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初步设计说明模板-建筑专业 2014-1版 1朝阳区大屯6号地绿隔产业用地项目 6-2号地初步设计说明PRELIMINARY DESIGN DESCRIPTION项目名称PROJECT NAME朝阳区大屯6号地绿隔产业用地项目-2号地项目编号PROJECT NO.2014063子项编号SUB-ITEM NO.A02文件名称FILE NAME初步设计说明版本号EDITIONV1.0设计部门DEPARTMENT第七建筑设计院设计部门负责人DEPARTMENTDIRECTOR陈光手签项目经理PROJECT MANAGER刘海平手签方案设计人SCHEMATIC DESIGNER高博,孔繁锦手签设计总负责人PROJECT ARCHITECT刘海平手签专业名称DISCIPLINE专业负责人DISCIPLINE CHIEF审核人CHECKED BY审定人APPROVED BY部门设计总监DESIGNDIRECTOR建筑ARCH.高博，孔繁锦手签陈华手签刘淼手签刘淼刘海平手签结构STRUCT.姜延平王耀榕手签梁丛中手签于东晖手签于东晖手签设备MECH.陈岩 刘磊 陈蕾手签李树强手签王新手签于永明手签电气ELEC.周有娣 连康龙张启蒙手签罗洁手签方磊手签周有娣手签经济ECON.手签手签手签手签签章：（SIGNATURE） 工程设计证书（LICENSE NO.）：A111017357年 月 日 初步设计说明 V1.01设计总说明1. 使用说明1.1 基本原则 初步设计文件主要阐述内容包括设计依据、设计概念、设计内容、设计标准、技术经济指标、计算书以及在施工图开始前有待解决的其他问题，满足编制施工图设计文件的需要。 初步设计文件表述了建筑师（工程师）协助建设方对主要的建设标准和选材的确定。 初步设计文件满足对政府主管部门的规划申报要求；并根据当地的相关具体要求，组织各专业完成消防、人防、节能等专项报批文件以利政府有关主管部门审批。 初步设计说明是初步设计文件的一部分，是由各专业技术说明统一汇编完成，包括设计总说明、总平面、建筑、结构、给排水、供暖通风与空气调节、强电、智能化、概算等内容以及消防、人防、绿色等独立章节。1.2 定义以下定义适用于本初步设计说明： “初步设计文件”：合同要求所涉及的相关专业的设计说明、设计图纸、主要设备或材料表、合同要求的工程概算书、有关专业计算书（不属于必须交付的设计文件）。 “初步设计图纸”：由建筑师（工程师）根据设计任务书及设计合同的要求，依据国家、地方相关规范、标准绘制的用于满足编制施工图设计文件需求的设计图纸。此设计图纸经设计单位正式签字、加盖相应印章后，提交建设方审查、确认，并将在建设方组织下，按照相关要求，报送地区各级政府主管部门，完成相关设计审查与报批工作。 “初步设计说明”：即本文件。1.3 知识产权与保密条款 除工程设计合同另有约定外，工程设计文件的知识产权属于设计单位，未经书面认可，其他各方不得将工程设计文件转让、出卖或用于其他工程。 在工程设计、建设过程中，根据设计文件相关要求，在建筑师、工程师指导下，利用设计单位物质技术条件所完成的发明创造或技术成果，其知识产权属于设计单位。在施工及相关施工投标之前已经存在的标准产品和设计除外。 在本工程设计和施工中，任何归设计方所有的技术、经营、管理信息，包括各项专有技术信息、各类专用做法，将被视为商业秘密，未经设计单位书面同意，不得以任何形式公开。未经设计单位事先同意，不得出版任何与此工程、建筑或构造相关的图纸、草图或照片。 本工程其他相关知识产权的内容，以著作权法、专利法、商标法和工程勘察设计咨询业知识产权保护与管理导则等我国相关法律、法规及部门规章的规定为准。2. 工程概况2.1 项目背景 朝阳区大屯6号地绿隔产业用地项目位于北京市朝阳区小营北路，分为6-1地块和6-2地块。2.2 工程基本概况1) 项目名称：朝阳区大屯6号地绿隔产业用地项目 6-2号地2) 建设地点： 北京市朝阳区小营北路3) 建设方： 北京华汇房地产开发中心4) 规划总用地面积：12302.3m2总建筑面积：45191m2其中地上建筑面积：30755m2地下建筑面积：14436m25) 建筑主要功能： 地上商业、办公和地下车库等；6) 建设规模与性质：【示例】旅馆客房间数和床位数：医院门诊人数和住院部床位数：体育场馆座席数量：7) 建筑类别： 6-2地块为多层民用公共建筑；8) 建筑层数： 6-2地块地上6层（最高），地下2层9) 建筑高度： 6-1地块24m(指室外地面至女儿墙顶点高度）；10) 建筑耐火等级：地上一级，地下一级；11) 建筑设计使用年限：本工程为三类，设计使用年限为 50 年。