装饰装修工程施工监理实施细则.doc

龙湖礼嘉项目三期工程建筑装饰装修工程监理实施细则编制人：总监：装饰装修工程施工监理实施细则一、 工程概况和特点: 龙湖.礼嘉三期二组团，位于重庆北部新区经开区礼嘉A标准分区1#地块，场地地形平缓，用地是L形田地。东面长约200米，西北长约250米，进深4383米，项目北侧兼道路红线32米的白云路，东侧兼道路红线32米宽的礼白大道，南侧为龙湖礼嘉项目三期一组团，西侧和南侧低于红线32米宽的礼嘉大道。场地东北侧高，西侧和南侧低。 龙湖礼嘉三期二组团设计使用年限为50年，建筑用地面积26072.15，总建筑面积111037.1，本工程结构形式为挖孔桩桩基础，主体结构为框架剪力墙结构。建筑高度104.7m（33层）地下一层为人防建筑，抗震设防烈度为6度。结构抗震等级三、四级。耐火等级为一级，防雷级别为二类，采用二次供水设计供水。建筑装饰室内为普通抹灰面，室外为聚苯板外墙隔热保温、涂料饰面。，门窗为铝合金门窗，玻璃为中空隔热玻璃。二、 质量预控内容和措施1、 工程质量监理要求、建筑装饰装修工程师所以材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准和规定。但设计无要求应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。、建筑装饰装修工程师所以才能的燃烧性能应符合现行国家建筑内部装饰设计防火规范（GB50222）、GBJ 16和高层民用建筑设计防火规范（GB 50045）的规定。、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告;进口产品应按规定进行商品检验。、进场后需要进行复验的材料种类及项目符合建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时按合同执行。、当国家规定和合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。、承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。、见证装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。、现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等，应按设计要求或产品说明配制。2、工程施工基本规定、建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和规范GB 50210-2001 的规定，由于违反设计文件和规范GB 50210-2001的规定施工造成的质量问题应有施工单位负责。、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能;严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪音、振动等对周围环境造成的污染和危害。、施工单位应该遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规，应建立相应的管理制度，并配备必要的设备、器具和标识。、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板和做样板间（件），并应经有关各方确认。、墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程，所有保温材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。、管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关管理的规定。、建筑装饰装修工程的电梯安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管于5气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。、建筑装饰装修工程施工过程中英做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。、建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。三、各分部工程具体细则（一）地面工程（1）建筑地面工程采用的材料应按设计要求和规范规定选用，并应符合国家标准的规定。进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告、对重要材料应有复验报告。（2）厕浴间、有防滑要求的建筑地面的版块材料应符合设计要求。（3）厕浴间、厨房和有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。（二）基层铺设（1）基层的标高、坡度、厚度等应符合设计要求。