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2019年有关验收的协议书 物业交接协议 甲方（业主方）：飞亚达（集团）股份公司 乙方（移交方）：中建二局 丙方：（接管方）深圳市中航物业管理有限公司 为确保飞亚达大厦物业移交验收工作的顺利进行，明确各方的责、权、利关系，保证大厦主体结构安全，满足设施设备使用功能，使物业接管验收工作顺利周全，经认真准备和商讨，甲、乙、丙三方就大厦物业接管验收工作协议如下： 一、交接原则与要求 （一）原则 1、保障业主利益原则； 2、安全平稳过渡原则； 3、保障按时交付使用原则； 4、友好协商、力求完美原则； （二）要求 1、确保物业使用安全、功能正常，方便用户； 2、设施设备交接万无一失； 3、资料交接齐全、条理清晰； 二、时间安排 大厦接管验收工作自20XX年1月6日起，分三步进行。第一步为丙方护管员进驻大厦，维护大厦公共秩序，实行门禁制度；第二步为甲方及丙方接管验收小组完成质量和使用功能等方面的查验工作，第三部为物品清点(见附件物品交接方法)、交接及签署接管验收文件等，时间安排为： 1月6日至8日，丙方护管员进场熟悉情况 1月8日下午6时，丙方护管员进驻大厦； 1月9日上午9时起，大厦实行门禁制度，人员及物品出入执行大厦相关管理制度，详见大厦出入临时管理规定等； 1月6日至1月10日，由验收接管小组对大厦质量与使用功能等进行查验；1月10日至15日物品清点、移交、签收等。 三、权利和义务 （一）甲方权利和义务 1、有权要求乙方按建筑规范和设计要求等限时进行整改； 2、有权拒绝接收未达到要求的项目及事项； 3、负责组织和通知各方人员参与并按物业接管验收方案制定的工作计划，按时完成接管验收工作； 4、负责督促乙方按时完成整改项目； 5、负责协调解决接管验收中各方的意见分歧； 6、支持、配合丙方安管人员对违反大厦管理规定的行为进行劝阻。 （二）乙方的权利和义务 1、有权按照相关规范对验收意见作出说明和解释； 2、有权针对须整改的项目提出改进方案； 3、负责指派专人全力配合接管验收小组按照物业接管验收方案按时完成交接工作； 4、负责及时完成验收小组提出的整改项目； 5、遵守大厦相关管理规定，协助丙方安管员对施工人员及各分包方进行管理、约束； 6、负责安排接管验收期间各专业的技术培训工作。 （三）丙方的权利和义务 1、有权从建筑规范、设计要求及物业管理专业角度对验收中发现的问题提出整改意见和建议； 2、有权拒绝接收未达到验收标准的项目； 3、负责指派专业人员组成验收小组，按照物业接管验收方案按时完成物业接管验收工作； 4、负责维护大厦公共秩序，防止物品丢失和损坏； 5、负责参与整改项目的监督、验收工作； 6、负责指派专业管理和技术人员全面接管大厦物业管理工作。 签定协议的各方应认真履行协议规定的责任和义务，按照物业接管验收方案规定的验收标准开展工作；任何一方如违反本协议规定，不履行协议，并给其他方造成损失的，应负赔偿责任。 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，未尽事宜，三方本着友好协商，有利于顺利完成接管收工作的原则，另行协商。 甲方（签章）：深圳市飞亚达（集团）股份有限公司 代表： 乙方（签章）：中建二局 代表： 丙方(签章）：深圳中航物业管理有限公司 代表： 签约时间：二xx年一月日 验收合同 甲方（买方）： 乙方（卖方）： 甲、乙双方经过友好协商，兹签订如下协议并共同遵守： 在甲方的积极配合下，乙方顺利完成甲方委托（合同 号为LZ20XX0605，以下简称本项目），在规定的时间内，甲方就本项目的全部内容进行审核和验收之后，认定均符合合同要求，并同意通过验收。 第一条验收方式 1产品到达甲方指定地点进行安装调试后，甲、乙双方共同进行验收、调试。甲方向乙方说明商品的安装的位置，核对商品数量、规格，颜色，保证商品符合使用质量状况，经乙方确认，当面向乙方交验产品，并介绍产品的使用、维护方法，明示质保期。 2验收标准： 1）产品外形、包装完好； 2）产品符合合同要求及标准； 3）乙方应提供产品合格证或质量保证书及必要的技术资料； 4）甲方认可设备的安装、调试无问题。 第二条对产品提了异议的时间和方法 1双方在验收过程中，如果发现产品的颜色、规格、数量、质量与本合同附件规定不符，甲方有权拒付不符合合同规定产品的货款，并在产品到货5日内向乙方提出书面异议和处理意见。 2如甲方未按规定期限提出书面异议的，视为所交产品符合合同附件一的规定。