12) 抗震设防烈度：八度13) 建筑结构形式：钢筋混凝土框架剪力墙局部钢结构14) 地基基础形式:基础采用梁板式筏基，为天然地基。15) 设备专业概况: 空调系统为多联机系统，供暖系统为地板辐射采暖及对流散热器值班采暖系统 设置中水回收及回用系统。16) 电气专业概况:本工程为二级负荷用户，三类防雷建筑物。17) 地下室防水等级：一级；屋面防水等级：二级18) 绿色建筑设计标准: 北京市绿色建筑一星级2.3 主要技术经济指标6-2地块主要技术经济指标序号名 称数 量单 位备 注1规划总用地面积12302.3m2其中：市政代征地面积m3 绿化代征地面积m4 建设用地面积12302.3m5建设用地道路、广场、停车场用地面积4437.6m6绿化用地面积3068.2m7总建筑面积46035.3m8其中：地上建筑面积30755m9地下建筑面积15280.3m10人防建筑面积0m11建筑物基底总面积4837.2m12建筑密度39.3%13建筑容积率2.514绿地率20%16机动车停车数量342辆按 辆/万m计17 其中 地上停车0辆18地下停车342辆19自行车停车数量606辆按 辆/万m计20 其中 地上停车416辆停车场按1.5 m/辆计21地下停车190辆停车库按1.5m/辆计3. 设计依据1) 经各方主管部门批准的方案设计文件2) 方案设计确认单3) 政府主管部门的批准文件 建设用地规划许可证（110105201400021）北京市发展和改革委员会关于朝阳区大屯6号地项目核准的批复（京发改社会字 2013996号） 北京市规划委员会规划意见书（2013规（朝）条授字 0001号 ） 建设用地红线图（北京市规划委员会，2013规意字 号） 建设用地钉桩坐标成果通知单（北京市规划委员会，2013拨地 号） 关于交通影响分析评估报告意见的函（北京市交通委员会，京交规函【2013】 号）4) 建设方提供的任务书、设计标准、工艺流程要求，以及其它相关重要文函、会议纪要 朝阳区大屯6号地绿隔产业用地项目建筑工程设计招标招标文件5) 外部设计输入资料 气象基础资料 工程地形测量图（测量单位如北京市测绘设计研究院 图文号 年月日） 工程地质勘察报告（勘察单位如北京市勘察设计研究院 图文号 年月日） 有关市政公用设施（道路、管网等）资料（可详见给排水、暖通空调、电气专业相关说明）6) 执行的设计规范与标准可另详建筑、结构等各专业说明。4. 设计范围与分工4.1 设计范围与专业分工1) 本工程设计范围为用地红线以内的建筑、结构、给排水、采暖、通风、空调、强电、智能化的初步设计、施工图设计及室外道路、竖向、管网工程设计。其中，设计范围内不包括的设计内容为： 天然气、热力设计内容； 公共区域精装修设计内容； 玻璃与石材外幕墙系统（包括幕墙擦窗机等附属设施设备等）的二次结构、幕墙系统构造的计算、做法等专项设计内容； 室外园林绿化景观（包括建筑泛光照明、景观照明等）专项设计内容。 会议音响系统、数据中心机房的专项设计内容 厨房内部工艺、设施设备选型等相关专项设计内容； 标识设计等专项设计内容。以上各部分专项设计内容需另由建设方委托专业公司设计完成。本单位将配合各方，负责完成必要的预留、预埋条件等相关技术接口，相关内容详见设计图纸。2) 本阶段初步设计工作由建筑、结构、设备、电气及经济五个专业协作完成。5. 设计原则1) 严格执行现行国家、建设部及北京市的相关建筑设计规范、标准和规定，符合政府相关行政管理部门的审批文件。2) 依据朝阳区大屯6号地绿隔产业用地项目建筑工程设计招标招标文件，设计出满足业主的需求，功能完善、技术合理、经济实用的建筑。3) 坚持以人为本和绿色、健康的理念，充分考虑北京地区城市生态环境因素的影响，营造典雅大方、安全便捷、尺度宜人并别具特色的场所空间与可持续发展的办公环境。6. 初步设计文件的基本说明1) 初步设计说明：即本文件。