基层表面的平整，其允许偏差应符合下表的规定。项次项目允许偏差基土垫层找平层填充层隔离层检验方法土砂、砂石、碎石碎砖灰土三合土炉渣水泥砼木格栅毛地板用沥青玛做结合层铺设拼花木板用水泥浆做结合层用胶粘合剂做结合层松散材料板块材料防水防潮防渗平花实木地板拼花实木复合地板其他各类面层1表面平整度1515103353527532m靠尺和楔形尺检查2标高0-5020105585844水准仪3坡度不大于房间相应尺寸的2/1000，且不大于30钢尺检查4厚度在个别地方不大于设计厚度的1/10（2）水泥砼垫层：水泥砼垫层厚度应不小于60mm。室内地面水泥砼垫层，应设置纵向和横向伸缩缝，纵向缩缝，间距不得大于6mm，横向缩缝不得大于12mm。垫层的纵向缩缝应做平头缝，当垫层厚度大于150mm时，可以做企口缝。横向缩缝应做假缝。平头缝和企口缝的缝间不得放置隔离材料，浇筑时应互相贴紧。企口缝的尺寸应符合设计要求，假缝宽度为512mm，深度的垫层厚度的1/3;缝内填水泥砂浆。水泥砼垫层采用的粗骨料，其最大粒径不应大于垫层厚度的2/3;含泥量不应大于2%;砂为中粗砂，其含泥量不应大于3%。（三）找平层：有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管，套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理，排水坡度应符合设计要求。（4）垫层施工应注意的质量问题:砼不密实：主要由于漏振和振捣不密实，或配合比不准及操作不当造成。基底太过干燥和垫层过薄也会造成不密实。表面不平标高不准：水平线或水平木桩不准，操作时未认证找平或没有用大杠刮平。不规则裂缝:由于垫层面积过大，没有分段断块产生收缩裂缝所致。炉渣垫层施工中：垫层空鼓开裂:炉渣内含有有机物和未燃尽的煤渣，含遇水能膨胀的分解物质，炉渣闷水不透，铺料与粘贴结合层粘接不好，炉渣微颗粒较多等原因造成。材料应按要求选用，基层清理应认证，粘贴层应随刷随铺，在规定的操作时间内完成滚压，加强成品保护。标高不准，表面不平：炉渣搅拌不均匀，稠度不好，造成操作困难，铺炉渣不平，应严格控制各道工序的操作质量。强度不足：主要是配合比不准，施工全过程时间过长，滚压不实，养护不好等造成，施工应正确掌握配合比，认真计量，控制加水量，加强检查铺渣的平整度和厚度，滚压密实均匀，成品加强养护。（三）整体面层铺设1、一般规定整体面层的允许偏差应符合下表规定。项次项目允许偏差检验方法水泥砼面层水泥砂浆面层普通水磨石面层高级水磨石面层水泥钢铁屑面层防油渗砼和不发火面层1表面平整度543245用2m靠尺和楔形塞尺检查2踢脚线上口平直443344拉5m线和用钢尺检查3缝格平直3332332、水泥砂浆面层（1）水泥砂浆面层的厚度应符合设计要求，且不小于20mm。（2）水泥采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级不应小于32.5，不同品种，不同强度等级的水泥严禁混用；砂浆应为中粗砂。（3）水泥砂浆面层的体积比（强度等级）必须符合设计要求。3、整体面层施工应注意的质量问题（1）水泥砂浆面层施工应注意的质量问题地面起砂：水泥过期，强度等级不够，水泥砂浆搅拌不均匀，水灰比掌握不准、压光不适时。施工用水泥应符合材质要求，严格控制配合比，压光应在砂浆终凝前完成交活。空鼓裂纹：基层清理不干净，前一天没有认真洒水湿润，涂刷水泥与铺灰操作工序的间隔时间过长造成。施工应 保证材料符合要求，基层清理应认真，铺灰、压光、压实、压光应掌握好时间，保证垫层面层应有的厚度。地面不平和漏压：水泥砂浆铺设后压边角，管根刮杠不到头，槎平不到边，容易漏压或者不平，施工时应认证操作。倒泛水：有垫层的地面在做垫层时坡度没有找准，面层施工前应检查基层泛水是否符合要求，面层施工冲筋时找泛水。（四）版块面层铺设版块面层的允许偏差应符合下表规定。1、 砖面层（1） 在水泥砂浆结合层上铺贴缸砖、陶瓷地转面层时，应符合下列规定： 在铺贴前，应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，浇水湿润晾干待用。 勾缝和压缝采用同品种、同强度等级、同颜色的水泥，并作养护和保护。（2） 在水泥砂浆结合层上铺贴陶瓷锦砖面层时，砖底面应清洁，每联陶瓷锦砖之间、与结合层之间以及在墙角、镶边和靠墙处，应紧密 贴合。在靠墙处不能用砂浆填补。（3） 在沥青胶结料结合层上铺贴缸砖面层时，缸砖应干净，铺贴时应在摊铺热沥青胶结料上进行，并应在胶结料凝结前完成。2、 板块面层施工中应注意的质量问题（1） 陶瓷锦砖地面施工应注意的质量问题： 地面标高超高：预制或现浇楼板施工时应严格掌握版面标高，防水层厚度也要严格控制，镶铺陶瓷锦砖时按水平线镶铺。 缝格不直不匀：操作前应挑选陶瓷锦砖，长宽相同整张锦砖用于同一房间内。拨缝时分隔缝可拉通线，把超线的砖块拨顺直。 面层空鼓：找平层做完之后应根着做面层，防止污染，影响与面层粘结。铺锦砖钱刮得水泥浆防止风干，厚薄均匀。 地面渗漏：厕浴间地面防水层施工时应注意保护，穿楼板的管洞应堵实并加套管，与防水层连接严密以防止渗漏。