浅析主题公园的利与弊.doc

浅析主题公园的利与弊内容摘要：主题公园（theme park），是根据某个特定的主题，采用现代科学技术和多层次活动设置方式，集诸多娱乐活动、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游目的地。成功的主题公园是遵从人类审美规律，运用文化、美学、高科技等手段构筑一个理想化的世界。它在吸引万千游客前来游玩的同时，也以其特有的文化价值形式影响着游客，进而影响到整个社会。关键词：主题公园 迪士尼 被动休憩 根据国家旅游局资源开发司不完全统计，我国的主题公园总体数量以每三年上一个台阶的速度呈阶梯上升趋势；1989年底，有30多个(当时称为“人造景观”)，1993年初，增长至600多个(当时称为“人工景区”)，到1996年底，发展到1730多个(当时称为“主题公园”)，现在已经超过2500个。1989年9月，深圳的“锦绣中华”开业，投资1亿港币(当时约相当于7000万人民币)，19901993年营业收入共3.93亿元人民币，利润率高达50%以上，开业1年多就基本收回投资。而在2005年正式开张的主题公园就达到30多个，准备破土动工和项目在规划中的达到200余个，涉及的资金数额高达300亿500多个亿。在主题公园蓬勃发展的背后，又有那些利与弊呢？1主题公园的概念1.1主题公园的起源 一般认为是主题公园起源于荷兰，后来兴盛于美国。荷兰的一对马都拉家族夫妇，为纪念在二次世界大战中牺牲的独生子，而兴建了一个微缩了荷兰120处风景名胜的公园。此公园开创了世界微缩景区的先河。1952年，开业时随即轰动欧洲，成为主题公园的鼻祖。 华特迪士尼在美国加利福尼亚州兴建了世界上第一个现代大型主题公园迪士尼乐园，于1955年7月17日正式开幕。迪士尼乐园将迪士尼电影场景和动画技巧结合机械设备，将主题贯穿各个游戏项目。由于能够让游客有前所未有的体验，结果即风靡了美国，再传到全世界各地。 1.2 基本概念主题公园（theme park），是根据某个特定的主题，采用现代科学技术和多层次活动设置方式，集诸多娱乐活动、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游目的地。从迪士尼的构想及其他的主题公园的特性来看，主题公园具有下列特性：1) 主题公园式一种产业，其投资建设时一种企业行为；2) 主题公园时一种休闲娱乐空间；3) 主题公园必须有特定且易于了解的主题；4) 园中所有的内容，包括实体环境的塑造、营运管理等都是在统一的主题之下构成的；5) 主题公园时一种日常化、戏剧性的舞台空间，让游客产生暂时摆脱现实时空的心理效果。 2 主题公园的特点本文所讨论的主要是大型主题公园的特点。2.1 强烈的个性，普遍的适宜性。每个成功的主题公园都有具有强烈的个性，也就是旅游业常说的“特色”，没有“特色”主题公园就难以生存。主题公园在某种程度上是一项文化创新产业，所以必须有自己的创意，要“求新.求奇.求刺激”，必须有独特的个性。但同时，主题公园的内容对游客来讲，又要有普遍的适宜性，要能吸引不同年龄 不同层次的游客。2.2 被动游憩形式。游客在主题公园里游玩是一种被动游憩形式，这是主题公园经营管理中一项十分重要的特点。公园管理方对游客的游览活动进行规划，使公园具有更大的游客容量，同时使游客充分享受公园提供的服务。 2.3 投入高，占地规模大。 大型主题公园的投资额和占地规模大。建立一个主题公园需要很大的前期投入，买地、基础设施建设、技术投入、人员培训等需要大量的资金。主题公园包括一系列的娱乐休闲设施，还有园区内部交通建设，占地较大。 2.4 高门票，高消费主题公园的前期投入和运营成本都很高。为了实现盈利，主题公园的门票一般都较高，门票以外的消费也比较高。3 主题公园的利主题公园的良性发展带来了奇迹般的高效益，这种高效益是经济、环境、社会的高度融合。