2) 初步设计图纸a) 设计图纸与版本 建筑专业初步设计图纸V1.0版，出图日期2013年12月26日 结构专业初步设计图纸V1.0版，出图日期2013年12月26日 设备专业初步设计图纸V1.0版，出图日期2013年12月26日 电气专业初步设计图纸V1.0版，出图日期2013年12月26日b) 初步设计图纸的使用要求 初步设计图纸应配合本设计说明共同使用。3) 主要设备或材料表 建筑专业的室内外工程做法表及门窗表详见建筑专业相关设计图纸。 设备专业主要设备表详见设备专业相关设计图纸。 电气专业主要电气设备表详见电气专业相关设计图纸。第1部分 总平面1. 建设场地概述1.1 建设地点周边环境状况该用地北临北关庄路，为城市主干道，东临北湖渠西路，西邻城市代征道路，南侧无城市道路。用地西面毗邻6-1号用地，南侧为单位自建用房。1.2 建设场地地形、地貌 场地四周道路西高东低。北侧红线道路最高点39.97，最低点39.23，高差0.64m。场地南北长254.5m，东西长47.3m，场地内南北坡度适宜建设。1.3 建设用地内的现状场地内部现存大部分建筑物、构筑物均已拆除，不存在自然水系和有价值的植被或保护对象，场地周边市政设计条件良好。2. 规划条件要点 北京市规划委员会规划意见书（2013规（朝）条授字 0001号 ）提出的主要规划控制条件如下：1) 用地性质：商业办公用地2) 用地面积（根据国有土地使用证）：12302.3 m2，其中建设用地面积12302.3m3) 容积率：2.54) 建筑密度：40%5) 绿地率：20%6) 建筑控制层数：根据建筑控制高度确定3. 执行的设计规范与标准除前述相关设计依据，尚应执行以下主要设计规范与标准，包括（但不限于）： 城市用地竖向规划规范CJJ83-99 雨水控制与利用工程设计规范DB11/685-2013其余执行的设计规范与标准另详各专业相关设计说明。4. 总平面设计4.1 设计原则与周围环境相协调，体现“绿色、科技、人文”的时代特点，体现沉稳、庄重、美观的特色。布局上，因地制宜、扬长避短。尽可能利用用地南北长、东西短的特点进行组织设计。4.2 建筑布置在狭长的用地内，将建筑体量分为三栋，首层底部架空，二层以上连通为整体。建筑进深方向较小，最大限度的满足了建筑主体尽可能多的南北朝向，确保了建筑主体的自然采光和通风。4.3 交通组织4.3.1 周边交通条件用地北侧的北关庄路是该项目与城市相接的主要交通道路。4.3.2 交通设计原则用地内部道路设置4m的车行环路，车行流线按逆时针环形原则。 4.3.3 出入口1) 行人出入口：进入基地的行人主要是商业顾客、办公人员和访客。建筑北侧为商业出入口，办公人员及访客的出入口设在建筑的南侧。2) 非机动车辆出入口：在建筑四周设置一部分地面停车，在建筑东侧设置地下自行车库。出入口在东侧过街楼处。 3) 机动车辆出入口：项目东、西两侧设置机动车地下车库出入口。4.3.4 人流交通组织 人流考虑三部分：小汽车人流、步行人流、自行车人流。 小汽车、自行车人流直接进入地下停汽车库、自行车库，通过电梯进入办公层。 步行人流利用道路环路系统直接进出大厦。4.3.5 车流交通组织 车流需求的空间方向主要来自北部区域。机动车主出入口设置在北部的北关庄路上，进出交通主要依靠内部车行环路解决。内部车行环路设两个单车道地下车库出入口、一个地下自行车库出入口。4.3.6 停车位 为减少地面停车对环境景观的影响，地面只设置少量停车位，以地下停车库停车为主。地下停车方式为普通坡道进入式停车，主要解决内部办公人员停车，适合集中时间上下班情况下使用，单位时间停车效率较高。 机动车停车位：以地下停车为主。 自行车停车位：采用地上、地下停车兼有的方式，自行车停车位分组设置。 自行车与机动车停车位尺寸及数量详见交通分析图和地下车库平面图。4.3.7 道路系统结合市政道路，基地内环绕拟建大厦形成机动车环形通道，路面宽4m，兼作消防通道。地下车库两处出入口坡道净宽4m，均为单车道，均设于基地东西两侧，以充分发挥基地内道路作用，从而缓解城市主干道压力。4.4 绿化景观环境系统本方案在首层建筑外围红线内布置主要绿地，南侧为比较集中的绿地，设置乔木绿化。B1层过街楼处设置两个下沉庭院，结合餐厅、车库布置少量景观小品，硬质铺装等丰富的景观设计元素，优化景观环境。屋顶层为上人的木质景观平台，沿建筑外墙设置一圈可通行的环形步道，进一步丰富了景观环境的层次和建筑外部空间关系。5. 竖向设计 总体场地较为平整。采用北京市统一的坐标和高程系统。根据本项目用地地形图及建筑布局方式， 6-2地块0.000=39.900，室内外高差0.2m。