厕浴间锦砖面层达到上人的强度后要进行二次蓄水试验。 面层污染严重：擦缝时应将余浆擦干净，面层做完之后必须加以覆盖，以防止其他工种操纵污染。 地漏周围锦砖粘贴不规矩：找平层应找好地漏坡度，当大面积铺完后，再铺地漏周围的锦砖。根据地漏直径预先计算好块数进行加工，试铺合适后再正式粘贴。（2） 大理石地面施工应注意的质量问题： 板面与基层空鼓：砼垫层或楼面板清理不干净或浇水湿润不够，刷素水泥浆不均匀或刷完时间过长已风干，找平层用的素水泥浆结合层变成隔离层，大理石板未浸水湿润。 尽端出现大小头：铺砌时操作者未拉通线或者不同操作者在同一行铺设时掌握板块之间缝隙大小不一致造成。所以在铺砌前必须拉通线，操作者要跟线铺砌，每铺完一行后立即再拉通线检查缝隙是否顺直，避免出现大小头。 接缝高低不平、缝子 宽窄不均匀;主要原因是板块本身有厚薄，宽窄窜角、翘曲等缺陷，预先未严格挑选。房间内水平标高线不统一，铺砌时未严格拉通线等因素均易产生接缝高低不平，缝子不匀等缺陷。所以应预先严格挑选板块，凡是翘曲、拱背、宽窄不方正等块材剔除不予使用。铺设标准块应向两侧和后退方向顺序铺贴，并随时用水平尺和直尺找准，缝子必须拉通线不能有偏差，房间内的标高线要有专人负责引入，且各房间和楼道的标高必须相一致 过门处石板活动：铺砌时没有及时将铺砌过门石板与相邻的地面相接，在工序安排上大理石地面以外的房间地面应先完成。过门处大理石板与地面连接铺砌。 踢脚板出墙厚度不一致：在镶贴踢脚板时，必须要拉线加以控制。（五）楼面与地面工程质量预控（1）使用的主要材料及半成品应有合格证，新材料、新技术、新工艺都应根据设计要求进行复试，取得合格等级。对材质要求较高的板块进行厂家考察，对产品进行筛选，对材料应进行进场后的质量验收，确保不合格材料不进场、不用于工程，对进场的合格材料要督促施工单位做好保管工作。（2）对铺装楼面、地面的基层进行质量验收，对基层的标高、坡度、表面清理、清扫、平整度均应对照图纸及已施工部位的相对关系进行校验，并通过承包单位做好必要的处理。（3）对施工管理人员及操作人员进行技术交底，监理工程师应审核施工方案及技术交底单，并在必要时进行样板试验引路。（六）楼面与地面工程质量控制要点监理工程师针对本分部工程质量通病（楼、地面平整、空鼓、裂缝、渗漏等）监督承包单位严格操作规程，消除通病。1、 基层控制要点（1） 要核查土质、测定土质最佳干密度，施工时要控制在最佳含水量下施工（施工质量含水量与最佳含水量之差控制在-6%2%以内），要控制虚铺厚度，要确保分层压实，严禁大于50mm粒径的块及冻土做回填，监理工程师应加强巡视，抽测和分层隐蔽检查。（2） 素混凝土基层（热层、找平层），施工前应控制配合比，施工时应留置试块，铺砌后要做好养护（至少3天）。2、 整体楼面、地面质量控制要点（1） 砂浆面层：（2） 水泥应采用不低于32.5级硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，严禁使用过期水泥或混用不同品种、标号的水泥，砂子应用中砂或粗砂，含泥量不大于3%，水泥砂浆稠度不大于35mm，要督促承包单位清理好底层，浇水润湿，铺设面层前应刷素水泥浆，且应随刷随铺，以防止空鼓。要督促承包单位适时，按工艺要求压光，一般要求三遍成活，第二次压光应在终凝前进行，水泥地面压光后（一般为12小时后），进行洒水养护，连续养护的时间不应小于昼夜，以防止起砂，不耐磨。3.板块楼面、地面质量监理要点（1）面层所用板块的品种、花色、质量均应符合设计要求和国家有关验收规范。对大理石河花岗石板材的技术等级，光泽度和外观进行验收。地板块质量也应符合现行国家产品标准。（2）督促承包单位组织人力，在铺设前，按设计要求根据板块的颜色、花纹、图案纹理试拼并编号，剔除有裂缝、缺角、翘曲、拱背或表明上有缺陷的板块，品种不同的板块不应混杂使用。（3） 为防止空鼓，基层应清理干净，充分润湿，在表面稍晾干后再进行铺设，铺设应采用干硬性砂浆，水泥与砂子配比为1:2（体积比），相应德尔砂浆强度为2Mpa，砂浆稠度为2535mm。铺设前应在基层刷一层素水泥浆（严禁一次铺设成活）。（4） 为了防止接缝不平，特别是在门口与楼道相接处出现接缝不平，监理工程师在图纸会审时就应审查和调整好标高。 二、门窗工程（一）一般规定（1）门窗工程应对下来材料及其性能指标进行复验。人造木板的甲醛含量。建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能。（2）门窗工程应对下列隐蔽工程项目进行验收。 预埋件和锚固件。 隐蔽部位的防腐、填嵌处理。 建筑外门窗的按照必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。（二）木门窗的制作与安装（1）主控项目：木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造模板的甲醛含量应符合设计要求。木门窗的结合处和安装配件处不得有木节，木门如有允许限值以内的死节及直径较大的虫眼时，应用同一材质的木塞加胶填补，对于清漆制品、木塞的木纹和色泽应与制品一致。