合理控制工程造价ppt课件.ppt

1 合理控制工程造价 规范现场签证管理 2 概述 现场签证主要是指施工企业就施工图纸 设计变更所确定的工程内容以外 施工图预算或预算定额取费中未包含又实际发生费用的施工内容所办理的签证 它是施工过程中所遇到的某些特殊情况实施的书面依据 因此 在项目施工过程中发生的最终价款形式体现在工程结算中的现场签证成为了控制工程造价的重要环节 3 存在的主要问题 1 该签证的未签证 有一些签证 如零星工程 零星用工等发生的时候应及时办理签证 特别是市政 绿化等工程在施工过程中随意改动部位比较多 既无设计变更 也不办现场签证 以致结算时发生纠纷 2 违反规定乱签证 根据现场签证的性质 现场签证可分为可以办理的 不宜办理的 不能办理的签证三类 施工单位利用业主管理人员对签证范围及图集 规范的内容不清楚或不了解 采用欺诈手段 来获得违反规定的签证 4 存在的主要问题 3 有些现场管理人员业务素质较低 不了解费用定额的组成 造成签证的内容与费用定额内容相重复 有的管理人员 监理工程师不重视现场签证 缺乏现场签证造价控制意识 对签证工作既不负责也不认真 未经核实就随意签字 往往造成签证内容与实际不符 有的当时不办理 口头答应 事后追加补办 有的工程在结算审计时还在补办签证手续 经常发生争吵扯皮 5 存在的主要问题 4 现场签证存在着不正之风 有的项目经理串通管理人员和监理工程师 利用小恩小惠 搞不正之风 以少签多 高估冒算 弄虚作假 以致出现行贿受贿的现象 使业主造成损失 5 签证与工程隐蔽记录不相符 隐蔽工程记录是工程项目在施工过程中对隐蔽做法的记录 但实际工程往往有签证与隐蔽记录不一致 如工程基础施工实际为素土回填 但现场签证为渣土回填 结果就造成损失10多万元 6 应坚持的原则 1 签证必须合法 合法的签证才是有效签证 签证的合法性有以下两层含义 首先必须符合法规 规章 规范性文件约束下的合同对签证事项的约定 当合同未约定时 对签证的要求应符合惯例 其二 签证的主体及形式必须满足合同的约定 如签证必须由谁来签认 谁签认才有效 什么样的形式才有效等 这些在合同签订时就应该明确 7 应坚持的原则 2 现场签证要合理 签证特别要注意真实性和及时性 首先 现场签证内容 数量 项目 原因 部位 日期等要明确 价款的结算方式及单价的确定要合理 避免出现内容模棱两可 模糊不清 缺乏操作性的签证 其次现场签证要及时 在施工过程中随时进行签证 应当做到一次一签证 一事一签证 及时处理 对一些重大的签证项目 还应及时拍照或录像 以保存第一手原始资料 3 严格签证管理 现场签证必须符合合同和市场行情 在签证中 材料价格要按当地工程造价管理部门发布的材料信息价格作为指导价 8 应坚持的原则 4 现场签证要严格按规定格式及程序办理签证 在送审时 统一由送审单位签字盖章和监理单位签字盖章 经房产公司确认签复 手续齐全 报集团同意后盖章 各方至少保存一份原件 并由房产公司统一编号归档 作为工程结算依据 5 尽量减少设计变更 设计变更是引起现场签证最大的源头 9 规范管理的措施 1 建立完善的管理制度 明确规范项目建设各方各类人员 包括领导 施工技术 工程造价等人员 的责任 权利和义务 只有责权利明确了 才能规范各级工程管理人员在现场的管理行为 提高履行职责的积极性 2 增强控制现场签证价款的意识 现场签证是一项政策性 技术性 经济性很强的工作 各方应委派具有相应专业知识的人员进行管理和办理 最好委托业务熟练和高素质的造价咨询单位参与管理 10 规范管理的措施 3 提高职业道德素质 具有良好的职业道德是搞好现场签证的前提 赋于现场管理人员有进行现场签证的权力 必须热爱本职工作 忠于职守 认真负责 一是要经常进行职业道德教育 自觉地执行国家与公司的规定 做到实事求是 克己奉公 不以权谋私 二是要进一步提高现场管理人员的业务水平 特别是要加强合同管理的培训力度 使每一个参与工程建设项目的人员都能熟悉合同 掌握合同 做到心中有数 明确合同给定的双方经济 技术上的各自责任 常在实际工作中去运用 11 规范管理的措施 4 对现场签证实施造价监管 由于目前的大部分监理工程师适合于工程质量 施工进度的监督 对工程造价的确定与控制知识缺乏必要的了解 则通过监理工程师实施工程造价管理显得软弱无力 难以胜任 因此 在项目现场管理中 应配备既懂工程技术又懂经济 法律知识 具有实践经验和良好职业道德素质的造价工程师 改变传统的现场的现场签证格式 对所发生的现场签证增加造价工程师审核签署栏 充分发挥造价工程师在项目实施中的组织 监督和控制作用 12 规范管理的措施 5 要依法办事 为了正确核算工程造价 切实保护各方的权利和经济利益 在施工现场签证中 对于任何一项签证都必须在时间性 合理性 合