6. 雨水控制与利用工程 道路广场的雨水回收利用：以自然回渗为主，管道排水为辅。19) 本工程总用地面积12302.3m2，硬化面积4437.6m2；场地内的人行道、非机动车道及广场庭院等硬质铺装地面均采用透水铺装地面；50%以上的绿地为用于滞留雨水的下凹式绿地，草坪为耐水植物，下凹深度50mm。 道路纵坡0.2%，道路横坡1%，道路一侧设雨水篦子，间距50m。7. 室外工程设计内容及标准7.1 设计的范围与内容主要包括场地内的主要机动车道、人行道路、庭院绿化及活动场地路、广场、停车场等。7.2 材料和标准 机动车道路为透水混凝土路面，停车场采用预制嵌草水泥砖，广场、步行道采用透水砖。8. 室外管线8.1 室外管线综合1) 本次设计的管线包括给水管线、污水管线、雨水管线、电力管线、电信管线、庭院照明线等。2) 本管线综合设计中，各管线的主干管的定位以管线综合图为准，入户管以各专业图纸为准。8.2 设备专业室外管线（由设备专业编写）8.3 电气专业室外管线（由电气专业编写）35第2部分 建筑1. 执行的设计规范、标准与规定本工程设计执行国家、地方、行业现行建筑设计法规、规范及规定，企业设计标准，主要包括（但不限于）： 民用建筑设计通则GB50352-2005 建筑设计防火规范GB50016-2006 建筑内部装修设计防火规范GB50222-95（2001年修订） 汽车库建筑设计规范JGJ100-98 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97 办公建筑设计规范JGJ67-2006 无障碍设计规范GB50763-2012 地下工程防水技术规范GB 50108-2008 屋面工程技术规范GB50345-2012 公共建筑节能设计标准GB50189-2005 公共建筑节能设计标准DB11/687-2009 民用建筑绿色设计规范JGJ/T229-2010 绿色建筑设计标准DB11/938-2012 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010 建筑工程设计文件编制深度规定（2008版）中华人民共和国住房和城乡建设部 BIAD设计文件编制深度规定（2010版）北京市建筑设计研究院 BIAD建筑专业技术措施（2006）北京市建筑设计研究院2. 几何控制系统1) 设计采用8.1m8.1m的模数化网格，用于控制内部道路关系和建筑空间关系，有效地控制从总体布局单体设计景观环境的不同层级，具有强烈内在逻辑秩序。2) 在单体建筑设计层面也采用模数化的设计思路，标准层面积5000m2左右，房间规整，房间使用可以灵活划分，同时整个布局有利于分期建设和功能转换。3) 外围护采用0.9m模数单元幕墙系统3. 建筑主体工程3.1 平面设计3.1.1 平面布置6-2地块主楼部分交通服务核心筒位于居中的位置，主要使用房间位于核心筒的四周，围绕核心筒设置南北走廊。办公空间具备整体使用和灵活划分的要求。主楼平面采用8100X8100mm柱网尺寸，地上部分6层。3.1.2 功能分区地下部分为两层，包括员工餐厅厨房、汽车库及设备、电气机房等能。地上部分主要为商业、办公使用及其配套设施。具体各层平面使用功能如下：1) 首层包含了商业、办公楼的大堂等公共空间。2) 二层为办公层，中部有五层通高的办公中庭，环绕中庭周边布置办公室、会议室和休息区。3) 三层至六层为办公层。均为开敞型的大办公室围绕中庭空间展开布置4) 屋顶层为机房层。3.1.3 主要功能空间设计 建筑用两组结合立面造型异形的公共空间将长条形体量分为三段，作为对建筑长体量连续办公空间的一个调整。在每段体量内设置5层通高的采光中庭，围绕中庭布置电梯厅、公共走廊。中庭空间内用不同高度的连桥加以联系，两侧以实墙面为主，形成在净办公空间外别有洞天的公共交往场所。给连续走廊的办公空间轻松的节奏，作为对建筑长体量空间的一个调整。3.1.4 水平及垂直交通组织水平交通组织主要以环形走廊为主，所有房间都向走廊开门，由走廊进入各层楼电梯间及楼梯、出入口，走廊保持贯通。主楼设置4部疏散楼梯，8部客用电梯。3.1.5 内部功能流线1) 公共商业流线主要通过北侧主要临街面进入。2) 办公员工流线主要经由南部的入口进入，通过垂直交通到达二层以上各层主要办公区。3) 后厨流线，餐饮区设置有机垃圾间，分类收集，收集后通过汽车坡道运出。