（3） 一般项目： 木门窗制作的允许偏差与检验方法应符合下表规定。项次项目构件名称允许偏差检验方法普通高级1翘曲框32将框、扇平放检查台上、用塞尺检查扇222对角线长度差框扇32用钢尺检查、框量裁口里角、扇量外角3表面平整度扇22用1m靠尺和塞尺检查4高度宽度框0；-20；-1用钢尺检查、框梁裁口里角、扇量外角扇+2；0+1；05裁口线条结合处高低差框扇10.5用钢直尺和塞尺检查6相邻棂子扇21用钢尺检查 木门窗安装的留缝限值，允许偏差和检验方法应符合下表的规定。项次项目留缝限值/mm允许偏差/mm检验方法普通高级普通高级1门窗槽口对角线长度32用钢尺检查2门窗框的正侧面垂直度21用1m垂直检测尺检查3框与扇、扇与扇连接缝高低差21用钢尺和塞尺检查4门窗扇对口缝1-2.51.5-2用塞尺检查5工业厂房双扇大门对口缝2-56门窗扇与上框间留缝1-21-1.57门窗扇与侧框间留缝1-2.51-1.58窗扇与下框间留缝2-32-2.59门窗与下框间留缝3-53-410双层门窗内外框间距43用钢尺检查11无下框时门扇与地面间留缝外门4-75-6用塞尺检查内门5-86-7卫生间门8-128-10厂房大门10-20（三）铝合金门窗工程 （1）主控项目： 铝合金门窗安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设方式， 与框的连接方式必须符合设计要求。 铝合金门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘，推拉门窗必须有防脱落措施。（3） 一般项目：铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下表规定。项次项目允许偏差检验方法1门窗槽口宽度1500mm1.5用钢尺检查1500mm22门窗槽口对角线长度1500mm3用钢尺检查1500mm43门窗框的正侧面垂直度2.5用垂直检测尺检查4门窗框的水平度2用1m水平尺和塞尺检查5门窗框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8推拉门窗扇与框搭接量1.5用钢直尺检查 （四）塑料门窗安装工程（1）主控项目： 塑料门窗框、副框和扇的安装必须牢固。固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求。固定点应距窗角，中横距、中竖框150200mm，固定点间距应不大于600mm。 塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸，开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求，内补增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求。 （2）一般项目： 塑料门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。项 次项 目允许偏差/mm检验方法1门窗槽口宽度、高度1500mm2用钢尺检查1500mm32门窗槽口对角线长度差2000mm3用钢尺检查2000mm53门窗框的正、侧面垂直度3用1m垂直检测尺检查4门窗横框的水平度3用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢直尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8同樘平开门窗相邻扇高度差2用钢直尺检查9平开门窗扇与框搭接质量+2；-1用塞尺检查10推拉门窗扇与框搭接质量+1.5；-2.5用钢尺检查11推拉门窗扇与竖框平行度2用1m水平尺和塞尺检查（五）特种门安装工程 特种门是指防火门、防盗门、自动门、全玻门、旋转门金属卷闸门等。 特种门的配件应齐全、位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和特种门的各项性能要求。（六）门窗玻璃安装过程 （1）主控项目： 带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。 玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合要求。单块玻璃大于1.5时应使用安全玻璃。 （2）一般项目： 玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料和污渍。中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层不得有灰尘和水蒸气。 门窗玻璃不应直接接触型材，单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。（七）门窗安装应注意的质量问题 1、木门窗应注意的质量问题 （1）有贴脸的门框安装后与抹灰面不平：主要原因是立口时没掌握好抹灰层的厚度。 （2）门窗洞口预留尺寸不准：安装门窗框后四周的缝子过大或过小，砌筑时门窗洞口尺寸不准，所留余量大小不均，砌筑上下左右，拉线找规矩，偏位较多。一般情况下安装门窗框上皮应低于门窗过梁1015mm，窗框下皮应比上皮高5mm。 （3）门窗框安装不牢：预埋的木砖数量少或者木砖不牢，砌筑半砖墙时没设置带木砖的预制砼块，而是直接使用木砖，干燥收缩松动，木砖设置一定要满足数量和间距的要求。 （4）合页不平：螺丝松动，螺帽斜露，缺少螺钉，合页槽深浅不一，安装时螺钉钉入太长或倾斜拧入。要求安装时螺钉钉入1/3拧入2/3，拧入时不能倾斜，安装时如遇木节，应在木节处钻眼，重新塞入木塞后拧螺钉，同时注意不要遗漏螺钉。 （5）上下层门窗不顺直，左右安装不符线，洞口预留偏位：安装前没按要求弹线找规矩，没吊好垂直线，安装时没按照500mm拉线找好规矩，为解决此问题要求施工者必须按照工艺要求，施工前先弹线找好规矩，做好准备工作后，先安样板，经鉴定合格后再全面安装。 2、铝合金门窗及塑料门窗安装应注意的质量问题 （1）安装组合不平不正：铝合金门窗及塑料门窗如采用单件组合时应注意拼装质量，拼头处应平整，不应劈棱窜角、出台。 （2）地弹簧及拉手安装不规矩，尺寸不准：应提前检查预先剔洞，及预留孔眼尺寸是否准确，如有问题，应处理后再安装。 （3）面层污染咬色：施工时不注意成品保护，造成污染未及时清理。 （4）表面划痕：施工及清理过程不认真，或用硬物磨划所致。铝合金门窗清洗前应进行交底，规定使用溶剂及规矩。 （5）漏装披水：外穿没按设计要求装设披水，或设计漏掉披水，影响使用。 （6）外表面花感（颜色不一） 产品质量差，外门窗色差大，应认证验收。 施工时损坏或污染，清理后面层受损表面处理不力，形成花感，或没找厂方去购买染色液体，自行配置，修理后颜色不一致，影响整体效果，应加强成品保护。三、装修工程 （一）基本规定 （1）建筑物装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。 （2）建筑物装饰装修过程中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体，承重结构或主要使用功能，严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、电、暖、燃气、通讯等配套设施。 （3）施工单位遵守有关环境保护法律规定，并应采取措施控制施工现场的各种粉尘、废弃、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。 （二）抹灰工程 1、一般规定 （1）抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15天，罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应小于3天。 （2）室内墙面、柱面和门洞口的阳角应符合设计要求，设计无要求的时候应采用1:2,水泥砂浆做暗护角，期高度不应小于2mm，每侧宽度不应小于50mm。 （3）抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收： 抹灰总厚度大于或等于35mm时的加强措施。 不同材料机体交接处的加强措施。2、 一般抹灰工程（1） 主控项目 抹灰工程应分层进行，当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施，不同材料机体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各机体的搭接宽度不应小于100mm。 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱落层、空鼓，面层应无爆裂和裂缝。（2） 一般项目 一般抹灰工程质量的允许偏差和检查方法应符合下表的规定。项次项目允许偏差/mm检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分隔条（缝）直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查5墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查3、 内墙抹灰混合砂浆应注意的质量问题（1） 门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙上口抹灰空鼓开裂。 门窗框两边塞灰不严，墙体预埋木砖间距过大，或木砖松动，经开关振动，在门窗框处产生空鼓裂缝。故应重视门窗框作为一道工序施工，并经检查验收。 基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后砂浆中水分很快被基层吸收，影响粘结力。应认证清理和提前浇水，砖墙可提前一天浇水湿润，一般浇水两遍，使水渗入砖墙里约达810mm即可达到要求。 