书面异议的提出时间以甲方签发日期或交邮递日期为准。 3乙方在接到甲方书面异议后，应在3日内提出书面处理意见，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。 第三条本合同签订日，是产品验收通过日。 第四条本合同经双方签字，视为本项目验收通过。甲方应向乙方结清本次合同所有剩余款项。如不按此合同执行，逾期每日甲方向乙方支付合同总价款5%的违约金。 第五条本合同经双方签字认可，即产生法律效力。 第六条本合同一式两份双方各持一份。 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 地址：地址： 代表人（签字）：法定代表人（签字）： 联系电话：联系电话： 年月日年月日 验收合同 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 工程地址： 第一条验收项目 1.墙、顶面乳胶漆合格不合格备注 2.卧室石膏线合格不合格备注 3.客厅吊顶合格不合格备注 4.进户门套合格不合格备注 5.卧室门、门套合格不合格备注 6.卧室窗套合格不合格备注 7.阳台垭口合格不合格备注 8.进户门上吊柜合格不合格备注 9.阳台电脑桌、书架合格不合格备注 10.厨卫铝扣板吊顶合格不合格备注 11.影视墙隔板合格不合格备注 12.水电合格不合格备注备注： 第二条约定事项 1.乙方须对以上装修项目承担质量保修（附质量保修卡），主材保修期为壹年，装饰装修保修期为贰年，水、电、防渗漏工程保修期为伍年。 2.乙方包工包料（不包括甲方自行购买之部分材料）工程，保修期内因质量原因所产生的材料费、人工费均由乙方承担。 3.在甲方发现工程出现质量问题并电话或网络通知乙方后7日内（节假日包括在内），乙方须安排熟练的技术工人带料完成整修或更换工作，费用由乙方承担。 4.保修范围：就装修工程所涉及全部项目（以上验收项目）的损坏或质量问题进行更换或修复。如木门变形、裂缝，所有漆面脱落、起皮、鼓包，壁纸鼓包、脱落，房顶出现脱落，所有器具因质量原因出现的损坏及其他质量问题。属于甲方使用不当造成的损坏除外。 5.本协议一式两份，甲、乙双方各一份，自甲、乙双方签署之日起生效。 甲方（签字）：乙方（盖章）： _年_月_日设计师（签字）： 工长（签字）： _年_月_日 QMG.C.03-B10版本A 质量验收协议书 分承包方： 日期：年月日 质量验收协议书 甲方：钱江集团整车事业部 乙方： 为确保产品质量的稳定和不断提高，明确甲乙双方的合同产品质量问题责任，经甲、乙双方协商，特签订本协议： 1.乙方提供的产品质量应满足甲方经有关程序审批的图样、检验指导书（检验规程）、技术协议、封样标准以及双方洽谈的有关记录等标准及要求。 2.乙方应严格进行出厂产品的检验，保证将合格产品交付甲方，并在每批产品交货时向甲方提供该批的检验合格证、检测记录等合格证明资料。同时，对甲方的其他标识要求乙方也应严格执行。如乙方交货产品未按规定要求提供合格证明或未按甲方要求进行产品标识的，则在当月质量考核中扣分，同时，每批索赔该批零件总价值的0.5%。 3.乙方出厂产品应根据供销合同要求，使用包装箱，应在包装箱外知名产品名称、规格型号（图号）、数量、生产日期、企业名称等必要信息；对易生锈易碎零件应采用防护包装；对特殊产品（如塑料件、焊接件等）应逐步采用周转箱，减少运输、装卸过程中磕碰伤。若未按购销合同中要求进行产品的包装和防护，则在该分承包方浜月质量考核中扣分的同时，索赔该批产品总价值的1%，以进行包装或防护达不到要求的索赔该批产品的总价值的0.5%。 4.乙方送交甲方的产品的处理： a、经检验的零部件，需提出评审的，评审后确定为让步接受、降级使用或返修的外购外协件，按项目重要度对乙方给予该批零件总价值520%的索赔，即C类评审索赔5%，B类评审索赔10%，A类评审索赔20%。b、乙方在送交前要求评审的，由甲方检验判订情况属实后，将在a款索赔的基础上减半索赔。乙方应积极整改，在双方协商的整改期限外仍未整改到位的按a款索赔。 c、对可以挑选或返工的零部件，由乙方负责立即进行挑选或返工，但不得在甲方厂区内进行，该问题在以后零部件交验收重复出现的，成倍收取检验费，若委托甲方挑选或返工的按50元/人、小时。 d、经检验判为不合格的退货的零部件，甲方有权作出销毁处理。 e、当产品在交验、装配过程中出现的单个不合格品，经甲方检验判定为乙方责任的，则按不合格零件价值的两倍由乙方负责赔偿。 