图纸，及时交付应供材料、设备。8.5负责对工程所需的永久性占地的征用及电力、电讯、坟墓、房屋建筑、管线设备等的拆迁。乙方自行征用的土地和设施由乙方承担费用。8.6按本合同约定，向乙方支付相应报酬。8.7甲方有权对乙方的施工范围进行合理调整，该调整不影响其它合同条款的实施。9、乙方的权利和义务9.1乙方施工人员进场之前，必须先向甲方递交营业执照、资质证书、安全生产许可证、法人委托书的公证书原件或复印件（复印件盖红章）、进场人员特殊工种资质证书等核查备案。9.2乙方为完成承包工程派出的所有管理、劳务人员与甲方无劳动法律关系。9.3依据施工图纸和现场指令及操作规程，按甲方要求组织人员、机械的调配和使用，制定适用的施工方法，确保安全、质量和进度，完成劳务承包内容。9.4乙方应严格执行有关法规和文件，对现场安全和环境等采取有效保护措施，对施工期间发生涉及上述安全和环境保护、工程质量等方面的措施费用、整改费用、罚款、人身伤亡、违约金、索赔、损失补偿、诉讼等费用及其它一切责任由乙方自行承担。施工现场如发生重大安全、质量事故，乙方必须在1小时内将事故情况报甲方，并在2小时内上报详细的书面材料，同时按甲方要求对事故进行处理。9.5从合同开工之日起，乙方应全面负责看管与维护本合同工程和将用于或安装在本合同工程中的材料、设备以及部分已完工程等，直到本合同工程交工证书签发之日为止。如乙方看管不力，发生损失或损坏，乙方均应自费弥补或赔偿全部损失。9.6乙方提供劳务活动过程中的所有行为不得损害他人合法权益，由此导致索赔、赔偿、诉讼费用及其它开支时，应由乙方承担一切责任及费用。严禁以甲方名义从事对外赊购材料、借款及其他一切经济交往活动，否则一切后果均由乙方承担。9.7负责做好施工现场和生活区域的场容场貌等文明施工，积极配合甲方迎接各项检查活动，施工中若发生损坏地上和地下通讯、管线等设施时，应及时向甲方报告，同时全力抢修。10、质量与安全10.1严格按照设计图纸、施工标准、验收规范、有关技术要求以及甲方依据合同发出的指令施工，确保工程质量达到约定的标准，工程质量达不到约定标准的，甲方有权要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。10.2没有甲方的批准，任何工程均不得覆盖或掩蔽。当部分工程或基础已经或即将为检查做好准备时，乙方应事先通知甲方，并约定检查的时间，甲方应及时派人员参加上述工程或基础的检查和量测。10.3无论甲方是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的费用，赔偿乙方的直接损失，并相应顺延工期。不合格，乙方承担所发生的费用，工期不予顺延。10.4乙方应加强安全和职业健康安全教育，配备符合要求的专职安全生产管理人员，遵守工程建设安全生产有关管理规定，认真执行安全技术规范，落实各项安全措施，确保施工安全和职业健康安全，并随时接受行业安全检查。由于乙方安全措施落实不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由乙方承担。10.5 乙方在施工前和施工过程中应自费实施必要的安全防护措施，自备在施工现场内使用的安全保护用品(如安全帽、安全带及其他保护用品)，消除事故隐患。10.6甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。11、材料及机械设备供应11.1本工程的 由甲方统一供应。甲供材料及其损耗率见附表2，如乙方实际使用的甲供材料数量超出应消耗量（设计净用量损耗量），超出应耗量部分甲方按照市场价与附表2中标明的价格取高的原则，从乙方的结算款中扣回，并加收7管理费。甲供材料的现场卸车费及倒运费已包含在劳务综合单价中。（适用于分包单价中不含主材损耗时，起草合同时两个11.1条二者选一）11.1本工程的 由甲方统一供应。甲供材料及其损耗率见附表2,乙方应在接到图纸后3天内，向甲方提交材料供应计划，经甲方复核批准后，按计划量予以供应，计划量中应包含材料必需的损耗，该损耗费用已包含在合同单价中，乙方不得超计划用料。甲方按月跟踪考核材料节超，额定材料损耗部分（即附表2中规定的损耗）以乙方实际发生量，按附表2中注明的材料价格从乙方计价款中扣除。当乙方用料数量超过计划量时，超额材料费用甲方按照市场价与附表2中标明的价格取高的原则，从乙方的劳务承包款中扣回，并加收7管理费，甲供材料的现场卸车费及倒运费已包含在劳务综合单价中。（适用于分包单价中包含主材损耗，起草合同时两个11.1条二者选一）11.2除上述主要材料以外的其余材料，均由乙方自行采购，自行承担所购材料的涨价风险。由乙方采购的材料，必须具有产品合格证书及试验报告，且经过甲方相关部门的检验。不合格的材料不得使用，造成的损失由乙方负担。11.3因材料超耗造成的损失由乙方自负。所有用于本工程的各种材料由乙方自行保管，并承担工程实施过程中各种材料的损坏和丢失的风险。11.5若需甲方提供工程所需大型机械设备，乙方应根据工期和施工方案等情况编制需求计划，报甲方审批。乙方在机械设备使用过程中，必须建立详细的使用记录，使用费用按照市场租赁价格和使用时间抵扣乙方工程款。12、开工、停工和延误12.1乙方在第2条规定的开工时间前做好施工前的一切准备，按合同约定上场施工。12.2因不可抗力造成的暂时停工，乙方承诺不向甲方提出任何索赔要求，但可由甲方和乙方双方协商顺延工期。