基层偏差较大，一次抹灰层过后，干缝差生裂缝，应分层赶平，每遍厚度7-9mm。 配置的砂浆和原材料质量不符合要求，应根据不同基层采取配置所需要的砂浆，同时需要加强对原材料和使用部位的管理。（2） 抹灰面层起泡、有抹纹，爆灰开花。 抹完罩面灰之后压光跟的太紧，灰浆没有收水，故压光后多余水气化后产生起泡现象。 底灰过分干燥，又没有浇透水，抹罩面灰后，水分很快被底灰吸走、故压光时容易出现抹纹和漏压。 淋刷面灰时（包括底灰），对欠火灰，过火灰颗粒及杂质应过滤彻底，保证灰膏熟化体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、面层无燥灰和裂缝（风裂除外）等缺陷。4、 抹水泥砂浆应注意的质量问题（1） 空鼓、开裂和烂根：由于抹灰前对基层的清理不干净或不彻底造成的。抹灰前不浇水，每层抹灰后跟的太紧，抹灰后不养护，为了解决好空鼓，开裂等质量问题，应该从三个方面解决，第一，施工前浇水湿润，清理；第二，施工操作分层分遍压实，需认真不马虎；第三，施工后及时浇水养护，并注意施工地点的清洁。（2） 滴水线（槽）不符合要求：不按规范规定在窗台、石旋脸下预设分隔条，起条后保持滴水槽有10mmx10mm的槽，而是抹灰后用溜子划缝压槽，或用钉子划沟，使滴水槽不符合要求。（3） 分隔条，滴水槽处起条后不整齐不美观：起条后应用素水泥浆勾缝，并将损坏的棱角及时修补好。（4） 窗台吃口同一层的窗台标高砌筑的不一致，窗台抹灰时为保证横竖线角规矩需拉线找直造成窗台吃口，影响使用。要求结构施工时尺寸要准确，考虑抹灰层的厚度，并注意窗台抹灰应伸入框下10mm，并形成小圆角，上口找好流水坡度。（5） 面层接槎不平，颜色不一致：槎子甩的不规矩、不平，故接槎时难找平，接槎应避免分在块中介处，应甩在分隔条处，并应注意外抹水泥一定要采用同品种、砼批号的水泥，严禁混用，防止颜色不均。基层浇水要透、便于操作，避免将水泥表面压黑。5、 抹灰工程的质量控制（1） 抹灰工程进行之前结构工程必须经监理工程师，质量监督部门验收合格。（2） 抹灰前应督促承包单位做好以下检查和修整。 检查门窗位置是否正确，与墙连接是否牢固，水泥砂浆或水泥混合砂浆，分层嵌塞密实，木门口要用铁皮或木本保护。 过梁、梁垫、圈梁、组合柱及其他需抹面部分剔平，对砼蜂窝、麻面、漏筋等处应剔到实处，做好修补。 管道穿越的墙洞、脚手眼、模板洞用相应的材料嵌实。 各种管道已安装完毕，电线管，消火栓箱，配线盒用纸堵严。（3）所采购和进入施工现场的材料已正式报验，色泽，质量，除应有产品合格证外，还应自检和监理工程师认可。（4） 正式大面积抹灰前应先做样板间，经鉴定合格和确定施工方案后再安排正式施工（在样板间基础上修订完善工艺做法，做好技术交底和技术培训）6、抹灰工程控制的要点 （1）注意检查处理基层上的参与砂浆、灰尘、污垢和油渍、应清理并毛化处理，基层面必须充分淋水湿透。 （2）基层垂直度、平整度较差，抹灰厚度局部分层衬平（每遍厚度亦为7mm-9mm）。 （3）注意巡视成活后的质量，及时发现不合格的联系处理，必要时以书面通知提出修改意见。 （4）注意成品保护和湿润养护。 （5）冬季施工，不能再冻结的基层上施工（最好不做抹灰工程），室外作业砂浆温度不宜低于5，防止冻害发生。7、大理石、花岗岩饰面施工时应注意的质量问题 （1）接缝不平，高低差过大：主要是基层处理不好，对板材没有严格挑选，安装前试拼不认真，施工操作不当，分次灌浆过高等，容易造成石板外移或板面错动，出现接缝不平、高低差过大。 （2）空鼓：主要是灌浆不饱满密实所致。如灌浆稠度小，使砂浆不能流动或因钢筋网阻挡造成该处不实而空鼓。如砂浆过稀也容易造成漏浆，或由于水分蒸发形成空隙而空鼓，此外缺乏养护，脱水过早也会差生空鼓。 （3） 开裂： 有的大理石石质较差、色纹多，当镶贴部位不当，墙面上下空隙留的教小，常受到各种外力影响，产生不规则裂缝。 镶贴墙面柱面时，上下空隙较少，结构受压变形，使饰面石板受到垂直方向的压力而开裂。施工时应待墙柱面等随结构沉降稳定后进行，尤其是顶部和底部，安装板块时，应留有一定缝隙，以防结构压缩，饰面石板直接承重被压开裂。 墙面碰损、污染，主要是由于块材在搬运和操作中被砂浆等赃物污染，不及时清洗，或安装后成品保护不好所致。应随手擦净，以免时间过长污染版面，此外还应防止酸碱类化学物品，有色染体等直接接触大理石表面造成污染。8、饰面工程的施工质量的控制要点 （1）大理石饰面： 检查、验收门窗、水暖电气管道及预埋件安装是否符合设计要求，检查、验收主体结构的平整度，垂直度和强度是否符合设计要求，不符合应立即返工。 小规格块料（边长小于400mm）采用粘贴法施工时，应检查基层处理情况，要求凿毛浇水湿润。底板水泥砂浆应分两次完成，找规矩，表面平整度小于4mm，立面垂直度小于5mm。要强调试拼，观察颜色是否协调，纹理是否通顺。大规格块料大理石传统挂贴安装法（用固定地板块的钢丝绑在预埋钢筋上），应检查6钢丝网与结构预埋件焊接情况（或账管螺栓上）不得有松动和弯曲现象。