4) 废弃物处理 通过垃圾分类、回收利用和减少垃圾数量等方式进行控制和管理。垃圾分类：46类。 在每层靠近电梯间的位置设有层垃圾收集设施、层垃圾间及清扫工具存放室，具体参见设计图纸。3.2 剖面设计建筑檐口高24m；因三段建筑首层标高不同，三段首层层高也不同：西段首层层高5.1m，中段首层层高5.3m，东段首层层高5.6m。二至六层层高3.7m，单层的主要办公空间满足吊顶下净高2.6m。3.3 墙体工程3.3.1 外围护墙体外围护墙体材料：主要采用200厚蒸压加气混凝土砌块，部分采用400厚钢筋混凝土，玻璃幕墙。具体设置部位、做法见设计图纸。3.3.2 内隔墙地下内隔墙材料设计做法及性能列表应用部位隔墙材料及厚度密度（Kg/m3）隔声要求（Rw+Ctr/C）耐火极限（h）备注防火墙、汽车库与其他部分的隔墙200厚蒸压加气混凝土砌块800-3.00-楼梯间150厚蒸压加气混凝土砌块800-2.00-机电、设备用房200厚蒸压加气混凝土砌块(墙面吸声处理)80055dB2.00-管井100、150厚蒸压加气混凝土砌块800-1.00-地上内隔墙材料做法及性能列表应用部位隔墙材料及厚度密度（Kg/m3）隔声要求（Rw+Ctr/C）耐火极限（h）备注防火墙200厚蒸压加气混凝土砌块800-3.00疏散走道两侧的隔墙150、200厚蒸压加气混凝土砌块80045dB1.00-办公室150厚双面双层轻钢龙骨石膏板2x12100轻钢龙骨2x1210045dB0.75填50厚玻璃棉会议室150厚双面双层轻钢龙骨石膏板2x12100轻钢龙骨2x1210050dB0.75填50厚玻璃棉卫生间、开水间隔墙150，200厚蒸压加气混凝土砌块800-0.75楼梯间隔墙200厚蒸压加气混凝土砌块或钢筋混凝土800-2.00电梯井隔墙200厚钢筋混凝土2500-2.00-机电、设备隔墙150、200厚蒸压加气混凝土砌块80045dB2.00管井100、150厚蒸压加气混凝土砌块80045dB1.00注1：以上各表所指的密度均指墙体材料本身密度，不包括砌筑及抹灰等其他材料密度；隔声要求及耐火极限均为按无底层、无面层设计的墙体对墙体材料本身提出的要求。注2：以上各表应用部位的隔声要求及耐火极限不一致时，按要求高的进行墙体设计。3.4 屋面工程1) 屋面形式及工程做法本工程为平屋面，为上人屋面，相关设置部位、做法详见设计图纸及“附表屋面工程做法表”。2) 屋面防水等级的确定和设防要求屋面防水等级为二级，防水层选用的材料及要求详见“本部分6.1防水工程”相关说明。3) 屋面保温隔热选用的材料及物理性能等要求屋面保温隔热选用的材料及物理性能等要求详见“第10部分1.节能”相关说明。4) 屋面排水系统的设计 屋面排水系统采用以下形式：檐沟内排水。 内排雨水管为150镀锌钢管，局部为100镀锌钢管5) 屋面工程的构造设计1)、室外防腐木地板龙骨由厂家统一配套;2)、120X120砖墩,纵横间距500;3)、40厚C20细石混凝土刚性防水层，3000x3000分缝，缝宽20，缝填沥青密封膏;4)、10塑料凸片隔离层凸点朝下;5)、4厚1:6水泥砂浆隔离层掺水泥重5%的增稠粉;6)、分层抹50厚SF憎水膨珠保温砂浆保温层，每6m*6m分缝，缝宽10mm，缝内填密封膏;7)、3+3厚自粘性聚酯胎SBS橡胶改性沥青防水卷材;8)、10厚DS砂浆找平层;9)、最薄10厚SF憎水膨珠保温砂浆找2%坡;10)、钢筋混凝土屋面板;3.5 门窗工程除前述相关设计依据，尚应执行以下主要设计规范与标准，包括（但不限于）： 建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009 建筑安全玻璃管理规定发改运行20032116号3.5.1 门窗技术性能1) 一般说明a) 门窗（含百页）类型、编号、门洞尺寸、数量等的选用见“门窗数量表”。b) 机电用房的门及外窗均为隔声门窗，计权隔声量不小于35dB。c) 木门、钢质门均选用成品门。d) 门窗立樘位置：外门窗立樘位置见门窗立面、墙身详图；内门窗立樘位置除注明外，立樘居墙中。