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文档简介

1 新城概况 新城现状 功能定位 规划依据 区位分析 规划结构 用地规划 道路系统 2 苍南位于我国东南沿海 是温州市与福州市之间的重要节点 拥有极为便利的交通条件 龙港新城濒临苍南东部沿海 是浙台 苍南 经贸合作区的核心区 新城规划总面积106 8平方公里 其中核心区即现江南海涂围垦区约30平方公里 龙港新城概况 3 龙港新城包括中央商务区 产业集聚区 渔港经济区 崇家岙港区 现代农业综合区和新城拓展区六个区块 龙港新城概况 4 龙港新城现状 龙港新城拥有广阔的发展腹地和产业 人口集聚基础 其周围有龙港 钱库 金乡 宜山等工业重镇 人口达60万 为龙港新城产业和人口集聚提供了强大的动力 同时作为鳌江流域中心城市核心区 辐射苍南 平阳 泰顺三县及福建省福鼎市 发展空间潜力巨大 5 功能定位 苍南县龙港新城中央商务区的启动区 龙港新城的商业副中心 配套健全 水城特征鲜明的滨海宜居社区 6 1 中华人民共和国城乡规划法 2008年1月 2 城市规划编制办法 2006年4月 3 中华人民共和国土地管理法 1998年8月 4 城市居住区规划设计规范 GB50180 93 5 浙江省城乡规划条例 2010 10起施行 6 城市用地分类与规划建设用地标准 GB50137 2011 7 苍南县龙港镇城市总体规划 2011 2030年 8 其他现行国家相关规范 规程 规划依据 7 区位分析 8 用地规划结构 龙港新城中央商务区 含启动区 的整体空间结构为 四区一带两中心 四区分别为 中央商务区 行政办公区 科教文卫区和城市居住区 一带为滨海景观带 两中心分别为北部商业副中心和滨海主中心 本次规划的中央商务区启动区位于龙港新城北部 是龙港新城 四区一带两中心 空间结构的重要组成部分 启动区围绕北湖 暂定名 在环湖地区构建行政文化区 商务办公区 滨湖商业区和商住混合区 形成片区的功能核心 同时构成龙港新城的北部商业服务副中心 在其周边地区结合河道 林带及滨海景观形成各具特色的居住小区 构建滨海宜居水城 9 用地规划结构 10 2020 1 9 11 土地利用规划 用地平衡表 12 土地利用规划 13 道路交通规划 龙港新城中央商务区启动区以世纪大道 经八路 纬三路 纬五路形成 两横两纵 的主干道路网结构 在城市主干路形成的新城道路主骨架的基础上 配合城市次干路和城市支路三级结构的路网体系 在主干路网结构中 两横 由北到南依次为 纬三路 纬五路 两纵 由东到西依次为 世纪大道 经八路 14 道路系统规划 15 基地概述 基地位于大庆市的城市重点建设地区 东城区中心 北侧与西侧紧邻居住区 南临青龙湖 东与大庆市湿地保护区北二十里泡遥相呼应 规划范围用地37 02公顷 16 区位分析 17 交通道路分析 基地西侧为凤舞路 东
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