大理石饰面板与基层绑扎或悬挂后，应临时固定，灌浆应用1:2.5（体积比）水泥砂浆，稠度在80-120mm，灌浆应徐徐灌入，不要从一处灌注，灌注时就注意检查石板不能产生位移，灌注告诉150mm，不得超过石板高度的1/3。发现错位应立即拆除，重新安装。第一次灌注稍停1-2小时后进行第二次灌注，第二次灌注高度为100mm，达石板的1/2处，第三次灌浆至低于石板上口50mm为止。 大块料大理石楔固安装方法（将固定板块的钢丝直接楔紧在墙体或者主体上），灌浆过程同挂贴安装方法。 采用AH-03大理石胶粘剂镶贴大理石新工艺时应注意粘胶剂不宜过稠，要保证既能刮得开，也不能流淌为准。胶层厚度为1mm为最佳。超过3mm时，胶内应掺入干燥的细砂，操作环境温度应在5以上。 注意检查细部处理，如墙面与踢脚板，墙面与地面交接处等。（3） 花岗岩饰面：基层挂网前预先将基层剁毛后再打眼挂网，采用直接挂网式安装，树脂胶粘式、楔固式、钢网式安装时，监理工程师应注意的要点同大理石饰面板安装。（三）涂饰工程 1、一般规定（1）涂饰工程的基层处理应符合下列要求： 信建筑物的砼或抹灰基层在涂饰料前刷看见封闭底漆。 砼或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10%；木材基层的含水率不得大于12%。 基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合建筑室内用腻子（JG/T3049）的规定。 厨房卫生间腻子必须使用耐水腻子。（3） 水性涂料涂饰工程施工的环境温度应在5-35之间。2、 水性涂料装饰工程（1） 主控项目：水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉。（2） 一般项目： 薄涂料的涂饰质量和检验方法符合下表的规定。 薄涂料的涂饰质量和检查方法项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3流坠、疙瘩允许少量轻微不允许4砂眼、刷纹允许少量轻微砂眼、刷纹通顺无砂眼，无刷纹5装饰线、粉色线允许偏差2mm1mm拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查 厚涂料的涂饰质量检查方法应符合下表。项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3点状分布 复层涂料涂饰质量和检查方法应符合下表规定。项次项目质量要求检验方法1颜色均匀一致观察2泛碱、咬色不允许3喷点疏密程度均匀、不允许连片3、 溶剂型涂料涂饰工程（1） 主控项目:溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固不得漏涂、透底、起皮和反锈。（2） 一般项目： 色漆的涂饰质量和检验方法应符合下表规定。项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2光泽、光滑光泽基本均匀光滑无挡手感光泽均匀一致光滑观察手摸检查3刷纹刷纹通顺无刷纹 观察4裹棱、流坠、皱皮明显处不允许不允许观察5装饰线、粉色线直线度允许偏差2mm1mm拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查注：无光色漆不检查光泽清漆的涂饰质量和检查方法应符合下表的规定。项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色基本一致均匀一致观察2木纹棕眼刮平、木纹清楚棕眼刮平、木纹清楚观察3光泽、光滑光泽基本均匀无挡手感光泽均匀一致观察、手摸检查4刷纹无刷纹无刷纹观察5裹棱、流坠、皱皮明显处不允许不允许观察4、 喷涂、滚涂、弹涂应注意的质量问题（1） 颜色不匀，二次修补接槎明显 ：主要原因是配合比掌握不准，掺入料不匀；喷滚弹方法不一，或涂层厚度不一；采用单排外架子施工，随拆架子随堵脚手眼，随补抹灰，随喷、滚、弹，避免因后补灰活与原抹灰层含水不一，造成二次修补接槎明显。解决办法：由专人掌握配合比，合理配料，计量要准；喷、滚、弹面层施工指定专人负责，施工手法一致，面层厚度一致；使用此类方法施工，严禁采用单排外架；如才用双排外架施工也要禁止将支杆靠压在墙上，以免造成灰层的二次修补，影响涂层美观。（2） 喷、滚、弹面层的空鼓和裂缝：主要原因是底层抹灰没有按要求分格，水泥砂浆面积过大，干缩不一，会形成空鼓及开裂，底层的空裂以致将面层拉裂，因此，打底灰时应按图示要求分格，以解决灰层收缩裂缝。（3） 底灰抹得不平，或抹纹明显：主要是因为喷、滚、弹涂层较薄，底灰抹得不顺要想通过面层来盖平是不可能有好效果的。所以要求底灰抹好后，应按水泥砂浆抹面的标准来检查验收，否则面层涂层不能施涂。（4） 面层施工接槎明显：主要原因是面层施工没将槎子甩在分隔条处或不明显的地方，而是无计划乱甩样，形成面层涂层接槎明显可见。解决办法：严禁在块中甩槎；二次接槎施工时注意涂层厚度，避免涂层重叠，形成深浅不一。（5） 施工时颜色很好，交工时污染严重：产生原因是涂层颜料褪色，经风吹、雨淋、日晒颜色变化。