2) 外窗外窗的技术性能要求外窗性能设计最低标准符合规范标准备注风压变形性能56级GB/T7106-2002外门物理性能等级标准参见外窗，下同气密性(m3/m.h)45级GB/T7107-2002水密性（Pa）45级GB/T7108-2002500Pa保温性能分级（W/m2.K）4级GB/T8484-2002、DBJ01-621-2005 具体根据窗墙比确定隔声性能分级（dB）3级GB/T8485-2002、京环保辐字（1999）564号玻璃厚度窗56A5； 门812A8JGJ113-2003厚度通过计算确定外窗的其他要求性能设计最低标准符合规范标准备注玻璃品种中空离线LOW-EGB18915.2-2002透光率Tr 60%，遮蔽系数Se 0.6，0.8；LOW-E膜置于内玻外侧安全玻璃要求符合发改运行20032116号、JGJ113-2003、GB15763.1-2001，具体部位将在施工图纸中表示铝材外饰氟碳喷涂 3涂JG/T133-2000隔热条聚烯胺尼龙PA66KF25密封胶条三元乙丙或硅橡胶五金配件国产优质开启方式外门90120系列；外窗下悬55系列开启窗锁多点锁锁点根据窗扇大小定结构胶及密封胶国产优质硅酮中性胶GB16776-1997；GB/T14683-20033) 外门 除特殊说明，所有玻璃外门均采用铝合金断热型材，表面氟碳喷涂。 其他外门为钢板门，静电粉末喷涂。4) 百叶窗 各种通风百叶、窗井百叶均采用铝合金百叶，铝合金表面为PVDF氟碳喷涂。 百叶窗有效通风率应50%。 外墙百叶窗应设置不锈钢防虫网。5) 内门a) 防火门 本系列门地上均采用木制防火门，地下均为钢制防火门； 门上均设小窗； 所有门扇均装闭门器，双扇门装顺序器。b) 普通房间门 均为成品夹板木门；不带任何线角。6) 防火卷帘 耐火极限3小时的防火卷帘均采用双轨双帘无机复合防火卷帘，其余耐火极限要求的防火卷帘均为单层钢制。3.5.2 玻璃工程注：含外门窗玻璃、安全玻璃、防火玻璃及其他部位类型玻璃。1) 门窗玻璃概述 室外窗体玻璃及幕墙玻璃均选用Low-E镀膜玻璃； 玻璃门采用单片钢化玻璃最小厚度12mm； 相关玻璃厚度、胶片设置等需由专业厂家根据窗体规格计算后最终确定，但不得低于设计图纸及本说明相关技术指标要求。2) 安全玻璃位于二层及二层以上楼层处人群高度处落地室外玻璃窗需考虑人员的抗冲撞防护要求，采用夹层安全玻璃。玻璃配置为夹层中空玻璃Low-E镀膜玻璃。3) 防火玻璃【要点】指应用的部位及技术要求，如耐火时限等。防火玻璃不应作为防火分区的防火分隔用。4) 其他部位类型玻璃 除非特殊注明，室内临空玻璃栏板高度均为1100mm，玻璃应采用夹层玻璃。3.6 楼梯、坡道3.6.1 楼梯楼梯的设置非疏散楼梯设置表编号宽度（M）类型通过层数位置备注6#ST1.5开敞楼梯B1-1F餐厅相邻天井内钢梯7#ST1.2开敞楼梯B1自行车库夹层钢梯注：消防疏散楼梯的设置详见防火工程章节的相关说明。3.6.2 汽车库坡道汽车库坡道为曲线单行坡道，坡道宽度4M,转弯半径6M,坡度12.5%。3.6.3 自行车坡道在东侧过节楼处设置下沉自行车库的入口，坡道宽2000M，坡度1:5。3.7 电梯3.8.1 电梯布置的原则、目标及分布情况说明 建筑共计设置 8台电梯，均为客梯，载重量1350kg（18人），2个电梯一组，4个核心筒共8台；3.8.2 电梯布置和技术参数 电梯的布置及技术参数参见“本部分附表3”。 有待最终确定专业设备厂家后再进行设计调整。3.8 卫生间除前述相关设计依据，尚应执行以下主要设计规范与标准，包括（但不限于）： 城市公共厕所设计标准CJJ14-2005 公共厕所建设标准DB11/T190-2003 每层每组核心筒分别设置了男女卫生间，首层核心筒布置无障碍卫生间一间； 一层商业营业面积为一层建筑面积50，约2300； 二六层卫生间办公使用人数为500人，按男女比例1：1，则男女使用人数各250人。卫生间洁具数量列表层数功能分区卫生间名称大便器（个）小便斗（个）洗手盆（个）备注规范设计规范设计规范设计一层商业男卫生间182828女卫生间48-48无障碍卫生间1414二至顶层办公男卫生间7888女卫生间1416-8无障碍卫生间00-004. 室外装修工程除前述相关设计依据，尚应执行以下主要设计规范与标准，包括（但不限于）： 玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003 建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009 金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001 建筑安全玻璃管理规定发改运行20032116号4.1 室外装修工程概述4.1.1 设计指导思想建筑的立面形象是内部空间的外在表现，应能够反映整个科技园区的建筑气质与文化内涵，追踪当前世界科研建筑的发展方向，从建筑的外部空间，建筑材料选择和内部空间设计入手，营造独具特色的建筑形象。