12.3由于不可抗力因素而影响施工进度，乙方有权要求延长工期，但需在事发后3日内书面报甲方签认，否则甲方视为乙方放弃此权利。12.4甲方根据施工计划和合同工期，认为本合同工程的进度过慢，有权通知乙方应采取必要措施，以便加快进度，确保工程能在合同工期内完工。乙方不得以为了采取这些措施为由而要求支付任何费用。13、变动、增加和取消13.1甲方有权根据工程具体情况对本合同工程或其任何部分的结构形式、质量、等级或数量作出变更，乙方应无条件服从。13.2没有甲方的指令，乙方不能进行任何工程变更。13.3变更工程价格的增加或减少额，应以附表1中的单价或总额价为依据。如果附表1中未有完全适用于变更工程的单价，则采用附表1中甲方认为适合的单价用于作价的依据，经甲方的上级公司审批后，与乙方协商并签订补充协议书。14、交工验收和结算14.1乙方对本合同工程已经实质上完工，经申请，甲方可组织有关单位人员进行验收。如果有不合格或缺陷项目，乙方应按甲方的要求及时整改。若复查验收时仍有不合格或缺陷项目要求整改的，乙方应按甲方的要求在规定的时间内完成。交工证书待全部工程竣工正式验收合格后颁发，同时办理合同工程的移交管养工作手续。14.2乙方应在向甲方提出交工验收申请后10日内，提交工程结算相关资料，逾期未提供的，甲方将以双方认可的已计量汇总数为工程最终结算数额。结算书必须经甲方联合验工签认，并须经甲方总经理审批后方可有效。15、缺陷责任15.1本合同条款中的“缺陷责任期”的起止时间 为准。15.2缺陷责任期内，乙方在接到甲方指令后，24小时内必须赶赴现场按照甲方的要求对存在的缺陷、病害或其它不合格之处进行修补、修复及重建。如乙方未能在规定的时间内执行甲方指令的，则甲方有权雇请其他人员或单位从事这些工作，所发生的费用由乙方负责，从应退还给乙方的款项中扣除，款项不足的，由乙方另行支付。16、履约保证金乙方在签订劳务施工合同前，应向甲方提交履约保证金（大写） 元（人民币）_ 元。履约保证金必须采用现金或银行汇票的形式缴纳。17、违 约17.1甲方的下列行为为违约行为：（1）违反本合同规定，无故迟延支付乙方工程费用的，甲方应承担欠拨款同期银行活期利息。（2）违反本合同规定，未给予顺延延误的工期的，甲方应合理调整乙方的工期。17.2乙方的下列行为为违约行为，甲方有权按下述标准在乙方的履约保证金或计量款中扣除违约金： （1）乙方设备、人员未按合同要求按时全部进场的，每延迟一天支付违约金5000元。（2）擅自倒卖、变卖甲方供应的材料及设备等，乙方按倒卖、变卖原值的200%向甲方支付违约金，且甲方有权终止合同。（3）在施工过程中出现质量问题，每发生一起支付违约金10000元。（4）乙方延误工期的，每天支付违约金5000元。（5）乙方中途单方终止合同，扣除乙方全部履约保证金，并承担因此给甲方造成的全部损失。（6）乙方的项目负责人及技术负责人未经甲方同意擅自离开工地、甲方每天向乙方收取1000元/人违约金。17.3如甲方认为乙方有下述情况之一，则视乙方为根本违约，甲方有权终止合同，其履约保证金甲方一律不退还，并有权要求乙方另行赔偿甲方损失：（1）将本劳务合同工程的部分或全部分包或转包的。（2）在施工过程中出现工程质量问题两次以上，并无视甲方警告拒不整改或整改不彻底的。（3）因乙方各种原因造成重大不良影响的。（4）工程进度未达到施工进度计划要求，经甲方警告拒不整改或整改不符合要求达两次以上（含两次）的。（5）出现重大安全质量事故的。（6）乙方员工或雇工上访、聚众闹事、阻挠施工及未经甲方允许停止施工的。（7）不按时足额支付工资或恶意拖欠的。17.4如乙方出现第17.3款规定的根本违约，乙方必须在接到甲方退场通知后5天内撤出现场，由甲方进驻现场和接管本工程。本合同的终止，并不因此解除合同对乙方义务和责任的规定或影响合同赋予甲方的各种权利和权限。17.5合同终止的清算，按以下顺序和原则进行：（1）施工工作量确认：双方应以施工图纸、技术交底和甲方现场指令为依据，于合同终止后3日内完成对现场工程量的签认，一方不予认可，另一方均可以上述标准计算出的劳务工作量作为结算或诉讼的依据。（2）库存材料盘点：乙方应于合同终止后3日内将未使用完的甲方所供剩余材料交还甲方；乙方自行采购的可用于本工程的剩余合格材料、乙方机械设备等，于接到甲方退场通知后5日内全部撤场。（3）结算计量：双方按前述报酬标准、确定的工作量及支付方式进行最终结算支付。如乙方对此结算原则存有异议，双方同意以本款第（1）点确认的工程量乘以附表1中的综合单价进行结算。双方共同承诺一旦双方发生争执乃至诉讼此结算方式为最终结算原则。18、争议18.1双方在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方约定选择第（ ） 种方式解决。（二者只能选择一种）。 (1)到日照市东港区人民法院提起诉讼。 (2)到日照仲裁委员会申请仲裁。18.2 发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工程。(1) 单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同的。(2) 调解要求停止合同工作，且为双方接受的。(3) 法院要求停止合同工作的。19、其 他 19.1双方签订合同后，甲方将给乙方一个月的试用期，若在试用期内乙方不能满足甲方要求，乙方应无条件在3日内退场。1