解决办法：选用抗紫外线、抗老化、抗日光照射的颜料，施工时严格控制加水，中途不能随意加水以保证颜色一致；为防止面层的污染在涂层完工24小时后喷有机硅一遍。并注意有机硅喷涂厚度一致；防止流淌或过厚，形成花感。5 、木材面混色油漆（溶剂型混色涂料）应注意的质量问题 （1）漏刷：一般多发生在门窗上、下冒头和靠合页以及门窗框、压缝条的上下端。其主要原因是内门扇安装油工与木工配合不到位，故往往造成下冒头未刷油漆就安装门扇了，事后油工非把门扇卸下来重刷，再有时纱扇门由于加工来料不配套，不能同步完工。甩项后装及把关不严等，往往有少刷一遍油漆的现象。其他漏刷问题主要是操作者不认真所致。 （2）缺腻子，缺砂纸：一般多发生在合页槽、上下冒头、椎头和钉孔、裂缝、节疤以及边棱残缺处等。主要原因是操作者未认证按照规范和工艺标准去操作所致。 （3）流坠、裹棱：主要原因有二：一是由于油漆太稀、漆膜太厚或环境温度高，油漆干燥慢等原因都易造成流坠；二是由于操作顺序和手法不当，尤其是门窗边棱分色处，如一旦油量大和操作部注意就往往造成流坠、裹棱等。 （4）刷纹明显：主要是由于刷子小或油刷未泡开，刷毛发硬所致。应用相应合适的刷子并把油刷用稀料泡软后使用。 （5）皱纹主要是漆质不好。兑配不均匀、溶剂发挥快或气温高加催干剂等原因造成。 （6）五金污染：除了操作更细和及时将小五金等污染处清擦干净外，应尽量把门锁、拉手和插销等后装（但可以事先把位置和门锁孔眼钻好），确保五金洁净美观。 （7）倒光：木面吸油快慢不均或木面不平、室内潮湿或底漆未干透及稀释剂过量等原因，都可能产生局部漆面失去光泽的倒光现象。 6、木门窗清漆应注意的质量问题 （1）漏刷：一般多发生在门窗上、下冒头和靠合页以及门框、压缝条的上下端部和衣柜门框的内侧等。其主要原因是内门扇安装时油工与木工不配合，故往往造成下冒头未刷油漆就安装门扇了，管理不到位，往往少刷一遍油的现象。其他漏刷问题主要是操作者不认真所致。 （2）缺腻子缺砂纸：一般多发生在合页槽、上中下冒头、榫头和钉孔、裂缝、节疤以及边棱残缺处等。主要原因是操作未认真按照工艺规程去操作所致。 （3）流坠、裹棱：主要原因由二：一是由于漆料太稀、漆膜太厚或环境温度高、油漆干燥慢等原因都是易造成流坠、裹棱。二是由于操作顺序和手法不当，尤其是门窗边棱粉色处如一旦油量大和操作部注意就往往容易造成流坠裹棱。 （4）刷纹明显：主要是油刷子小或油刷未泡开，刷毛发硬所致。 （5）粗糙：主要原因是基层不干净，油漆里有杂质或灰尘施工造成，造成油漆表面常发生粗糙现象。注意用湿布擦净，严禁刷油时清扫或刮大风时刷油。 （6）皱纹：主要是漆质不好、配兑不均匀、溶剂发挥快或催干剂过多等原因造成。 （7）五金污染：防止五金污染除了操作要细，宜将门锁拉手、插销等五金后装，确保五金洁净美观。7.木材表面混色磁漆磨退应注意的质量问题(1)漏刷：一般多发生在门窗上、下冒头和靠合页以及门窗框压缝条的上、下端部和衣柜门框的内侧等。其主要原因是内门扇安装时油工下冒头底面未刷漆就把门扇安装了，事后油工根本刷不了（除非把门扇合页卸下来）；把关不严、管理不到位等，往往有少刷一遍的现象。其他漏刷问题主要是操作者不认真所致。（2）缺腻子、缺砂纸：一般多发生在合页槽、上中下冒头、榫头和钉孔、裂缝、节疤以及边棱残缺处等。主要原因是操作未认真按照工艺规程去操作所致。例如，棱角腻子不平整，主要原因是腻子抹得不够满，由于腻子收缩引起不平。解决办法是复补几次腻子，干后用水砂纸打磨平整；阳角局部磨破：主要原因是磨水砂纸时用力不够或漏磨所致。（3）流坠、裹楞：主要原因一是由于漆料太稀、漆膜太厚或环境温度高、油漆干性慢等原因都是造成流坠、裹楞。二是由于操作顺序和手法不当，尤其是门窗边棱分色处，如一旦油量大和操作不注意就往往容易造成流坠、裹楞。（4）刷纹明显：主要是油刷子小或油刷未泡开刷毛硬所致。应用相应合适的刷子并把油刷表面稀料泡软后使用。（5）粗糙：主要原因是基层不干净，油漆内有杂质或尘土飞扬时施工，造成油漆表面常发生粗糙现象。应注意用湿布擦净，油漆要过箩，严禁刷油时清扫或大风时刷油。（6）皱纹：主要是漆质不好、兑配不均匀、溶剂挥发快或催干剂过多等原因造成。（7）出现亮点：主要原因是打砂蜡时没有揉开所致。（8）五金污染：除了操作要细和及时将小五金等污染处清擦干净外，应尽量把门锁、拉手和插销等后装（但可以事先把位置和门锁孔眼钻好），确保五金洁净美观。8木材表面丙烯酸清漆磨退应注意的质量问题（1）棱角腻子不平：主要是腻子抹的不饱满，以及收缩引起。解决办法是重补腻子，直至达到平整为止，干后用砂纸打磨平整。（2）磨破棱角：主要是门窗棱角容易磨穿磨破，磨水砂纸和打砂蜡时不要用力过猛。要轻磨轻打才能保持棱角完整。（3）流坠：主要是涂刷不匀、涂层过重、刷时沾油过多，施工涂不匀或温度过低等造成解决措施是发现流坠处应及时用水平砂纸磨平。（4）五金污染：除了操作更细和及时将小五金等污染处清擦干净外，应尽量后装门锁、拉手和插销等（但可以事先把位置和门锁孔眼钻好），确保五金洁净美观。9.金属混色油漆应注意的质量问题（1）漏刷、反锈：反锈一般多发生在钢门窗和金属面等工程，一是产品在出厂前没有认真除锈就涂