f、由于乙方的一般质量问题，市场退回的零件对乙方按该零件价值以一赔三，乙方应负责由此引起相关的损失及其它一切附加费用。 5.质量事故的处理： 由于乙方配件的质量问题，致使甲方产品投放市场后出现批量或严重的质量事故时，乙方除承担由于质量事故而造成的一切经济损失外，且应接受甲方向乙方提出的索赔。 6.机房有权定期或不定期对乙方所供的产品（包括到生产现场）进行随机抽样和全面的性能检测，若甲方测试条件不具备，可送国家认可的第三方检测机构或有甲方委托的其他测试单位进行检测，检测所需的配件（包括甲方正常检验所需的配件）均由乙方负责免费提供。检验结果合格则检测费用由甲方承担，不合格则检测费用由乙方承担并处以一定的索赔。 7.乙方供给甲方产品中所需的关键原材料、二次配套件、工艺协作单位须经甲方认可，乙方须从认可的定点单位采购。如未按此规定办理，一经发现每次给予索赔一万至十万元。 8.要求乙方就质量问题来甲方协调，乙方应予密切配合。对甲方发放的整改通知单及质量信息反馈单中的有关质量问题，乙方应立即进行整改，确保以后交货批中不再出现，并将采取的改进措施及到位时间书面回复，否则扣除质量改进分，整改后若在以后交货批次中重复出现的，每次给予4001000元经济索赔。 9.按封样件验收的产品，以双方签字认可作为验收依据，乙方交验产品达不到双方协议保准或封样件要求的，第一个月扣该批零件总价值的5%，第二个月仍未达到的扣当月交货零件总价值的10%，第三个月人未达标的扣当月交货零件总价值的15%，依此类推。乙方修复模具或重开模具、生产工艺、工装设备、材料等作重大更改时都必须提前通知甲方，并经过重新封样认可，同时每次更改后都应与甲方协商后做相应的标记。若未经甲方认可便交货的，一经查出，将给予更改后产品交货总价值的2倍进行索赔。 10.乙方接收甲方技术文件的资料应按时填写技术文件受理回执回复并妥善保管技术文件和资料，未按甲方要求在三个工作日内基础技术文件受理回执的，按每份绘制索赔100元。乙方丢失或损坏甲方提供的技术文件和资料的，按每份（张）索赔2001000元。 11.乙方按甲方提供的技术文件图纸或模具等所生产的产品不得转卖他方，如发现有泄露（包括丢失）或转让甲方技术机密或其它资料的情况，由此造成甲方的一切损失均由乙方承担，甲方将保留诉诸法律的权利。 12.对各具体零部件的特殊验收标准，具体见本质量协议书的附件，附件与本质量协议书具有同等的法律效力。 13.本协议一式四份，甲方三份，乙方一份，经双方签字、盖章后生效，有效期至重新签订协议为止;签订本协议后原已签订的质量验收协议自动失效。 14.未尽事宜，双方本着共同提高产品质量的目标，协商解决。 甲方代表（签字）：乙方代表（签字）： 甲方单位（盖章）：乙方单位（盖章）： 日期：年月日日期：年月日 甩项验收协议书 发包人：天津亿安兆业投资有限公司有限公司 承包人：新蒲建设集团有限公司 鉴于发包人、承包人双方于20xx年11月15日签订了天津市建设工程施工合同（以下简称施工合同），发包人投资开发、承包人承建、监理人监理坐落于天津市宝坻区亿安北美风情住宅小区二期二标项目4号、14号楼（原40#、41#以下简称“本项目”）工程；合同工期为20xx年11月16日至20xx年4月20日。现根据工程的实际情况，经发包人、承包人双方协商一致，对本项目4、14号楼进行甩项验收，现就甩项验收达成如下协议： 一、20xx年8月11日，由五方责任主体进行的竣工验收因该项工程存在未 完、整改项，因此仅作为中间过程验收，不作为正式竣工验收的依据。正式竣工验收，待承包人完成所有甩项工程经发包人、监理验收合格后，方为正式竣工验收（甩项工程明细详见附件内容）。 二、承包人应于该合同签订后3日内将整改计划报送发包人，并于20xx年9月5日前按照有关规范及施工图纸要求完成所有的甩项工程，并经发包人、监理人验收合格后支付至结算价的95%，若承包人不按约定完成甩项工程，发包人除有权不支付上述款项外，还可以要求承包人承担每逾期一天完工，向发包人支付施工合同总价款0.1%的违约金。 三、施工合同及本协议在履行过程中如发生纠纷，双方友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向发包人办公地（天津市河西区）人民法院提起诉讼。 四、本协议是天津市建设工程施工合同的补充，未尽事宜仍按原合同执行。 五、甩项工程明细及甩项工作计划作为本协议的补充，与本协议具有同等效力。本协议一式三份，发包人执两份，承包人执