4.1.2 造型设计设计中采用石材、铝板、玻璃为主要幕墙体系，结合景观广场设计大尺度的室外灰空间，力争成为本地区的标志性建筑，南北四栋智能研发楼立面考虑浅灰色石材幕墙匀质开窗，通过形体的“双板”意向处理，体现形象的简洁大气。A栋综合楼考虑使用玻璃幕墙和太阳能板的结合，在“双板”意向的基础上通过立面元素的错动跳跃，烘托出整个园区科研、生态、高效的办公氛围。4.1.3 室外装修设计a) 天然石材外墙，按层高和立面分格分成单元， 初步设想天然石材为浅色石灰白，表面细麿。b) 外幕墙采用中空LOWE玻璃、断热铝合金幕墙，幕墙采用横显竖隐的方式，LOWE玻璃为透明玻璃。中间有横线条百叶穿插。4.2 玻璃幕墙系统玻璃幕墙的技术性能要求列表物理性能要求性能设计最低标准符合规范标准备注抗风压性能-建筑幕墙GB/T21086-2007幕墙厂家通过计算确定；外门物理性能等级标准参见外窗，下同气密性(m3/m.h)2级，整体2.0，开启部分2.5建筑幕墙GB/T21086-2007、DB11/687-2009【备注】具体应视工程所在地区分类、层数及工程情况根据GB/T21086-2007确定水密性（Pa）-建筑幕墙GB/T21086-2007幕墙厂家通过计算确定传热系数（W/m2.K）5级，2.3传热系数设计值需符合“第10部分绿色建筑设计1.节能”隔声性能分级（dB）5级，45空气声隔声量设计值需符合“本部分6.4.1噪声控制”平面变形性能-幕墙厂家通过计算确定耐撞击性能F（N.m/s）-幕墙厂家通过计算确定玻璃厚度612A6JGJ113-2009玻璃厚度需符合“第10部分绿色建筑设计1.节能”，双层钢化，厚度需幕墙厂家根据窗体规格计算后最终确定层间水平防火玻璃夹层防火玻璃6.38-立面防火玻璃铯钾防火玻璃-中空（外LOW-E，内铯钾）天窗玻璃中空夹层玻璃JGJ113-2009上层钢化，下层夹层玻璃6.76铝型材规格120150系列-采用系列规格，最终应通过计算选定其他性能要求性能设计做法备注玻璃品种中空离线LOW-ELOW-E膜置于内玻外侧安全玻璃要求符合发改运行20032116号、JGJ113-2009，具体部位将在施工图纸中表示铝材外饰氟碳喷涂 3涂断桥隔热条聚酰胺尼龙，PA66GF25密封胶条三元乙丙或硅橡胶五金配件国产优质门窗系列及开启方式外门外平开90120系列；外窗上悬外开55系列开启窗锁多点锁锁点根据窗扇大小定结构胶及密封胶国产优质硅酮中性胶4.3 金属、石材等幕墙系统建筑幕墙的技术性能要求列表铝板幕墙性能设计最低标准符合规范标准备注整体JGJ133-2001铝板3mm银灰色铝单板外饰氟碳喷涂3涂耐撞击性能F（N.m/s）II级石材幕墙性能设计最低标准符合规范标准备注开缝宽度1015mmJGJ133-2001石材厚度25mm连接方式为背栓式石材规格900左右花岗石材表面磨光与火烧石材品种、颜色待定4.4 外饰面涂装工程外饰面涂装工程的部位、基本做法、立面形式、材料组成等见本工程初步设计相关图纸。5. 专项技术工程6.1 防水工程除前述相关设计依据，尚应执行以下主要设计规范与标准，包括（但不限于）： 地下工程防水技术规范GB50108-2008 屋面工程技术规范GB50345-2012 建筑外墙防水工程技术规范JGJ/T235-2011 建筑室内防水工程技术规程CECS196-2006建筑各部位防水等级及防水工程做法列表建筑部位防水等级(耐用年限)防水工程做法地下室底板、外墙二级防水混凝土+型SBS聚酯胎改性沥青防水卷材双层4.0+3.0顶板防水混凝土+SBS聚酯胎改性沥青防水卷材双层4.0+3.0屋面I级SBS聚酯胎改性沥青防水卷材双层4.0+3.0外墙涂料或块材饰面-设于保温层和墙体找平层之间，采用聚合物水泥防水砂浆；砂浆内增设耐碱玻璃纤维网布，锚栓固定于结构墙体石材幕墙采用防水透气膜室外特殊部位室外屋顶水池-SBS聚酯胎改性沥青防水卷材双层4.0+3.0室内消防水池-水池池壁为刚性防水混凝土，池内抹20厚1:2.5水泥砂浆找平层+厚度不小于5mm的玻璃钢内衬其余部位采用一道厚度1.5mm的环保型合成高分子防水涂膜 防水混凝土的抗渗等级详结构专业设计总说明。 