3.1 主题公园的经济效益主题公园和其他的旅游企业一样，通过其外溢贡献促进地方经济的发展，成功的主题公园在大区域范围内对创造就业、刺激消费、促进整个经济发展等方面的作用显著。3.1.1 带动第三产业的发展。主题公园的发展促进当地酒店，交通运输和娱乐业的发展，带动地区经济。同时主题公园也有利于该地区的产业结构的转型，促进产业结构的优化升级。3.1.2 创造就业机会 主题公园衍生也一系列的相关产业，这些产业为本地区创造了大量的就业机会。帮助吸收社会剩余劳动力，有利于促进社会的稳定。3.1.3 刺激消费主题公园的特点之一是高消费，主题公园有利于带动消费，促进经济的发展，同时主题公园促进政府财政收入的增加。 3.2 主题公园的生态效益主题公园属于绿色事业，它拥有包容大面积绿地和造就高素质生态环境的能力。为了成为旅游者的旅游、休闲、娱乐中心，主题公园十分重视环保工作，为营造更美好的生态环境付出巨大的努力，大量种植植物，引进动物，有些主题公园甚至直接把生态作为主题。主题公园的生态效益，取决于主题公园的主题，关于生态的主题对生态环境的作用大，而其他主题的主题公园的生态效益较小。有的主题公园甚至出现负的生态效益。 3.3 主题公园的社会效益成功的主题公园是遵从人类审美规律，运用文化、美学、高科技等手段构筑一个理想化的世界。主题公园有利于文化创新产业的发展和传统文化的发展。它在吸引万千游客前来游玩的同时，也以其特有的文化价值形式影响着游客，进而影响到整个社会。不同主题的主题公园的游客的作用不同。科幻主题的主题公园，使游客感受科技带来的视觉，触觉，以及心理上的冲击，有助于帮助游客释放城市生活的压力，放松心情；世界景观主题的主题公园，使游客在公园内就可以享受到世界各地的美景；传统文化主题的主题公园，有助于宣传传统文化，增强游客的民族认同感，等等。4 主题公园的弊主题公园的开发也会造成许多的不利的影响，如果不充分的重视，主题公园的发展将走向死角。下面本文从几个不同的方面对主题公园的弊端进行分析。 4.1 主题公园与土地4.1.1 主题公园本身的占地问题从主题公园的特点我们了解到主题公园的占地规模大，这给本来已经紧张的城市建设用地造成巨大的压力。从而带动周边地价的上升，地价上升有带动房价上升，导致工薪阶层买房难。4.1.2 “主题公园+地产”的圈地模式一些主题公园以主题公园为幌子，挂羊头卖狗肉进行房地产的开发，变相的圈地。在正常途径无法获得土地的情况下，采取这种方法取地。扰乱了房地产市场，使政府对房地产的调控难度加大，不利于房地产市场的正常发展。因此国家发改委、国土资源部、住房和城乡建设部三部委联合下发的通知要求，限制建设和要求上报的为总占地面积在300亩以上或总投资在5亿元以上的主题公园项目。 4.2 高投资，高风险 主题公园是一个高投资的项目，建设和经营需要大量的资金。资金的回收和盈利需要一个长期的过程。如果经营不善，没有吸引足够的游客量，主题公园就的亏损，长期亏损，主题公园就无法继续经营，破产。主题公园的破产会造成巨大的经济损失和社会财富的浪费。 4.3 融资风险 主题公园建设的大量资金有的来至于国家银行的贷款，一些政府部门盲目引进主题公园项目，没有对其可行性进行充分分析。一些主题公园项目到一半就终止了，给国家财产造成重大的损失。4.4 主题公园的重复建设一个主题公园的成功带来巨大的示范效应，使许多主题公园随之兴起。但许多公园缺乏自己的特色，只是盲目的模仿，这样的主题公园无法长期生存。另外一些地区的主题公园太多，出现重复建设，造成了恶性竞争，最终不利于主题公园的持续发展。同时也造成了对社会资源的巨大浪费。中国主题公园产业发展现状不容乐观，存在着许多弊端，加之随着香港迪士尼乐园的开业以及其他国际主题公园如环球影城也将在最近几年进入中国，在这样的竞争形势下，只有基于不断的产品创新、灵活的营销