室内其余部位具体指所有卫生间、厨房、车库地沟、机电管沟、空调机房、泵房、水箱间等用水点房间。6.2 无障碍工程6.2.1 无障碍设施的设计部位及设计标准本工程无障碍设计部位包括：1) 建筑基地（人行通道、停车车位）；2) 建筑出入口、入口平台；3) 水平与垂直交通；4) 接待用房（一般接待室和贵宾接待室）；5) 公共厕所。6.2.2 无障碍设施的设计措施1) 在建筑基地内，人行道在各种路口、各种出入口位置设置缘石坡道。2) 地上及地下停车场内分别设置无障碍机动车停靠区和无障碍机动车停车位。3) 西门厅兼作无障碍出入口，出入口设无障碍坡道，坡度1:12；出入口平台宽度2.0m。4) 西门厅核心筒的电梯为无障碍电梯。5) 在首层卫生间内设无障碍厕位。6. 设计计算相关指标7.1 建筑面积统计表（分栋）建筑面积分区统计表（m）层次人防车库商业办公设备辅助合计-28031-17249.314837.225634.134991.74504255022.264933.6屋顶层294.2总计46035.3注：表中各分区建筑面积含交通面积7.2 建筑使用人数使用人数统计表楼层使用功能规范/依据指标设计依据指标使用人数每层合计人数设计依据经常最大-1食堂餐厅0.85 m/人0.85 m/人4301商业0.85人/m0.85人/m30002-6办公10m/人10m/人5005007.3 其他计算指标【示例】节能（如体型系数计算、围护结构热工计算、建筑热工性能判断表）、土方、电梯、采光系数标准值另详相关计算书。9.1 附表1：电梯、自动扶梯技术参数表附表1-1：电梯技术参数表编号用途驱动类型服务楼层底层标高顶层标高井道尺寸（宽深）(mm)轿厢尺寸（宽深）(mm)门洞尺寸（宽高）(mm)梯门尺寸（宽高）(mm)梯门类型额定载重(kg)额定速度(m/s)底坑深度(mm)冲顶高度(mm)马达位置对重安全钳1-4#ELP/D曳引有机房F1-F6 0.00023.5502510x21502000x15001500 x 26001100x2100居中双开13502.518604800F7层无注1：P-客梯；S-服务电梯；F-消防电梯；D-无障碍电梯。注5：所有电梯的装修荷载暂设定为300公斤，客梯轿厢装修需与精装修设计协调后最终确定。第3部分 建筑防火1. 工程概况1.1 工程概况1) 项目名称：朝阳区大屯6号地绿隔产业用地项目 6-2号地2) 建设地点：北京市朝阳区小营北路3) 建设方：北京华汇房地产开发中心4) 规划总用地面积：5) 总建筑面积：6) 建筑主要功能：地上商业、办公和地下车库等；7) 建筑类别：6-2地块为多层民用公共建筑；8) 建筑层数：6-2地块地上6层（最高），地下2层9) 建筑高度：6-1地块24m(指室外地面至女儿墙顶点高度）；10) 建筑耐火等级：地上一级，地下一级11) 建筑设计使用年限：本工程为三类，设计使用年限为 50 年。12) 是否设置自动灭火系统：设置自动灭火系统1.2 防火设计概述本工程属于二类高层建筑，耐火等级为二级，执行高层民用建筑设计防火规范。地下汽车库，耐火等级为一级，执行汽车库、修车库、停车场设计防火规范。从总平面布局、平面布置、防火（防烟）分区、安全疏散、建筑构造、消防电梯、消防给水和固定灭火器，防排烟及电气消防等各方面作相应的考虑。2. 建筑专业防火2.1 设计依据主要执行以下设计规范与标准，包括（但不限于）： 建筑设计防火规范GB50016-2006； 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97； 建筑内部装修设计防火规范GB50222-95（2001年修订）； 建筑专项规范，如办公建筑设计规范JGJ67-2006 建筑防火涂料(板)工程设计、施工与验收规范DBJ01-616-2004； 自然排烟系统设计、施工及验收规范DB11/1025-2013； 建筑防火封堵应用技术规程CECS154:2003； 建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005； 消防安全疏散标志设置标准DB11/1024-2013； 关于贯彻落实国务院关于加强和改进消防工作的意见的通知（住房和城乡建设部2012年2月10日） 民用建筑外保温